Appartement Moderne avec Deux Chambres et Spacieux Balcon à Getsewoud Noord

Cet appartement moderne à deux chambres offre un confort de vie au cœur du quartier Getsewoud Noord de Nieuw-Vennep. La propriété, construite en 2005, présente un agencement réfléchi sur 60 mètres carrés d'espace habitable complété par un généreux balcon de 12 mètres carrés et 7 mètres carrés d'espace de stockage externe. L'appartement est situé au deuxième étage d'un petit complexe contenant seulement trois appartements au total, offrant un cadre résidentiel intime.

L'emplacement à Nieuw-Vennep combine le charme villageois avec une accessibilité urbaine. La ville dispose d'excellentes commodités, notamment deux centres commerciaux, divers clubs sportifs et des écoles pour les familles avec enfants. Les liaisons en transports en commun sont exceptionnelles, avec la gare NS à seulement dix minutes à vélo et l'arrêt de bus R-net à cinq minutes à pied de l'appartement. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les autoroutes majeures dont l'A4, l'A44, la N205 et la N207 sont à courte distance de conduite, offrant des itinéraires rapides vers les grandes villes de la région.

En entrant dans le bâtiment, les résidents accèdent à la propriété par une entrée commune équipée d'un interphone et de boîtes aux lettres individuelles. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve l'appartement. La disposition intérieure commence par un couloir qui relie toutes les pièces, y compris un espace penderie et une zone dédiée à la buanderie.

Le salon constitue le cœur de l'appartement, avec une conception à plan ouvert qui incorpore la cuisine. De grandes fenêtres entourent l'espace, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce tout au long de la journée. Le salon se connecte directement au balcon spacieux par des portes coulissantes, créant une expérience de vie intérieur-extérieur fluide, parfaite pour profiter du café du matin ou de la détente du soir.

La cuisine moderne est disposée dans une configuration d'angle efficace avec une finition blanche élégante complétée par un plan de travail en bois chaleureux. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec compartiment congélateur, rendant la préparation des repas et le nettoyage pratiques et efficaces.

La salle de bain a été conçue avec des esthétiques contemporaines à l'esprit, avec un carrelage complet pour un entretien facile et une apparence soignée. L'espace comprend une enclosure de douche généreuse, des toilettes et une unité de vanité avec lavabo, miroir et éclairage intégré. La ventilation mécanique assure une circulation d'air adéquate et un contrôle de l'humidité dans cet espace.

Adjacent à la salle de bain, une pièce de stockage pratique abrite la chaudière de chauffage central et fournit des connexions pour une machine à laver, gardant les tâches de lessive séparées des espaces de vie. Les deux chambres sont positionnées à l'arrière de l'appartement, offrant intimité et calme loin des principaux espaces de vie. Les deux pièces sont généreusement proportionnées, fournissant des quartiers de sommeil confortables avec de la place pour les meubles de chambre.

L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de cette propriété, qui porte une étiquette énergétique B. Le package d'isolation complet comprend l'isolation du toit, le double vitrage avec verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol, contribuant à des coûts énergétiques plus bas et des températures intérieures confortables toute l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Intergas Combi Compact HRE 28/24A CW4 installée en 2023, qui est possédée plutôt que louée, ajoutant à la valeur de la propriété.

La propriété inclut un cabanon de stockage en bois privé au rez-de-chaussée, équipé d'électricité, idéal pour stocker en toute sécurité des vélos et autres articles. Le stationnement est disponible grâce aux installations de stationnement public dans la zone, l'emplacement de l'appartement facilitant l'accès aux magasins et aux transports en commun à pied.

L'Association des Propriétaires (VvE) est bien organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. Elle tient des réunions annuelles régulières et maintient un fonds de réserve pour les besoins futurs d'entretien. La charge de service mensuelle de 80 € contribue à l'entretien des parties communes et à l'assurance du bâtiment. Un plan d'entretien est en place pour assurer la préservation à long terme de l'état de la propriété.

L'appartement est offert dans une condition meublée (gestoffeerd), offrant une opportunité d'emménagement immédiat pour les acheteurs. La propriété dispose de toits plats couverts de matériaux bitumineux, une méthode de construction standard pour les bâtiments de cette époque qui offre une protection efficace contre les intempéries.

