Maison mitoyenne spacieuse et économe en énergie avec cinq chambres à Bennekom
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une disposition spacieuse avec cinq chambres réparties sur trois étages, offrant beaucoup d'espace pour une grande famille ou des besoins de bureau à domicile.
- Elle est économe en énergie avec une étiquette énergétique B, 15 panneaux solaires et une isolation complète, ce qui assure des coûts énergétiques plus bas et un environnement de vie durable.
- L'emplacement est excellent, situé dans un quartier calme de Bennekom mais à proximité des commodités, du campus de la WUR et de la gare Intercity à Ede-Wageningen.
- La maison comprend des conforts modernes tels que la climatisation sur plusieurs étages, une salle de bain récemment rénovée en 2019 et un extérieur sans entretien avec des cadres en plastique.
Points faibles
- La cuisine est séparée du salon, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant un espace de vie ouvert moderne.
- Bien que trois garages soient disponibles, ils sont en option et disponibles à l'achat à un coût supplémentaire, ce qui signifie que le stationnement ou le stockage n'est pas inclus dans le prix de l'annonce de base.
- La propriété date de 1968, ce qui implique des techniques de construction plus anciennes et des limitations potentielles de disposition par rapport aux maisons neuves, malgré le bon entretien.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain dans la maison, ce qui pourrait être un goulot d'étranglement pour une famille avec cinq chambres.
Description
Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 1968, étonnamment spacieuse et en excellent état, située dans un environnement résidentiel agréable et calme du village de Bennekom. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre confortablement, de manière économe en énergie et de manière centrale, avec toutes les installations quotidiennes à portée de main. La maison dispose d'un généreux espace de vie de 114 mètres carrés, de cinq chambres, d'une étiquette énergétique B et de 15 panneaux solaires, assurant un mode de vie durable. Le charmant jardin arrière avec une véranda stylée en fait un endroit délicieux pour profiter de l'extérieur. Une caractéristique particulièrement spéciale de cette propriété est la possibilité d'acheter un, deux ou trois garages à proximité, ce qui est idéal pour une voiture de loisir, du stockage ou un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la gare Intercity Ede-Wageningen et le campus de l'Université et de la Recherche de Wageningen (WUR) sont à courte distance à vélo, ce qui signifie que vous bénéficiez d'une excellente accessibilité et de connexions vers les grandes villes. C'est une maison familiale agréable dans un excellent emplacement, une résidence qui mérite vraiment une visite pour apprécier pleinement ce qu'elle offre.
La disposition de la maison est pratique et bien pensée, en commençant par le rez-de-chaussée. Vous entrez par un hall spacieux qui abrite le tableau électrique, des toilettes et l'escalier vers le premier étage. Sous l'escalier, il y a un placard d'escalier pratique qui offre un excellent espace de rangement supplémentaire pour les articles ménagers. Depuis le hall, vous avez accès à la fois à la cuisine et au salon, créant une circulation naturelle dans la maison. Le salon atmosphérique est équipé d'une cheminée électrique et de la climatisation, offrant une atmosphère confortable en hiver et un refuge frais en été. Le salon offre un bel endroit pour se détendre et grâce aux portes coulissantes, vous avez accès au magnifiquement aménagé jardin, brouillant les frontières entre la vie intérieure et extérieure.
La cuisine moderne est située séparément du salon, une configuration qui plaira à ceux qui aiment garder les odeurs de cuisiner contenues ou apprécier des zones de vie distinctes. La cuisine a également une connexion directe avec le jardin, facilitant le service des repas à l'extérieur pendant les mois d'été. L'espace cuisine est équipé de divers appareils encastrés qui assurent le confort pour tout cuisinier à domicile. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné et un micro-ondes, un four à air chaud, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Cette configuration complète signifie que la cuisine est prête à être utilisée immédiatement sans nécessiter de mises à niveau ou d'achats d'appareils supplémentaires.
En passant au premier étage, la propriété continue d'impressionner par son espace et son confort. Par le palier, vous avez accès à quatre chambres spacieuses, toutes de taille agréable. L'une des chambres est équipée de deux placards fixes pratiques, ajoutant un espace de rangement précieux pour les vêtements ou le linge. De plus, le palier dispose de la climatisation, ce qui assure un confort supplémentaire pendant les jours plus chauds de l'année, distribuant de l'air frais aux pièces environnantes. La salle de bain, rénovée en 2019, est entièrement équipée et meublée de manière pratique. Elle présente un coin douche, un lavabo fixe avec des meubles assortis, des toilettes et un placard fixe pour les produits de toilette. De plus, la salle de bain est équipée d'un chauffage au sol et est finie avec soin, ce qui assure un confort supplémentaire dans l'utilisation quotidienne et ajoute une touche de luxe à la routine matinale.
