Maison Semi-Détachée Rénovée avec Garage et Jardin à Nederweert

Le bien est situé au Franciscanessenstraat 3 à Nederweert, une municipalité dans le sud des Pays-Bas. Cette maison semi-détachée a été rénovée avec goût et est bien entretenue. Le prix demandé est de 439 000 euros frais d'acquisition inclus. Le bien offre une surface habitable de 90 mètres carrés, un terrain de 300 mètres carrés, trois chambres et une étiquette énergétique B.

La maison est située dans un endroit calme et facilement accessible près du centre de Nederweert. Le environnement offre de vastes terres agricoles et des réserves naturelles, contribuant à un cadre de vie agréable. Nederweert possède une vie communautaire active et une zone commerçante agréable avec des cafés et des restaurants. Les écoles primaires et secondaires sont à courte distance, ainsi que diverses installations de soins, de sports et de loisirs.

Le bien dispose d'un carport et d'un garage spacieux accessible de l'intérieur. Le jardin offre une terrasse couverte et une intimité surprenante. L'emplacement offre d'excellentes connexions à l'autoroute A2 reliant Maastricht et Eindhoven, ainsi qu'aux routes importantes vers Helmond et Venlo. Cela rend le High Tech Campus et ASML accessibles en environ 35 minutes.

Les rénovations récentes ont significativement amélioré le bien. En 2020, le toit et les murs creux ont été isolés. Le tableau électrique, la cuisine et la salle de bain ont également été renouvelés respectivement en 2020 et 2021. En 2025, le toit a été rénové, y compris le rejointoiement et l'imprégnation des cheminées, le remplacement du plomb, l'installation de chapeaux de cheminée, le remplacement des tuiles cassées par des originales, et le re-croutage de la faîtière. Le bien comporte principalement des fenêtres en PVC avec triple vitrage, avec quelques cadres en bois dur avec vitrage HR++.

L'entrée est accessible via l'allée à l'avant de la maison. Le hall d'entrée contient le tableau électrique de 2020, un vestiaire et une toilette. Depuis le hall, la cuisine et l'escalier vers le premier étage sont accessibles. Le hall est revêtu d'un parquet stratifié au goût avec un motif de carreaux caractéristique.

Le salon se compose d'un espace de séjour et de dining spacieux avec suffisamment de place pour un coin assis confortable et une table à manger. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une connexion agréable avec l'extérieur. La cuisine est accessible par un passage ouvert. Le salon dispose d'un parquet stratifié.

La cuisine de 2020 dispose d'un parquet stratifié et présente un agencement d'angle moderne avec divers placards, tiroirs et un plan de travail avec évier et plaque à induction. Le mur arrière présente un motif de carreaux caractéristique. La cuisine comprend également une hotte aspirante, un four combiné et un réfrigérateur. Au-dessus du plan de travail se trouve une corniche avec des spots encastrés. Une fenêtre offre une lumière du jour agréable. Il y a aussi un placard mural pratique. Depuis la cuisine, on accède à un placard d'escalier et à la buanderie spacieuse.

La buanderie dispose d'un placard mural et d'un grand meuble mural offrant beaucoup d'espace de rangement et de travail pratique, un évier et des raccordements pour une machine à laver, un sèche-linge et/ou un lave-vaisselle. La pièce est revêtue d'un parquet stratifié au goût avec un motif de carreaux caractéristique. Depuis la buanderie, l'allée avec carport, le garage et le jardin sont accessibles.

Le garage offre beaucoup d'espace de rangement pratique, de l'électricité et de l'éclairage. Il y a aussi suffisamment d'espace pour un réfrigérateur et/ou congélateur supplémentaire. Le garage est joliment fini avec des panneaux de plafond. Depuis le garage, on accède au jardin par une porte piétonne et à l'allée par une porte basculante avec porte piétonne.

Le WC partiellement carrelé dispose d'une toilette debout, d'une fenêtre ouvrante et d'un parquet stratifié avec un motif de carreaux caractéristique.

Le premier étage dispose d'un palier avec accès à trois chambres et à la salle de bain. Le palier et les chambres ont le même parquet stratifié.

La première chambre est une pièce spacieuse à l'avant de la maison avec assez d'espace pour un lit double, une armoire et/ou une commode. La fenêtre ouvrante dispose d'un volet roulant.

La deuxième chambre est une pièce spacieuse à l'arrière de la maison avec assez d'espace pour un lit double, une armoire et/ou une commode. Elle peut également servir de dressing, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. La fenêtre ouvrante dispose d'un volet roulant.

