Grande maison familiale avec cuisine moderne et quatre chambres dans un quartier adapté aux enfants à Amersfoort

La propriété Gangboord 94 est une maison familiale bien entretenue et confortable située dans le quartier prisé de Kattenbroek à Amersfoort. Cette spacieuse maison mitoyenne offre environ 155 mètres carrés de surface habitable et dispose de beaucoup d'espace, de lumière naturelle et d'un emplacement agréable dans un environnement calme et adapté aux enfants. La propriété a été construite en 1993 et a été méticuleusement modernisée au fil des ans, la rénovation la plus récente étant la cuisine ouverte moderne installée en 2022.

Le rez-de-chaussée de cette résidence vous accueille par le jardin devant l'entrée principale. Le couloir donne accès au placard du compteur, à l'escalier menant aux étages supérieurs, à la pièce de rangement intérieure et au spacieux séjour. Le séjour s'étend sur environ 36 mètres carrés et bénéficie de grandes sections de fenêtres à l'arrière de la propriété, laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Cet espace généreux peut accueillir un coin salon avec un canapé d'angle et du mobilier de télévision, tout en offrant suffisamment de place pour une grande table à manger où vous pourrez profiter de boissons et de dîners avec des amis et de la famille. Le rez-de-chaussée possède des murs finis dans une couleur claire et propre et des sols carrelés de teinte grès. Pour un confort supplémentaire, un chauffage au sol a été installé sur ce niveau.

La cuisine ouverte, entièrement renouvelée en 2022, est équipée d'appareils modernes et de commodités. La cuisine dispose d'une plaque à induction BORA, d'un robinet d'eau chaude instantanée Quooker, d'un lave‑vaisselle, d'une combinaison réfrigérateur‑congélateur et d'un four micro‑ondes combiné. De plus, elle offre de nombreux placards pour ranger tous vos équipements et ustensiles de cuisine. Le design de la cuisine complète le séjour et conserve la même esthétique lumineuse et aérée que le reste du rez-de-chaussée.

Une pièce de rangement intérieure, accessible depuis le couloir, offre un espace de stockage supplémentaire et est idéale pour ranger des objets qui ne sont pas utilisés quotidiennement. Cette ajout pratique renforce la fonctionnalité globale de la maison.

Le premier étage est accessible par l'escalier interne depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez trois chambres, la salle de bains et des toilettes séparées. La chambre la plus grande est située à l'arrière de la propriété et mesure environ 14 mètres carrés, ce qui la rend parfaite pour servir de chambre parentale. Il y a suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. La chambre à l'avant de la maison fait environ 13 mètres carrés et peut être facilement aménagée en chambre d'enfants ou en pièce de loisirs, avec de la place pour un lit simple ou double, une armoire et éventuellement un bureau. La deuxième chambre à l'avant mesure environ 12 mètres carrés et peut servir à plusieurs fins, comme une chambre d'enfants, une pièce de loisirs, un bureau à domicile ou même un dressing. Les trois chambres de cet étage présentent des murs finis dans des couleurs claires et une moquette intégrée.

La salle de bains, modernisée en 2011, est équipée d'un jacuzzi, d'une cabine de douche séparée et d'un lavabo avec meuble vanité. Les finitions comprennent des carrelages muraux clairs et un sol carrelé gris foncé. À côté de la salle de bains se trouvent des toilettes séparées, et derrière celles‑ci se trouve un espace de rangement pratique abritant la chaudière de chauffage central et le détecteur de monoxyde de carbone.

Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui mesure environ 18 mètres carrés. Cette chambre spacieuse est particulièrement adaptée à un adolescent ou un jeune adulte vivant encore à la maison, car elle offre suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire et un bureau. La pièce dispose de murs clairs et d'une moquette intégrée identique à celle des autres chambres. Le palier généreux dispose de raccordements pour les appareils électroménagers et offre la possibilité de créer une cinquième chambre si désiré. Il y a un espace de rangement supplémentaire derrière les murets du palier, et cette zone peut également servir de buanderie.

Le jardin arrière mesure environ 43 mètres carrés et est orienté vers le nord‑ouest. Il y a suffisamment d'espace pour plusieurs zones assises, des massifs fleuris et un espace de jeu pour les enfants. Grâce à cette orientation, vous pouvez profiter du soleil de l'après‑midi et du soir dans ce jardin jusqu'à tard dans la soirée. Dans la cour, se trouve un abri en pierre autonome, idéal pour ranger des vélos ou pour stocker des outils de jardin et du mobilier d'extérieur.

La propriété est munie d'un garage offrant un stationnement intérieur pour une voiture. Un stationnement est également possible sur la propriété privée et dans la zone publique à proximité.

Cette maison familiale offre une excellente efficacité énergétique avec une étiquette énergétique A. La propriété est bien isolée, avec une isolation de la toiture, un double vitrage, du verre HR++, une isolation des murs et du sol. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz Nefit de 2019, qui est possession du propriétaire plutôt que louée.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux. Le quartier Kattenbroek est reconnu pour son caractère familial et ses excellents équipements. Les nécessités quotidiennes sont disponibles à proximité au centre commercial Emiclaer, tandis que la gare d'Amersfoort Schothorst est accessible en quelques minutes à vélo. Les autoroutes A1 et A28, offrant des liaisons rapides vers la région de la Randstad et au-delà, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles, les commerces, les espaces verts et les transports en commun se trouvent tous à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les familles avec enfants.

La propriété dispose de cadres de fenêtres en plastique avec des moustiquaires partout, ce qui ajoute au confort et à la praticité de la maison. Des systèmes de ventilation mécanique et naturelle sont installés pour garantir une bonne qualité de l'air intérieur. Une connexion par câble à fibre optique est disponible pour une connectivité Internet à haut débit.

En résumé, Gangboord 94 offre un ensemble complet pour un quotidien confortable. La combinaison d'équipements modernes, d'agencement spacieux, d'une excellente efficacité énergétique et de fonctionnalités pratiques fait de cette propriété un choix idéal pour les familles recherchant une maison confortable et bien entretenue dans un quartier agréable avec un bon accès aux commodités et aux transports.