Résidence indépendante unique avec vue sur la forêt et rénovation moderne dans le 't Soperse Bos
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien offre un emplacement unique dans une zone boisée et adaptée aux enfants près de 's-Hertogenbosch, procurant un sentiment de vacances permanent avec un accès direct à la nature.
- La maison a été entièrement rénovée en 2016 et dispose d'équipements modernes tels que la climatisation, une nouvelle chaudière centrale et des matériaux peu exigeants en entretien comme les cadres en plastique et le plaquage Ki-kern.
- L'aménagement pratique comprend une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, rendant la maison adaptée pour le vieillissement sur place et offrant un confort aux résidents.
Points faibles
- La surface habitable est relativement petite de 74 mètres carrés pour une maison indépendante, ce qui pourrait sembler limité pour les grandes familles malgré la taille du terrain.
- Il y a un coût de service mensuel obligatoire de 60 euros pour l'Association de Copropriétaires, ce qui constitue une obligation financière récurrente supplémentaire.
- L'étiquette énergie est D, indiquant que bien que certaines parties soient mises à jour, l'efficacité énergétique globale pourrait être améliorée par rapport aux normes modernes exigeant des étiquettes plus élevées.
Description
Vivez une atmosphère de vacances unique tout au long de l'année dans cette résidence indépendante au caractère merveilleusement lumineux et ouvert. Ce bien, qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, offre une expérience de vie distinctive avec deux chambres, un vaste séjour doté de façades vitrées impressionnantes, un jardin ensoleillé entourant la maison, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un abri de jardin détaché. La construction caractéristique du toit en forme de A et le revêtement de façade peu exigeant en entretien, fabriqué en planches Ki-kern durables, confèrent à cette maison une apparence intemporelle et distinguée. La maison est située dans le quartier résidentiel boisé et adapté aux enfants de 't Soperse Bos, situé juste à l'extérieur des limites de la ville de 's-Hertogenbosch. Malgré le cadre tranquille, les commodités quotidiennes et les grands axes routiers se trouvent dans le voisinage immédiat, garantissant que la praticité n'est jamais compromise.
La résidence a un volume d'environ 276 mètres cubes et une surface habitable d'environ 74 mètres carrés. Le terrain couvre une superficie de 486 mètres carrés. Bien que l'année de construction d'origine soit 1972, les rénovations extensives de 2016 ont considérablement modernisé l'infrastructure et l'esthétique. Le bien est classé comme une maison familiale indépendante, offrant une intimité et une indépendance très recherchées.
En entrant ou en observant l'aménagement du rez-de-chaussée, on est immédiatement frappé par l'espace du séjour. Cette zone se distingue par la spectaculaire baie vitrée entièrement vitrée qui entoure l'espace sur trois côtés. À travers ces énormes surfaces vitrées, une abondance de lumière naturelle inonde l'intérieur, permettant aux résidents de profiter d'une belle vue dégagée sur la verdure environnante. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est une caractéristique clé de cette maison. Le séjour est équipé d'un système de climatisation offrant des capacités de chauffage et de refroidissement, garantissant un climat intérieur confortable quelle que soit la saison. Le séjour se transforme de manière fluide en un spacieux espace salle à manger et salon, fini avec un sol stratifié. Par les portes-fenêtres, on a un accès direct à la terrasse et au jardin, ce qui est idéal pour recevoir ou simplement se détendre au grand air.
Depuis l'espace de vie, la cuisine en angle est accessible. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables, garantissant qu'elle est entièrement fonctionnelle pour un usage quotidien. Ces appareils comprennent une table de cuisson avec hotte aspirante, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. L'aménagement facilite un flux de travail efficace, et l'emplacement permet d'interagir avec les invités ou les membres de la famille dans le séjour.
La salle de bain moderne est accessible via la cuisine. Cette salle de bain est bien aménagée avec une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. Une fenêtre dans la salle de bain assure une entrée de lumière agréable et une ventilation naturelle, ce qui est une caractéristique pratique pour maintenir un environnement frais. Située également au rez-de-chaussée se trouve une chambre, une caractéristique qui rend le bien particulièrement adapté pour le vieillissement sur place. Avoir un espace couchage au niveau principal ajoute à la commodité et à la pérennité de la maison. Accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée se trouve un local technique qui abrite la connexion de la machine à laver et le coffret de compteur d'électricité. Cet espace de rangement interne ajoute à l'organisation pratique des services ménagers.
Un escalier fixe situé dans la cuisine mène au premier étage. À ce niveau, la deuxième chambre est située sous le toit pointu caractéristique. Cette pièce dispose d'un Velux et d'un cadre de fenêtre triangulaire qui offre une vue sur la cime des arbres, renforçant le sentiment de vivre au milieu de la nature. À l'arrière de cette chambre, il y a des espaces de rangement pratiques situés sous le toit en pente, offrant de la place pour le stockage sans encombrer l'espace de vie.
