Spacieuse maison familiale individuelle avec vues sur la campagne près de Malden
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec étiquette énergie A, seize panneaux solaires et isolation complète, entraînant des coûts énergétiques plus bas.
- Vues dégagées sur la campagne, les prairies, les bois et le canal Maas‑Waal, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque.
- Disposition spacieuse avec quatre chambres, un deuxième séjour et un étage mansardé polyvalent, offrant de la flexibilité pour divers besoins familiaux.
- Mises à jour modernes incluant une salle de bain récemment installée, une chaudière de 2021 et deux climatisations pour un confort toute l'année.
- Équipements pratiques tels qu'un garage, un parking pour plusieurs véhicules et câblage pré-installé pour un point de recharge de véhicule électrique.
Points faibles
- Une seule salle de bain et des WC séparés pour une maison de quatre chambres, ce qui peut être insuffisant pour les grandes familles.
- La propriété nécessite un trajet de dix minutes en voiture pour atteindre le centre de Malden et ses commodités quotidiennes, indiquant un emplacement dépendant de la voiture.
- Le jardin arrière est exposé à l'est, ce qui signifie moins d'ensoleillement le soir sur la principale terrasse extérieure par rapport à un jardin orienté ouest.
- L'annonce mentionne un sauna dans la section des équipements mais ne le décrit ni ne confirme dans la description du bien, créant une incertitude sur sa présence réelle.
- L'année d'installation de la salle de bain mentionnée comme 2025 semble incohérente, car cette date est dans le futur ou très récente, soulevant des questions sur l'exactitude.
Description
Cette maison individuelle moderne est située dans un quartier résidentiel vert, rural et riche en eau, offrant un cadre de vie paisible avec des vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété a été initialement construite en 2005 et a été entretenue selon des normes élevées, la rendant immédiatement habitable pour les nouveaux propriétaires. Avec un volume total de 703 mètres cubes et une surface habitable de 170 mètres carrés, la maison offre un espace généreux pour une famille. L'efficacité énergétique est remarquable, grâce à l'étiquette énergie A, seize panneaux solaires et une isolation complète incluant du vitrage HR, une isolation des murs et du sol.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant qui mène aux espaces de vie principaux. Le salon est doté d'un beau parquet en chevrons et bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Des détails en vitrail classique sont intégrés dans les parties supérieures des fenêtres, ajoutant une touche de caractère à l'intérieur moderne. Des portes élégantes de suite connectent le salon principal à un deuxième séjour, qui peut servir d'espace de vie supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de jeux. Cette pièce orientée vers l'avant profite des mêmes vues dégagées sur le paysage rural. La climatisation est installée dans le salon pour un confort climatique tout au long de l'année.
À l'arrière du rez-de-chaussée, l'espace de vie se prolonge dans une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte. Une verrière dans la salle à manger apporte un éclairage naturel supplémentaire et des portes coulissantes offrent un accès direct au jardin. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés et offre amplement d'espace de travail et de rangement. Depuis la cuisine, une buanderie est accessible, comprenant un évier et des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace pratique donne également un accès direct au garage attenant.
Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall d'entrée. Le palier généreux donne accès à quatre chambres et une salle de bain complète. L'installation de la chaudière de chauffage central est située sur le palier, discrètement dissimulée mais facilement accessible pour l'entretien. Deux des chambres sont particulièrement spacieuses, offrant suffisamment de place pour un lit double et des meubles de rangement. Toutes les chambres bénéficient de vues sur les prairies et les bois vers le canal Maas‑Waal. La chambre principale surplombe le paysage verdoyant où les hérons et autres faune peuvent être régulièrement observés. Selon l'annonce, la salle de bain moderne a été installée en 2025 et présente des finitions de qualité. Elle comprend une douche à l'italienne, une vasque, des WC suspendus et une baignoire. La section des équipements mentionne également un sauna, bien que celui‑ci ne soit pas décrit plus en détail dans la description du bien.
Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, un niveau étonnamment spacieux pouvant être entièrement agencé selon les préférences personnelles. Des murs de rive pratiques des deux côtés offrent un espace de rangement supplémentaire, rendant cet étage aussi polyvalent que fonctionnel pour le stockage ou une future conversion.
Le jardin est harmonieusement aménagé avec des éléments verts. Diverses zones assises permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée. Une grande pergola offre un endroit abrité pour s'asseoir à l'extérieur, idéal pour les soirées d'été ou une pause café au printemps ou en automne. Avec une vue dégagée sur les environs naturels, les résidents peuvent admirer des paysages scéniques de près. Le jardin est accessible tout autour et un passage latéral pratique ajoute de la flexibilité. Le jardin arrière est exposé à l'est et mesure 176 mètres carrés, avec une profondeur de 11 mètres et une largeur de 16 mètres.
À l'avant de la propriété, un beau jardin d'entrée et une allée avec de la place pour plusieurs véhicules sont présents. Le garage attenant en brique peut accueillir une voiture et est équipé d'une porte de garage standard ainsi que d'une porte piétonne séparée pour un accès pratique. Le câblage pour un point de recharge de véhicule électrique est déjà installé à la propriété.
L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et un accès facile aux commodités. Le centre de Malden est accessible en dix minutes en voiture, où se trouve un centre commercial complet avec des supermarchés, une boulangerie, diverses boutiques et des restaurants. Un marché hebdomadaire avec des produits frais s'y tient également. La proximité de l'autoroute A73 assure des liaisons rapides vers Nimègue, Venlo et d'autres villes de la région. Les environs sont idéaux pour la marche, le vélo ou simplement se détendre en plein air dans un environnement riche en eau et en verdure près de Malden et Molenhoek.
