Description Détails Caractéristiques Localisation Historique

Box de garage pour le stockage à Hilversum-Zuid

Box de garage pour le stockage à Hilversum-Zuid

Frederik van Eedenlaan Gar 6, Hilversum

39 000 €

Voir la galerie

Caractéristiques principales

GarageType

0Chambres

0Salles de bain

15 m²Surface habitable

32 m²Superficie du terrain

—Année de construction

8Jours listés

Points forts

Le toit a été entièrement renouvelé en 2023, offrant une amélioration structurelle récente et une tranquillité d'esprit quant à la protection contre les intempéries.
Il n'y a pas d'association de copropriétaires (VvE), ce qui signifie pas de frais de contribution mensuels et une pleine autonomie sur le bien.
Le garage est disponible immédiatement, permettant un transfert et une utilisation rapides sans périodes d'attente.
L'emplacement à Hilversum-Zuid offre une position centrale avec une bonne accessibilité pour les visites régulières.

Points faibles

Il n'y a pas d'électricité dans le garage, limitant la fonctionnalité pour les activités nécessitant de l'énergie.
La hauteur intérieure de 1,90 mètre est relativement basse, ce qui peut être restrictif pour les personnes de grande taille ou certains articles stockés.
Le taux de droits de transfert est de 10,4 pour cent, ce qui est le taux plus élevé typiquement appliqué aux résidences non principales.
L'accès des véhicules est limité à un maximum de 3 500 kg et les remorques ne sont pas autorisées sur les lieux.

Description

Ce box de garage est disponible à l'achat dans la partie sud de Hilversum, situé spécifiquement sur le Frederik van Eedenlaan près du numéro 3. Le bien est situé dans une zone de cour intérieure contenant plusieurs unités de garage, créant un espace dédié au stockage et au stationnement.

Le garage dispose d'une porte basculante en acier qui offre un accès sécurisé à l'espace intérieur. Les dimensions internes mesurent environ 5,50 mètres de profondeur et 2,70 mètres de largeur, résultant en une surface au sol d'environ 15 mètres carrés. La hauteur de l'espace intérieur est de 1,90 mètre, ce qui doit être pris en compte lors de la planification des articles à stocker ou du type de véhicule à accueillir.

La cour où se trouve ce garage est accessible pour les véhicules d'un poids maximum de 3 500 kilogrammes. Il est important de noter que les remorques ne sont pas autorisées sur les lieux, l'accès doit donc être planifié en conséquence. Cette limite de poids couvre la plupart des véhicules particuliers standards et des petits utilitaires typiquement utilisés pour les déplacements personnels ou les petites entreprises.

Un aspect notable de ce bien est l'absence de connexions électriques. Il n'y a pas d'électricité dans le garage, ce qui signifie que toute activité nécessitant de l'énergie nécessiterait des dispositions alternatives ou l'installation d'infrastructures électriques aux frais de l'acheteur, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.

Le toit du garage a été renouvelé en 2023, ce qui représente une amélioration récente significative du bien. Un nouveau toit offre une tranquillité d'esprit quant à l'étanchéité à l'eau et à la protection des articles stockés contre les intempéries. Cette rénovation récente ajoute de la valeur au bien et réduit la probabilité de coûts de maintenance immédiats dans ce domaine.

Le zonage désigné pour ce garage est le stockage. Cela signifie que l'utilisation prévue et autorisée est le stockage d'articles ou de véhicules. Les acheteurs potentiels devraient vérifier que leur utilisation prévue est conforme aux réglementations de zonage avant de finaliser l'achat.

Un détail administratif important est qu'il n'y a pas d'association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) associée à ce bien. Cela signifie qu'il n'y a pas de contributions mensuelles VvE à payer et aucune règle communautaire imposée par une telle association. Le propriétaire a une pleine autonomie sur le bien dans les limites des réglementations locales et des exigences de zonage.

L'emplacement à Hilversum-Zuid offre une position centrale dans la ville. La zone est décrite comme étant bien accessible, ce qui est bénéfique pour les visites régulières du garage, que ce soit pour accéder aux articles stockés ou pour stationner un véhicule. Hilversum est une ville de taille moyenne dans la province de Hollande-Septentrionale, connue comme la capitale des médias des Pays-Bas en raison de la présence de nombreuses organisations de radiodiffusion.

Le bien est proposé à un prix de demande de 39 000 euros, les frais associés au transfert étant à la charge de l'acheteur (kosten koper). Les droits de transfert applicables à cet achat sont de 10,4 pour cent. Ce taux s'applique généralement aux biens qui ne sont pas la résidence principale de l'acheteur, tels que les biens d'investissement, les résidences secondaires, ou dans ce cas, un garage de stockage.

Les informations cadastrales montrent que le bien est enregistré sous HILVERSUM M 4426 avec une superficie de parcelle de 32 mètres carrés et un statut de pleine propriété. Il y a également une référence à HILVERSUM M 238 avec une copropriété (mandelig), qui concerne probablement le chemin d'accès partagé ou la zone de cour servant à plusieurs unités de garage. Cet aspect partagé concerne les parties communes plutôt que le box de garage lui-même, qui est en pleine propriété.

Le garage est disponible pour un transfert immédiat après la conclusion de la vente. Il n'y a pas de période d'attente ni de location existante qui retarderait la prise de possession du bien par le nouveau propriétaire.

Pour les acheteurs potentiels envisageant ce box de garage, le bien offre une solution de stockage simple dans un emplacement pratique. Le remplacement récent du toit offre une assurance quant à l'état structurel de la partie supérieure du bâtiment. L'absence de VvE simplifie la propriété et élimine les coûts communs continus. Le zonage de stockage uniquement définit clairement l'utilisation autorisée de l'espace.

Les dimensions du garage devraient être soigneusement considérées par rapport à l'utilisation prévue. Avec une hauteur de 1,90 mètre, les personnes de grande taille peuvent avoir besoin de se pencher légèrement en entrant, et certains véhicules ou articles plus hauts peuvent ne pas s'ajuster confortablement. La largeur de 2,70 mètres est suffisante pour la plupart des voitures standards, bien que les véhicules plus grands devraient être mesurés avant de supposer qu'ils s'ajusteront. La profondeur de 5,50 mètres offre une longueur raisonnable pour le stationnement de véhicules ou pour l'aménagement d'étagères de stockage et de boîtes.

En résumé, ce box de garage à Hilversum-Zuid représente une opportunité de stockage pratique avec l'avantage d'un toit récemment remplacé, une structure de propriété claire sans obligations VvE, et une disponibilité immédiate pour l'acheteur potentiel.