Le deuxième étage de la maison offre un espace polyvalent supplémentaire. Par l'escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage, qui abrite la cinquième chambre et les zones utilitaires. Sur le palier, vous trouverez un lavabo et la connexion pour l'équipement de lavage, rendant la journée de lessive pratique sans avoir besoin de descendre à l'étage principal. De plus, derrière les murs de genou, il y a beaucoup d'espace de rangement pratique disponible, parfait pour stocker des articles saisonniers ou des valises. À cet étage, il y a également une spacieuse cinquième chambre. Grâce au velux et à la lucarne, beaucoup de lumière naturelle entre dans la pièce et la hauteur sous plafond est considérablement améliorée. La chambre est également équipée de deux placards fixes et de la climatisation, ce qui assure un confort supplémentaire et une disposition pratique pour une utilisation comme chambre d'amis, bureau ou chambre principale.
L'espace extérieur de cette propriété est un point fort important. Le magnifiquement aménagé jardin est soigneusement meublé avec beaucoup de verdure et offre un bel endroit pour profiter de la vie extérieure tout au long des saisons. À l'arrière du jardin se trouve une véranda confortable, offrant un endroit ombragé pour s'asseoir quelles que soient les conditions météorologiques. À côté de la véranda se trouvent les garages attenants, qui peuvent être achetés en option avec la propriété. Sous la véranda, il y a beaucoup d'espace pour un confortable canapé de salon où vous pouvez vous détendre avec des amis ou en famille et profiter des belles soirées d'été. De plus, le jardin offre beaucoup d'espace pour placer une grande table à manger, de sorte que par beau temps vous pouvez dîner à l'extérieur confortablement et profiter au maximum des longues heures de clarté.
L'emplacement à Bennekom ajoute une valeur considérable à cette maison. Bennekom est un beau village situé dans la province de Gueldre et fait partie de la municipalité d'Ede. Le village a une riche histoire qui remonte au début du Moyen Âge et est connu pour ses environs boisés, sa nature et le caractère unique du village. On trouve divers bâtiments monumentaux et bâtiments historiques, qui préservent l'ancien caractère du village. Gasthuisbouwing, le nom de la rue, est dérivé du St. Catarinae Gasthuis à Arnhem, qui possédait des biens à Bennekom pendant des siècles. La propriété connue sous le nom de Ter Halle, plus tard appelée Gasthuisbouwing, était déjà détenue par l'hôpital en 1329. L'église de Bennekom, la Grote Kerk, est un point de repère important dans le village et a une signification historique, ajoutant à la richesse culturelle de la région.
Pour ceux qui aiment l'extérieur, Bennekom est proche de la zone naturelle De Hoge Veluwe, ce qui en fait une base idéale pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Le village est entouré de belles forêts et de landes, offrant des possibilités infinies de loisirs. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent le calme de la nature, mais qui ne veulent pas manquer pour autant les avantages d'une ville plus grande comme Wageningen ou Ede. Bien que Bennekom ait conservé son charme, il offre également tout ce dont un village moderne a besoin. Il y a une diversité de magasins, d'écoles, d'installations sportives et d'établissements de restauration. La communauté est soudée et diverses activités et événements sont régulièrement organisés qui favorisent la vie sociale. De plus, vous pouvez vous garer gratuitement dans tout le village, une fonctionnalité rare et pratique.
L'accessibilité est un autre avantage clé de cet emplacement. Bennekom est facilement accessible par les transports en commun, avec la gare Intercity Ede-Wageningen située à seulement 15 minutes à vélo. Les routes de sortie sont accessibles en un rien de temps, rendant les déplacements en voiture vers d'autres parties du pays efficaces. Le campus de la WUR est également situé à courte distance à vélo, rendant cette maison particulièrement attrayante pour le personnel académique ou les étudiants associés à l'université. La combinaison d'une rue résidentielle calme avec d'excellentes connexions vers les grands hubs fait de cet emplacement un choix de premier ordre pour une large gamme d'acheteurs.
