Maison mitoyenne agrandie avec jardin orienté au sud à Bergeijk
Caractéristiques principales
Points forts
- L'extension arrière ajoute un espace de vie significatif et crée une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une flexibilité pour diverses utilisations telles qu'un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace assis supplémentaire.
- Le jardin arrière orienté au sud de 72 mètres carrés reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée, ce qui en fait un excellent espace pour les activités de plein air, les repas et la détente pendant les mois les plus chauds.
- L'emplacement offre un équilibre pratique entre une vie résidentielle paisible et la commodité, avec le centre de Bergeijk, les écoles et une structure d'accueil de la petite enfance tous à distance de marche.
- La chaudière à condensation Vaillant HR installée en décembre 2020 est une amélioration relativement récente qui fournit un chauffage et de l'eau chaude fiables et efficaces pour le ménage.
Points faibles
- L'étiquette énergie E indique une efficacité énergétique relativement faible par rapport aux normes modernes, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et pourrait nécessiter des investissements supplémentaires dans l'amélioration de l'isolation.
- La propriété n'inclut pas de stationnement privé, avec seulement la possibilité de créer un espace de stationnement dans le jardin avant plutôt qu'une place dédiée existante.
- La salle de bain est basique avec seulement une douche et un lavabo, manquant d'une baignoire que certains acheteurs pourraient préférer, en particulier les familles avec de jeunes enfants.
- Avec seulement trois chambres, la propriété peut sembler limitante pour les familles plus nombreuses qui pourraient avoir besoin d'un hébergement supplémentaire pour dormir à mesure que les enfants grandissent.
Description
Cette maison mitoyenne située au 3 Ganzebloemstraat à Bergeijk offre un espace de vie pratique et bien aménagé, agrandi de manière réfléchie pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le bien, construit à l'origine vers 1962, a bénéficié d'améliorations significatives au fil des années, notamment l'ajout d'une extension arrière qui relie de manière fluide les espaces de vie intérieurs à l'espace jardin extérieur.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un jardin avant bien entretenu qui mène à l'entrée principale. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès aux espaces utilitaires essentiels, notamment des toilettes, un compteur électrique et un pratique espace de stockage en cave encastrée. Cette cave offre une capacité de stockage supplémentaire précieuse qui fait souvent défaut dans les propriétés similaires de cette époque.
Le salon principal bénéficie d'un bon éclairage naturel, avec une grande fenêtre à l'avant offrant une vue dégagée sur la rue et créant une sensation d'espace. La pièce a été conçue pour accueillir divers aménagements de vie, que vous préfériez un espace assis formel ou une configuration plus détendue orientée famille. La lumière traversant les fenêtres avant assure que l'espace reste lumineux et accueillant tout au long de la journée.
À l'arrière de la propriété, la cuisine a été finie dans une gamme de couleurs claires qui contribue à l'atmosphère lumineuse globale du rez-de-chaussée. La cuisine est équipée de divers appareils pour répondre aux besoins quotidiens de cuisson. Ce qui rend cette cuisine particulièrement attrayante est sa connexion directe avec l'extension et le jardin, créant un flux naturel entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, très recherché dans les maisons familiales modernes.
L'extension arrière représente l'une des caractéristiques les plus précieuses de cette propriété. Cet espace supplémentaire offre une polyvalence remarquable et peut être configuré pour répondre à un large éventail d'exigences de style de vie. Les familles avec de jeunes enfants pourraient l'utiliser comme salle de jeux où les enfants peuvent être surveillés pendant que les parents préparent les repas dans la cuisine voisine. Ceux qui travaillent à domicile pourraient facilement la transformer en un bureau à domicile dédié qui reste séparé des principaux espaces de vie. Alternativement, elle pourrait servir de salle de loisirs, d'espace assis supplémentaire ou d'espace pour recevoir des invités. L'extension comprend une porte de jardin qui donne un accès direct à l'espace extérieur, renforçant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Adjacent à l'extension, une buanderie pratique abrite les raccordements pour machine à laver et le système de chauffage. La chaudière à condensation Vaillant HR installée en décembre 2020 représente une amélioration récente et significative, fournissant un chauffage et de l'eau chaude fiables et relativement efficaces pour le ménage.
Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bain entièrement carrelée. Deux des chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de stockage précieux sans nécessiter de meubles autonomes supplémentaires. Les pièces sont de proportions confortables et peuvent servir à diverses fins, notamment des chambres, des chambres d'enfants ou des espaces d'étude selon les besoins des occupants. L'ensemble du premier étage a été équipé de volets roulants électriques, qui offrent à la fois l'intimité et la possibilité de contrôler efficacement les niveaux de lumière.
La salle de bain, bien que compacte, est entièrement fonctionnelle et comprend une douche et un lavabo. Des toilettes séparées au rez-de-chaussée signifient que les installations sanitaires ne sont pas partagées, ce qui est pratique pour un ménage familial. Au-dessus de l'escalier au premier étage, il y a un espace de stockage supplémentaire qui peut être utilisé pour des articles qui ne nécessitent pas un accès quotidien.
Les espaces extérieurs de cette propriété méritent une attention particulière. Le jardin arrière orienté au sud, mesurant environ 72 mètres carrés avec des dimensions de 12 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur, est sans doute l'un des points de vente les plus forts. L'orientation sud signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée pendant les mois les plus chauds, ce qui en fait un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou les jeux d'enfants. Le jardin a été conçu avec un souci d'entretien réduit, minimisant le temps et les efforts nécessaires pour le garder présentable. La connexion directe depuis l'extension donne l'impression que le jardin est une extension naturelle de l'espace de vie intérieur.
Le jardin arrière comprend également deux structures de stockage et un passage latéral qui permet l'accès à l'avant de la propriété sans avoir à traverser la maison. Cet accès arrière est particulièrement utile pour ranger des vélos, du matériel de jardinage, ou pour accéder directement aux bâtiments de stockage depuis la rue.
Le jardin avant a été également bien entretenu et présente la possibilité de créer un espace de stationnement privé sur la propriété. Actuellement, le stationnement est disponible sur la voie publique, mais les dimensions du jardin avant suggèrent que la conversion d'une partie en stationnement hors rue serait réalisable pour ceux qui privilégient d'avoir leur propre place de stationnement dédiée.
La propriété est située dans une zone résidentielle sur une route calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Le centre de Bergeijk est à distance de marche, ainsi que les écoles et une structure d'accueil de la petite enfance. Cette combinaison d'un cadre résidentiel paisible avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les jeunes familles et les primo-accédants.
En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose d'un double vitrage partout, ce qui fournit une meilleure isolation que le simple vitrage couramment trouvé dans les propriétés de cette époque. L'étiquette énergie est classée E, qui est valide jusqu'en janvier 2036. Bien que ce classement indique qu'il y a place à l'amélioration en termes d'efficacité énergétique, la présence de double vitrage et d'une chaudière moderne de 2020 fournit une base solide qui pourrait être renforcée avec d'autres mesures d'isolation si désiré.
La surface habitable totale de la propriété est d'environ 100 mètres carrés, complétée par 17 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. La taille totale du terrain est de 203 mètres carrés, et le volume du bâtiment est d'environ 352 mètres cubes. Ces chiffres indiquent une propriété qui offre une bonne valeur en termes d'espace utilisable par rapport à la taille du terrain.
La propriété est disponible pour transfert par accord mutuel, avec la possibilité d'une conclusion relativement rapide. Comme c'est standard dans les transactions immobilières néerlandaises, l'acheteur devra fournir une garantie bancaire ou déposer un montant de sécurité égal à dix pour cent du prix d'achat dans les six semaines suivant la finalisation de l'accord.
Cette propriété présente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent une maison familiale à Bergeijk qui offre plus d'espace de vie que les propriétés typiques d'âge et de type similaires, grâce à l'extension judicieusement ajoutée. La combinaison d'un agencement polyvalent, d'un jardin orienté au sud, de récentes améliorations du système de chauffage et d'un emplacement pratique crée une maison qui peut s'adapter à divers besoins de style de vie et étapes de la vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower and sink.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and a single bathroom on the first floor without specifying direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall on the ground floor, which is classified as a separate toilet.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, indicating there is only one.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly highlights a 72 m² south-facing rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story terraced house with a flat roof, no rooftop terrace is present or mentioned.
Veranda
The property has an extension (uitbouw), but no veranda is specifically mentioned.
Guest House
There is no guest house on the 203 m² plot.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance with no mention of vegetable plots or kitchen gardening.
