Spacieuse maison en rondins indépendante avec vue sur le port dans un quartier de villas paisible
Caractéristiques principales
Points forts
- Propriété spacieuse avec 221 mètres carrés d'espace habitable sur un généreux terrain de 568 mètres carrés, offrant ample espace pour un confortable cadre de vie familial.
- Construction moderne de 2020 avec des caractéristiques économes en énergie incluant un chauffage sans gaz via une pompe à chaleur Daikin, un chauffage et refroidissement par le sol, des fenêtres à triple vitrage et une isolation complète.
- Belles vues sur le port et vers le Hollands Diep, combinées à un emplacement paisible au bord d'une réserve naturelle dans une calme impasse.
- Caractéristiques extérieures luxueuses incluant un balcon couvert avec vue panoramique, une véranda, un jacuzzi et un abri de jardin en bois indépendant.
- Aménagement flexible avec trois grandes chambres et la possibilité de créer une quatrième chambre au premier étage, toutes avec des plafonds hauts et des unités de climatisation individuelles.
Points faibles
- L'aménagement officiel ne montre que trois chambres, nécessitant une modification pour obtenir une quatrième chambre ce qui peut ne pas convenir à tous les acheteurs recherchant une maison de quatre chambres prête à l'emploi.
- Le style de construction en rondins avec un extérieur en bois massif de 14 centimètres est un choix esthétique distinctif qui peut ne pas plaire à tous les acheteurs potentiels par rapport à la construction traditionnelle en maçonnerie.
- Situé dans le petit village de Numansdorp qui peut manquer des commodités, restaurants et offres culturelles que les grandes villes procurent.
- Le prix demandé de 1 085 000 euros résulte en un prix au mètre carré de 4 910 euros, ce qui est relativement élevé pour l'emplacement.
- L'étiquette énergétique A+, bien que bonne, n'est pas la note la plus élevée possible pour une propriété construite en 2020 qui est entièrement sans gaz avec un système de pompe à chaleur.
Description
Cette spacieuse résidence indépendante est située dans le nouveau quartier de villas De Bogaard dans la zone de Torensteepolder à Numansdorp. La propriété a été construite en 2020 et est implantée sur un terrain de 568 mètres carrés en pleine propriété. La maison est positionnée au bord d'une impasse, bordant une réserve naturelle ouverte, offrant un cadre de vie paisible avec des vues sur le port et vers le Hollands Diep.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée latérale menant à une terrasse couverte et un hall d'accueil très spacieux. Dès l'entrée, la haute qualité des finitions et l'agréable sensation d'espace sont immédiatement apparentes. Le hall donne accès à une salle de toilettes bien finie avec un WC suspendu et un petit lavabo, une grande buanderie, le tableau électrique et l'escalier vers le premier étage. La buanderie, qui sert également d'espace de rangement intérieur, contient des armoires murales pratiques, des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, l'emplacement de la pompe à chaleur économe en énergie, des spots encastrés et une paroi de meubles. Par cette pièce, on accède directement à l'arrière du jardin, où l'on peut profiter du soleil matinal et de l'eau adjacente.
Depuis le grand hall d'accueil, on atteint le généreux espace de vie d'environ 67 mètres carrés. Le salon est agréablement spacieux et dispose de portes coulissantes menant à une véranda unique et au jardin verdoyant. Ici, on peut profiter du soleil jusqu'au coucher et apprécier la paix et la nature. Le jardin ensoleillé est accessible via deux séries de portes coulissantes depuis l'espace de vie et la salle à manger. Les nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle agréable dans tout l'espace.
La cuisine ouverte est centralement située et dégage luxe et confort. Le large aménagement mural comprend un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, une plaque de cuisson à induction et un beau plan de travail en composite. Tous les tiroirs de la cuisine sont équipés d'un système de fermeture douce. L'ensemble du rez-de-chaussée possède un attrayant parquet stratifié avec chauffage par le sol qui sert de système de chauffage principal, ainsi qu'un refroidissement par le sol.
Le palier du premier étage donne accès à trois chambres spacieuses, une salle de bains magnifiquement finie et une salle de toilettes séparée. Une quatrième chambre peut facilement être créée. Les chambres ont des surfaces de 33 mètres carrés, 25 mètres carrés et 14 mètres carrés respectivement. Toutes les chambres ont la possibilité d'accéder à l'agréable balcon de 14 mètres carrés côté sud-ouest. Toutes les chambres sont équipées d'unités de climatisation et de chauffage Daikin télécommandées. Les pièces se caractérisent par leurs hauts plafonds.
Le balcon longe le côté sud de la propriété et est entièrement couvert. Il y a du soleil ici toute la journée jusqu'au soir. L'espace offre une vue phénoménale qui procure toujours une sensation de vacances. La grande salle de bains est parfaitement finie avec une douche à l'italienne, une baignoire îlot et un radiateur électrique design. L'ensemble est complété par deux beaux lavabos. La spacieuse salle de toilettes séparée dispose d'un WC suspendu, d'un lavabo de luxe et de goûteux carrelages muraux et enduits.
