Appartement calme de 2 chambres avec garage à Willemspark

Cet appartement est situé dans le quartier très prisé de Willemspark à La Haye, positionné derrière la Frederikstraat dans une zone calme. L'emplacement offre une combinaison équilibrée de tranquillité et de commodité urbaine. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le verdoyant Bosje van Repelaer, offrant une perspective paisible qui contraste agréablement avec la proximité du centre-ville.

La Frederikstraat et la Denneweg, toutes deux connues pour leur variété de magasins, de restaurants et de terrasses, sont à distance de marche confortable. Cela rend l'appartement adapté à ceux qui apprécient d'avoir des commodités à proximité tout en revenant dans un cadre résidentiel calme. Les connexions aux transports en commun sont facilement accessibles, et les routes principales menant à Amsterdam, Rotterdam et Utrecht sont facilement accessibles, ce qui est pratique pour les navetteurs ou ceux qui voyagent fréquemment vers d'autres grandes villes de la région de la Randstad.

Le bien possède une surface habitable totale d'environ 70 à 71 mètres carrés, complétée par un espace intérieur supplémentaire d'environ 20 à 21 mètres carrés sous forme de garage. Il y a également un balcon de 7 mètres carrés. L'appartement est situé au premier étage, qui est répertorié comme le deuxième niveau résidentiel dans les caractéristiques du bien.

En entrant par l'entrée privée au rez-de-chaussée, on trouve un hall qui donne accès à l'escalier menant au premier étage ainsi qu'un accès direct au garage. Le garage est assez spacieux pour accueillir une voiture et dispose d'une porte de garage électrique et de raccordements électriques. Au-delà du stationnement, cet espace offre des possibilités d'utilisation en tant que salle de loisirs, espace de rangement, ou potentiellement une pièce supplémentaire selon les besoins et les préférences du propriétaire.

La disposition du premier étage se compose d'un palier central qui donne accès à toutes les pièces. Le salon est situé à l'arrière de l'appartement et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La vue depuis le salon donne sur le Bosje van Repelaer, offrant une perspective verte et sereine. La cuisine ouverte est conçue de manière pratique et se connecte directement au salon, créant un espace de vie fluide adapté à la vie quotidienne et à la réception.

À l'avant de l'appartement, se trouvent deux chambres de bonne taille. La chambre principale donne accès à un balcon orienté sud-ouest, qui reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur pendant les mois les plus chauds. La deuxième chambre est également de bonne taille et peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins des occupants.

La salle de bain est moderne et équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Il y a des toilettes séparées, ce qui ajoute de la commodité pour un usage quotidien. De plus, il y a un espace dédié pour la machine à laver, gardant les installations de lavage séparées des principales zones de vie.

L'appartement a été construit en 1976 et est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de droit de superficie à considérer. Le bien est équipé de double vitrage partout, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort. L'étiquette énergie est classée C, ce qui est une note raisonnable pour un bien de cet âge. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par une nouvelle chaudière électrique, ce qui représente une mise à jour récente du bien.

L'immeuble dispose d'une association de copropriétaires active, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE aux Pays-Bas. La contribution mensuelle à la VvE est de 349 euros, avec un paiement anticipatif supplémentaire de 177 euros pour les frais de chauffage. La VvE est bien organisée, comme en témoignent son inscription à la Chambre de Commerce, la tenue d'assemblées générales annuelles, l'existence d'un fonds de réserve, un plan d'entretien et l'assurance de l'immeuble. Ces éléments indiquent un immeuble bien géré avec une attention portée à l'entretien à long terme et à la planification financière.

L'appartement comprend une ventilation mécanique et des connexions de câble TV. Le bâtiment est décrit comme accessible aux personnes à mobilité réduite, bien que des caractéristiques d'accessibilité spécifiques ne soient pas détaillées dans l'annonce. Le stationnement est disponible sur le terrain privé dans le garage, et le quartier immédiat offre également des options pour le stationnement payant et les permis de stationnement.

Le quartier de Willemspark est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Haye, caractérisé par ses espaces verts, son architecture attrayante et sa proximité du centre-ville tout en conservant un caractère résidentiel. La combinaison de l'emplacement calme derrière la rue principale, des vues verdoyantes et de la commodité des équipements urbains rend cet appartement bien adapté à une variété d'acheteurs potentiels, des jeunes professionnels aux couples ou aux petites familles.

La date de livraison est à déterminer en consultation entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans le calendrier de la transaction. L'annonce est présentée par De Vries Robbé, une agence immobilière opérant dans la région de La Haye.