Maison familiale spacieuse avec 5 chambres, terrasse sur le toit et stationnement privé à IJburg

Ce bien est situé sur la Kahlenbergstraat dans le quartier Theo van Goghparkbuurt d'IJburg, à Amsterdam. Le quartier se caractérise par une atmosphère détendue avec une abondance d'eau, d'espaces verts et d'architecture moderne qui créent ensemble un environnement résidentiel agréable.

La maison a été construite en 2016 et offre environ 131 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages. Le bâtiment a reçu une étiquette énergétique A, indiquant une efficacité énergétique favorable. Le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain municipal (stadsverwarming), et l'eau chaude est fournie par une installation centrale.

L'aménagement du rez-de-chaussée place le salon à l'arrière de la propriété. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer et offrent une vue sur le jardin. L'espace est conçu pour accueillir à la fois un coin salon généreux et une grande table à manger. Une cheminée électrique a été installée pour créer une atmosphère et de la chaleur sans les exigences d'entretien d'une cheminée traditionnelle.

La cuisine est située à l'avant du rez-de-chaussée et a été aménagée avec une considération pratique pour le flux de travail. Il y a un espace de travail adéquat et des rangements en placard pour les besoins quotidiens de cuisson. L'emplacement de la cuisine offre une vue sur la rue tout en maintenant une connexion avec les espaces de vie de la maison.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées et une salle de bain complète. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. L'aménagement de cet étage est décrit comme logique et les espaces paraissent lumineux et confortables.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une buanderie séparée avec rangements intégrés. Ce niveau offre des options d'utilisation flexibles qui peuvent être adaptées pour répondre aux différents besoins du ménage, que ce soit pour des enfants, un bureau à domicile ou un hébergement pour invités. Une caractéristique notable de cet étage est le cellier équipé d'un robinet à eau bouillante instantanée Quooker et d'un réfrigérateur. Cet ajout permet un accès rapide aux boissons et une préparation simple de nourriture sans avoir à descendre à la cuisine du rez-de-chaussée.

Les espaces extérieurs de cette propriété constituent une caractéristique importante. Le jardin arrière est orienté au sud-ouest et mesure environ 54 mètres carrés. Un store solaire électrique a été installé à l'arrière de la propriété, permettant aux occupants de contrôler la quantité de lumière solaire entrant dans la maison. Le jardin est abrité et directement accessible depuis le salon, créant une expérience de vie intérieur-extérieur fluide.

En plus du jardin, la propriété comprend une terrasse sur le toit qui reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre de l'intimité et peut être utilisé à diverses fins, du petit-déjeuner matinal à la détente du soir. La présence à la fois d'un jardin et d'une terrasse sur le toit est notée comme une combinaison inhabituelle qui ajoute à l'attrait de la maison.

La propriété comprend deux places de stationnement privées sur place. À Amsterdam, où le stationnement en rue est souvent limité et coûteux, disposer d'un stationnement dédié est considéré comme une caractéristique précieuse.

Un bâtiment de rangement extérieur est présent sur la propriété. Cette structure a été conçue avec un plafond abaissé pour maximiser l'espace de rangement vertical, ce qui la rend adaptée au stockage de vélos, de bagages, d'articles saisonniers et d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Dans tout l'intérieur, une attention a été portée aux détails de finition cohérents et modernes. Des spots encastrés fournissent l'éclairage dans toute la maison. Des volets et stores sur mesure ont été installés aux fenêtres. Des portes intérieures de designer ont été posées dans toute la propriété, et des placards intégrés ont été installés dans un style qui correspond aux portes, créant une cohésion visuelle.

La propriété est située sur un terrain en bail emphytéotique municipal (erfpacht) appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Le loyer du terrain (canon) a été payé d'avance jusqu'au 30 avril 2065. Après cette date, le bail a été sécurisé (vastgeklikt) dans des conditions favorables, offrant une certitude pour les coûts futurs.

Le quartier d'IJburg offre diverses commodités à distance de marche. Une marina avec des restaurants et cafés en bord d'eau se trouve à proximité, ainsi que des installations sportives. Le Diemerpark, une grande zone verte adaptée à la marche, à la course et à la détente, est situé près de la propriété. Pour les familles, la zone offre des espaces de jeux, des écoles et des structures d'accueil de la petite enfance dans les environs.

Les courses quotidiennes peuvent être faites au centre commercial de Haveneiland, qui offre une gamme d'options de vente au détail. Un marché avec des produits frais a lieu le samedi.

La connectivité aux transports publics est assurée par la ligne de tram 26, qui offre une connexion directe à la gare centrale d'Amsterdam. Pour les automobilistes, le périphérique A10 et les autoroutes menant à d'autres parties des Pays-Bas sont facilement accessibles.

La date de livraison de cette propriété est à déterminer d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.

Toutes les mesures et surfaces mentionnées dans cette description sont basées sur les informations fournies dans l'annonce et sont indiquées comme des valeurs approximatives. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier ces mesures indépendamment avant de prendre toute décision d'achat.