Villa détachée spacieuse sur un grand terrain à Haaksbergen

Cette résidence détachée exceptionnelle est située dans le quartier Zienesch de Haaksbergen au 10 Frans Halsstraat. Construite en 1973, cette propriété remarquable présente un style architectural cubiste distinctif qui attire immédiatement le regard. La maison combine caractère et spacieuxité, offrant un confort de vie sur un généreux terrain de 614 mètres carrés.

La propriété dispose de 166 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages, avec un volume total de 719 mètres cubes. La propriété comprend également 37 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 31 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. L'aménagement réfléchi offre un espace suffisant pour les familles, les travailleurs à domicile, ou toute personne appréciant les espaces de vie généreux.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée contenant le tableau électrique et des toilettes séparées. Le salon est situé à l'avant de la maison et dispose d'une cosy cheminée à gaz, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois plus froids. Les divers espaces de vie au rez-de-chaussée se connectent de manière fluide, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace assis spacieux, une grande table à manger, et même un espace de travail dédié ou un coin jeu. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la lumière naturelle inonde l'intérieur, renforçant la sensation d'espace et créant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée.

La cuisine spacieuse est orientée vers le jardin et est entièrement équipée d'appareils encastrables Siemens de haute qualité. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson en céramique, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un four, un tiroir chauffant et un réfrigérateur. La conception de la cuisine permet de cuisiner agréablement tout en profitant de vues sur l'espace extérieur. Adjacente à la cuisine, vous trouverez une buanderie qui abrite le système de chauffage central et fournit des raccordements pour une machine à laver, ajoutant une commodité pratique à la routine ménagère quotidienne.

En passant au premier étage, les proportions généreuses continuent d'impressionner. Ce niveau accueille pas moins de quatre chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo, fournissant tous les équipements nécessaires pour une vie familiale confortable. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour divers besoins, qu'il s'agisse de chambres à coucher, de bureaux à domicile, de chambres d'amis ou d'espaces de loisirs. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou aux ménages nécessitant plusieurs espaces de télétravail.

L'espace extérieur est véritablement l'un des points forts de cette propriété. Située sur un beau terrain de 614 mètres carrés, le jardin offre une intimité exceptionnelle et un espace ample pour la détente, le jeu et la jouissance en plein air. Le jardin arrière s'étend sur environ 270 mètres carrés, mesurant 15 mètres de profondeur et 18 mètres de large, et est orienté au nord-ouest. La propriété bénéficie de jardins entourant la maison, y compris un jardin avant, un jardin latéral et le jardin arrière susmentionné. Ici, vous pouvez vivre librement sans compromettre le confort ou l'emplacement, en profitant du plein air dans un cadre privé.

La propriété comprend également un garage en briques attenant avec espace pour deux véhicules et raccordements électriques. Un stationnement supplémentaire est disponible sur le terrain privé, assurant un rangement pratique des véhicules pour les résidents et les invités.

L'emplacement de cette résidence est remarquable. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel caractérisé par ses environs boisés. Ce cadre combine les avantages de la tranquillité suburbaine avec l'accessibilité aux commodités et services locaux. Le quartier de Zienesch à Haaksbergen offre un environnement de vie agréable avec un équilibre entre beauté naturelle et commodité résidentielle.

Ces dernières années ont vu des investissements importants dans les améliorations de maintenance et de durabilité. En 2023, le toit a été isolé et équipé de nouveaux matériaux de couverture, répondant à la fois au confort et à l'efficacité énergétique. Les cadres de fenêtres à l'étage supérieur ont été remplacés par des alternatives en plastique à faible entretien, correspondant au revêtement extérieur. De plus, les menuiseries extérieures restantes ont été fraîchement peintes en 2025, démontrant l'engagement continu à préserver l'état de la propriété.

La maison dispose d'un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. En termes d'isolation, la propriété bénéficie d'une isolation du toit, du double vitrage et d'une isolation du sol, contribuant à sa note d'étiquette énergétique D. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz Remeha louée installée en 2015, avec la chaleur distribuée via des radiateurs dans toute la maison. La même chaudière fournit également l'eau chaude.

Des caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs et des moustiquaires aux étages supérieurs, permettant une utilisation confortable des chambres pendant les mois plus chauds. La propriété est également équipée de connexions par câble à fibre optique et de connexions de câble TV, répondant aux besoins modernes de communication et de divertissement. Un conduit de fumée est également présent dans la propriété.

La propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Haaksbergen. Elle combine une architecture distinctive avec un espace de vie pratique, des investissements de maintenance récents et un jardin privé généreux. La résidence offre la combinaison rare de spacieuxité, d'intimité et d'accessibilité que de nombreux acheteurs recherchent.

Plusieurs considérations importantes s'appliquent à cette transaction. La propriété a été construite en 1973, ce qui signifie qu'une clause d'amiante sera incluse dans l'accord de vente, comme c'est standard pour les maisons construites avant 1993. Une clause d'âge sera également incorporée dans l'accord de vente, reflétant le caractère ancien de la propriété. Le prix demandé de 575 000 euros est exclusif des frais de l'acheteur. Lors de l'achat, une garantie bancaire ou un dépôt de 10 pour cent du prix d'achat est requis. La propriété a été mesurée selon les instructions de mesure NVM, et un rapport de mesure est disponible.

L'acceptation de la propriété est sujette à négociation, permettant une flexibilité dans le calendrier de la transition. Le prix par mètre carré s'élève à environ 3 464 euros basé sur la surface habitable. Les données cadastrales indiquent la pleine propriété du terrain de 614 mètres carrés sous l'enregistrement HAAKSBERGEN K 3238.

En résumé, cette maison détachée bien entretenue, spacieuse avec du caractère, des proportions généreuses et une excellente intimité présente une opportunité distinctive sur le marché du logement de Haaksbergen. La combinaison des travaux de maintenance récents, y compris la rénovation du toit de 2023 et la peinture extérieure de 2025, avec les qualités inhérentes de la propriété en termes d'espace et d'intimité, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison familiale substantielle dans un cadre résidentiel agréable.