Appartement d'angle avec vue panoramique sur le Vliet et deux balcons
Caractéristiques principales
Points forts
- Deux balcons permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée
- Belle vue libre sur la verdure et le cours d'eau Vliet
- Toit récemment renouvelé et isolé améliorant l'efficacité énergétique
- Stationnement public gratuit sans exigence de permis avec beaucoup d'espace
- Emplacement central proche du centre-ville, de la zone de loisirs Vlietlanden, et des autoroutes principales
Points faibles
- Une seule chambre malgré la description comme appartement de trois pièces
- La salle de bain est uniquement accessible par la chambre, limitant l'intimité
- Aucun ascenseur mentionné, nécessitant des escaliers pour atteindre le quatrième étage
- Cuisine simple décrite comme basique nécessitant une éventuelle rénovation
- Le système de chauffage de bloc offre moins de contrôle individuel sur le chauffage
Description
Cet appartement d'angle de trois pièces est situé au Frans Halsplantsoen 171 et offre un emplacement résidentiel calme avec une belle vue et une grande pièce de stockage. Le bien est situé directement sur le cours d'eau Vliet et présente diverses possibilités d'aménagement intérieur entièrement selon les goûts personnels. Grâce aux deux balcons, les résidents peuvent profiter du soleil à différents moments de la journée. Le toit récemment renouvelé et isolé contribue à un confort de vie supplémentaire, et le bien possède actuellement le label énergétique C.
Le bâtiment dispose d'une entrée au rez-de-chaussée avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres. D'ici, les résidents ont accès à une grande pièce de stockage mesurant environ trois mètres sur deux mètres et demi. L'appartement lui-même est situé au troisième étage, accessible par un escalier. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un couloir. À l'arrière, se trouve une cuisine simple mais soignée équipée d'un raccordement pour machine à laver et d'une chaudière Bosch Tronic 7500 T récemment renouvelée. Depuis la cuisine, on accède au balcon arrière. Le couloir contient également deux placards intégrés, le tableau électrique avec cinq groupes électriques et un disjoncteur différentiel, et des toilettes séparées.
La salle à manger donne accès au balcon avant ensoleillé, qui offre une belle vue libre sur la verdure et le Vliet. Adjacente à la salle à manger se trouve le salon lumineux, qui semble encore plus spacieux grâce à des fenêtres latérales supplémentaires. Depuis le salon, on accède à la chambre spacieuse avec placards intégrés. La salle de bain, comportant une douche à l'italienne et un lavabo, est accessible par la chambre.
Le bien offre un espace de vie agréable et lumineux avec un potentiel considérable et une flexibilité dans son aménagement. La création d'un salon en suite par la connexion des espaces avant et arrière fait partie des possibilités. La disposition actuelle permet diverses configurations selon les préférences des futurs résidents.
L'appartement est équipé de cadres de fenêtres en plastique avec principalement du double vitrage. Des stores solaires sont présents à l'avant. Le stationnement est disponible publiquement sans nécessité de permis, et il y a généralement beaucoup de places de stationnement dans le quartier. L'emplacement est central, proche du centre-ville agréable, de la zone de loisirs Vlietlanden, de la ville de Leyde, et de bonnes connexions aux autoroutes A4 et N44.
Les mesures et les plans d'étage fournis sont indicatifs. L'association des copropriétaires est saine et active, avec une contribution mensuelle de 274,59 euros, dont 71,29 euros sont une avance pour le chauffage. La livraison du bien est prévue pour fin août ou début septembre.
Le bien a une surface habitable totale de 60 mètres carrés. L'espace extérieur construit mesure 6 mètres carrés, correspondant aux balcons. L'espace de stockage extérieur mesure également 6 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 190 mètres cubes. Le bâtiment date de 1975 et comporte un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux.
En termes d'efficacité énergétique, le bien a été amélioré avec une isolation du toit et du double vitrage, résultant en un label énergétique C. Le chauffage est fourni par un chauffage de bloc, qui est un système centralisé desservant plusieurs unités du bâtiment. L'eau chaude est produite par une chaudière électrique. Le bien dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle. Une connexion de câble télévision est disponible.
L'emplacement est décrit comme étant proche d'un parc, sur une route calme, au bord de l'eau, dans une zone résidentielle, avec une position ouverte et une vue libre. L'installation de stockage est de type box avec électricité disponible. Le stationnement est fourni comme stationnement public sans places spécifiques allouées.
L'association des copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place, et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces aspects administratifs indiquent une association bien organisée et responsable gérant le bâtiment.
La désignation cadastrale est répertoriée comme VOORSCHOTEN B 10806, et le bien est offert en pleine propriété. Le prix demandé est de 339 000 euros, ce qui correspond à environ 5 650 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible et l'acceptation est soumise à consultation. Le bien est classé comme appartement existant, spécifiquement un appartement d'étage supérieur dans un bâtiment de quatre étages résidentiels.
L'appartement est situé au quatrième niveau résidentiel, ce qui fournit une position surélevée contribuant à la vue libre mentionnée dans l'annonce. Cette position surélevée, combinée à l'emplacement d'angle, assure que le bien bénéficie d'une lumière naturelle de multiples directions tout au long de la journée.
Le bien est proposé à la visite sur rendez-vous le 17 juin, les agents exprimant leur volonté d'expliquer personnellement les diverses possibilités de l'espace lors d'une visite. Cela suggère que la disposition actuelle peut ne pas représenter pleinement le potentiel de l'appartement, et que des changements structurels ou d'aménagement pourraient encore améliorer l'expérience de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The description states that the bathroom is accessible via the bedroom ('via de slaapkamer toegankelijk').
