Maison mitoyenne spacieuse prête à emménager avec cinq chambres à Papendrecht
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien offre cinq chambres, ce qui est inhabituellement généreux pour une maison mitoyenne de cette taille et de cette époque, offrant une excellente flexibilité pour les familles ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- De multiples équipements de confort modernes ont été installés, notamment la climatisation sur deux niveaux, huit panneaux solaires, des volets roulants et des stores banne extérieurs, améliorant le confort de vie quotidien.
- La cuisine a été entièrement renouvelée en 2020 avec des finitions de qualité et un ensemble complet d'appareils encastrés incluant un robinet d'eau bouillante, représentant une mise à niveau récente significative.
- Le bien est présenté comme prêt à emménager avec des systèmes électriques mis à jour et diverses rénovations récentes, réduisant le besoin de travaux d'amélioration immédiats.
Points faibles
- Il n'y a qu'une seule salle de bain pour desservir cinq chambres, ce qui peut créer des encombrements lors des routines matinales pour les ménages plus importants.
- Le bien dépend du stationnement public plutôt que d'avoir un accès privé ou un garage, ce qui peut être moins pratique dans les zones résidentielles.
- Malgré les améliorations d'isolation et les panneaux solaires, l'étiquette énergie reste à B plutôt qu'à A, indiquant qu'il peut y avoir des limites à l'efficacité énergétique réalisable dans cette construction de 1965.
- La taille du terrain de 136 mètres carrés avec un jardin arrière de 61 mètres carrés est relativement modeste pour une maison familiale de cinq chambres.
Description
Cette maison mitoyenne située à Papendrecht offre un espace de vie pratique et confortable, adapté aux familles. Le bien a été initialement construit en 1965 et a depuis fait l'objet de diverses rénovations pour moderniser l'intérieur tout en conservant l'aménagement caractéristique de son époque. Avec une surface habitable de 118 mètres carrés répartie sur deux étages principaux et un niveau supplémentaire sous les combles, la résidence offre un espace généreux pour les activités quotidiennes et les retraites personnelles.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall qui a été mis à jour avec un tableau électrique renouvelé. Cette zone d'entrée contient également un placard de rangement pratique sous l'escalier, un cabinet de toilette séparé, et l'escalier menant aux étages supérieurs. L'aménagement du rez-de-chaussée est conçu pour l'efficacité et la facilité de circulation entre les différentes zones de vie.
Le salon s'étend sur toute la profondeur de la maison, créant un séjour traversant lumineux qui bénéficie de la lumière naturelle entrant à la fois par l'avant et l'arrière du bien. Cette pièce est équipée d'un meuble mural moderne et est dotée de la climatisation, qui procure un confort supplémentaire pendant les périodes plus chaudes. L'orientation et le placement des fenêtres contribuent à une atmosphère agréable tout au long de la journée.
À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine ouverte est disposée en forme de L. Cette cuisine a été entièrement renouvelée en 2020 et présente des façades de placards de couleur claire associées à un plan de travail anthracite, donnant à l'espace une apparence contemporaine. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils encastrés comprenant une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, un four, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur, et un robinet d'eau bouillante connecté à une chaudière. Une porte de la cuisine donne un accès direct au jardin.
Le premier étage accueille quatre chambres, dont trois sont équipées de placards intégrés pour maximiser l'efficacité du rangement. Un placard utilitaire sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire pour les articles ménagers. La salle de bain de cet étage est équipée d'un compartiment de douche et d'un meuble vasque avec lavabo. Cette salle de bain unique dessert le ménage et est positionnée de manière pratique à côté des chambres.
Le deuxième étage révèle un espace supplémentaire substantiel qui étend considérablement la surface utile de la maison. La partie avant de cet étage fonctionne comme une zone de palier avec un velux équipé de stores anti-soleil, d'un store enrouleur et d'un moustiquaire. Cette zone contient également les raccordements pour machines à laver et sèche-linge, avec la chaudière centrale de chauffage discrètement dissimulée de la vue. Un espace de bureau à domicile a été créé ici, ce qui le rend adapté au télétravail ou comme espace d'étude.
La cinquième chambre de cet étage est notablement spacieuse et présente une lucarne de toit, une section de faîtage surélevée qui augmente la hauteur sous plafond, un lavabo, et la climatisation. L'accès à cette pièce se fait par une porte coulissante de style grange. L'aménagement actuel permet la possibilité de diviser cet espace en deux chambres séparées si souhaité. Derrière les murs de soubassement, il y a un espace de rangement supplémentaire considérable qui peut être utilisé pour les articles saisonniers ou les effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
Les espaces extérieurs complètent les espaces de vie intérieurs. Le jardin arrière est orienté sud-est, ce qui lui assure un ensoleillement pendant les heures du matin et du début d'après-midi. Le jardin a été conçu pour être peu exigeant en entretien et comprend une grande zone de terrasse, des bordures plantées, un abri de jardin en pierre indépendant, et un chemin d'accès arrière. Un store banne en plein largeur sur la façade arrière procure de l'ombre les jours ensoleillés. Les premier et deuxième étages sont équipés de volets roulants, et l'avant du rez-de-chaussée dispose d'un store installé pour une protection solaire supplémentaire.
L'efficacité énergétique a été prise en compte par l'installation de huit panneaux solaires et diverses mesures d'isolation. Le bien dispose d'une isolation du toit, du double vitrage, et d'une isolation du sol, contribuant à sa note B sur l'étiquette énergie. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha Tzerra de 2019, qui est propriété plutôt qu'en location.
Le bien est situé sur un terrain de 136 mètres carrés avec un jardin arrière mesurant 61 mètres carrés sur une profondeur de 10,20 mètres et une largeur de 5,95 mètres. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien. La maison est située dans un quartier résidentiel à Papendrecht, offrant un environnement paisible typique de la vie de banlieue néerlandaise.