Equestrian Facilities
It is a standard suburban terraced house with no space or facilities for horses.
Small Livestock Facilities
There are no facilities for small livestock on this property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned or expected on a 203 m² plot for a terraced house.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 203 m², making a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Bergeijk is in the Netherlands, which is predominantly flat, offering no mountain views.
Remarkable City View
The property looks out onto a quiet residential street, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The extension provides a view of the standard 72 m² backyard; it is pleasant but not remarkably landscaped or expansive.
Remarkable Sea View
Bergeijk is an inland municipality in the province of North Brabant.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Vaillant HR-combiketel from December 2020 provides central heating via CV system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is via CV-ketel (central heating boiler) system only.
Walk In Closet
Not mentioned. Two bedrooms have built-in closets (vaste kasten) but no walk-in closet is described.
Home Office
The extension is described as having potential for a home workspace (thuiswerkplek), but it's not a dedicated home office setup.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Typical 1962 Dutch terraced house construction.
Bay Window
A large window at the front is mentioned but not specifically a bay window (erker).
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for a 100m² terraced house from 1962.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten' (Two bedrooms have built-in closets).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Unlikely in a 1962 Dutch terraced house.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor. Only a light kitchen color scheme is noted, which is insufficient.
Modern
Built in 1962 with energy label E. Has some modern elements like a 2020 boiler and electric shutters, but overall not described as modern design.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
A 1962 Dutch terraced house with traditional layout. Not ornate or specifically classic-styled, just a standard mid-century Dutch home.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1962, it is a standard post-war home with no historic or traditional architectural features highlighted.
Early 20th Century
The construction year is circa 1962, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1962, it perfectly fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While it has a modern extension, the base structure is a standard 1962 terraced house without distinct modernist architectural characteristics.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'bestaande bouw' (existing construction) from circa 1962.
Cuisine
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the layout of a 1962 terraced house with a rear extension typically does not accommodate one.
Pantry
There is a 'verdiepte kelderkast' (sunken basement cupboard) mentioned in the hallway, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'light color scheme' but there are no indications of it being a high-end or luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1962 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
There is no dedicated parking space on the property currently, only the possibility to create one. Public parking is listed as the parking type.
Storage Room
The listing mentions two sheds, a cellar closet, built-in wardrobes, and storage space above the stairs.
Garage
The listing mentions sheds (bergingen) but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has a flat roof and two residential floors. No attic is mentioned.
Cellar
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar closet), which is a small storage space rather than a full cellar.
Bike Storage
There are two sheds mentioned which are typically used for bike storage in the Netherlands, though not explicitly stated.
Covered Parking
No covered parking is mentioned or present.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or present.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the extension is described for living, working, playing, or hobbies.
Shed
The listing explicitly states there are two sheds (twee bergingen), one being an attached stone shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale included in the listing.
Règles
Owners Association
It is a terraced house ('tussenwoning') and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 2-story terraced family home built in 1962 with no mention of an elevator, which is highly unusual and essentially impossible for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standard family home, not a multi-unit building where intercoms are typically found.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door accessed via the front garden, which constitutes a private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property has a 'vrije achterom' (free back passage) indicating open access without gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware mentioned. The property has double glazing and electric roller shutters which provide some security, but no dedicated security hardware is described.
Gated Community
The property is described as being on a quiet road in a residential area (woonwijk), with no indication of being in a gated community.
Wheelchair Accessible
A 1962 terraced house with two floors, a sunken basement closet requiring steps, no elevator, and no accessibility features mentioned. Typical Dutch homes from this era have steps at entrances.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical storage room with connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur').
Laundry Room
There is a practical storage room (berging) designated for laundry appliances, which effectively serves as a laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for laundry appliances but does not specify if a dryer is present.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home systems, integrated home automation, or smart thermostats. Electric roller shutters do not automatically classify it as a smart home.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the listing. Given the construction year of 1962, it likely relies on natural ventilation, though it cannot be confirmed with absolute certainty.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the description or features, and the presence of an Energy Label E makes solar panels highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbele beglazing aanwezig' (Double glazing present).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing rather than triple glazing, which is consistent with an Energy Label E.
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant HR-combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2020 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the text and highly improbable given the Energy Label E and lack of solar panels.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.