La troisième chambre est également située à l'arrière de la maison. Actuellement utilisée comme dressing, elle convient également très bien comme chambre, bureau à domicile ou salle de loisirs. La pièce offre assez d'espace pour un lit, une armoire et/ou une commode. La fenêtre ouvrante dispose d'un volet roulant.

La salle de bain luxueuse de 2021 comprend une douche, des toilettes, un radiateur design, un meuble de salle de bain et un lavabo avec robinet intégré, meuble de vanity et miroir. La douche dispose d'un robinet thermostatique, d'une barre coulissante avec douche à main et d'une pluie. La salle de bain est entièrement carrelée et dispose de spots encastrés. La fenêtre ouvrante offre une lumière du jour agréable et dispose d'un volet roulant. Depuis la salle de bain, l'étage de la grenier est accessible.

L'étage du grenier est accessible par un escalier fixe. Le grenier de rangement est entièrement fini et lambrissé, offre beaucoup d'espace de rangement pratique et dispose d'un grand Velux ouvrant. L'étage du grenier abrite également la chaudière de chauffage central et convient pour créer une chambre supplémentaire.

Le jardin est accessible depuis la buanderie. Le jardin présente une terrasse en grande partie couverte et carrelée du côté de la maison avec une pergola. Il y a assez d'espace pour un ensemble de salon et un coin repas. L'électricité et l'éclairage sont présents. Le reste du jardin se compose d'un chemin carrelé, d'une pelouse et de bordures de plantes avec des arbres, des plantes et des arbustes. Un éclairage mural atmosphérique apporte une ambiance supplémentaire. Le jardin est entièrement clôturé et offre une intimité surprenante.

À droite de la maison se trouve une allée spacieuse avec carport et assez d'espace pour garer plusieurs voitures sur le terrain.

Le bien a été construit en 1966 et dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles. Le volume total est de 465 mètres cubes. En plus de la surface habitable de 90 mètres carrés, il y a 37 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 27 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le bien compte quatre pièces au total, dont trois chambres. Il y a une salle de bain et un WC séparé.

Le bien est raccordé au câble à fibres optiques et dispose d'une ventilation naturelle et d'un câble TV. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Remeha Avanta 28c de 2020, qui est en propriété.

La désignation cadastrale est NEDERWEERT A 4471 avec une superficie de 300 mètres carrés en pleine propriété.

Le bien est situé dans une rue calme dans une zone résidentielle et dispose à la fois d'un jardin arrière et d'un jardin avant. Le stationnement est disponible sur le terrain et dans les espaces publics.

Le bien représente une maison familiale bien entretenue qui a été judicieusement mise à jour au fil des années. La combinaison de rénovations récentes du toit, de l'isolation, de la cuisine et de la salle de bain signifie que les futurs acheteurs peuvent emménager sans inquiétudes immédiates concernant l'entretien majeur. L'étiquette énergétique B indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable, qui a été atteint grâce aux mesures d'isolation et à l'installation de fenêtres modernes avec un vitrage de haute qualité.

L'emplacement à Nederweert offre un mode de vie équilibré entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine. La proximité de l'autoroute A2 est particulièrement avantageuse pour les navetteurs travaillant dans la région d'Eindhoven, y compris le secteur technologique autour du High Tech Campus. En même temps, les environs immédiats offrent l'atmosphère paisible caractéristique de la campagne limbourgeoise.

L'aménagement pratique de la maison la rend adaptée à diverses compositions de ménage. Les trois chambres offrent de la flexibilité, que ce soit pour une famille avec enfants ou pour les besoins de bureau à domicile qui sont devenus de plus en plus importants. Le grenier entièrement fini offre des options supplémentaires d'agrandissement si nécessaire.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique notable de ce bien. La combinaison d'un carport, d'un garage et d'une allée répond de manière complète aux besoins de stationnement et de rangement. Le jardin, avec sa terrasse couverte et sa pergola, étend l'espace de vie à l'extérieur et est conçu tant pour la détente que pour la réception. L'accent mis sur l'intimité dans le jardin est un atout précieux dans un cadre résidentiel.

Les finitions intérieures de toute la maison témoignent d'une attention aux détails, avec l'utilisation cohérente de parquets stratifiés avec des motifs de carreaux créant une esthétique cohérente. Le choix d'équipements modernes dans la cuisine et la salle de bain correspond aux attentes contemporaines en matière de confort et de commodité.

Pour les acheteurs recherchant un bien qui combine le caractère d'une maison existante avec les avantages de rénovations récentes, cette maison semi-détachée à Nederweert présente une option convaincante. Le prix demandé par mètre carré de 4 878 euros reflète l'état rénové et l'emplacement souhaitable dans le village.