Maison d'angle moderne avec 4 chambres et parking privé dans le quartier Vermeer

Cette maison d'angle moderne est située au 63 Gasthuislaan dans le quartier Vermeerkwartier-Oost d'Amersfoort. Le bien a été construit en 2017 et a été bien entretenu depuis sa construction. Avec une surface habitable de 152 mètres carrés et quatre chambres, cette résidence offre un espace ample pour les familles à la recherche d'un logement confortable dans un emplacement prisé dans la ville.

Le Vermeerkwartier est une zone résidentielle populaire à Amersfoort qui combine le caractère et le charme d'un quartier bien établi avec les avantages d'une construction relativement récente. La zone offre un mélange de types de logements et est connue pour son atmosphère conviviale pour les familles. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans les rues et dans les diverses aires de jeux situées dans le quartier. L'emplacement offre un bon équilibre entre les commodités urbaines et la proximité des espaces verts, avec plusieurs parcs et zones vertes situés à proximité.

L'accès au centre-ville d'Amersfoort est pratique depuis cet emplacement. Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits à divers endroits, notamment le centre-ville lui-même, la rue commerçante Leusderweg et l'Euterpeplein. Les options de transports en commun incluent un arrêt de bus à proximité, tandis que la gare centrale d'Amersfoort est facilement accessible pour les connexions en train. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A1 et A28 sont rapidement accessibles, ce qui facilite les trajets vers les villes environnantes.

L'entrée de la propriété est située sur le côté de la maison. Le hall donne accès à un espace vestiaire et à des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol dans toute la pièce et d'un revêtement de sol en stratifié.

Le salon a été agrandi grâce à une extension à l'arrière, résultant en un espace particulièrement spacieux. La lumière naturelle entre par deux puits de lumière installés dans l'extension, améliorant l'atmosphère lumineuse de la pièce. Une cheminée à gaz sert de point focal et contribue à l'atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Des portes doubles s'ouvrent du salon sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur lorsque la météo le permet.

La cuisine est située à l'avant de la propriété et est équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à gaz avec surface en verre, un four combiné avec micro-ondes, un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d'eau chaude instantanée Quooker. L'aménagement offre un espace de travail pratique pour la préparation des repas.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain complète. Les chambres sont accessibles par le palier. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double vasque. Cette configuration permet une utilisation confortable par plusieurs membres de la famille simultanément.

Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire spacieuse comportant deux lucarnes qui laissent entrer la lumière naturelle. Un séparateur de pièce a été installé pour créer un espace de travail séparé dans cette chambre, offrant une flexibilité pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d'un espace d'étude. Le palier de cet étage comprend un espace de rangement et des raccordements pour une machine à laver. Au-dessus de ce palier, un grenier de stockage supplémentaire offre davantage d'espace pour les affaires qui n'ont pas besoin d'être consultées régulièrement.

Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée pendant les mois d'été. Le jardin mesure environ 45 mètres carrés avec des dimensions de 7,5 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Un abri de jardin en pierre indépendant dans le jardin offre un espace sécurisé pour les vélos et le matériel de jardinage. L'avant de la propriété comprend également un abri à vélos.

Derrière la propriété, un petit parking offre au propriétaire une place de stationnement désignée. Cette place de parking privée est une caractéristique précieuse dans une zone résidentielle urbaine où le stationnement en rue peut être concurrentiel.

La propriété a une étiquette énergétique A, reflétant ses bonnes normes d'isolation et son efficacité énergétique. L'ensemble du bâtiment est isolé, avec une isolation présente dans le toit, les murs et les sols. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Cinq panneaux solaires ont été installés sur le toit pour générer de l'électricité, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Les cadres de fenêtre sont en plastique, ce qui nécessite peu d'entretien par rapport aux cadres en bois.

Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz, plus précisément une chaudière mixte Intergas Kombi Kompakt HRE de 2018 qui est appartenante plutôt que locative. Le chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée complète le système de radiateurs. La propriété dispose d'un système de ventilation mécanique ainsi que d'options pour la ventilation naturelle.

Le prix de demande pour cette propriété est de 699 000 euros, qui est indiqué comme des frais à payer par l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 599 euros. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. Le statut de la propriété est indiqué comme disponible.

Cette maison d'angle de 2017 représente une maison familiale pratique et moderne dans un quartier d'Amersfoort très réputé. La combinaison de quatre chambres, d'un jardin orienté au sud, d'un parking privé et de caractéristiques économes en énergie fait de cette propriété un bien adapté aux acheteurs recherchant confort et commodité dans un emplacement de ville néerlandaise centrale.