Maison mitoyenne spacieuse avec deux lucarnes et parking privé dans un quartier tranquille de Lelystad
Caractéristiques principales
Points forts
- Label énergétique A avec six panneaux solaires installés en 2022 générant environ 2400 kWh par an, contribuant à réduire les coûts énergétiques.
- Cuisine ouverte moderne de 2019 avec un îlot de cuisson et des appareils électroménagers intégrés de haute qualité, notamment un Quooker et une plaque à induction avec hotte intégrée.
- Parking privé sur la propriété, ce qui est une caractéristique relativement rare pour les maisons mitoyennes dans cette région.
- Surface habitable spacieuse de 148 mètres carrés pour une maison mitoyenne, améliorée par deux lucarnes qui ajoutent un volume significatif et de la lumière naturelle.
- Systèmes majeurs récemment mis à jour, notamment la chaudière de chauffage central de 2019 et l'isolation du sol, réduisant les préoccupations de maintenance futures.
Points faibles
- Les carreaux de sol de la salle de bain sont décrits comme décollés, indiquant un problème de maintenance qui nécessitera probablement une réparation ou un remplacement par le nouveau propriétaire.
- La disposition d'origine à quatre chambres a été modifiée pour créer trois chambres en combinant deux pièces, ce qui peut ne pas convenir à tous les acheteurs recherchant plus de chambres.
- Le jardin mesure seulement 48 mètres carrés, ce qui est relativement petit pour une propriété de cette taille et peut ne pas répondre aux besoins des familles souhaitant plus d'espace extérieur.
- La salle de bain a été rénovée en 2008 et peut sembler datée par rapport à la rénovation de cuisine plus récente de 2019, la caractéristique jacuzzi pouvant être moins souhaitable pour certains acheteurs.
- La propriété a été construite en 1981, et bien que des mises à jour aient été effectuées, certains éléments comme des parties des cadres de fenêtre sont encore d'origine et peuvent nécessiter une attention future.
Description
Cette maison mitoyenne spacieuse est située dans un quartier calme et adapté aux enfants à Lelystad. La propriété a été construite à l'origine en 1981 et a depuis été améliorée avec diverses modifications qui en font une maison familiale confortable. La maison se dresse sur un terrain de 145 mètres carrés en pleine propriété et offre une surface habitable de 148 mètres carrés avec un volume total de 488 mètres cubes.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée qui a été déplacée vers l'ancien espace de rangement. Cet aménagement pratique crée une circulation plus logique dans la maison. La cuisine ouverte a été installée en 2019 et est finie dans une palette de couleurs blanche moderne. Elle comprend un îlot de cuisson qui sert à la fois d'espace de travail fonctionnel et de point de rassemblement social. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle entièrement intégré, d'une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, d'un four à micro-ondes combiné, d'un robinet instantané d'eau chaude Quooker et d'un réfrigérateur. Ces appareils sont tous intégrés dans le design de la cuisine, contribuant à l'apparence propre et épurée.
Adjointe à la cuisine se trouve le salon orienté vers le jardin, qui mesure environ 34 mètres carrés. Cette pièce possède une cheminée à bois qui peut apporter une chaleur supplémentaire et une atmosphère pendant les mois les plus froids. Des portes-fenêtres relient le salon au jardin, permettant à la lumière naturelle d'entrer et créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée, y compris le couloir et l'espace de rangement, est revêtu d'un sol en PVC.
Le premier étage contient deux chambres. À l'origine, cet étage comportait trois chambres, mais deux d'entre elles ont été combinées pour créer une chambre plus grande mesurant 22,2 mètres carrés. Cette grande chambre est équipée de stores à l'arrière de la propriété. La deuxième chambre de cet étage mesure 11,9 mètres carrés. Le premier étage abrite également la salle de bain principale, qui a été rénovée en 2008 et mesure près de 10 mètres carrés. La salle de bain est entièrement carrelée et comprend un jacuzzi d'angle, une zone de douche à l'italienne, un meuble vasque, une deuxième toilette et une fenêtre qui offre la lumière du jour et une ventilation naturelle. Le sol de ce niveau est en parquet stratifié dans une palette de couleurs moderne.
Le deuxième étage sert de troisième niveau de vie et contient la troisième chambre, qui mesure près de 15 mètres carrés. Cette chambre bénéficie d'une double lucarne, qui augmente considérablement l'espace utilisable et apporte une lumière naturelle supplémentaire. Le palier de cet étage fonctionne comme un espace utilitaire avec un évier, un puit de lumière, une lucarne, un espace de rangement et des raccordements pour la chaudière de chauffage central, l'unité de ventilation mécanique et la machine à laver. Le système de chauffage central est une chaudière Remeha Tzerra Ace de 2019, incluse dans la vente. Un sol en parquet stratifié a également été installé à ce niveau.
Le jardin est situé du côté ouest de la propriété, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure environ 8 sur 6 mètres et se rétrécit en pointe à l'arrière. Il présente un pavage de luxe, des clôtures avec des poteaux en bois et en béton, et diverses plantes dans des bacs de bordure. Le jardin est accessible par les portes-fenêtres du salon.
La propriété possède un label énergétique A, valide jusqu'au 3 juin 2036. Cette note énergétique favorable est le résultat de plusieurs mesures d'isolation et d'efficacité. Le toit, les murs et le sol sont isolés, et les fenêtres ont un double vitrage. De plus, six panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2022, avec une production annuelle moyenne d'environ 2400 kilowattheures. Le rez-de-chaussée a également été équipé d'une isolation du sol. Ces caractéristiques contribuent à une consommation d'énergie réduite et des coûts de chauffage diminués.