Cette résidence indépendante est prête à emménager. Les fenêtres sont principalement composées de cadres en plastique avec double vitrage, contribuant à une meilleure isolation et à des besoins d'entretien réduits par rapport aux anciens cadres en bois. La façade est recouverte de plaquage Ki-kern, qui est connu pour sa durabilité et ses faibles besoins d'entretien. Le toit est un toit à deux pentes avec la forme de A caractéristique mentionnée précédemment.
L'emplacement est un argument de vente majeur. À distance de marche, on peut trouver un magnifique paysage composé de forêts et d'un grand étang. Malgré le sentiment rural et forestier, les commodités quotidiennes sont situées à courte distance. Le centre-ville historique bourguignon de 's-Hertogenbosch est facilement accessible. De plus, les grandes villes telles qu'Eindhoven, Nimègue et la Randstad sont facilement accessibles via les autoroutes A2 et A59 à proximité. Cela offre la combinaison parfaite entre vivre librement dans une belle nature tout en ayant les commodités d'une grande ville et ses installations toujours à portée de main.
Le bien est proposé au prix de 495 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix de demande par mètre carré est d'environ 6 689 euros. La situation de propriété est la pleine propriété. Il est important de noter que les propriétaires de maisons dans le 't Soperse Bos font partie d'une Association de Copropriétaires. Les frais de service pour cette association sont de 60 euros par mois. Ces frais contribuent probablement à l'entretien des infrastructures partagées ou des espaces verts au sein du développement spécifique du quartier.
L'étiquette énergie est D. La maison a principalement du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale. La chaudière spécifique mentionnée est une Remeha, une chaudière mixte à gaz de 2016, qui est la propriété des actuels propriétaires. Cette chaudière est relativement neuve, ayant été installée pendant la période de rénovation.
L'espace extérieur est conçu pour un faible entretien et le plaisir. Le jardin est situé autour de la maison, permettant d'avoir du soleil à divers moments de la journée. Le stationnement est ample, avec de l'espace sur la propriété privée pour plusieurs voitures. Un abri de jardin en bois détaché offre un stockage externe supplémentaire pour les outils de jardinage, les vélos ou les équipements de plein air. Le cadre offre une vue libre et un sentiment d'intimité renforcé par les environs verdoyants.
Vivre ici signifie adopter un style de vie qui équilibre le confort moderne avec la sérénité naturelle. L'aménagement est pratique, avec les installations essentielles situées au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un refuge confortable. La rénovation en 2016 garantit que les éléments structurels et esthétiques sont aux normes actuelles, éliminant une grande partie des soucis souvent associés aux anciennes maisons. La proximité de 's-Hertogenbosch ajoute une couche de commodité urbaine, offrant un accès à la haute culture, à de vastes options de shopping et à des établissements de restauration, tandis que le voisinage immédiat offre la paix, la tranquillité et l'espace.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly lists the bathroom amenities as 'ligbad' (bathtub), 'toilet', and 'wastafelmeubel' (vanity). No shower is mentioned.
Bathtub
The text explicitly states the bathroom is 'uitgevoerd met een ligbad' (equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible 'Via de keuken' (via the kitchen), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is located inside the main bathroom. There is no mention of a separate guest toilet.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
Double Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
Shared Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity) with no indication of multiple sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description mentions a 'beglaasde erker' (bay window) on the ground floor, but no balcony is mentioned. The first floor has a dormer window (Velux) and a triangular window, with no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing states there is a 'zonnige tuin rondom' (sunny garden all around) and specifically mentions access to 'de tuin' via French doors from the living room.
Front Garden
The listing describes a 'tuin rondom' (garden all around) and mentions an 'oprit' (driveway) at the front, implying a front garden area.
Side Garden
The phrase 'tuin rondom' (garden all around) explicitly indicates there is garden space on the sides of the property.
Terrace
The text mentions 'openslaande deuren directe toegang tot het terras en de tuin' (French doors giving direct access to the terrace and the garden).
Rooftop Terrace
The property has two floors (ground floor and first floor) with an A-frame roof. No rooftop terrace or access to the roof is mentioned.
Patio
The listing mentions a 'terras' which functions as a patio adjacent to the living room.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor access is via French doors to a terrace.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached shed/storage), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
The property is located near forests and a large pond is at walking distance ('Op loopafstand'), but it is not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in 's-Hertogenbosch, Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The description emphasizes views of 'omringende groen' (surrounding greenery) and 'boomtoppen' (treetops) rather than the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht op het omringende groen' (free view of surrounding greenery), large glass windows, and a garden all around.
Remarkable Sea View
The location is inland, near 's-Hertogenbosch.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description explicitly states the living room is 'voorzien van een airconditioning' and it is listed in the features.
Central Heating
The features list includes a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)', which is a central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is a notable feature that would likely be included if present.
Hardwood Floors
The living room is explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor), distinguishing it from hardwood.
