Villa Moderne de Haut de Gamme avec Piscine de Bien-Être Privée et Vues Panoramiques sur le Paysage
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une piscine de bien-être de haut de gamme comprenant un spa intégré, une zone de relaxation peu profonde et un bar dans l'eau, offrant une expérience de type station à la maison.
- L'efficacité énergétique est exceptionnelle avec une étiquette A+, soutenue par une pompe à chaleur Buderus, une isolation complète (PIR et PS) et 20 panneaux solaires.
- La disposition comprend une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, rendant la villa adaptée au cycle de vie ou adaptée à la vie multigénérationnelle.
- Les résidents profitent d'un emplacement de choix avec une rue calme sans circulation et des vues panoramiques ouvertes sur le paysage vallonné vers Susteren.
Points faibles
- La propriété présente une construction à toit plat qui peut nécessiter un entretien et une surveillance spécifiques par rapport aux toits en pente traditionnels.
- La possession d'une piscine de bien-être privée et d'un grand terrain implique des efforts et des coûts d'entretien continus importants pour maintenir les installations dans un état optimal.
- La vue dégagée et l'emplacement dans une rue apaisée, bien que pittoresques, peuvent impliquer un compromis concernant la proximité immédiate avec les centres-villes animés ou les principales autoroutes.
Description
Cette villa moderne de haut de gamme offre une expérience résidentielle unique qui la distingue des offres standard. Livrée en août 2022, la propriété combine luxe, tranquillité, confort et vues pittoresques d'une manière rarement trouvée sur le marché actuel. Avec une surface habitable d'environ 256 mètres carrés située sur un terrain d'environ 1000 mètres carrés, la maison est conçue pour les acheteurs recherchant les normes de qualité les plus élevées. L'efficacité énergétique est soulignée par une étiquette énergétique A+, ce qui en fait non seulement une résidence de luxe, mais aussi durable.
La villa est positionnée dans une rue calme avec peu de circulation, garantissant un environnement de vie paisible. À l'arrière de la propriété, les résidents peuvent profiter d'une belle vue ouverte sur le paysage vallonné vers Susteren et les Pays-Bas. Cette combinaison spécifique d'intimité, d'espace et de vastes panoramas contribue de manière significative au caractère unique de la maison. Vivre ici procure une sensation quotidienne de retour vers une station privée plutôt que vers une maison standard.
À l'intérieur, la résidence continue de répondre aux attentes élevées avec un espace de vie généreux, ouvert et inondé de lumière. Le design présente des lignes épurées et une finition de haute qualité qui crée une atmosphère moderne mais chaleureuse. La cuisine de luxe sert de cœur de la maison, équipée d'un grand îlot de cuisson et d'un plan de travail en granit. Cette zone se connecte de manière transparente à la fois à l'espace de vie et à l'expérience du jardin extérieur. L'intérieur est accentué par de grands carreaux de sol, des éléments de design noirs et des détails élégants qui résultent en une esthétique intemporelle de haut de gamme.
Une caractéristique déterminante de cette propriété est la piscine de bien-être de luxe située dans le jardin. Cette piscine comprend un spa intégré, une zone de relaxation peu profonde avec des lits à l'intérieur de l'eau, et un bar extérieur avec des assises directement dans la piscine. Ces éléments permettent une transition fluide entre détente, farniente, natation et socialisation. Combinée avec la vue dégagée, les arbres matures et la zone de terrasse couverte, l'expérience de vie extérieure atteint un niveau de qualité exceptionnel.
En termes de confort et de technologie, la villa est parfaitement à jour. Elle est équipée d'une pompe à chaleur Buderus Logatherm WLW196i installée en 2022, complète avec une chaudière. Le système de chauffage repose sur un chauffage par le sol à eau chaude présent dans toute la maison, à l'exception du garage. La propriété dispose de cadres de fenêtres en aluminium et de vitrages isolants. De plus, il y a 20 panneaux solaires, chacun d'une capacité de 460 Wp, qui ont également été installés en 2022 et sont inclus dans l'achat. L'étiquette énergétique A+ renforce la nature tournée vers l'avenir de la villa, combinant de manière convaincante luxe et efficacité énergétique.
L'agencement de la maison offre une flexibilité significative. Il y a plusieurs chambres, dont une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée. Cet arrangement rend la propriété adaptée à l'habitat à vie, souvent appelé "adaptée aux seniors" ou "adaptée au cycle de vie". De plus, la conception permet la possibilité de travailler confortablement depuis la maison ou un arrangement qui convient à divers autres souhaits et exigences de vie.
