Bungalow spacieux adapté au cycle de vie avec sous-sol impressionnant à Kerkrade-Haanrade
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace de sous-sol exceptionnel totalisant 88 mètres carrés incluant un garage pouvant accueillir deux voitures et une cave de loisir impressionnante mesurant plus de 56 mètres carrés en longueur.
- Rénovation récente du toit achevée en 2023 avec une nouvelle isolation et une couverture en bitume, offrant une protection mise à jour et des avantages énergétiques potentiels.
- Conception de vie sur un seul niveau adaptée au cycle de vie avec toutes les pièces essentielles à l'étage principal, accessibles sans escaliers pour les activités quotidiennes.
- Jardin de terrasse privé de 22 mètres carrés orienté sud-ouest offrant un ensoleillement l'après-midi et le soir avec une intimité optimale par rapport aux propriétés environnantes.
- Emplacement calme adjacent aux zones vertes et au bord de la forêt tout en étant commodément proche des magasins, des transports publics et des routes principales.
Points faibles
- La cuisine et la salle de douche sont toutes deux décrites comme basiques et simples, nécessitant probablement une rénovation ou une mise à jour pour répondre aux normes et préférences modernes.
- Des informations contradictoires dans l'annonce concernant l'étiquette énergétique (D contre F), les matériaux des cadres de fenêtres (aluminium contre plastique) et l'année d'installation de la chaudière (2015 contre 2020) créent une incertitude sur l'état réel du bien.
- Les dimensions de la salle de douche de 2,75 mètres sur 0,93 mètre indiquent un espace très étroit qui peut sembler exigu pour une utilisation quotidienne.
- Avec 96 mètres carrés d'espace habitable pour 290 000 euros, le prix au mètre carré peut être considéré comme élevé par rapport au niveau de finition basique de l'intérieur.
- Le bien a été construit en 1970 et malgré certaines rénovations, certains éléments peuvent encore refléter l'âge de la construction.
Description
Ce bungalow semi-mitoyen spacieux est situé dans la zone résidentielle agréable de Kerkrade, plus précisément dans le quartier de Haanrade. Le bien a été conçu en pensant à un mode de vie adapté au cycle de vie, ce qui signifie que tous les espaces de vie essentiels sont situés sur un seul niveau, le rendant adapté aux résidents de tous âges qui préfèrent éviter les escaliers dans leur routine quotidienne. Le bungalow dispose d'un sous-sol complet qui ajoute un espace utilisable considérable au bien.
La surface habitable du bungalow couvre 96 mètres carrés et est complétée par 88 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur dans le sous-sol. Le volume total du bien mesure 633 mètres cubes. La taille du terrain est de 208 mètres carrés, offrant un espace extérieur adéquat pour le jardin de terrasse.
L'accès à l'étage principal est possible via un escalier depuis la zone d'entrée. Le couloir mesure 1,79 mètre sur 2,74 mètres et contient le coffret de compteur. À partir de ce point central, on peut accéder aux différentes pièces de cet étage.
Le salon est une pièce traversante lumineuse mesurant 4,01 mètres sur 7,69 mètres, qui bénéficie de la lumière naturelle entrant de plusieurs directions. Le sol est fini avec un parquet mosaïque, donnant à l'espace une apparence chaleureuse et classique. Depuis le salon, il y a un accès direct au jardin de terrasse, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
La cuisine fermée est située adjacente à l'espace de vie et mesure 2,24 mètres sur 4,03 mètres. La cuisine est décrite comme simple dans son aménagement, comportant un équipement de cuisine basique. Cela peut représenter une opportunité pour les futurs acquéreurs de personnaliser l'espace selon leurs propres préférences et habitudes culinaires.
Les installations sanitaires consistent en une salle de douche carrelée simple mesurant 2,75 mètres sur 0,93 mètre, équipée d'un lavabo fixe et d'une douche. Les dimensions compactes suggèrent qu'il s'agit d'un design de salle d'eau fonctionnelle.
Le bien contient trois chambres, toutes orientées vers le jardin de terrasse. La première chambre mesure 2,95 mètres sur 2,98 mètres et a un sol en laminé. La deuxième chambre est de taille similaire à 2,94 mètres sur 2,98 mètres, également avec un revêtement de sol en laminé. La troisième chambre est la plus grande à 4,03 mètres sur 4,31 mètres et dispose d'une porte d'accès direct au jardin de terrasse, ce qui en fait un espace polyvalent qui pourrait servir de chambre principale ou même de bureau à domicile avec accès au jardin.
