Maison familiale bien entretenue avec parking privé dans un quartier calme de Sassenheim
Caractéristiques principales
Points forts
- Parking privé sur l'allée du bien, ce qui est une commodité précieuse dans les zones résidentielles.
- Emplacement excellent à distance de marche de la gare ferroviaire, du centre commercial, du centre du village, de la bibliothèque et des écoles, offrant un accès facile aux nécessités quotidiennes.
- Chaudière centrale moderne (Remeha, installée en 2020) qui est en propriété plutôt qu'en location, offrant une fiabilité et aucun coût de location continu.
- Rue calme avec uniquement du trafic local, située dans un quartier familial particulièrement adapté aux ménages avec des enfants.
- Salle de bain rénovée avec chauffage au sol électrique, installations modernes et un coin douche.
Points faibles
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des factures d'énergie plus élevées par rapport aux biens avec des notes d'efficacité plus élevées.
- Seulement partiellement équipé de vitrages HR++, ce qui signifie que certaines fenêtres peuvent encore avoir un verre plus ancien et moins efficace.
- Toit plat avec couverture bitumineuse, qui nécessite généralement un entretien plus fréquent et a une durée de vie plus courte que les toits en pente.
- La surface habitable de 84 mètres carrés est relativement compacte pour un bien avec un prix demandé de 419 000 €.
- Le bien date de 1961, ce qui signifie qu'il peut avoir des caractéristiques inhérentes à une construction plus ancienne que certains acheteurs pourraient trouver moins attrayantes.
Description
Cette maison familiale bien entretenue est située sur la Freesiastraat à Sassenheim, offrant un espace de vie pratique et confortable adapté aux primo-accédants ou aux jeunes familles. Le bien a été initialement construit en 1961 et a été correctement entretenu au fil des années, ce qui donne une maison prête à emménager sans nécessiter de rénovations ou d'améliorations majeures immédiates.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses attributs les plus remarquables. La Freesiastraat est une rue calme qui ne voit que le trafic local, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles avec des enfants qui peuvent jouer à l'extérieur. Le quartier environnant est décrit comme familial, avec d'autres propriétés résidentielles créant un environnement de vie paisible. Malgré la nature calme de la rue, le bien bénéficie d'une excellente connectivité à diverses commodités et options de transport.
À distance de marche, les résidents trouveront la gare ferroviaire NS, un centre commercial, le centre du village, une bibliothèque et plusieurs écoles. Cette proximité avec les nécessités quotidiennes signifie que de nombreuses courses et activités peuvent être accomplies à pied ou à vélo. Pour ceux qui se rendent au travail ou voyagent régulièrement, la gare ferroviaire à proximité offre des connexions directes vers les grandes villes. De plus, le bien a un bon accès aux routes principales, rendant des villes telles que Leyde, La Haye, Haarlem, Amsterdam et l'aéroport de Schiphol facilement accessibles en voiture.
Le rez-de-chaussée du bien commence par un hall d'entrée qui donne accès à plusieurs espaces pratiques. Le tableau électrique est situé ici, contenant sept circuits et deux dispositifs à courant différentiel résiduel pour la sécurité électrique. Il y a également un placard de rangement situé sous l'escalier, qui offre un espace supplémentaire pour ranger des articles tels que des chaussures, des produits d'entretien ou d'autres biens ménagers. Un espace vestiaire est présent, offrant un endroit désigné pour les manteaux et vestes. Les toilettes du rez-de-chaussée sont également accessibles depuis le couloir et comportent des WC suspendus pour un nettoyage facile en dessous.
Le salon est décrit comme lumineux et bénéficie d'une connexion ouverte avec la cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une sensation de flux entre les espaces de cuisine et de vie, ce qui est pratique pour la vie familiale quotidienne et pour recevoir des invités. L'ensemble du rez-de-chaussée a été revêtu de parquet stratifié, offrant une apparence cohérente et soignée dans ces espaces.
La cuisine est équipée d'une cuisinière moderne noire mate et d'un lave-vaisselle, offrant les appareils essentiels pour la préparation des repas et le nettoyage. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie et un espace de rangement séparés, qui abritent les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace dédié à la lessive garde ces appareils hors des principaux espaces de vie tout en étant commodément situé. La buanderie offre également un accès direct au jardin arrière, ce qui facilite l'étendage du linge à l'extérieur ou le déplacement entre les espaces intérieurs et extérieurs pendant les mois plus chauds.