La propriété est accessible via une allée spacieuse qui offre un stationnement pour plusieurs voitures. Il y a un double garage, et un couloir de luxe en verre relie le garage à la maison principale. Ce couloir est non seulement pratique, mais ajoute également à l'attrait architectural et à l'apparence exclusive de l'objet. Chaque aspect de cette villa, des matériaux de construction à la disposition, respire la qualité, l'espace et une expérience de vie supérieure.
Les détails de construction révèlent un souci de l'isolation et de la durabilité. La propriété est entièrement isolée, y compris les murs, le toit et le sol. L'isolation du toit est réalisée avec de l'isolation PIR, atteignant une valeur RC de 6,8 m2 K/W, ce qui indique une performance thermique excellente. L'isolation du sol est présente avec 150 mm d'isolation PS. Les cadres extérieurs sont en aluminium, et le salon dispose d'un triple vitrage pour une efficacité maximale et une réduction du bruit, tandis que le reste de la propriété utilise du vitrage HR++.
L'entretien des installations techniques a été maintenu à jour, avec une intervention effectuée en avril 2025 par une entreprise reconnue. La propriété dispose également d'un internet par fibre optique, garantissant une connectivité haute vitesse pour les besoins modernes. L'espace extérieur comprend un jardin arrière de 400 mètres carrés, mesurant 20 mètres de profondeur et de largeur, orienté sud-ouest, ce qui est idéal pour profiter du soleil tout au long de la seconde partie de la journée.
Le style architectural est caractérisé par un toit plat, cohérent avec son design moderne. La capacité du garage accueille deux véhicules et est équipée d'électricité, de chauffage et d'eau courante. La situation du stationnement est favorable, avec de l'espace disponible sur le terrain privé et du stationnement public dans les environs. Le volume total de la villa est de 1272 mètres cubes, répartis sur deux niveaux d'habitation pour un total de neuf pièces.
Cette annonce représente une opportunité pour ceux intéressés par une propriété où l'habitat se transforme en plaisir. La combinaison des installations de bien-être, des spécifications techniques de haute qualité et du cadre pittoresque en fait une offre distinctive sur le marché du logement. La villa est disponible immédiatement, les conditions d'acceptation étant à discuter avec le vendeur.
Caractéristiques
Salle de bain
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming met warm water aanwezig in de gehele woning, met uitzondering van de garage' (floor heating with warm water present throughout the entire house, with the exception of the garage). Bathrooms are part of the living area.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 400 m².
Terrace
The listing mentions an 'overdekte terraszone' (covered terrace area) in the garden.
Rooftop Terrace
The building has a 'plat dak' (flat roof) but there is no mention of a rooftop terrace or access to it.
Patio
The listing describes an 'overdekte terraszone', which is a type of patio or terrace. The outdoor space is a key feature of the home.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overdekte terraszone', which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house. The flexibility described refers to the main villa's layout.
Waterfront
The listing mentions a view over a 'glooiend landschap' (rolling landscape) towards Susteren, but it does not state the property is on the waterfront (lake, river, sea).
Kitchen Garden
The listing describes a luxurious garden with a pool and bar, but there is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
This is a modern villa in a residential area with a pool. There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a modern, high-end villa. There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing's main feature is a 'luxe wellnesspool' in the backyard.
Private Outdoor Jacuzzi
The 'wellnesspool' includes an 'geïntegreerde spa', which is a jacuzzi.
Private Tennis Court
The plot is 1000 m², with a 256 m² villa and a 400 m² garden, leaving insufficient space for a tennis court, which is also not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Susteren, Netherlands, which is a flat region. The view is described as over a 'glooiend landschap' (rolling landscape), not mountains.
Remarkable City View
The view is over a 'glooiend landschap richting Susteren' (rolling landscape towards Susteren). While Susteren is a town, the view is primarily of the landscape, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The view from the house is primarily of its own luxurious garden and wellnesspool, as well as the landscape. The garden is presented as a main attraction.
Remarkable Sea View
Susteren is inland. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The property is inland. A harbour view is not possible.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view of the landscape towards Susteren. No specific landmarks are cited.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Buderus Logatherm WLW196i warmtepomp' (heat pump) and 'vloerverwarming' (underfloor heating) throughout the home.
Fireplace
The detailed description of features focuses on the heat pump and wellness amenities; there is no mention of a fireplace, which is a key selling point and likely would be listed if present.
Hardwood Floors
The description explicitly states 'Grote tegelvloeren' (large tiled floors) throughout the living area, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The text explicitly mentions 'Grote tegelvloeren' (large tiled floors) in the living space.
Laminate Flooring
Given the 'high-end' description, price point, and explicit mention of tiled floors, laminate flooring is highly unlikely.
Carpeted Floors
The modern design with underfloor heating and tiled floors suggests carpet is not used in the main living areas.
Underfloor Heating
The listing specifies 'vloerverwarming met warm water aanwezig in de gehele woning, met uitzondering van de garage'.