Techniquement, la maison est en excellente condition et présente de nombreuses améliorations modernes. Elle dispose de l'étiquette énergétique B, soutenue par l'isolation du toit et l'isolation des murs. Les fenêtres sont en plastique avec du verre HR++, contribuant à l'efficacité énergétique et à la nature sans entretien de l'extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée Nefit de 2016, garantissant une eau chaude et un chauffage fiables. La présence de 15 panneaux solaires permet des économies d'énergie significatives. La propriété a un volume de 391 mètres cubes et est située sur un terrain de 163 mètres carrés. L'espace de stockage externe totalise 60 mètres carrés. Ces spécifications soulignent la construction solide et l'entretien réfléchi de la propriété au fil des ans.
En résumé, cette maison mitoyenne à Bennekom offre une combinaison rare d'espace, de confort moderne et d'un emplacement de premier ordre. Avec cinq chambres, trois étages d'espace de vie et un magnifiquement aménagé jardin, elle répond parfaitement aux besoins des familles ou de ceux ayant besoin d'un bureau à domicile. L'option d'acheter des garages supplémentaires ajoute une couche de flexibilité rarement trouvée dans les maisons mitoyennes. Les caractéristiques économes en énergie, y compris les panneaux solaires et l'isolation, assurent des coûts mensuels faibles et une empreinte carbone réduite. La proximité de la WUR, de la gare et de la beauté naturelle de la Gelderse Vallei en fait un endroit très desirable pour vivre. Cette propriété représente une opportunité clé en main pour s'installer dans l'un des villages les plus charmants de la région.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) and lists 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features.
Bathtub
The description and features only mention a shower ('douchehoek', 'Inloopdouche') and do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate toilet in the hall ('hal'), distinct from the toilet in the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' and does not describe a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet facilities are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel' (sink) and does not mention double sinks.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with floor heating).
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the listing
Rear Garden
Explicitly mentioned as an 'achtertuin' (backyard) of 72m²
Front Garden
Explicitly mentioned in the features as 'voortuin' (front garden)
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
No specific mention of a terrace, though there is a veranda
Rooftop Terrace
No mention of rooftop features
Barbecue Area
No specific mention of a dedicated barbecue area
Patio
Veranda is mentioned but not specifically a patio
Veranda
Explicitly mentioned as 'sfeervolle veranda' (attractive veranda) in description
Guest House
No mention of guest house or separate accommodation
Waterfront
No mention of waterfront location
Equestrian Facilities
No mention of horse facilities
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock
Private Outdoor Pool
No mention of pool
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of jacuzzi
Private Tennis Court
No mention of tennis court
Remarkable Mountain View
Located in the relatively flat Netherlands, no mountains mentioned
Remarkable City View
Located in Bennekom village, no mention of city views
Remarkable Garden View
Has a garden but no mention of remarkable views from inside
Remarkable Sea View
Located inland in Gelderland province
Remarkable Harbour View
Not a coastal property
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning in the living room, on the first-floor landing, and in the second-floor bedroom. It also lists '3 airco’s' in the 'Pluspunten' section.
Central Heating
The features list specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming' under heating.
Fireplace
The living room description states it is 'voorzien van een elektrische haard' (equipped with an electric fireplace).
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming' in the bathroom and lists 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features section.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (built-in closets) in the bedrooms, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The property has 5 bedrooms, but none are specifically designated or marketed as a home office.
Skylight
The listing mentions 'dankzij het dakraam' (thanks to the skylight) on the second floor and lists '2 kunststofdakramen' in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is consistent with a 1968 Dutch row house with standard ceilings.
Bay Window
The description mentions a 'dakkapel' (dormer window) but not a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in a standard townhouse of this size and price.
Private Indoor Sauna
The bathroom features are listed (shower, sink, toilet), and no sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'twee praktische vaste kasten' in a first-floor bedroom and 'twee vaste kasten' in the second-floor bedroom, as well as a fixed closet in the bathroom.
French Doors
The living room description mentions 'openslaande deur', which translates to French doors or patio doors, leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1968 townhouse with standard modern and classic Dutch features. There is no mention of Scandinavian design elements such as specific light wood types, minimalist white aesthetics, or hygge-style decor.
Modern
The property features a modern kitchen, air conditioning, solar panels, a renovated bathroom (2019), plastic window frames (kunststof kozijnen), and energy label B, indicating significant modernization despite the 1968 build year.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, concrete, metal beams, or open loft spaces. It is a standard family home.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and features a south-facing garden with a veranda, but there are no mentions of Mediterranean architectural styles like terracotta roofs, stucco walls, or courtyards.
