Appartement spacieux avec vue dégagée au 7ème étage
Caractéristiques principales
Points forts
- Vues libres et dégagées des deux côtés de l'appartement, offrant une sensation d'espace et de connexion aux environs verdoyants.
- Améliorations récentes incluant une salle de bain entièrement rénovée en 2023 et une nouvelle unité de climatisation installée en 2025, ajoutant du confort moderne et de la valeur.
- Association de copropriétaires bien organisée avec un fonds de réserve, un plan d'entretien, une assurance pour le bâtiment et une inscription appropriée à la KvK, indiquant une gestion responsable de l'immeuble.
- Équipements pratiques incluant deux ascenseurs, un stockage privé au sous-sol, et un balcon avec deux auvents solaires pour profiter de l'extérieur.
- Le vitrage HR++ avec des cadres de fenêtre en bois offre une meilleure isolation et efficacité énergétique par rapport aux spécifications d'origine de 1968.
Points faibles
- L'étiquette énergétique E indique une efficacité énergétique relativement médiocre, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et pourrait nécessiter des investissements futurs pour s'améliorer.
- Le système de chauffage collectif signifie un contrôle individuel limité du chauffage et une avance mensuelle fixe de 150 euros quel que soit le schéma d'utilisation réel.
- Seul le stationnement public est disponible sans place de stationnement privée assignée, ce qui pourrait être gênant pendant les heures de pointe malgré l'affirmation de places suffisantes.
- La conception en galerie de l'appartement signifie que l'on y accède par un couloir extérieur, ce qui peut être moins privé et plus exposé aux intempéries par rapport aux halls intérieurs.
- Le bâtiment date de 1968, et bien que certaines mises à jour aient été effectuées, l'âge global peut signifier des besoins de maintenance supplémentaires dans les années à venir.
Description
Cet appartement spacieux est situé au septième étage résidentiel d'un complexe d'appartements bien entretenu à Brunssum. Le bien offre un avantage notable avec des vues libres et dégagées des deux côtés de l'appartement, procurant une sensation d'ouverture et de connexion à l'environnement verdoyant environnant. Le bâtiment a été initialement construit en 1968 et a depuis été entretenu par une association de copropriétaires active et bien organisée.
Le niveau du sous-sol du complexe offre aux résidents des équipements pratiques. Il y a un espace de stockage privé appartenant à cet appartement, utile pour ranger des vélos, des objets saisonniers ou d'autres effets personnels. De plus, le sous-sol abrite une aire de stationnement communal pour les vélos, un espace pour les conteneurs à déchets, et même un espace bar commun pour le plaisir des résidents. La sécurité est prise au sérieux à cet endroit, avec des systèmes de vidéosurveillance installés dans le sous-sol et dans tout le bâtiment.
L'entrée au rez-de-chaussée présente un point d'arrivée accueillant et sécurisé. Vous y trouverez un hall central équipé d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres individuelles. La présence de vidéosurveillance ajoute une couche supplémentaire de sécurité pour les résidents et les visiteurs. Deux ascenseurs desservent le bâtiment, garantissant un accès confortable et pratique à tous les étages, ce qui est particulièrement apprécié lorsqu'on transporte des courses ou qu'on déménage des meubles. Un escalier bien entretenu est également disponible pour ceux qui préfèrent prendre les escaliers.
En arrivant au septième étage, vous accédez à un couloir de type galerie qui mène directement à l'entrée de l'appartement. En entrant, vous êtes accueilli par un petit hall qui comprend le coffret de compteur et l'unité d'interphone. Cette zone d'entrée pratique offre une transition naturelle de la galerie publique à l'espace de vie privé.
La cuisine ouverte est située près de l'entrée et est équipée d'installations de cuisine fonctionnelles. La cuisine est dotée d'appareils encastrés qui comprennent un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Cette configuration fournit tout le nécessaire pour la préparation quotidienne des repas sans besoin d'achats supplémentaires.
Le salon est généreusement proportionné et bénéficie d'un abondant éclairage naturel. Une porte donne un accès direct au balcon, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie est confortable et offre suffisamment d'espace pour divers aménagements de meubles, que vous préfériez un coin assis cosy ou une disposition plus ouverte pour recevoir.
Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et est équipé de deux auvents solaires, vous permettant de contrôler la quantité d'ombre tout au long de la journée. Depuis le balcon, vous pouvez profiter de la vue libre et dégagée sur les environs verdoyants. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre, profiter d'un café matinal ou dîner en plein air pendant les mois plus chauds.