Exposed Beams
The description emphasizes 'clean lines' (strakke zichtlijnen) and a modern finish, making exposed beams highly unlikely.
Bay Window
The modern architecture and flat roof design are inconsistent with traditional bay windows.
Private Indoor Pool
The 'wellnesspool' is explicitly located in the 'achtertuin' (backyard), described as part of the outdoor experience.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna; the wellness features are integrated into the outdoor pool.
Ornamental Plasterwork
The modern, clean aesthetic ('strakke zichtlijnen') contradicts the presence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 'modern high-end villa' with black accents and granite, which contrasts with the typical light wood minimalism of Scandinavian style, despite the mention of a 'warm' atmosphere.
Modern
The property is explicitly described as a 'modern high-end villa' with 'clean lines' (strakke zichtlijnen), a flat roof, high-tech installation (heat pump), and was built in 2022.
Industrial
The property features high-end finishes like granite and a glass corridor, lacking the raw materials, exposed brick, or steel typically associated with industrial design.
Mediterranean
While the 'wellnesspool' and resort-like lifestyle suggest a Mediterranean atmosphere, the architecture is described as modern with a flat roof and clean lines, rather than traditional Mediterranean style.
Classic
The villa is a new build (2022) with a modern aesthetic, flat roof, and contemporary layout, devoid of classic architectural elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The villa is described as 'moderne high-end villa' and was completed in August 2022. It is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was completed in August 2022, which is definitively not the early 20th century.
Post War Functional
The villa is a modern, high-end build from 2022. It does not fit the post-war functionalist style meant for mass housing.
Modernist
The property is described as a 'moderne high-end villa' with 'strakke zichtlijnen' (clean lines) and a 'plat dak' (flat roof), all of which are key characteristics of modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the villa is 'gereed in augustus 2022' (ready in August 2022), making it a newly built property.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'groot kookeiland' (large cooking island).
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen connects perfectly to the living space ('sluit perfect aan op de woonruimte') and the living area is described as open.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury), 'high-end', 'modern', with 'stijlvolle detaillering' (stylish detailing) and a granite countertop.
New Kitchen
The villa was completed in August 2022 ('gereed in augustus 2022'), making the kitchen relatively new.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states there is a 'ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s' (spacious driveway with room for several cars).
Garage
The text mentions a 'dubbele garage' and the features list 'Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage'.
Double Garage
The description explicitly mentions a 'dubbele garage' and the features indicate a capacity for 2 cars.
Attic
The property is described as a modern villa with a 'plat dak' (flat roof) and '2 woonlagen' (2 living levels), which typically implies no traditional attic, though not explicitly denied.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing details.
Covered Parking
The property includes a double garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a villa with a private garage and driveway; there is no mention or indication of underground parking facilities.
Shed
The listing mentions a garage and terrace but does not mention a separate shed (schuur).
Règles
Owners Association
The property is described as a detached villa ('vrijstaande woning') on its own plot, with no mention of shared facilities or a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing describes a standard property sale on private land ('op eigen terrein') without any mention of leasehold (erfpacht) or ground rent payments.
Other Rules
The description does not mention any specific covenants, architectural guidelines, or neighborhood rules beyond standard legal regulations.
Open Viewing
The listing does not provide any dates or times for open viewings. It states acceptance is 'in overleg' (by agreement), implying private viewings only.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a two-floor villa but makes no mention of an elevator. The presence of ground floor living facilities implies no elevator is needed for lifecycle suitability.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The villa is described as being on a 'quiet, traffic-calmed street' in a landscape setting, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a bedroom and bathroom on the ground floor ('levensloopbestendig'), but specific dimensions or ramps for wheelchair access are not confirmed.
Services & Technique
High Speed Internet
The listing explicitly states 'glasvezelinternet aanwezig' (fiber optic internet available), which constitutes high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelinternet aanwezig' in the 'Goed om te weten' section.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states there are 20 zonnepanelen (solar panels) of 460 Wp present.
Double Glazing
The listing mentions HR++ glazing for most of the house and explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) in the features section.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'triple beglazing in de woonkamer' (triple glazing in the living room).
Wall Insulation
The text mentions 'volledig geïsoleerd, inclusief gevels' (fully insulated, including facades/walls) and lists 'muurisolatie' in the features.
Floor Insulation
The listing specifies 'vloerisolatie aanwezig met 150 mm PS-isolatie' (floor insulation present with 150 mm PS insulation).
Roof Insulation
The listing states 'dakisolatie uitgevoerd met PIR-isolatie' (roof insulation executed with PIR insulation).
Heat Pump
The listing mentions a 'Buderus Logatherm WLW196i warmtepomp' is installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes floor heating throughout, high-grade insulation materials (PIR, PS), and a Energy Label A+ rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.