Classic
It is a traditional 'tussenwoning' (townhouse) from 1968. While renovated, the layout and structure adhere to a classic, functional Dutch design.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1968, which is relatively modern in architectural terms
Early 20th Century
Built in 1968, clearly not early 20th century
Post War Functional
Built in 1968, typical of post-war functional housing in the Netherlands
Modernist
From 1968 but no specific mention of modernist architectural style
Newly Build
Built in 1968, clearly not newly built
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The description lists a 'combi-oven/magnetron' and a 'hete luchtoven' (hot air oven).
Microwave
The description lists a 'combi-oven/magnetron' which includes microwave functionality.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as being 'apart van de woonkamer' (separate from the living room), which typically indicates a closed layout where an island is less common, though not impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the modern kitchen is located 'apart van de woonkamer' (separate from the living room).
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances which are otherwise specified in detail.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the list of kitchen equipment.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'gezin'), not a shared housing complex.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen), but lacks specific brand names or design credentials to confirm it is a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
Described as 'moderne keuken', but no renovation date is provided to confirm it is 'new'.
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (public parking) and the description mentions free parking in the village.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (stair cupboard), storage space behind knee walls ('achter de knieschotten') on the second floor, and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Garage
The description states that garages are located behind the house but are 'optioneel bij te kopen' (optionally for sale), implying they are not included in the base listing price.
Automatic Garage Door
While 'Elektrische deur' (electric door) is listed under garage provisions, since the garage itself is an optional purchase not included in the main property, this feature is not included in the listing.
Double Garage
Although up to three garages are available to buy, they are optional extras and not part of the standard property offering.
Attic
The property has a second floor with 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls), indicating the presence of attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The presence of a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') and a stair cupboard provides space for bike storage, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
No carport or covered parking is mentioned. The veranda is for leisure, and the garage is optional.
Underground Parking
Not mentioned and highly unlikely for this type of terraced house from 1968.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
No specific workshop is mentioned. The optional garages are suggested for hobby use, but the main property does not include one.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The listing text explicitly states 'Verder kan je in het hele dorp gratis parkeren' (Furthermore, you can park for free in the entire village).
Street Parking Permit
Since parking is free in the village, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
While garages can be purchased optionally, no sale price is included in the provided text for the main listing, and they are not part of the standard property.
Règles
Owners Association
The listing indicates 'Volle eigendom' (full ownership) and mentions 'onderhoudsvrije kunststof kozijnen' (maintenance-free window frames). Crucially, the 'Kenmerken' (Features) section does not list 'Servicekosten' (homeowners association fees), which is a mandatory field in Dutch listings if an HOA exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under Eigendomssituatie.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the absence of an owners association, there is no Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
Based on the absence of an owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
No servicekosten (HOA fees) are listed in the features section.
Oa Reserve Fund
Based on the absence of an owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the absence of an owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the absence of an owners association, there is no collective building insurance.
Other Rules
No specific community rules, bylaws, or restrictions are mentioned in the description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard three-story terraced house built in 1968. The listing explicitly describes access to the upper floors via a 'vaste trap' (fixed staircase). There is no mention of an elevator installation.
Intercom
The property is a single-family home ('tussenwoning') with direct street access. There is no mention of an intercom system in the features or description, which is typical for this type of housing.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras. Given the residential nature of the property and the lack of mention in the feature list, it is highly unlikely they are included.
Private Entrance
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), which by definition includes a private street-level entrance separate from other dwellings.
Automatic Gate
The listing describes 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a gate, driveway barrier, or fencing that would necessitate an automatic gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone or video doorbell system in the property description or technical features.
Gated Community
The house is located in a 'rustige woonomgeving' (quiet residential area) in Bennekom with 'openbare ligging' (open location). There is no mention of a gate, security fence, or controlled access typical of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over three floors accessible only via a staircase. The bathroom and bedrooms are located on the first and second floors, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor but does not state that a washing machine is included or present.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor landing.
Laundry Room
The second floor landing ('overloop') is equipped with a washbasin and connections for laundry appliances, serving as a laundry space, though it is not a separate enclosed room.
Dryer
The listing mentions connections for laundry appliances but does not specify that a dryer is included.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing text.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '15 zonnepanelen' (15 solar panels) in the description and plus points.
Double Glazing
The plus points section specifies 'Kunststof kozijnen met HR++ glas', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which refers to double glazing. There is no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) and 'elektrische verwarming'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label B, roof and wall insulation, plastic frames with HR++ glass, and partial floor heating.
Localisation
Historique
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