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' in the hall, distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are extremely rare in Dutch apartments, especially from 1975.
Double Shower
Not mentioned in the listing. Given the apartment's size (60 m²) and age, it is safe to assume it is a single shower.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living situation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The features list only mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconons) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the 4th floor with no mention of a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 4th floor with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 4th floor with no mention of a side garden.
Terrace
The property has balconons but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, only a flat roof with new insulation.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a 4th-floor apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space consists of two balconons.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
This is a 60 m² apartment; there is no guest house.
Waterfront
The description states the house is located directly on the 'Vliet' (a body of water) and lists 'aan water' in the location features.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden as this is an upper-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for this apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (near Leiden), a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions views over greenery and water, not specifically a city skyline, though it is near the center.
Remarkable Garden View
The listing explicitly describes a 'prachtig vrij uitzicht over het groen' (beautiful free view over the greenery) and is located next to a park.
Remarkable Sea View
The property is inland near the Vliet and Leiden, with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing features or description.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a type of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The heating system is specified as block heating ('Blokverwarming'), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The description mentions a walk-in shower ('inloopdouche') but no walk-in closet.
Home Office
The apartment has 3 rooms (living room, dining room, 1 bedroom), with no mention of a dedicated office space.
Skylight
The property has a flat roof with bitumen covering, and no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceiling style is not described as having them.
Bay Window
The listing mentions extra side windows ('extra zijramen') but no bay window.
Private Indoor Pool
It is a standard 60m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description or features.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the bedroom has 'vaste kasten', which translates to built-in/fixed wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1975 and described as simple and neat, with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific hygge features are mentioned in the description.
Modern
While it has some recent updates like a new roof and boiler, it is a 1975 apartment with a standard layout, not modern architecture.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
It is an older building from 1975, but described with a simple and standard layout rather than classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1975 and features plastic window frames, which does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was built in 1975, well past the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1975, this apartment fits the post-war functional building style designed for mass housing during the population boom.
Modernist
While 1975 architecture has modernist roots, it is more accurately categorized as late post-war functional rather than classic modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1975.
Cuisine
Dishwasher
The kitchen is described as 'eenvoudige maar nette' (simple but neat) and only a washing machine connection and boiler are explicitly mentioned.
Microwave
Not mentioned and highly unlikely in a simple 1975 kitchen that is largely unfurnished.
Refrigerator
The listing states there are possibilities to furnish the home to your own taste, implying it is delivered unfurnished.
Freezer
The listing implies the property is delivered unfurnished.
Kitchen Island
The apartment is 60 m² with a simple kitchen layout at the back, making a kitchen island spatially impossible.
Open Plan Kitchen
The layout describes a separate dining room and living room, with the kitchen at the rear. The listing mentions creating an open-plan living room as a future possibility, implying it is currently closed off.
Pantry
There is no mention of a pantry in the 60 m² apartment; only two fixed cupboards in the hall are mentioned.
Induction Stove
The building is from 1975 with a simple kitchen, making an induction stove unlikely without a recent full renovation.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simple and basic.
Boiling Water Tap
The kitchen has a recently renewed standard electric boiler (Bosch Tronic 7500 T), not a boiling water tap.
Downdraft Extractor
Not mentioned and completely incompatible with the simple, older kitchen design.
Shared Kitchen
The listing is for a private 3-room apartment, not a shared property.
Design Kitchen
Explicitly described as an 'eenvoudige maar nette keuken' (simple but neat kitchen).
New Kitchen
The building dates from 1975 and the kitchen is described as simple, although the boiler was recently renewed.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Openbaar parkeren zonder vergunning, veel parkeerruimte' (public parking without permit, plenty of parking space).
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'ruime berging (circa 3,0 x 2,5 m)' on the ground floor and 'Externe bergruimte 6 m²' in features.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing. The apartment is on the 4th floor with no mention of attic space.
Cellar
No cellar is mentioned. The storage is described as being on the ground floor, not a cellar.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically indicates uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging Box' which translates to shed/storage box on the ground floor.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren zonder vergunning' meaning public parking without a permit requirement.
Street Parking Permit
Listing explicitly states parking is 'zonder vergunning' (without permit).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a healthy and active VVE with monthly fees.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom', meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VVE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VVE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VVE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VVE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VVE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VVE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
NULL
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions taking the stairs to reach the third floor and does not mention an elevator.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (bell panel) on the ground floor, which typically functions as an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
It is an upper-floor apartment accessed via a shared stairwell and a common bell panel on the ground floor.
Automatic Gate
The listing describes public parking without a permit and does not mention any gates.
Gated Community
The property is a standard apartment in a residential area with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the third floor accessible only by stairs, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the kitchen.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the kitchen.
Smart Home
No smart home features are mentioned. Such features would typically be highlighted if present in a 1975 property.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned. Such a feature would typically be highlighted if present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states it is equipped with plastic window frames with mostly double glazing ('kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas').
Triple Glazing
Not mentioned; the listing specifically notes double glazing instead of triple glazing.
Wall Insulation
Not mentioned in the description or features list.
Floor Insulation
Not mentioned in the description or features list.
Roof Insulation
The description mentions a recently renewed and insulated roof ('recent vernieuwde en geïsoleerde dak'), and the features list includes 'Dakisolatie'.
Heat Pump
Not mentioned; the heating system is specified as district heating ('Blokverwarming').
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and plastic window frames, which contribute to the Energy Label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.