Maison Indépendante Moderne et Neutre en Énergie dans le Quartier Résidentiel Vert Laarveld

Le 15 Gaffel est situé dans le quartier Laarveld à Weert, une zone résidentielle moderne connue pour son caractère vert et son atmosphère familiale. Cette propriété indépendante a été construite en 2018 et offre 177 mètres carrés d'espace de vie sur une parcelle de 482 mètres carrés. La résidence est présentée en état prêt à emménager avec des finitions de haute qualité dans son ensemble.

L'emplacement dans une impasse calme avec uniquement un trafic local garantit un cadre de vie paisible. L'avant de la propriété donne sur une zone verte, offrant une vue dégagée et un sentiment d'intimité. Malgré ce cadre tranquille, la maison est commodément positionnée près du centre de Weert, de la gare ferroviaire intercités, des écoles, des commerces, des installations sportives et des prestataires de soins. L'autoroute A2 offre d'excellentes connexions vers Eindhoven et Maastricht.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des toilettes et un tableau électrique. De là, on accède au salon lumineux avec de grandes fenêtres qui profitent pleinement de la vue verte à l'avant. La cuisine et le salon sont connectés dans une disposition ouverte mais élégamment séparés par un placard d'alignement, créant une division subtile de l'espace de vie. La cuisine de luxe a été installée en 2019 et est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des éléments de cuisine supplémentaires et un espace de rangement ample. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol confortable.

Le premier étage est accessible via un palier qui mène à trois chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bain de luxe. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un double vasque et une baignoire îlot. Une caractéristique notable de cet étage est la vaste buanderie avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, un élément de cuisine avec évier, et de nombreux rangements pour les articles ménagers. Cet espace pourrait facilement être converti en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisirs si souhaité. La chambre principale dispose d'un dressing attenant. Les deux autres chambres sont de proportions généreuses et peuvent être aménagées de manière flexible comme chambres d'enfants, espace de travail ou chambres d'amis. Le chauffage par le sol à cet étage est contrôlable individuellement par chambre, contribuant à la fois au confort et à l'efficacité énergétique.

Le deuxième étage est accessible via une échelle rétractable et se compose d'un grenier de rangement spacieux, offrant d'abondantes possibilités pour des besoins de stockage supplémentaires.

La durabilité est une caractéristique clé de cette propriété. La maison est entièrement sans gaz et atteint une étiquette énergétique A+++. Elle dispose de 26 panneaux solaires d'une capacité de 315 Wc chacun, installés en 2020. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (Nibe F2024) de 2018. Un système de ventilation avec récupération de chaleur (Brink Renovent, 2018) assure un apport constant d'air frais tout en minimisant les pertes de chaleur. La propriété est entièrement isolée avec une isolation des sols, des murs creux et du toit. Les fenêtres comportent des cadres en bois dur avec un vitrage HR++, et le toit est couvert de tuiles en céramique choisies pour leur apparence et leur durabilité.

L'espace extérieur a été pensé et entretenu avec soin. À l'arrière de la propriété se dresse un bâtiment annexe en chêne qui abrite une zone de stockage et une vaste terrasse couverte, offrant un espace invitant à la détente ou à la réception d'invités durant une grande partie de l'année. Le bâtiment de stockage est équipé d'une pompe à eau souterraine, d'électricité, d'un tableau électrique séparé, et d'une isolation du toit et des murs. Le jardin arrière mesure 221 mètres carrés avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 17 mètres. Il est aménagé avec une combinaison de pelouse, de massifs de plantations et de zones pavées. Un système d'arrosage automatique avec irrigation goutte-à-goutte intégrée assure un entretien du jardin efficace et simple. Un portillon latéral offre un accès pratique au jardin arrière et au bâtiment annexe. À l'avant de la propriété, une vaste allée offre du stationnement pour plusieurs véhicules.

La peinture extérieure a été réalisée à l'automne 2025, ce qui signifie que la propriété présente bien à l'extérieur sans soucis immédiats d'entretien à cet égard. La propriété comprend un système d'alarme et une connexion par câble à fibre optique.

Avec cinq pièces au total, comprenant trois chambres, une salle de bain et deux toilettes séparées, la maison accueille confortablement la vie de famille. Le volume total de la propriété est de 703 mètres cubes. En plus des 177 mètres carrés d'espace de vie, il y a 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 11 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain est détenu en pleine propriété comme confirmé par la désignation cadastrale WEERT W 907.

Le quartier Laarveld lui-même est caractérisé par de larges bandes vertes et diverses installations de jeux à distance de marche, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. La combinaison d'un parc immobilier relativement jeune, d'une verdure abondante et de bonnes infrastructures a établi Laarveld comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Weert.

Cette propriété représente une maison indépendante moderne qui combine de vastes quartiers d'habitation avec des caractéristiques de durabilité de haute qualité. La configuration sans gaz, l'installation étendue de panneaux solaires et l'isolation supérieure positionnent favorablement la maison en ce qui concerne les futurs coûts de l'énergie et les considérations environnementales. L'aménagement pratique, les finitions de qualité et les espaces extérieurs bien entretenus contribuent à une résidence prête pour une occupation immédiate sans besoin de rénovation ou de travaux d'amélioration importants.