L'extérieur de la propriété a été peint pour la dernière fois en 2019, et une partie des cadres de fenêtre a été remplacée par des cadres en plastique (kunststof), qui nécessitent moins d'entretien que les cadres en bois traditionnels. Des stores ont été installés à l'arrière de la maison pour fournir de l'ombre pendant les jours ensoleillés.
La propriété inclut un parking sur son propre terrain, ce qui est une caractéristique notable pour une maison mitoyenne dans cette région. Un parking public est également disponible dans les environs.
Le quartier environnant offre diverses commodités pour la vie quotidienne. Des écoles, un centre de santé et des parcs comprenant des aires de jeux sont situés dans le voisinage immédiat. Bataviastad et le Markermeer se trouvent également dans la zone proche, offrant des possibilités de loisirs.
La propriété est proposée au prix de 375 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). La date de prise de possession est à convenir. L'annonce note que les carreaux de sol de la salle de bain sont décollés, ce qui pourrait nécessiter l'attention du nouveau propriétaire. Toutes les informations publiées sont indicatives, et les dimensions indiquées sont des mesures approximatives auxquelles aucun droit ne peut être attaché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'inloop douchehoek' (walk-in shower) in the bathroom
Bathtub
Listing mentions 'hoek jacuzzi' (corner jacuzzi) in the bathroom, which is a type of bathtub
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessible from the landing/overloop, not directly from a bedroom
Guest Toilet
There is a separate toilet ('vrijhangend toilet') in the ground floor hall, separate from the bathroom
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are uncommon in Dutch homes
Double Shower
Only 'inloop douchehoek' (single walk-in shower corner) is mentioned, no indication of double shower
Shared Shower
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not a shared property
Shared Toilet
This is a single-family terraced house, toilets are private
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned, no indication of dual sinks
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Only skylights and dormer windows are listed.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' measuring approximately 8x6 meters (48m²), west-facing with luxury paving and plants.
Front Garden
Listed in features as 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
This is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden. Not mentioned in listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Fenced Yard
Listing mentions 'hout/betonpalen erfafscheiding' (wood/concrete posts fencing) around the garden.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
Markermeer is mentioned as being in the 'nabije omgeving' (nearby surroundings), but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden has plants in border boxes but not a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
The jacuzzi mentioned is located INDOORS in the bathroom ('hoek jacuzzi'), not outdoors.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Property is located in Lelystad, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly neighborhood with greenery. No city view mentioned.
Remarkable Garden View
Living room has French doors to the garden, but the garden (48m² with some plants in border boxes) is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Markermeer is nearby but no sea/lake view from the property is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned. Bataviastad is mentioned as nearby but no view of it from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Tzerra Ace CV-ketel (central heating boiler) from 2019.
Fireplace
The listing explicitly states there is a 'houtkachel' (wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
The floors are specified as PVC on the ground floor and laminate on the upper floors; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing mentions a 'volledig betegelde badkamer' (fully tiled bathroom).
Laminate Flooring
The listing explicitly states that a 'laminaatvloer' (laminate floor) is installed on the first and second floors.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC and laminate flooring, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central heating boiler and a wood stove.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned; rooms are listed as bedrooms.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second-floor landing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features standard dormer windows (dakkapellen).
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the listing.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are described in the modernized interior.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are described.
Modern
Features a modern open kitchen with a cooking island (2019), modern white color scheme, and PVC flooring.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1981 as a standard row house, but significantly updated with modern interiors, reducing the classic feel.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1981 - this is a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1981, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1981. While post-war, the 'post-war functional' style typically refers to 1945-1965 reconstruction architecture, not 1980s construction.
Modernist
Standard 1981 terraced house with modern updates (2019 kitchen). The base architecture is not modernist style.
Newly Build
Built in 1981, over 40 years ago. Not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a fully integrated dishwasher.
Microwave
The listing explicitly mentions a combi microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a kitchen island (kookeiland).
Open Plan Kitchen
The listing describes it as an 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions an induction cooktop.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an induction cooktop with an integrated extractor ('geïntegreerde afzuigkap'), which functions as a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern white kitchen with an island, but no specific high-end luxury brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2019, making it about 5 years old.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and 'openbaar parkeren' (public parking)
Storage Room
Listing mentions 'bergruimte' (storage space) on the second floor, though the original 'berging' has been converted to an entrance
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage mentioned, so no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned in the listing
Attic
Second floor is described as a full third bedroom with dormer windows, not a traditional attic space
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the listing
Covered Parking
Parking on own property mentioned but no mention of carport or covered parking
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or station
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing
Shed
No mention of a shed (schuur) in the garden description
Parkspot Rent Price Month
Not applicable - parking on own property is included
Parkspot Sale Price
Not applicable - parking on own property is included
Règles
Owners Association
The property is described as a standard terraced house (tussenwoning) on its own plot of 145m² (volle eigendom/eigen grond). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states '145m² eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property, so it is not registered.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property, so no annual meetings are held.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property, so no fees apply.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property, so there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property, so there is no buildings insurance via an association.
Other Rules
No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Terraced house built in 1981 with three residential floors.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own relocated entrance at the front.
Automatic Gate
Standard terraced house in a residential neighborhood with no mention of a gate.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood with no mention of a gate or security perimeter.
Wheelchair Accessible
Multi-story terraced house requiring the use of stairs to access the first and second floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connection is located on the landing (voorzolder).
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation system).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned as having six solar panels installed in 2022.
Double Glazing
Explicitly listed under the isolation features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'vloerisolatie' and mentioned in the description (despite a likely typo stating the year 2026).
Roof Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra Ace), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, plastic window frames (kunststof kozijnen) for better thermal retention, and a mechanical ventilation system.
Localisation
Historique
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