Avec sa combinaison d'équipements modernes, d'efficacité énergétique, d'emplacement pratique et d'état bien entretenu, cet appartement présente une opportunité attrayante pour les individus ou les couples recherchant un confort de vie dans une communauté bien connectée. La proximité des options de transport, des installations commerciales et des équipements de loisirs le rend particulièrement adapté à ceux qui valorisent l'accessibilité sans sacrifier les aspects plus calmes de la vie suburbaine.

Le système de ventilation mécanique dans tout l'appartement assure une qualité d'air optimale, travaillant en tandem avec l'isolation complète pour créer un environnement de vie confortable exempt de courants d'air et d'humidité excessive. Ce système est particulièrement efficace dans les zones sujettes à l'humidité comme la salle de bain et la cuisine.

Le balcon, mesurant 12 mètres carrés, offre un précieux espace de vie extérieur qui étend effectivement la zone utilisable de l'appartement pendant les mois les plus chauds. Cet espace extérieur privé convient au jardinage en conteneurs, aux repas en plein air ou simplement pour profiter de l'air frais sans quitter la maison.

Le quartier de Getsewoud Noord se caractérise par son caractère résidentiel et son atmosphère familiale. La zone bénéficie d'une planification urbaine soignée qui équilibre les besoins résidentiels avec les espaces verts et les services essentiels. L'infrastructure locale soutient un mode de vie actif avec des sentiers piétonniers et cyclables reliant diverses parties de la communauté.

La construction du bâtiment de 2005 le place dans une catégorie de bâtiments relativement modernes qui bénéficient des normes et matériaux de construction contemporains. Contrairement aux propriétés plus anciennes qui peuvent nécessiter des mises à niveau significatives pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité, cet appartement a été construit avec ces considérations déjà intégrées dans sa conception.

La disposition sur un seul niveau à travers un seul étage de vie élimine le besoin d'escaliers internes dans l'appartement lui-même, créant un espace fluide et accessible qui fonctionne bien pour les résidents de tous âges. L'arrangement logique des pièces assure l'intimité là où c'est nécessaire tout en maintenant une sensation d'ouverture dans les espaces de vie communs.

Les solutions de stockage dans l'appartement incluent des options intégrées dans le couloir et des espaces dédiés dans chaque pièce, aidant les résidents à maintenir un environnement de vie organisé. L'unité de stockage externe ajoute une valeur significative en fournissant de l'espace pour les articles qui n'ont pas besoin d'être gardés dans la zone de vie principale, comme l'équipement saisonnier, les vélos ou les fournitures de loisirs.

La zone environnante de Nieuw-Vennep continue de se développer et de s'améliorer, avec des investissements continus dans l'infrastructure et les équipements qui soutiennent les valeurs immobilières à long terme. La position de la ville dans la municipalité de Haarlemmermeer la connecte à l'une des zones économiques les plus dynamiques de la région, avec l'aéroport de Schiphol et les principaux centres d'emploi à distance de navette.

Les services publics dans la zone sont fiables et complets, incluant la collecte des déchets, l'entretien des routes et les installations communautaires qui contribuent à une haute qualité de vie. L'engagement du gouvernement local à maintenir et améliorer les espaces publics garantit que le quartier reste un endroit attrayant pour vivre.

Les fenêtres de l'appartement, positionnées autour du périmètre du salon, captent la lumière du soleil de multiples directions tout au long de la journée, réduisant le besoin d'éclairage artificiel pendant les heures de clarté et créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette caractéristique architecturale offre également des vues sur le quartier environnant, connectant la vie intérieure avec l'environnement extérieur.

Le système d'interphone à l'entrée du bâtiment fournit sécurité et commodité, permettant aux résidents de filtrer les visiteurs avant d'accorder l'accès au bâtiment. Cette caractéristique ajoute une couche de vie privée et de sécurité qui est particulièrement valorisée dans les bâtiments résidentiels à unités multiples.

La gestion de l'eau dans la région suit les normes néerlandaises d'excellence, avec des systèmes complets en place pour gérer la nappe phréatique et les conditions météorologiques typiques des Pays-Bas. La construction du bâtiment prend en compte ces conditions locales, assurant l'intégrité structurelle à long terme et la protection contre les problèmes liés à l'humidité.