Appartement récemment durable de 2 pièces avec balcon au sud-ouest à Kraayenstein

Le bien est situé au Forellendaal 602 à La Haye, plus précisément dans le quartier de Kraayenstein et Vroondaal. Il s'agit d'un appartement de deux pièces situé au sixième étage d'un complexe d'appartements récemment entièrement durable. L'appartement dispose d'un spacieux balcon orienté sud-ouest, offrant une vue sur la verdure de Madestein. De plus, le bien comprend un espace de stockage privé pour vélos.

L'emplacement offre une excellente connectivité et des commodités. À distance de marche, les résidents peuvent accéder aux commerces du centre commercial Kraayenstein, au centre de Loosduinen, à diverses installations de loisirs et aux transports publics, notamment la ligne de tram 2, qui relie à la gare centrale de La Haye et à Leidschendam. À vélo, le boulevard et la plage de Kijkduin sont facilement accessibles. Pour ceux qui voyagent en voiture, le bien offre un accès central aux autoroutes menant vers la région du Westland et Rotterdam.

La disposition de l'appartement commence par une entrée par un hall commun bien entretenu avec accès aux escaliers et à un ascenseur menant au sixième étage. Le hall d'étage dessert trois appartements. En entrant dans l'appartement, on trouve un petit hall avec le tableau électrique et une niche à penderie. Les toilettes séparées sont équipées d'un petit lavabo.

Le salon lumineux mesure environ 8,00 sur 4,00 mètres et dispose d'une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Depuis le salon, on peut accéder au agréable balcon ensoleillé qui capte le soleil de l'après-midi et du soir, avec vue sur la zone verte de Madestein.

La chambre spacieuse mesure environ 4,05 sur 3,60 mètres, offrant suffisamment d'espace pour des penderies, et donne également accès au balcon. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble-lavabo et un espace désigné pour une machine à laver. Le stockage pour vélos se trouve au premier étage, accessible par l'ascenseur ou via la rampe pour vélos à l'arrière du bâtiment.

Les caractéristiques clés du bien incluent la propriété du terrain, une année de construction de 1976, une surface habitable de 58 mètres carrés, un espace extérieur de 10 mètres carrés, un balcon attenant au salon et un stockage privé pour vélos au sous-sol. L'Association des Copropriétaires (VvE) est active avec une contribution mensuelle de 336,94 euros. Le chauffage est fourni par un chauffage de quartier, et l'eau chaude par une chaudière électrique.

L'appartement a été récemment rénové avec de nouveaux cadres de fenêtre en plastique équipés de triple vitrage. Les coûts de chauffage avancés sont de 65 euros par mois. L'étiquette énergie est B, reflétant les récentes améliorations de durabilité. Le paiement mensuel net estimé du prêt hypothécaire pour cet appartement est d'environ 890 euros, basé sur un prêt hypothécaire complet avec une période de taux fixe de sept ans.

Le bâtiment présente un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. Le bien comprend une ventilation mécanique et des options de ventilation naturelle. Il est situé sur une route calme dans une zone résidentielle avec une vue dégagée. Le stationnement est disponible sur un terrain clos.

La VvE est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des réunions annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building. Le prix demandé est de 250 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 4 310 euros par mètre carré. La désignation cadastrale est LOOSDUINEN O 618, avec un statut de pleine propriété.

L'emplacement au sixième étage de cet appartement présente plusieurs avantages. Étant surélevé au-dessus du niveau de la rue, l'appartement bénéficie d'un bruit réduit des activités au niveau du sol et de vues améliorées sur la zone environnante. La vue sur la zone verte de Madestein ajoute un élément naturel agréable à l'environnement de vie. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment assure un accès facile à l'appartement sans avoir à monter des escaliers, ce qui est une considération pratique pour la vie quotidienne et le déménagement de meubles ou d'autres articles.

La disposition de la cuisine ouverte dans le salon crée une sensation d'espace et facilite l'interaction sociale pendant la préparation des repas et les dîners. Les appareils électroménagers de la cuisine, notamment le four, le lave-vaisselle et le combiné réfrigérateur-congélateur, offrent un confort moderne pour les tâches ménagères quotidiennes. La plaque de cuisson à gaz à quatre feux offre une flexibilité pour la préparation de divers types de repas.

Les dimensions de la chambre d'environ 4,05 sur 3,60 mètres offrent un espace adéquat pour un agencement de lit confortable ainsi que des meubles de rangement tels que des penderies et des commodes. L'accès direct au balcon depuis la chambre ajoute à la commodité et permet de profiter facilement de l'espace extérieur, particulièrement pendant les temps chauds.

La salle de bain avec baignoire offre l'option de douches rapides et de bains relaxants. L'espace désigné pour une machine à laver est une caractéristique pratique qui permet d'avoir des installations de blanchisserie à domicile. Les toilettes séparées améliorent l'intimité et la commodité, surtout dans un appartement d'une chambre.

Le balcon de 10 mètres carrés orienté sud-ouest est une caractéristique importante de cet appartement. Les espaces extérieurs orientés sud-ouest reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui les rend particulièrement agréables pour la relaxation après le travail et les repas en plein air le soir. La vue sur la zone verte de Madestein ajoute à l'attrait de cet espace extérieur.

Le stockage pour vélos au premier étage offre un stockage sécurisé pour les vélos, ce qui est une considération importante à La Haye où le vélo est un mode de transport courant. L'accessibilité de ce stockage via l'ascenseur et une rampe pour vélos accommodent différents types de vélos et assurent un accès pratique quel que soit l'étage où l'on réside.

Le système de chauffage de quartier et la chaudière électrique pour l'eau chaude sont des caractéristiques courantes dans les immeubles d'appartements de cette époque. Les coûts de chauffage avancés de 65 euros par mois fournissent une dépense mensuelle prévisible pour le contrôle du climat. L'installation récente de nouveaux cadres de fenêtre en plastique avec triple vitrage représente une amélioration significative de l'efficacité énergétique et du confort, contribuant à l'étiquette énergie B et réduisant probablement les coûts de chauffage par rapport aux spécifications d'origine.

La contribution mensuelle VvE de 336,94 euros couvre l'entretien et la gestion des espaces communs et de la structure du bâtiment. La présence d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance building indique une VvE bien organisée et responsable qui planifie les futurs besoins d'entretien plutôt que de mettre en œuvre des évaluations spéciales.

Cet appartement représente une solution de logement pratique dans un emplacement bien connecté à La Haye, avec des améliorations récentes de durabilité qui améliorent à la fois le confort et l'efficacité énergétique. La combinaison de l'espace de vie intérieur, du balcon extérieur et des installations de stockage offre un ensemble résidentiel complet pour ceux qui cherchent à vivre en appartement dans cette partie de la ville.