La propriété est située sur une rue calme dans un quartier résidentiel et est proposée au prix de vente de 849 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La désignation cadastrale est Heumen I 694, avec une superficie de 447 mètres carrés en pleine propriété. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz Intergas combi de 2021, propriétés des propriétaires actuels. La propriété dispose de ventilation mécanique, de fibre optique et de connexions TV câblées.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The text mentions 'en-suite deuren' connecting the living room to a second sitting room, not an en-suite bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family detached home with one bathroom; a shared shower typically implies a multi-tenant setup, which does not apply here.
Shared Toilet
This is a single-family detached home; a shared toilet typically implies a multi-tenant setup, which does not apply here.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafelmeubel' (a sink cabinet, singular), indicating there is only a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 176 m² with dimensions of 11x16 meters.
Front Garden
The listing mentions 'een verzorgde voortuin' (a well-maintained front garden) at the front of the property.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
The listing mentions 'diverse zitjes' (various seating areas) in the garden where one can enjoy sun or shade at different times of day.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing description or features.
Patio
The 'diverse zitjes' and 'overkapping' suggest some form of paved outdoor sitting area, though not explicitly called a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'een ruime overkapping' (a large canopy/veranda) providing sheltered outdoor seating.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near Nijmegen where there are no mountains. The views described are of meadows, forests, and the Maas-Waal canal.
Remarkable City View
The listing emphasizes views over 'landelijk gebied' (rural area), meadows, and forests. No city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a 176m² rear garden and the description mentions enjoying nature scenes from the garden, but the emphasis is more on the rural/nature views beyond the garden.
Remarkable Sea View
The property is located inland near Nijmegen, far from any sea. No sea views are mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned. The property has rural and nature views, not harbour views.
Remarkable Landmark View
The view towards the Maas-Waal canal is mentioned, but it's described as a distant view and not a prominent landmark feature of the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly states 'De woonkamer beschikt over airconditioning' and features list 'Twee airco's'.
Central Heating
Cv-ketel (Central Verwarming) is mentioned multiple times, installed in 2021.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is via Cv-ketel.
Walk In Closet
Master bedroom described as having space for a double bed and closet, but no walk-in closet specified.
Home Office
Second sitting room described as 'ideaal als... werkplek' (ideal as workspace), though it's a multi-purpose room.
Skylight
'Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor veel daglicht' - skylight in dining room explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Features list 'Sauna' under bathroom facilities, though not mentioned in the description text.
French Doors
'Openslaande deuren' (french/patio doors) mentioned giving access to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like minimalism, light woods, or typical Nordic styling are mentioned.
Modern
Explicitly described as a 'moderne, vrijstaande woning' with a 'moderne badkamer' placed in 2025.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or Mediterranean styling are present.
Classic
Mentions 'klassieke glas-in-looddetails' (classic stained glass details) and en-suite doors which have a classic feel.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2005 and is described as a 'moderne, vrijstaande woning' (modern detached house). It has some classic elements like stained glass but is not traditional or historic in style.
Early 20th Century
The property was built in 2005, which is well after the early 20th century period (typically 1900-1940).
Post War Functional
The property was built in 2005, long after the post-war reconstruction period (1945-1965) when functional mass-produced housing was common.
Modernist
The property is explicitly described as 'modern' with contemporary features including solar panels, air conditioning, herringbone floor, and a 2025 bathroom. Built in 2005 with modern design elements.
Newly Build
Although the property has recent updates (bathroom in 2025, CV in 2021), it was built in 2005 making it approximately 20 years old, which does not qualify as newly built.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen layout describes a standard open kitchen connected to the dining area.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' and describes the living room flowing into a dining area with open kitchen.
Pantry
No mention of a pantry. There is a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, but this is separate from a pantry.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'stijlvolle afwerking' (stylish finish) but there are no specific high-end brand names or luxury design elements mentioned. It appears to be a standard quality kitchen from 2005.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of the kitchen being renovated. The bathroom was updated in 2025 but no similar update is mentioned for the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a driveway ('oprit') with space for multiple cars at the front of the property.
Storage Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) with a sink and connections for washer and dryer, which functions as a storage/utility room.
Garage
The listing clearly states there is an attached stone garage ('aangebouwde stenen garage') with capacity for one car.
Double Garage
The listing explicitly states the garage has capacity for one car ('Capaciteit 1 auto').
Attic
The listing has a dedicated section titled 'ZOLDERVERDIEPING' (attic floor) describing a spacious attic with storage cabinets.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the listing, and this is not typical for Dutch detached houses from 2005.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached standalone house, not an apartment building with underground parking facilities.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; only the garage is listed as an outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale at €849,000; there is no separate parking spot being sold individually.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with no mention of an owners association, which is typical for such properties.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard two-story detached house with a staircase to the attic. No elevator is mentioned, and it is highly uncharacteristic for this type of property.
Private Entrance
The property is described as a detached single-family house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall ('entreehal').
Automatic Gate
The listing mentions a driveway with space for multiple cars, but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential area ('in woonwijk') near Malden, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first floor (bedrooms) and the attic, with no mention of a stair lift, elevator, or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bijkeuken.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine and dryer connections, a sink, and direct access to the garage - this functions as a laundry room.
Fibre Internet
Listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
Listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '16 Zonnepanelen aanwezig'.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the insulation section, which typically refers to double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR-glas and does not specify triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' under the insulation section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' under the insulation section.
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired combi boiler (Intergas from 2021), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing details.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A and includes mechanical ventilation, two air conditioning units, and pre-wiring for an EV charging station.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.