Maison individuelle au bord de l'eau avec vue dégagée dans le pittoresque village de Twisk
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement direct au bord de l'eau avec amarrage de bateau privé et accès aux voies navigables frisonnes occidentales
- Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée permettant la vie sur un seul niveau, adaptée à différents stades de la vie
- Grand terrain de 701 mètres carrés avec vue dégagée sur l'eau et la campagne
- Chaudière de chauffage central récente de 2024 et 14 panneaux solaires pour l'efficacité énergétique
- Emplacement souhaitable dans le village populaire et pittoresque de Twisk avec des commodités à proximité
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation et une mise à jour selon la description de l'annonce
- Construite en 1967 avec seulement un double vitrage partiel, indiquant des améliorations d'isolation potentiellement nécessaires
- Informations contradictoires dans l'annonce concernant l'orientation du jardin arrière, indiquée comme étant à la fois sud-est et nord-ouest
- Surface habitable relativement petite de 127 mètres carrés pour le prix demandé de 550 000 euros
- Ventilation naturelle uniquement, aucun système de ventilation mécanique mentionné
Description
Cette propriété individuelle est située dans le village caractéristique de Twisk, situé dans la municipalité de Noorder-Koggenland en Hollande-Septentrionale. La maison occupe un terrain généreux de 701 mètres carrés et offre un accès direct à l'eau navigable à l'arrière du jardin. Le prix demandé est fixé à 550 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert.
La résidence a été initialement construite en 1967 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 127 mètres carrés répartis sur deux étages. Le bâtiment a un volume de 478 mètres cubes. Attache à la structure principale se trouvent 41 mètres carrés d'espace extérieur couvert composé d'un carport et d'un auvent arrière. De plus, il y a un garage indépendant en pierre offrant 19 mètres carrés d'espace de rangement extérieur avec raccordements électriques, pouvant accueillir un véhicule.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour permettre la vie sur un seul niveau, comportant une chambre et une salle de bain à cet étage. Cette configuration rend la propriété adaptée à différents stades de la vie, y compris pour ceux qui préfèrent ou doivent éviter les escaliers. L'entrée donne sur un hall qui permet d'accéder à une toilette séparée. Depuis le hall, on peut atteindre la chambre du rez-de-chaussée et la salle de bain du rez-de-chaussée, qui est équipée d'une douche et d'un lavabo.
Le salon sert d'espace de rassemblement central de la maison et se caractérise par son atmosphère lumineuse. De grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur l'eau environnante et le paysage de campagne. La cuisine fermée est positionnée adjacente au salon et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four à micro-ondes combiné. La cuisine bénéficie également de la même agréable vue sur l'eau et les champs.
Située à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve une salle à manger ou véranda, qui fonctionne comme un espace de vie supplémentaire. Cette pièce se connecte à une buanderie pratique qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière de chauffage central est également installée dans cette buanderie. Une porte arrière donne un accès direct au jardin et à la structure d'auvent couvert.
Le premier étage est accessible via un escalier et se compose d'un palier, de deux chambres supplémentaires, d'un débarras séparé, d'une deuxième salle de bain et d'une deuxième toilette séparée. La salle de bain du premier étage comprend une douche et un lavabo, tandis que la pièce de toilette contient des toilettes et un lavabo supplémentaire. Les deux chambres à l'étage offrent un espace flexible qui pourrait servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou d'hébergement pour les invités. L'espace de rangement à ce niveau offre un espace pratique pour les articles ménagers.
Les espaces extérieurs de la propriété sont un point fort particulier. Le jardin arrière mesure 306 mètres carrés avec des dimensions de 12,5 mètres de profondeur et 24,5 mètres de largeur. Le jardin borde directement l'eau navigable, permettant aux résidents d'amarrer un bateau privé et d'accéder au vaste réseau de voies navigables frisonnes occidentales. L'auvent couvert à l'arrière de la propriété crée un espace de séjour extérieur abrité où l'on peut profiter du soleil matinal ou des heures du soir au bord de l'eau. L'avant de la propriété dispose d'une allée avec un carport qui, avec le garage, offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergétique C. Le bâtiment dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage partiel et d'une isolation des murs. Une ventilation naturelle est présente dans toute la maison. Une caractéristique notable est l'installation de 14 panneaux solaires sur le toit, qui contribuent à réduire les coûts d'électricité. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte fabriquée par Atag, qui a été installée en 2024 et appartient au propriétaire actuel.
