Maison familiale agrandie prête à emménager avec cuisine et salle de bain de luxe

Cette charmante maison familiale d'avant-guerre est située sur la Ganzebloemstraat dans le quartier populaire de Kruidenbuurt à Stratum, Eindhoven. La propriété a été construite à l'origine en 1937 et a depuis été judicieusement rénovée et agrandie pour répondre aux standards de vie modernes tout en conservant son attrait caractéristique. Le prix demandé est de 519 500 euros frais d'acquéreur inclus (kosten koper).

Le rez-de-chaussée de cette maison mitoyenne vous accueille avec un hall d'entrée équipé d'un escalier et de toilettes modernes. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie qui se révèle immédiatement spacieux et lumineux. La bow-window à l'avant offre une agréable lumière naturelle et donne à la propriété l'aspect distinctif qui rend les maisons d'avant-guerre si prisées. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un élégant sol PVC en motif chevrons, complété par un chauffage par le sol. Cette combinaison garantit des pieds au chaud pendant les mois d'hiver et crée un aspect propre et cohérent, facile à entretenir.

Le coin salon à l'avant de la maison offre un espace confortable pour la détente, tandis que la partie arrière offre suffisamment de place pour une grande table à manger. À l'arrière de la propriété se trouve la généreuse cuisine agrandie de 2023, s'étendant sur toute la largeur de la maison. Cette cuisine est luxueusement équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction avec hotte à aspiration descendante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four combiné. Le système de climatisation assure un climat agréable pendant les jours chauds comme froids. Grâce aux portes pliantes, vous pouvez facilement connecter les espaces intérieurs et extérieurs, permettant à la cuisine de s'ouvrir de manière fluide sur le jardin les jours ensoleillés.

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, toutes deux de taille agréable et équipées de la climatisation. Ces pièces bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, ce qui les rend adaptées pour servir de chambres, de chambres d'enfants ou d'espaces de bureau à domicile. La salle de bain a été rénovée en 2024 et offre un environnement moderne, frais et confortable. Elle dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque. Une buanderie pratique à cet étage est équipée d'une connexion pour lave-linge, d'un siphon de sol et d'un volet roulant.

Un escalier fixe mène au deuxième étage où vous trouverez un palier offrant un espace de rangement utile, idéal pour les valises, les objets saisonniers ou le linge. La chaudière murale à gaz, un modèle Atag de 2024, est également située sur cet étage. La spacieuse troisième chambre avec un velux achève ce niveau. L'espace supplémentaire et la lumière du jour font que cette pièce semble entièrement fonctionnelle et elle est bien adaptée en tant que chambre principale, espace de travail ou chambre d'amis.

Le jardin arrière est orienté au nord-est et a été aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien. Cela signifie un entretien minimal tout en offrant un espace extérieur agréable à profiter. Le jardin mesure 66 mètres carrés, soit 11 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin indépendant en pierre et pratique, équipé d'électricité. Un passage arrière couvert permet un accès facile à l'arrière de la propriété, pratique pour les vélos ou autres objets.

Plusieurs améliorations notables ont été apportées à la propriété au fil des années. La façade avant a été sablée et ses joints refaits vers 2007. Certains châssis de fenêtres ont été remplacés en 2005, et le système électrique a également été renouvelé la même année. Le toit plat de l'extension a été installé en 2023. Divers volets roulants ont été ajoutés dans toute la propriété pour plus de commodité et de sécurité.

La propriété dispose d'un label énergétique C, le double vitrage et l'isolation du sol contribuant à son efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par la chaudière et un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par la même chaudière murale.

La surface habitable totale mesure 104 mètres carrés, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant et 9 mètres carrés de rangement extérieur. La taille du terrain est de 153 mètres carrés et le volume total de la propriété est de 367 mètres cubes. La propriété est inscrite au cadastre sous le numéro STRATUM D 3969 et est en pleine propriété.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. La maison est située dans une rue calme au sein d'une zone résidentielle, offrant un cadre de vie paisible tout en faisant partie du quartier populaire de Stratum à Eindhoven. Le quartier de Kruidenbuurt est connu pour son atmosphère agréable et son emplacement pratique dans la ville.

Cette propriété combine le caractère et le charme d'une maison des années 1930 avec des conforts contemporains, notamment une cuisine moderne, une salle de bain rénovée, un chauffage par le sol et la climatisation. L'extension en pleine largeur a considérablement augmenté l'espace de vie au rez-de-chaussée, créant une maison bien adaptée aux familles à la recherche d'un bien prêt à emménager dans un quartier recherché d'Eindhoven.