L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou à ceux qui ont besoin d'un espace de bureau à domicile. Les chambres sont accessibles depuis une zone de couloir central qui mène également aux autres pièces de l'appartement.
Une pièce de stockage séparée, ou voorraadruimte, est située entre les chambres et la zone de la salle de bain. Cet espace pratique abrite le raccordement de la machine à laver, gardant les appareils de lavage hors de vue tout en restant facilement accessibles.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 et présente une apparence moderne et fraîche. Elle comporte une douche à l'italienne et un lavabo fixe avec un meuble de rangement. La rénovation garantit que cet espace essentiel répond aux normes contemporaines et offre un confort au quotidien.
Une salle de toilettes carrelée séparée est située près de la salle de bain, offrant intimité et commodité. Avoir les toilettes séparées de la salle de bain est une caractéristique d'aménagement pratique qui permet à plusieurs résidents d'utiliser les installations simultanément.
L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes. L'unité de climatisation dans le salon a été installée en 2025, offrant un confort de refroidissement pendant les jours chauds d'été. Les fenêtres comportent des cadres en bois avec un double vitrage et du verre HR++, ce qui contribue à une meilleure isolation et efficacité énergétique par rapport aux spécifications d'origine du bâtiment.
Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif, ce qui signifie que la chaleur est générée centralement pour l'ensemble du complexe de bâtiments. L'eau chaude est également fournie par une installation centrale. L'avance mensuelle pour les frais de chauffage est de 150 euros, ce qui couvre la consommation estimée tout au long de l'année.
L'association de copropriétaires est bien organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. Les cotisations mensuelles de VvE s'élèvent à 193,65 euros. L'association tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces éléments indiquent une approche responsable et proactive de la gestion de l'immeuble.
Le stationnement est disponible dans le voisinage immédiat du complexe, avec plus que suffisamment de places de stationnement publiques autour du bâtiment. Bien qu'il n'y ait pas de place de stationnement privée assignée à l'appartement, l'abondance de places de stationnement rend la recherche d'un emplacement pratique pour les résidents et les visiteurs.
Un centre commercial de petite taille est situé à distance de marche, offrant un accès facile aux nécessités quotidiennes et aux services. L'emplacement sur une route calme améliore encore le confort de vie, offrant un environnement résidentiel paisible.
Le prix demandé pour cet appartement est de 189 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le prix au mètre carré s'élève à environ 2 100 euros. La surface habitable totale mesure 90 mètres carrés, avec 8 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de balcon et 5 mètres carrés de stockage externe.
L'étiquette énergétique pour ce bien est E, ce qui reflète l'année de construction d'origine de 1968. Bien que le vitrage HR++ fournisse une isolation améliorée, la note énergétique globale indique qu'il pourrait y avoir des opportunités d'améliorations supplémentaires de l'efficacité énergétique à l'avenir.
Le processus d'achat exige un dépôt de garantie ou une garantie bancaire égale à dix pour cent du prix d'achat. Ce montant doit être déposé chez le notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la période de condition de financement. L'accord de vente ne devient contraignant que lorsque l'acheteur et le vendeur ont tous deux signé le contrat écrit, comme l'exige la loi néerlandaise.
Cet appartement offre une combinaison de caractéristiques pratiques, d'améliorations récentes et d'un environnement de vie agréable. Les vues dégagées, la rénovation récente de la salle de bain, la nouvelle climatisation et l'association de copropriétaires bien organisée font de ce bien un choix solide pour ceux qui recherchent un appartement confortable à Brunssum.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower and a sink, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom as being accessible via a portal/hallway, rather than directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate 'betegeld toilet' (tiled toilet) in addition to the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom or toilet descriptions, which is typical for standard Dutch apartments.
Double Shower
The listing does not mention a double shower, which is a luxury feature that would likely be highlighted.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own dedicated toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing specifically mentions a single 'vaste wastafel' (fixed sink) rather than double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a living room with a door to a balcony, and lists an 8 m² gebouwgebonden buitenruimte.
Rear Garden
The property is a 7th-floor gallery apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a 7th-floor gallery apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is a 7th-floor gallery apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 7th floor of a 9-story building, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
As an apartment on the 7th floor, it does not have a fenced yard.
Patio
There is no mention of a patio in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house; it is a standard apartment.
Waterfront
The listing mentions park-like surroundings but does not mention any waterfront.