Le village de Twisk est reconnu comme l'un des endroits les plus recherchés pour vivre en Hollande-Septentrionale. Ce village linéaire est connu pour son caractère historique, ses fermes monumentales et son atmosphère rurale. Malgré son cadre de campagne, les commodités essentielles incluant des magasins, des écoles et des clubs sportifs se trouvent à courte distance. La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité aux villes de Hoorn, Medemblik et Amsterdam.
Les propriétaires actuels ont maintenu la propriété dans un état soigné. Cependant, la finition intérieure et la décoration offrent une opportunité pour les futurs propriétaires de mettre à jour et moderniser les espaces selon leurs préférences et exigences personnelles. La propriété représente ainsi une chance de personnaliser une maison dans un emplacement de premier ordre au bord de l'eau.
Les connexions de télévision par câble sont disponibles dans la propriété. La propriété est enregistrée au registre foncier sous le numéro NOORDER-KOGGENLAND R 283 avec une pleine propriété. Le transfert de la propriété sera négocié et convenu entre l'acheteur et le vendeur. Le prix demandé se traduit par environ 4 331 euros par mètre carré de surface habitable.
Le paysage environnant se compose de voies navigables ouvertes et de terres agricoles expansives, offrant un sentiment d'espace et de tranquillité. Le positionnement de la maison permet des vues depuis pratiquement chaque pièce, tirant le meilleur parti de l'emplacement unique. Que ce soit pour la navigation de plaisance, l'observation de la nature, ou simplement profiter d'un cadre résidentiel paisible, la propriété offre un environnement de vie distinctif qui combine le charme rural avec des commodités modernes pratiques.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states there is a shower in the bathrooms on both the ground floor and the first floor.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as 'douche en wastafel' (shower and sink) with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor, which typically serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing's bathroom features.
Shared Shower
The first floor has two bedrooms and one bathroom with a shower, implying the shower is shared between those bedrooms.
Shared Toilet
The first floor features a separate toilet room serving the two bedrooms, indicating a shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular form) for the bathrooms, with no indication of double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned, highly unusual for a 1967 Dutch home that has not been fully modernized.
Central Heating
Listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2024.
Fireplace
Not mentioned in the description or features, which typically means it is absent.
Underfloor Heating
Not mentioned; only a CV-ketel is listed for heating.
Walk In Closet
Not mentioned; only standard bedrooms and general storage rooms are listed.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; standard construction from 1967.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
Absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; typical 1967 build.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; it is a 1967 Dutch home.
Modern
Built in 1967, the listing explicitly states it needs modernizing.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal fixtures are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are mentioned.
Classic
Built in 1967, typical standard Dutch detached house in a historic village setting.
Style extérieur
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) as part of the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'besloten keuken' (closed kitchen), which typically does not include a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing specifically states it is a 'besloten keuken', meaning an enclosed/closed kitchen, not open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) for laundry, but no pantry is mentioned in the description or layout.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap', which is a standard extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The house was built in 1967 and the listing notes that the finishing offers room to modernize, indicating an older, non-design kitchen.
New Kitchen
The property is from 1967 and explicitly states there is room to modernize the finishing to one's own taste, implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's' (spacious driveway offers ample parking for multiple cars).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime berging' (spacious storage) on the first floor and 'diverse praktische bergruimtes' (various practical storage spaces).
Garage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing explicitly states the garage capacity is '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Covered Parking
The listing mentions a 'carport' which by definition provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached single-family house with no mention or indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house with its own parking; no separate rental parking spot is mentioned or applicable.
Parkspot Sale Price
This is a detached house with its own parking; no separate parking spot is offered for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story detached house built in 1967, making an elevator highly unlikely and it is not mentioned.
Private Entrance
The property is a detached single-family house with its own front and back entrances.
Automatic Gate
There is a spacious driveway and parking, but no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a detached house in a rural village setting, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing notes that ground-floor living is possible due to a bedroom and bathroom on the ground floor, suggesting partial accessibility, but specific wheelchair modifications are not mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'bijkeuken met witgoed-aansluiting' (utility room with white goods connection).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) designated for laundry appliances.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned; the house was built in 1967 with standard updates.
Ventilation System
Features list explicitly includes 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
Features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing details.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that there are 14 solar panels present on the property.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing. Given the age of the property (1967) and the presence of only partial double glazing, it is highly unlikely to be present.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the isolation details.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing's isolation details, which typically implies its absence in a 1967 home.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the isolation details.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Atag, 2024), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a recently installed (2024) gas combi boiler, which improves efficiency compared to older models.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.