Laminate Flooring
The description explicitly mentions a 'laminaatvloer' in the living room.
Carpeted Floors
With a 2016 renovation featuring laminate downstairs, carpet is unlikely and not mentioned, typical for modern Dutch homes.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the listing specifies a central heating boiler (CV), usually implying radiators unless stated otherwise.
Walk In Closet
Storage spaces are mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
There is a ground floor bedroom that could function as an office, but it is not designated or marketed as such.
Skylight
The first-floor bedroom features a 'Velux dakraam', and 'dakraam' is listed in the general features.
Exposed Beams
Despite the A-shaped roof, the modern renovation description lacks any mention of exposed beams, suggesting they are likely covered.
Bay Window
The living room features a 'spectaculaire, volledig beglaasde erker', which is a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size (74m2 living area) makes this impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Storage spaces are mentioned, but specific built-in wardrobes are not detailed.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
The property is a 1972 build renovated in 2016 with a modern aesthetic, making ornamental plasterwork unlikely and unmentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a light and open appearance and modern renovation, which aligns somewhat with Scandinavian design, but specific stylistic elements like specific wood types or minimalist decor are not confirmed.
Modern
The home was thoroughly renovated in 2016, features modern facade cladding (Ki-kern), large glass windows, and an open layout, indicating a modern style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal structures; it is a standard detached residential home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands with an A-frame roof and modern cladding, lacking typical Mediterranean architectural traits like stucco or terracotta.
Classic
While built in 1972 with a characteristic A-shaped roof, the interior was modernized in 2016, blending classic structure with modern finishes.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1972 and renovated in 2016 with sustainable 'Ki-kern platen', indicating a modern rather than traditional historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1972, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, this falls into the post-war period. While it has a characteristic A-frame, it represents the building styles of that era.
Modernist
The house was renovated in 2016, has a 'timeless, distinctive appearance', uses modern cladding (Ki-kern platen), and features an open layout with large glass windows, suggesting a modern aesthetic despite the 1972 build date.
Newly Build
The listing clearly states the 'bouwjaar' (build year) is 1972.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically refers to cabinetry against two walls, excluding an island.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room within the kitchen description; storage is listed as a detached shed and attic space.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances is specific (cooktop, hood, microwave, fridge, dishwasher) and does not include a coffee machine.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description of the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached, single-family home ('vrijstaande woning') with full ownership, indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup within a renovated home, but lacks specific high-end branding or architectural details typical of a designated 'design kitchen'.
New Kitchen
The home was thoroughly renovated in 2016, indicating the kitchen is from that year.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifically mentions 'een oprit voor meerdere auto's' (a driveway for multiple cars) and indicates parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage shed) and 'bergruimtes' (storage spaces) under the sloping roof in the second bedroom.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage shed) but does not specifically mention a garage. The parking is described as a driveway, not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, there is no double garage.
Cellar
The listing doesn't mention a cellar in the property description.
Underground Parking
The listing doesn't mention any underground parking facilities.
Ev Charging
The listing doesn't mention electric vehicle charging facilities.
Shed
The listing specifically mentions 'vrijstaande berging' (detached storage shed).
Street Parking Permit
The listing doesn't mention any street parking permit requirements.
Parkspot Rent Price Month
The listing doesn't mention any rental parking spots.
Parkspot Sale Price
The listing doesn't mention any parking spots for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states: 'Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren'.
Leasehold
The listing indicates 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing states: 'de servicekosten bedragen € 60,00 per maand'.
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story detached house with a fixed staircase to the first floor. There is no mention of an elevator, which would be highly unusual for this type of building.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('t Soperse Bos) and is described as detached with a garden around it, with no mention of a community gate.
Wheelchair Accessible
The listing notes a bedroom and bathroom on the ground floor and states the home is suitable for 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living). However, it does not explicitly confirm full wheelchair accessibility (e.g., ramps, widened doors).
Services & Technique
Washing Machine
The text explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection), which in real estate listings implies the utility hookup is present but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description states there is a 'berg... met de wasmachineaansluiting' (storage room with washing machine connection).
Laundry Room
The property has a dedicated storage room ('berging') accessible from the bedroom that houses the washing machine connection and meter cupboard, functioning as a laundry space.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing.
Smart Home
There are no references to smart home technology, smart thermostats, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) via a bathroom window, indicating there is no dedicated mechanical ventilation system highlighted.
Water Softener
A water softener is not listed among the property features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list. Given the renovation in 2016, they might have been considered, but their absence in the listing suggests they are likely not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing' (mostly equipped with plastic window frames with double glazing) in the description and 'Grotendeels dubbelglas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbele beglazing' (double glazing). If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a premium feature.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as 'Cv-ketel' and 'Remeha (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler). No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing, plastic window frames, and a relatively new (2016) gas boiler. Air conditioning is present for climate control.
Localisation
Historique
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