Le premier étage du bien accueille trois chambres et la salle de bain principale. Le palier de cet étage comprend un placard positionné au-dessus de la cage d'escalier qui abrite la chaudière centrale. Cette chaudière est une chaudière à condensation Remeha qui a été installée en 2020, ce qui signifie qu'elle est relativement nouvelle et devrait fournir un chauffage et de l'eau chaude fiables pendant de nombreuses années. Le fait que la chaudière soit en propriété plutôt qu'en location est un avantage pour le nouveau propriétaire.
La chambre principale est située à l'avant du bien et est décrite comme spacieuse. Cette pièce comprend des placards intégrés, qui offrent un espace de rangement intégré et aident à garder la pièce organisée sans nécessiter de mobilier debout supplémentaire. Les deuxième et troisième chambres sont toutes deux situées à l'arrière du bien. Comme la chambre principale, ces deux pièces comportent également des placards de rangement intégrés, garantissant que chaque chambre dispose d'un espace de penderie adéquat pour les occupants.
La salle de bain de cet étage a été mise à jour selon des normes modernes. Elle est équipée d'un meuble vasque avec rangement, d'un coin douche et de WC suspendus. Un radiateur design ajoute à la fois fonctionnalité et une touche contemporaine à l'espace. Le sol de la salle de bain est revêtu de carreaux et comprend un chauffage au sol électrique, qui procure de la chaleur sous les pieds et aide à sécher le sol plus rapidement après la douche.
Les espaces extérieurs de ce bien comprennent un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 47 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 7,97 mètres de profondeur et 5,84 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-est et est décrit comme bien entretenu. Un chemin d'accès arrière offre un point d'entrée alternatif au bien sans avoir à traverser la maison, ce qui peut être pratique pour accéder au jardin ou à la remise de stockage depuis l'arrière.
À l'arrière du jardin se dresse une remise de stockage en briques de taille conséquente qui est équipée d'électricité. Cette remise offre un espace de rangement supplémentaire précieux et convient pour abriter des vélos, du matériel de jardinage ou d'autres articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans la maison principale. Avoir un bâtiment de stockage extérieur dédié est particulièrement utile pour maintenir un intérieur sans encombrement.
À l'avant du bien, il y a une allée privée qui offre un espace de stationnement sur le terrain propre du bien. Dans les zones où le stationnement en rue peut être compétitif, avoir une place de parking dédiée est une commodité significative qui ajoute à l'attrait pratique de cette maison.
D'un point de vue technique, le bien présente plusieurs caractéristiques dignes de mention. Les châssis de fenêtre sont principalement en PVC, ce qui nécessite moins d'entretien que les châssis en bois traditionnels. Une partie du bien a été équipée de vitrages HR++ à haute efficacité, qui offrent une meilleure isolation que le double vitrage standard. Le bien dispose d'une isolation du sol, ce qui aide à réduire les pertes de chaleur à travers le rez-de-chaussée. Le toit est un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux, qui est un type de toiture courant pour les biens de cette époque et de ce style de construction.
Le bien a un label énergétique D, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Bien qu'il ne s'agisse pas de la note la plus élevée disponible, c'est typique pour un bien de cet âge et de ce type de construction. La présence de certains vitrages HR++ et de l'isolation du sol suggère que certaines améliorations d'efficacité énergétique ont déjà été réalisées.
Le bien est connecté au câble à fibre optique et au câble TV, garantissant que des options de communication et de divertissement modernes sont disponibles pour le nouveau propriétaire. La désignation cadastrale de ce bien est SASSENHEIM A 8541, et il est détenu en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de considérations de bail emphytéotique ou de bail foncier à prendre en compte.
Avec une surface habitable de 84 mètres carrés et une taille totale de parcelle de 129 mètres carrés, ce bien offre un espace de vie compact mais fonctionnel. Le volume du bien est de 284 mètres cubes. Le bien s'étend sur deux niveaux de vie principaux, ce qui est une configuration typique pour ce type de maison familiale néerlandaise.