Kitchen Garden
As a 7th-floor apartment, it does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Brunssum is not located near any mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 7th floor and has an unobstructed view, but Brunssum does not have a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states a free view of the park-like surroundings from the balcony.
Remarkable Sea View
Brunssum is located inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
Brunssum does not have a harbour visible from the apartment.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any notable landmarks visible from the apartment.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'De airco in de woonkamer is geplaatst in 2025' (airco in the living room installed in 2025).
Central Heating
The listing mentions 'Blokverwarming' (block heating) which is a form of central heating for apartment buildings.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Block heating is specified, no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a storage room ('voorraadruimte') for the washing machine is mentioned, no walk-in closet.
Home Office
No home office or study space is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned and would be extremely unlikely in a 1968 gallery flat.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned and would be unlikely in a 1968 apartment.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Bathroom renovated in 2023 and airco installed in 2025 suggest some modern updates, but it's a 1968 gallery flat.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the listing.
Classic
Built in 1968 with wooden window frames, but not described as having classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1968 as a functional gallery flat, not in a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was built in 1968, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1968 as a 'galerijflat' with block heating, this perfectly fits the post-war functional mass-housing style in the Netherlands.
Modernist
While some interior elements like the bathroom (2023) and airco (2025) are modern, the 1968 gallery flat building itself is not modernist architecture.
Newly Build
The building is from 1968 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
Not listed among the built-in appliances (koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap).
Oven
Explicitly listed as 'oven' in the built-in appliances.
Microwave
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the built-in appliances.
Freezer
Explicitly listed as 'vriezer' in the built-in appliances.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
The 'voorraadruimte' (storage room) is in the intermediate hallway and serves as a utility space for the washing machine, not a kitchen pantry.
Stove
Explicitly listed as 'kookplaat' (cooktop) in the built-in appliances.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker.
Downdraft Extractor
A standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, but no downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
Described as 'functionele keukeninstallatie' (functional kitchen installation), suggesting a basic, practical kitchen rather than a designer or luxury kitchen.
New Kitchen
Building is from 1968, bathroom was renewed in 2023 and airco placed in 2025, but no mention of kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
Description mentions ample parking around the complex, and features list 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Description explicitly mentions a private storage room (Privé-berging) in the basement.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
No garage or automatic garage door is mentioned.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
The building has a basement level (Souterrain) but it only lists a private storage room (berging) and a communal bike cellar (fietsenkelder), not a private cellar.
Bike Storage
Description explicitly states there is a communal bike cellar (gemeenschappelijke fietsenkelder).
Covered Parking
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and no covered parking is mentioned.
Underground Parking
The parking is described as public (openbaar) around the complex, not underground.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property has a private storage room in the basement, but no external shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No price for renting a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No price for purchasing a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing mentions a monthly VvE contribution (Owners Association fee) of €193.65.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 193,65 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing specifies a 10% deposit/bank guarantee requirement due within 2 weeks after the financing contingency expires, and notes that the buyer must take over any rental agreements for the boiler/hot water system.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 2 elevators ('2 liften') in the ground floor description and lists 'lift' in the features.
Intercom
The description explicitly states there is an 'intercom' in the hallway of the apartment.
Security Cameras
The description explicitly mentions 'videobewaking' (video surveillance/cameras) in both the basement and the ground floor central hall.
Private Entrance
The property is described as a 'Galerijflat' (gallery apartment) with an 'open galerij' (open gallery), meaning the entrance is shared with neighbors, not private.
Automatic Gate
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of any gates at the complex.
Gated Community
The complex features public parking and an open gallery with no mention of perimeter fencing, gates, or controlled access points.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator provides some accessibility, but as a 1968 gallery apartment, there are likely thresholds and standard door widths without specific accessibility modifications mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'voorraadruimte, hier is tevens de aansluiting van de wasautomaat' (storage room, here is also the washing machine connection).
Laundry Room
There is a storage room (voorraadruimte) with the washing machine connection, but it is described as a storage room, not a dedicated laundry room.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas en HR++-beglazing' and lists 'Dubbel glas' under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and HR++ glass, which is an enhanced double glazing, not triple glazing.
Heat Pump
The property uses 'Blokverwarming' (block heating) and has an air conditioner, but no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features HR++ glazing, which is a significant energy efficiency upgrade over standard double glazing. Additionally, a new air conditioning unit was installed in 2025.
Historique
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