Le jardin de terrasse est situé du côté sud-ouest du bien, garantissant beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure environ 22 mètres carrés avec des dimensions de 5,50 mètres de profondeur et 4,00 mètres de largeur. L'annonce souligne le niveau élevé d'intimité de cet espace extérieur, en faisant un retraite confortable pour la détente ou les repas en plein air.
Le sous-sol de ce bien est particulièrement remarquable pour ses dimensions impressionnantes. La section garage mesure 3,82 mètres sur 7,65 mètres, offrant de l'espace pour deux véhicules selon les caractéristiques de l'annonce. Le garage est équipé d'une porte en acier à fonctionnement électrique pour un accès pratique. Il y a des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge dans cette zone.
Adjacent au garage se trouve une cave de rangement et de loisir substantielle mesurant 3,63 mètres sur 15,61 mètres. Cet espace allongé offre de nombreuses possibilités de rangement, d'ateliers, de loisirs, ou potentiellement de conversion en espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations appropriées.
Une section séparée du sous-sol est accessible depuis l'entrée et sert d'espace de rangement supplémentaire. C'est là que se trouve la chaudière de chauffage central. La chaudière est une unité combinée à gaz de marque Nefit. L'annonce contient une certaine divergence concernant l'année d'installation, une section mentionnant 2015 et une autre indiquant 2020. La chaudière est appartenante plutôt que louée.
Le bien a reçu une attention récente pour sa structure de toiture. En 2023, le toit plat a été ré-isolé et équipé d'un nouveau matériau de couverture en bitume. Ces travaux devraient contribuer à une meilleure efficacité énergétique et à une protection contre les intempéries.
Les cadres de fenêtres dans tout le bien comportent un double vitrage. L'annonce contient une incohérence mineure concernant le matériau des cadres, une section mentionnant des cadres en aluminium et une autre faisant référence à des cadres en plastique. Quel que soit le matériau, la présence de vitrage HR++ comme mentionné dans les caractéristiques indique une performance énergétique raisonnable pour les fenêtres. Le bien dispose également de volets roulants électriques partiels installés.
L'étiquette énergétique du bien montre une certaine variation dans l'annonce, la description mentionnant le label D tandis que la section des caractéristiques indique le label F. Le bien dispose d'une isolation de toit, d'un double vitrage et d'une isolation des murs selon la liste des caractéristiques.
L'emplacement de ce bungalow est décrit comme étant adjacent à une zone verte, offrant des vues et une proximité avec la nature. Le quartier de Haanrade à Kerkrade offre un accès à diverses commodités dont des magasins, des zones de promenade, des transports publics et des routes principales pour un trajet facile. Le cadre est décrit comme étant au bord d'une forêt avec une position de route calme tout en faisant toujours partie d'un quartier résidentiel.
Le stationnement est disponible sur le bien lui-même, principalement par le garage intérieur, et il y a également du stationnement public dans les environs pour les véhicules supplémentaires ou les visiteurs.
Le bien est proposé à un prix de 290 000 euros, qui est payable par l'acheteur y compris les frais de transfert. Cela se traduit par un prix au mètre carré d'espace habitable d'environ 3 021 euros. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, et le statut du bien est actuellement disponible.
Le bungalow a été construit à l'origine en 1970, le plaçant dans la catégorie de la construction existante. La référence cadastrale est KERKRADE L 169, et le bien est détenu en pleine propriété. Le prix demandé est indiqué comme incluant les frais de l'acheteur, ce qui est un détail notable car cet arrangement est moins courant sur le marché immobilier néerlandais.
La connexion au câble de télévision est disponible comme caractéristique utilitaire. Le bien est raccordé au gaz pour le chauffage et l'eau chaude via le système de chaudière combinée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'eenvoudige doucheruimte' (simple shower room).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a shower room accessed via the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate toilet or guest toilet in the layout.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is described as 'eenvoudige' (simple), which implies basic fittings without luxury additions like a rain shower.
Double Shower
Not mentioned, and the shower room is relatively narrow at 0.93m wide, making a double shower unlikely.
Shared Shower
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions only a single 'vaste wastafel' (fixed sink) in the shower room.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating in the bathroom is mentioned in the description or features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The property has a patio garden, not a traditional rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing specifically mentions a patio/atrium rather than a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof; no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The property has a walled/enclosed patio offering privacy rather than a typical fenced yard.
Patio
The listing explicitly describes a 'knusse patiotuin' and lists 'Patio/atrium' as the garden type.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located near a forest and green area, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Kerkrade does not have mountains that would provide a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is situated on the edge of a forest and in a residential area, not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The bedrooms look out over a small 22m2 patio, which does not constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'mozaïek parketvloer', which translates to a mosaic parquet floor made of wood.
