Appartement de Luxe Rénové avec Vue Spectaculaire sur la Ville à Funenpark

Cet appartement récemment rénové est situé dans le très prisé quartier de Funenpark à Amsterdam-Oost. Le bien s'étend sur environ 63 mètres carrés et se trouve aux sixième et septième étages d'un complexe d'appartements moderne. L'entrée de l'appartement se trouve au sixième étage, tandis que les principales pièces de vie occupent le septième étage, offrant une position surélevée qui permet d'impressionnantes vues sur la skyline d'Amsterdam.

Le bâtiment a été initialement construit en 2002 et possède un toit plat avec un matériau de couverture en bitume. Le complexe d'appartements est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. En arrivant au septième étage, les résidents sont accueillis par une abondance de lumière naturelle traversant les larges panneaux de fenêtre. La disposition ouverte des zones de séjour et de repas crée une atmosphère spacieuse et sereine, les pièces s'écoulant naturellement les unes dans les autres.

Depuis le salon, les occupants peuvent profiter de vues dégagées sur la ville, y compris des monuments notables d'Amsterdam. Les grandes portes coulissantes peuvent être entièrement ouvertes, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de se connecter de manière fluide et offrant une sensation d'ouverture et de connexion avec les environs verdoyants du Funenpark.

La cuisine ouverte a été aménagée selon des normes modernes et comprend une gamme d'appareils encastrables Siemens de haute qualité. Ceux-ci se composent d'une plaque de cuisson à induction, d'un four combiné, d'une cave à vin climatisée et d'un robinet à eau bouillante instantanée Quooker. Le plan de travail en composite et l'espace de rangement abondant rendent la cuisine à la fois visuellement attrayante et très fonctionnelle pour un usage quotidien.

Un large couloir mène aux deux chambres. La chambre principale est généreusement proportionnée et bénéficie d'une grande fenêtre qui offre beaucoup de lumière naturelle et les mêmes vues impressionnantes sur la ville que l'on trouve dans les pièces de vie. Derrière une porte séparée, il y a un placard de rangement pratique qui abrite les connexions pour la machine à laver et offre un espace de stockage supplémentaire.

La deuxième chambre est également bien dimensionnée et peut servir à de multiples fins, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Cette flexibilité rend l'appartement adapté à diverses compositions de ménage et besoins de style de vie.

La salle de bain a été aménagée avec une esthétique élégante et moderne. Elle comporte une douche à l'italienne spacieuse et un lavabo. Les finitions incluent des détails réfléchis tels qu'une niche encastrée supplémentaire dans la zone de douche, ce qui démontre l'attention aux détails évidente tout au long de la rénovation. Des toilettes séparées sont situées adjacentes à la salle de bain pour plus de commodité.

La rénovation de l'appartement a été réalisée à un standard élevé avec une attention minutieuse aux matériaux et aux finitions. Les sols dans toutes les pièces de vie sont finis avec du chêne chaud, contribuant à l'atmosphère harmonieuse et élégante. Des spots encastrés sont installés dans tout le bien, offrant un éclairage cohérent et réglable. Un chauffage par le sol a été installé, ajoutant au confort des espaces de vie. Des solutions sur mesure ont été intégrées là où c'était approprié, garantissant que l'espace disponible est utilisé efficacement.

Au rez-de-chaussée, directement adjacent à l'entrée commune, il y a une cave privée intérieure mesurant environ 5 mètres carrés. Cet espace offre une place de rangement ample et peut accueillir des articles tels que des vélos ou des équipements sportifs.

L'appartement détient une étiquette énergie A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière électrique combinée Kombi Kompakt HRE 36/30 A, qui est propriété plutôt qu'en location. Le bien bénéficie de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.

Une caractéristique notable de ce bien est qu'il est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de rente foncière à payer. Cela représente un avantage financier significatif par rapport à de nombreux biens à Amsterdam où la location foncière est courante.

Les frais de service mensuels sont fixés à 132,21 euros. L'association des copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble. Ces facteurs indiquent une association bien gérée et financièrement saine.

Le Funenpark lui-même est un développement résidentiel composé de plusieurs petits immeubles d'appartements disposés autour d'un parc paysager central. Un parking souterrain est situé sous la zone du parc. Le développement a reçu une reconnaissance pour son architecture et se caractérise par son design spacieux et son atmosphère sûre. L'environnement immédiat est sans voitures, offrant une expérience de vie paisible malgré l'emplacement central.

L'emplacement offre une excellente connectivité avec le reste d'Amsterdam. Les lignes de tram 7 et 26 sont pratiquement sur le pas de la porte, offrant des connexions directes à la gare centrale d'Amsterdam et au Leidseplein parmi d'autres destinations. Pour ceux qui voyagent en voiture, le tunnel Piet Hein offre un accès direct à la rocade A10.

Le quartier environnant offre une grande variété d'équipements. La Czaar Peterstraat avec ses commerces et ses restaurants, les terrasses le long du VOC-kade, et le quartier animé d'Oostenburg sont tous à distance de marche. Le zoo Artis, le Marineterrein et le centre-ville d'Amsterdam sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le bien est proposé à 595 000 euros avec les frais d'acquisition applicables. Cela se traduit par environ 9 444 euros par mètre carré d'espace de vie. Le volume total de l'appartement est de 189 mètres cubes. Le prix demandé et le statut de disponibilité sont clairement indiqués dans les détails de l'annonce.

Le stationnement dans la zone est géré par un système de stationnement payant avec des places de parking publiques et des permis de stationnement disponibles. L'appartement lui-même n'inclut pas de place de parking dédiée.

Ce bien combine le confort de vie moderne avec un emplacement central à Amsterdam, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant de la paix et de la verdure de l'environnement du Funenpark.