Spacieuse maison familiale prête à emménager avec plusieurs espaces extérieurs à Terwijde-West

Cette spacieuse maison familiale est située sur le Franz Lehársingel dans le quartier Terwijde-West d'Utrecht. Le bien offre 203 mètres carrés d'espace de vie et a été construit en 2003. La maison est située sur un terrain de 259 mètres carrés et a un volume total de 711 mètres cubes. Le bien dispose d'un label énergétique A, ce qui reflète sa construction durable et ses caractéristiques économes en énergie.

Le rez-de-chaussée de cette résidence est conçu avec une disposition pratique et confortable. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès à un vestiaire, une salle de toilettes avec des toilettes suspendues et un lave-mains, et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous pouvez accéder aux différentes pièces de ce niveau, notamment l'espace de vie spacieux, la salle à manger et une pièce de rangement.

La salle à manger est positionnée à l'avant du bien et offre un espace suffisant pour un grand coin repas. Cette pièce donne accès au jardin avant, ce qui en fait un excellent espace pour recevoir la famille et les amis. Depuis la table à manger, vous avez une vue agréable sur la verdure et l'eau du canal en face du bien.

Le salon est situé à l'arrière de la maison et bénéficie d'un excellent éclairage naturel grâce aux portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin arrière ensoleillé. Cette disposition orientée jardin crée un espace de vie paisible et confortable, adapté à la détente ou à la socialisation.

La cuisine est positionnée au centre de la maison, créant une agréable connexion avec le salon et la salle à manger. La cuisine présente une disposition parallèle avec une façade blanche moderne et un plan de travail en acier inoxydable. Il s'agit d'une cuisine Poliform Varenna équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction avec fonction grill, un four combiné/micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et une hotte aspirante. Les nombreux placards hauts offrent un espace de rangement abondant, et le réfrigérateur généreux rend cette cuisine particulièrement adaptée aux familles nombreuses.

En 2020, les propriétaires actuels ont créé un espace polyvalent au rez-de-chaussée. Cette zone est entièrement isolée, finie avec soin et équipée d'un chauffage par le sol et d'une porte coulissante donnant sur le jardin. Cet espace est actuellement utilisé comme salle de sport à domicile mais pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée, de bureau à domicile, ou même de salle de bain pour les invités (avec raccordement de toilettes existant). Cette flexibilité rend le bien adapté à divers besoins de style de vie, y compris la vie sur un seul niveau.

L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un parquet et de murs et plafonds finis avec soin.

Le jardin arrière, ensoleillé, privé et clôturé, est orienté au sud et offre un espace de vie extérieur agréable. Les portes coulissantes créent une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur. En plus du jardin arrière, le bien dispose d'une terrasse avant attrayante et d'une terrasse sur le toit, vous garantissant de trouver un endroit ensoleillé agréable à tout moment de la journée. La remise en pierre attenante avec l'espace polyvalent adjacent offre un rangement supplémentaire et diverses possibilités pour les travailleurs à domicile, les invités ou un aménagement adapté au vieillissement.

La place de parking privée avec une station de charge vous permet de toujours vous garer et recharger sur votre propre propriété.

Le premier étage dispose d'un palier qui donne accès à une salle de bain à l'avant du bien et à trois chambres polyvalentes. La salle de bain de cet étage a une apparence claire et moderne avec des carreaux de mosaïque blancs sur les murs, des murs finis avec soin et un plafond avec des spots encastrés. Cet espace comprend une douche à l'italienne généreuse, une baignoire, un meuble vasque avec rangement, une deuxième toilette, une ventilation mécanique et une fenêtre pour la ventilation naturelle et la lumière du jour.

Depuis la chambre principale, la terrasse sur le toit ensoleillée est accessible. Les deux autres chambres de cet étage sont également claires et spacieuses. L'ensemble du premier étage dispose d'un parquet foncé et de murs et plafonds finis avec soin.

Le deuxième étage dispose d'un palier qui donne accès à une deuxième salle de bain à l'avant du bien et à deux chambres supplémentaires, une à l'avant et une à l'arrière. La deuxième salle de bain est finie dans le même style calme et frais que la salle de bain du premier étage et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, une troisième toilette et une fenêtre. L'ensemble du deuxième étage dispose d'un parquet et de murs et plafonds finis avec soin.

Le bien est bien entretenu et montre qu'il a été habité avec soin et attention. La peinture extérieure a été entièrement renouvelée récemment. Le bien a été construit de manière durable en utilisant le chauffage urbain, ce qui signifie qu'il est sans gaz, et est équipé de panneaux solaires. Il y a 9 panneaux solaires avec une production annuelle estimée d'environ 2 500 kWh, contribuant à l'excellent label énergétique A.

Une caractéristique notable est la position dégagée à l'avant du bien. Vous avez une vue agréable sur la verdure et l'eau du canal en face, ce qui renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère agréable dans et autour de la maison.

Le bien est situé dans le quartier populaire de Terwijde, une zone résidentielle agréable et spacieuse avec beaucoup de verdure et toutes les commodités quotidiennes à portée de main. La gare de Terwijde offre des connexions rapides vers la gare centrale d'Utrecht, et les autoroutes principales autour de la ville (A2/A12) sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette situation centrale aux Pays-Bas rend le bien particulièrement attrayant pour les navetteurs.

Pour les activités de loisirs, le Máximapark se trouve à distance de marche de la maison. Divers commerces, écoles, structures d'accueil de la petite enfance et options de transports en commun sont également situés dans le voisinage immédiat.

Le terrain est détenu en bail emphytéotique perpétuel (AV1989) avec le canon de bail définitivement payé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail périodiques à prévoir.

Le bien est proposé au prix de 1 075 000 euros, ce qui correspond à environ 5 296 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est soumis à consultation, permettant une flexibilité dans la date de déménagement.