Tiled Floors
The shower room is explicitly described as a 'betegelde doucheruimte' (tiled shower room).
Laminate Flooring
Bedrooms 1 and 2 are explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; specific floor types (parquet, laminate, tiles) are listed instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
There is a 'hobbykelder' (hobby basement), but it is not explicitly described as a home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling.
Bay Window
The living room is a 'doorzon woonkamer' (through-living room), but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Bedroom 3 has a 'toegangsdeur' (access door) to the patio, but it is not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1970s bungalow with simple amenities and a mosaic parquet floor, which does not align with Scandinavian design elements.
Modern
Despite a roof renovation in 2023, the kitchen and shower room are explicitly described as 'eenvoudige' (simple/basic), and the house is from 1970, lacking modern luxury features.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, raw materials, or open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
There is no mention of terracotta tiles, arched doorways, or warm Mediterranean colors.
Classic
The property is a 1970s bungalow featuring a mosaic parquet floor and a closed kitchen, giving it a more traditional or classic feel.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1970, this is a post-war bungalow and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970 as a linked bungalow focused on practical, accessible living (levensloopbestendig), which perfectly aligns with post-war functional mass housing.
Modernist
While it has some functionalist traits typical of the 1970s, it is a standard residential bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing build) and gives a construction year of 1970.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'closed kitchen' (gesloten keuken) with dimensions of 2.24x4.03m, making an island impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'closed kitchen' (gesloten keuken).
Pantry
No pantry is mentioned, and the kitchen is described as 'simple'.
Induction Stove
The kitchen is described as 'simple' in a 1970s home, making a modern induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury built-in appliances like a coffee maker.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury fixtures like a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as 'simple', making a modern downdraft extractor highly unlikely.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached bungalow, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'simple' (eenvoudig).
New Kitchen
The home was built in 1970 and the kitchen is described as 'simple', indicating it is not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking).
Storage Room
Listing mentions 'opslag/bergruimte' (storage room) in the souterrain and 'Externe bergruimte 10 m²'.
Garage
Listing explicitly mentions 'inpandige garage' (built-in garage) with dimensions 3.82m x 7.65m.
Automatic Garage Door
Listing mentions 'stalen elektrisch bedienbare garagepoort' (steel electrically operated garage door) and 'elektrische sectionaalpoort'.
Double Garage
Garage is approximately 29m² and listing states 'Capaciteit 2 auto's' (capacity 2 cars).
Attic
This is a single-story bungalow with no mention of an attic.
Cellar
Listing describes 'geheel onderkelderde' (fully basement), 'souterrain', and 'provisie/hobbykelder' with dimensions 3.63m x 15.61m.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking.
Underground Parking
The souterrain is at street level ('Souterrain (straatniveau)'), not underground parking.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot separately.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a bungalow with a basement (souterrain) accessed by stairs ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'). No elevator is mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached bungalow (geschakelde bungalow) with its own entrance and private garage. It has a distinct, separate entry point.
Automatic Gate
The listing mentions an electrically operated garage door ('elektrisch bedienbare garagepoort'/'elektrische sectionaalpoort'), but this is a garage door, not a gate for the property entrance. No property gate is mentioned.
Gated Community
The property is described as being in a residential area ('woonwijk') near greenery. There is no indication this is a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing describes the property as 'levensloopbestendige' (life-course suitable/age-friendly) and it's a bungalow with single-level living above ground. However, there are stairs to access the entrance ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'), stairs to the basement, and the shower room is narrow (0.93m wide). These factors limit full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions washing machine connections in both the garage and the basement.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; connections are located in the garage and the general basement area.
Smart Home
There are no smart home features mentioned in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' in the provided features.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Description explicitly states 'geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminiumkozijnwerk' and 'kunststof kozijnen met HR++ beglazing' which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
HR++ glazing mentioned is a type of double glazing, not triple glazing. No mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie'.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the listing. Only roof, walls, and windows are mentioned as insulated.
Roof Insulation
Description states 'In 2023 is het dak opnieuw geisoleerd' and it's listed in the features under isolation measures.
Heat Pump
Listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2020' (gas-fired combi boiler from 2020), which is a traditional gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. There are no solar panels to pair with a battery system.
Other Energy Efficiency Measures
HR++ glazing (high-efficiency double glazing), electric roller shutters for additional insulation, new bituminous roof covering installed in 2023 along with roof insulation, and the property is described as fully renovated.
Localisation
Historique
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