Maison de ville spacieuse neuve avec cinq chambres à Utrecht
Caractéristiques principales
Points forts
- Cinq chambres offrent une flexibilité pour les bureaux à domicile, les chambres d'amis et les familles en croissance
- Label énergétique A++++ avec système énergétique privé assure des coûts énergétiques bas et la durabilité
- Le jardin orienté à l'ouest permet de profiter du soleil en soirée et de la détente en extérieur en fin de journée
- Une place de parking dédiée dans un garage élimine le stress du stationnement en zone urbaine
- L'emplacement adjacent au Wadituin vert offre un environnement de vie paisible
Points faibles
- L'achèvement n'est pas prévu avant 2026, nécessitant une longue période d'attente avant l'emménagement
- Le prix de 900 000 euros est élevé pour une maison mitoyenne même avec la surface habitable
- La taille du terrain de 112 mètres carrés est relativement modeste pour une maison de 150 mètres carrés
- Une seule salle de bain incluse dans les standards, une deuxième salle de bain nécessitant un coût d'amélioration supplémentaire
- En tant que construction neuve, l'ambiance exacte du quartier et de la communauté n'est pas encore établie
Description
Cette maison de ville neuve située à Utrecht offre une disposition pratique et bien pensée répartie sur trois niveaux de vie. Avec une surface habitable totale de 150 mètres carrés, le bien offre un espace ample pour les familles à la recherche d'espace pour grandir et la flexibilité d'organiser leur situation de vie selon leurs besoins spécifiques.
Le bien comprend six pièces au total, dont cinq désignées comme chambres. Cette configuration permet aux résidents d'attribuer des fonctions spécifiques à chaque pièce en fonction de leur mode de vie actuel. Une pièce peut servir de chambre d'enfant, une autre d'espace de bureau calme, et une autre encore de chambre d'amis pour les membres de la famille ou les amis en visite. La disposition à cinq chambres convient particulièrement aux familles avec plusieurs enfants ou à celles qui nécessitent des espaces de travail à domicile dédiés en plus des espaces de vie traditionnels.
Le design sur trois étages contribue à créer une séparation naturelle entre différentes activités et moments de la journée. Le rez-de-chaussée sert d'espace commun principal où les membres de la famille se réunissent pendant la journée. Au fil de la soirée, les résidents peuvent se retirer dans leurs propres étages ou chambres, permettant intimité et calme quand nécessaire. Cette séparation verticale est une solution pratique pour les ménages où différents membres ont des horaires variés ou où les parents apprécient avoir leur propre espace éloigné des zones des enfants.
L'espace extérieur se compose d'un jardin orienté à l'ouest, ce qui signifie que le jardin bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir. Cette orientation rend le jardin particulièrement agréable pour passer du temps en extérieur en fin de journée, que ce soit pour prendre un verre, dîner en plein air, ou simplement se détendre. Un bâtiment de stockage est situé dans le jardin, offrant un espace supplémentaire pour les outils de jardinage, les vélos, ou autres articles qui doivent être conservés en dehors des espaces de vie principaux.
Le bien est situé dans le bloc M, qui borde le Wadituin. Cette zone verte intérieure offre un arrière-plan paisible au bloc résidentiel et contribue à la qualité globale de l'environnement de vie. La présence de cet espace vert à proximité contribue à un paysage de rue plus agréable et offre aux résidents une vue sur la nature plutôt que de regarder directement sur d'autres bâtiments ou des routes fréquentées.
En tant que bien neuf avec une année d'achèvement prévue en 2026, cette maison bénéficie d'un label énergétique A++++, indiquant le plus haut niveau d'efficacité énergétique actuellement disponible. Le bien comprend son propre système énergétique en propriété privée, ce qui donne aux résidents un aperçu direct et un contrôle sur leur consommation d'énergie. Cette configuration peut entraîner des coûts énergétiques mensuels inférieurs par rapport aux biens plus anciens et s'aligne sur l'intérêt croissant pour le mode de vie durable.
Les inclusions standards couvrent les éléments essentiels nécessaires pour emménager confortablement. Une cuisine moderne est incluse dans le prix de base, ainsi qu'une salle de bain complète. La salle de bain comprend une douche, un double vasque, une baignoire, et des toilettes. De plus, il y a des toilettes séparées ailleurs dans la maison, ce qui est une caractéristique pratique pour les ménages plus importants. Pour les familles qui anticipent le besoin d'installations sanitaires supplémentaires, une deuxième salle de bain à l'étage supérieur est disponible en tant qu'option d'amélioration. Cette option peut être particulièrement précieuse dans les ménages avec plusieurs occupants où la congestion de la salle de bain pourrait autrement devenir un problème le matin.
Le bien est livré avec une place de parking dédiée située dans un parking souterrain. Avoir une place de parking attribuée est un avantage significatif dans les zones urbaines comme Utrecht, où le stationnement en rue peut être compétitif et les permis de stationnement résidentiel peuvent avoir des listes d'attente. La sécurité et la commodité d'une place de parking en garage ajoutent à l'attrait pratique de cette maison.
Les acheteurs ont la possibilité de choisir parmi différentes couleurs de façade et variantes, permettant un certain degré de personnalisation dans l'apparence extérieure de la maison. Cette option aide à s'assurer que le bien semble plus individualisé plutôt que complètement standardisé, même dans un développement neuf.