Avec six pièces dont cinq chambres, ce bien offre plus de couchages que ce qui est courant pour les maisons mitoyennes de cette époque. La combinaison des mises à jour récentes de la cuisine et des systèmes électriques, associée à l'ajout d'équipements de confort modernes tels que la climatisation et les panneaux solaires, positionne cette maison comme un choix pratique pour les acheteurs recherchant un bien clé en main dans un quartier résidentiel bien établi.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douchecabine' (shower cabin).
Bathtub
The listing explicitly lists the bathroom facilities as only a shower and a washbasin; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The only bathroom mentioned is on the first floor, and there is no mention of an ensuite bathroom attached to any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall and '1 apart toilet' in the features, indicating a separate ground-floor toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
Bidets are highly uncommon in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication that it features dual shower heads or is sized for two people.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared living arrangement like student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is for the residents only and not shared with strangers.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), which typically implies a single sink rather than a double vanity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Dormer windows (dakkapels) are mentioned but these are not balconies.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De zonnige achtertuin op het zuidoosten' with dimensions of 61 m².
Front Garden
Listed in features as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned. The property is a terraced house (tussenwoning) which typically doesn't have side gardens.
Terrace
Explicitly mentioned: 'een groot terras' in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The second floor has dormer windows but no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area specifically mentioned in the listing.
Patio
A terrace (terras) is mentioned, but no separate patio is described. In Dutch real estate, terras is distinct from an enclosed patio.
Veranda
No veranda mentioned. There is a sunshade (zonnescherm) but no veranda structure.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront property. Papendrecht is near rivers but the listing doesn't mention waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden has green borders but no kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a residential terraced house in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains. Papendrecht has no mountain views.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood (woonwijk). No city views mentioned.
Remarkable Garden View
The garden is described as sunny and well-maintained with a terrace, but no remarkable views are highlighted.
Remarkable Sea View
Papendrecht is inland, near rivers but not the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. While Papendrecht is near the river, no harbour views are described.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description explicitly states the living room and the fifth bedroom are equipped with air conditioning. It is also listed in the general features.
Central Heating
The listing mentions a 'cv-installatie' and specifies a Remeha Tzerra gas combi boiler from 2019.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood burner, or chimney in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the heating system is explicitly described as a central heating boiler (cv-ketel).
Walk In Closet
The listing mentions 'inbouwkastruimte' (built-in closet space) in three bedrooms, but does not mention any walk-in closets.
Home Office
The listing explicitly states that a 'kantoorruimte' (office space) has been realized on the second floor, ideal for working from home.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight) and the description mentions a 'Velux dakkapel' with a roller blind.
Exposed Beams
There is no mention of exposed wooden beams or a vaulted ceiling with visible structural elements in the description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states that three of the bedrooms on the first floor are equipped with 'praktische inbouwkastruimte' (practical built-in wardrobe space).
French Doors
While the backyard is accessible from the kitchen, the specific term for French doors (openslaande deuren) is not used in the text.
Ornamental Plasterwork
The house is described as having a modern appearance following recent renovations, with no mention of ornamental plasterwork or period ceiling roses.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of characteristic Scandinavian elements such as light woods, minimalistic hygge decor, or specific Nordic design brands. The style is described as modern.
Modern
The listing explicitly uses the words 'modern wooncomfort', 'modern wandmeubel', and 'moderne uitstraling' to describe the recent renovations and finishes like the anthracite worktop.
Industrial
There are no descriptions of raw materials, exposed brick, metal accents, or concrete that would indicate an industrial style.
Mediterranean
No elements typical of Mediterranean architecture (such as terracotta tiles, arched doorways, or warm stucco walls) are mentioned.
Classic
Although the house was built in 1965, the interior has been recently updated (e.g., kitchen in 2020) with a specific 'modern' look, leaving no classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1965, this is not a traditional or historic style building. It has been extensively modernized.
Early 20th Century
Built in 1965, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1965 during the post-war reconstruction period when functional, mass-produced housing was built to address population growth. Classic post-war functional style.
Modernist
The interior has been modernized with contemporary features, but the 1965 base structure is not modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing building) from 1965, though renovated and move-in ready.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliances list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliances list
Microwave
Not mentioned in the listing at all
Refrigerator
Mentioned as 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Mentioned as 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped layout, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
Not mentioned in the listing
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob ('gaskookplaat'), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'kokendwaterkraan met boiler'
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house, not shared housing
Design Kitchen
Described as modern with light cabinets and anthracite worktop, but not specifically a luxury or designer kitchen
New Kitchen
Renovated in 2020, approximately 4-5 years ago - relatively recent but not brand new
Parking & Rangement
Parking
The features list explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a trapkast (stairs cupboard), bergkast (storage cupboard), external storage space (8 m²), and storage behind the knee walls.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1965 Dutch townhouse.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
Despite having solar panels, no EV charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The description mentions 'een stenen berging' (a stone shed) and the features list confirms a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1965 with 'volle eigendom' (full ownership), which typically does not have a VvE, and none is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1965 terraced house (tussenwoning) with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with its own ground-floor entrance leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The listing describes a standard residential garden with a back entrance (achterom) and public parking. There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (in woonwijk) with public parking (openbaar parkeren). It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a multi-level property built in 1965 with a staircase (trapopgang) leading to the upper floors right from the entrance, making it completely unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic), which is not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned; the house has standard modern upgrades like solar panels and air conditioning.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed in the features, which is typically specified in Dutch real estate listings if present.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'acht zonnepanelen' (eight solar panels).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly specified as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra) from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is absolutely no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, exterior sun protection to reduce cooling needs, and a modern high-efficiency boiler.
Localisation
Historique
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