Ce bien sur la Freesiastraat se présente comme une maison simple et bien entretenue dans un emplacement pratique. La combinaison du parking privé, de la proximité des commodités et des transports, et de la présence de mises à jour modernes telles que la chaudière de 2020 et la salle de bain rénovée fait de ce bien une propriété qui devrait séduire ceux qui recherchent une maison pratique dans la région de Sassenheim.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Description explicitly lists a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
Bathroom features list a shower cubicle, toilet, and vanity, but do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the landing (overloop), not directly accessed from the master bedroom.
Guest Toilet
Description states there is a 'toilet met zwevend closet' in the ground floor hallway.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom containing one shower, not a shared communal setup.
Shared Toilet
The property has a separate ground floor toilet and a toilet in the bathroom, typical for a single-family home rather than a shared facility.
His And Hers Sinks
Description mentions a singular 'badkamermeubel' (vanity unit) without specifying double sinks.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the bathroom has a tiled floor with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
The listing explicitly mentions an attractive rear garden of 47 m² with rear access.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Rooftop Terrace
The property is a 2-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Guest House
There is a storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is located in Sassenheim, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing; property is a standard suburban family home.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing; plot size of 129 m² is too small.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and Sassenheim has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street; no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Sassenheim is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable to this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, and it is uncommon in Dutch homes of this era and type.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha central-heating combi boiler installed in 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring on the ground floor and tiled floors in the bathroom. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a tiled floor (plavuizenvloer) with electric underfloor heating in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the entire ground floor has attractive laminate flooring (nette laminaatvloer).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate and tile are specified instead.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions electric underfloor heating (elektrische vloerverwarming) in the bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions fitted wardrobes (vaste kastruimte) in the bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be extremely unusual for this type of property and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing, and it would be unusual for this type of family home.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states all three bedrooms have fitted wardrobes/storage (vaste kastruimte).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern matt-black cooker, modern bathroom, and uPVC window frames, suggesting some modern updates to a 1961 property.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is from 1961 and is a traditional family home, but has been updated with modern elements. Some classic elements may remain but are not specifically highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1961, this is a post-war home with modern updates (uPVC frames, modern kitchen/bathroom), not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1961, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1961 with a flat roof, this represents the typical post-war functional building style meant to address housing shortages.
Modernist
While it has a flat roof and some modern interior finishes, the basic structure is a standard 1960s terraced house rather than a pure architectural modernist design.
Newly Build
The listing states the year of construction is 1961.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing mentions a 'cooker' (fornuis), which in Dutch typically refers to a freestanding unit that includes an oven.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned or implied in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open-plan kitchen' (halfopen keuken) connecting seamlessly to the living room.
Pantry
There is a separate utility/storage room (was-/bergruimte) for a washer and dryer, but no mention of a food pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'modern matt-black cooker' (fornuis).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning) with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features a 'modern matt-black cooker' but lacks other described high-end design elements.
New Kitchen
The kitchen is called 'modern' but the house is from 1961 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is private parking on the property's own driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate utility and storage room (was-/bergruimte) on the ground floor.
Garage
The listing mentions a large stone storage shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Bike Storage
The large stone shed in the backyard is explicitly described as ideal for bicycles.
Covered Parking
Parking is located on the private driveway, which is not described as being covered.
Underground Parking
The property features a driveway and shed; there is no mention of underground parking.
Workshop
The outbuilding is described as a storage shed for bikes and tools, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a large stone shed (riante stenen berging) with electricity in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, and there is no mention of a separately rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property and not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') described as 'volle eigendom' (freehold), and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the description or features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to call for an appointment or schedule one online, but does not list any specific open viewing days.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story terraced family home built in 1961 with no mention of an elevator.
Intercom
The listing describes a standard single-family home entrance with no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own dedicated front door and private driveway at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway for parking, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located on a quiet public street with local traffic only in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story home built in 1961. Access to the bedrooms and bathroom on the first floor requires navigating stairs, making it fundamentally unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Services & Technique
Washing Machine
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The description mentions a separate utility and storage room (aparte was-/bergruimte).
Dryer
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in residential properties in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the property description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states that the property is partly fitted with HR++ high-efficiency glazing, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing rather than triple glazing, and triple glazing is not mentioned.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'Vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The property uses a Remeha combi-boiler (Cv-ketel) from 2020 for heating and hot water; no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features predominantly uPVC window frames and a relatively new 2020 central-heating boiler, both of which contribute to energy efficiency.
Localisation
Historique
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