Le jardin avant est spacieux, aménagé avec du gravier, et offre des places de stationnement sur la propriété pour plusieurs voitures. La maison en bois massif est indépendante, ce qui permet de faire le tour de toute la propriété vers le charmant jardin. Le jardin arrière présente un attrayant gravier décoratif, une belle pelouse, des plantations et des clôtures. Un généreux abri de jardin et un jacuzzi complètent le plaisir de vivre. Le jardin arrière a été équipé d'un nouveau mur de palplanches ces dernières années, créant encore plus de plaisir de jardin. L'ensemble du jardin a une excellente orientation solaire. Il est agréable de passer du temps sous le auvent.
La propriété est une maison en rondins en bois massif construite par Honka, avec des murs de 14 centimètres d'épaisseur. La maison est entièrement isolée et possède des fenêtres à triple vitrage. La propriété est sans gaz et a une faible consommation d'énergie mensuelle. Les cadres de fenêtres en bois dur ont des fenêtres à oscillo-battantes. L'installation de pompe à chaleur Daikin avec chauffage par le sol et refroidissement par le sol date de 2020. L'ensemble de la propriété a été peint en 2021 avec une peinture élastique de Tikkurila, la rendant sans entretien pendant 10 ans. La maison en rondins en bois massif a une isolation supplémentaire et une coque en bois à l'extérieur qui peut encore être ajustée selon les préférences.
La propriété est située au bord du village agréable de Numansdorp dans une impasse. Il y a une belle vue sur le port et les mâts des navires. L'emplacement offre une sensation de vie libre tout en étant centralement situé. En quelques minutes, on peut atteindre le centre de Numansdorp et l'autoroute A29. Les détails cadastraux montrent que la propriété est située dans la municipalité de Numansdorp, section D, numéro 1534, en pleine propriété.
La propriété a une surface habitable de 221 mètres carrés, un espace extérieur bâti de 45 mètres carrés et un rangement extérieur de 17 mètres carrés. Le volume est de 920 mètres cubes. La propriété compte cinq pièces avec trois chambres, une salle de bains avec douche, double vasque, baignoire et chauffage par le sol, plus une toilette séparée. Il y a deux étages résidentiels. La propriété dispose de la climatisation, de la ventilation mécanique et de connexions câblées TV. L'étiquette énergétique est A+. Le chauffage est entièrement assuré par le chauffage par le sol, et l'eau chaude provient d'une chaudière électrique. Le jardin arrière fait 172 mètres carrés, mesurant 14,02 mètres de profondeur et 12,27 mètres de large, situé au sud-est et accessible par un chemin arrière.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'stortdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway ('overloop'), not directly from any bedroom. All 3 bedrooms access the balcony separately, not through a bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor ('toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje') in addition to the first floor toilet, functioning as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower or two shower heads. Only one 'stortdouche' is described.
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom, not a shared arrangement between unrelated occupants.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not a shared arrangement between unrelated occupants.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 mooie wastafels' (2 beautiful sinks) in the bathroom, indicating double vanity sinks.
Bathroom Heated Floor
The features section lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities (Badkamervoorzieningen).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions a 14 m² covered balcony on the southwest side of the property.
Rear Garden
The listing details a 172 m² back garden with lawn, ornamental gravel, and a new sheet pile wall.
Front Garden
The listing mentions a spacious front garden laid out with gravel and providing parking space.
Side Garden
Features section lists 'zijtuin' (side garden), and the property is detached allowing access around the house.
Terrace
The listing describes a covered terrace at the entrance and a sunny terrace in the features.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Fenced Yard
The back garden is described as having 'erfafscheidingen' (fences/boundaries).
Veranda
The listing explicitly mentions a 'unieke veranda' (unique veranda) accessible via sliding doors from the living room.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions adjacent water accessible from the utility room and views over the harbor and Hollands Diep.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned; there is a jacuzzi but not a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a jacuzzi in the back garden.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Numansdorp is in the Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is described as rural with harbor and nature views, not city views.
Remarkable Garden View
While the property has garden views, the emphasis is on the harbor and nature views rather than the garden itself being remarkable.
Remarkable Sea View
The property views the Hollands Diep (an estuary) and harbor. While not directly the sea, it's a significant water view.
Remarkable Harbour View
The listing explicitly describes stunning views over the harbor and ship masts from the balcony.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Alle slaapkamers zijn voorzien van op afstand bedienbare airconditioning en verwarming in 1, van het merk Daikin.' Also listed in features.
Central Heating
Daikin heat pump installation with underfloor heating serving as main heating system ('vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming'). Features list 'Gehele vloerverwarming'.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Heating is provided by heat pump and underfloor heating system.