Le prix demandé est fixé à 900 000 euros, qui est indiqué comme vrij op naam. Cela signifie que le prix inclut les coûts qui seraient autrement supportés par l'acheteur, tels que les droits de mutation et les frais de notaire pour le transfert de propriété. Le prix au mètre carré s'élève à environ 6 000 euros basé sur la surface habitable de 150 mètres carrés.
Le bien est offert avec un Certificat de Garantie SWK, qui est une garantie standard pour la construction neuve aux Pays-Bas. Cette garantie fournit aux acheteurs une protection contre les défauts de construction et donne l'assurance que le bien a été construit selon des normes de qualité établies et des réglementations de construction.
La taille du terrain est de 112 mètres carrés, ce qui accommode l'emprise au sol de la maison ainsi que le jardin et le bâtiment de stockage. Le volume total du bien est de 398 mètres cubes. La ventilation mécanique est installée dans le cadre des caractéristiques standards, contribuant à une bonne qualité de l'air intérieur dans toute la maison.
Ce bien est positionné comme une option appropriée pour les familles qui ont atteint un stade où elles ont besoin de plus d'espace qu'un appartement typique ou une plus petite maison ne peut fournir. La combinaison de cinq chambres, trois niveaux de vie, et une construction économe en énergie moderne répond aux besoins des ménages à la recherche d'une maison familiale à long terme dans un cadre de quartier résidentiel à Utrecht.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'Douche' (shower).
Bathtub
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the main bathroom.
Bidet
Bidet is not listed among the 'Badkamervoorzieningen', and it is very uncommon in Dutch new builds.
Shared Shower
This is a single-family townhouse with one main bathroom, implying the shower is for the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, so there are no shared toilets with other households.
His And Hers Sinks
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a west-facing garden ('Tuin op het westen') and a shed in the backyard ('Berging in de achtertuin').
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a garden and a shed, but does not specifically use the term for a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house; there is only a mention of a guest room ('logeerkamer') inside the main house.
Waterfront
The property is adjacent to a green inner area ('Wadituin'), not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban new-build project.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Utrecht, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a terraced house in a residential neighborhood, unlikely to have a remarkable city view, though upper floors might see some skyline.
Remarkable Garden View
The property borders the 'Wadituin', a green inner area that provides a pleasant garden/courtyard view from the back.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned or expected in this residential block.
Confort intérieur
Fireplace
There is absolutely no mention of a fireplace in the listing details.
Carpeted Floors
Carpet is highly unusual in modern Dutch new builds and is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; bedrooms are described functionally but without this specific feature.
Home Office
The description explicitly mentions the possibility of creating a 'rustige werkplek' (quiet workspace) in one of the bedrooms.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned and do not fit the modern new build description.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is completely absent from the 150 m² property description.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this standard new build.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is highly uncharacteristic of a 2026 new build.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description or features.
Modern
The property is newly built (2026), features an A++++ energy label, a modern kitchen, and a private energy system, strongly indicating a modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial design elements such as raw materials or open lofts.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific color palettes are described.
Classic
Although termed a 'herenhuis' (townhouse), it is a new build (2026) with modern specifications, making a classic style unlikely but not impossible.
Style extérieur
Traditional Historic
Although called a 'herenhuis' (townhouse), the listing explicitly states it is a new build ('Nieuwbouw') to be completed in 2026.
Early 20th Century
The building is a new construction planned for 2026, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
As a 2026 new build with an A++++ energy label, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
It is a newly built home with a modern energy system, A++++ label, and various modern facade colors and variants.
Newly Build
The features section explicitly lists 'Soort bouw: Nieuwbouw' and 'Bouwjaar: 2026'.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is described as a 'Herenhuis, tussenwoning' (townhouse, terraced house), which means it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
The listing mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen), which might have some design elements, but it does not explicitly market it as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is new construction (Nieuwbouw) with a build year of 2026 and explicitly includes a 'moderne keuken'.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats in stallingsgarage' (Own parking space in parking garage).
Storage Room
The listing mentions a shed in the backyard ('berging in de achtertuin') but does not explicitly mention an internal storage room.
Garage
The listing mentions a 'stallingsgarage' (parking garage).
Double Garage
The listing mentions 'Eigen parkeerplaats' (singular), implying it is not a double garage.
Attic
The listing mentions a second bathroom option 'op zolder' (in the attic).
Cellar
The listing describes a 3-story house with no mention of a cellar.
Covered Parking
The parking space is located in a 'stallingsgarage', which is by definition covered.
Workshop
There is a shed in the backyard, but no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Berging in de achtertuin' (shed in the backyard).
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property, not listed with a separate sale price.
Règles
Owners Association
The property is a new-build terraced house with a shared parking garage and a shared green inner area (Wadituin), which strongly implies the presence of an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard new build three-story townhouse; elevators are not typical for this type of property and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a townhouse (tussenwoning/herenhuis) which typically features a private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing describes a residential area with a parking garage, but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
Described as being in a residential area and part of a block adjacent to a green area, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors with no elevator mentioned, making it unsuitable for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Laundry Room
Only an outdoor storage shed (berging in de achtertuin) is mentioned, no indoor laundry room.
Smart Home
The listing mentions an 'eigen energiesysteem in eigendom' that gives 'zelf inzicht in wat je verbruikt', implying smart energy monitoring capabilities.
Ventilation System
Explicitly listed as 'Mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are rarely a standard inclusion in new builds of this type.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, an A++++ energy label, and a proprietary energy system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.