Hardwood Floors
The ground floor has 'fraaie laminaat vloer' (laminate floor). The 'massief houten logwoning' refers to the wall construction, not flooring.
Tiled Floors
No tiled floors explicitly mentioned. Bathroom likely has tiles but not specified as a feature in the listing.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming' (The entire ground floor has a beautiful laminate floor with underfloor heating).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing. Ground floor has laminate, no floor covering specified for upper floor.
Underfloor Heating
Mentioned multiple times: 'vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming', 'Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling', and in features 'Gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Bedroom sizes given (33m², 25m², 14m²) but no specific closet arrangements described.
Home Office
No dedicated home office space mentioned. The possibility of a 4th bedroom is noted but not as an office.
Skylight
No skylights mentioned. Windows are described but no skylights specified.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. There is a jacuzzi in the garden, but it is outdoor.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in bedrooms. A 'kastenwand' (closet wall) is mentioned in the utility room, not in living areas.
French Doors
Multiple mentions of 'openslaande deuren' (French doors): to the veranda, to the sunny garden (2 sets), creating indoor-outdoor flow.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The bathroom has 'smaakvolle wandtegel- en stucwerk' which describes standard modern tile and plaster finishing, not ornamental work.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a solid wooden log house (logwoning) built by Honka, a Finnish company known for log houses. The listing mentions 'gezonder en meer organisch leven' (healthier and more organic living), which aligns with Scandinavian design philosophy.
Modern
Built in 2020 with modern features including heat pump, induction cooking, air conditioning, triple glazing, and a contemporary open kitchen layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors. The house is described as a warm wooden log home.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, olive trees, or Mediterranean colors. It's a Dutch log house in a northern European style.
Classic
While log houses can have traditional elements, this is a 2020 build with contemporary amenities and modern finishings. No classic architectural details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 2020, the log cabin style (Honka) gives it some traditional aesthetic elements, but it's not a historic building.
Early 20th Century
Built in 2020, this property does not represent an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2020, this property does not represent post-war functional architecture.
Modernist
Built in 2020 with modern amenities, but the log cabin aesthetic is more rustic/traditional than modernist architecture.
Newly Build
Built in 2020, this is a newly built property.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasmachine' (a dishwasher) in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions 'een combi-magnetron' (a combi-microwave) in the kitchen.
Kitchen Island
The listing describes 'brede wandopstelling' (wide wall installation), indicating the kitchen is against the wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'grote open keuken' (large open kitchen) that is centrally located in the living area.
Pantry
The 'bijkeuken' mentioned is a separate utility room with washer/dryer and heat pump, not a kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'een afzuigkap' (an extractor hood), which is a traditional wall/ceiling hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) with private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as exuding luxury and comfort, with a beautiful composite worktop and soft-close drawers throughout.
New Kitchen
The house was built in 2020, so the kitchen is approximately 4-5 years old.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's' (parking on own property for multiple cars) and 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'bijkeuken c.q. inpandige berging' (utility room/indoor storage) with washing machine and dryer connections.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a freestanding wooden shed but no garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing describes 2 living floors with no mention of an attic. The 4th bedroom possibility appears to be on the existing first floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is on a gravel front yard with no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached villa with no underground parking facilities mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The freestanding wooden shed is described as 'buiten berging' (outdoor storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Een riante buiten berging' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property sale listing, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
This is a house listing, not a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a free-standing villa (vrijstaande woning) on its own plot of 568 m². There is no mention of any owners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Fees
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this free-standing villa.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story detached villa with a staircase to the first floor, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing's features or description.
Alarm System
No alarm system is listed among the property's features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with its own entrance at the side of the house.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain in a front yard with gravel, but no automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions screens (horren) and tilt-and-turn windows, but no specific security hardware.
Gated Community
The property is located in a new villa neighborhood on a dead-end street, but there is no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has two living levels accessible only by stairs, with no ground-floor bedroom or bathroom mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken c.q. inpandige berging' (utility room/indoor storage) with washing machine and dryer connections, functioning as a laundry room.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the listing mentions 'uitstekend gezond binnenklimaat' (excellent healthy indoor climate).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions energy efficiency and low energy consumption but does not mention solar panels (zonnepanelen) anywhere in the description or features.
Double Glazing
The listing specifically mentions 'Ramen drie dubbel geïsoleerd' which means triple glazing, not double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Ramen drie dubbel geïsoleerd' meaning triple insulated windows.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions 'Massief houten log woning met extra isolatie en een houten schil aan de buitenkant' indicating additional wall insulation beyond the 14cm solid wood construction.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and has underfloor heating/cooling systems which typically require floor insulation, though not explicitly mentioned.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+ energy label, making roof insulation likely, though not specifically mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling 2020' and 'opstelplaats voor de energiezuinige warmtepomp'.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
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