Maison individuelle spacieuse des années 1950 avec jardin sud ensoleillé

Cette propriété présente une résidence individuelle construite au début des années 1950 et située dans le quartier Welgelegen d'Apeldoorn Est. La maison se trouve sur un terrain spacieux de 613 mètres carrés et offre une surface habitable de 114 mètres carrés répartie sur deux niveaux. La construction reflète les normes de construction solides de son époque, offrant une structure robuste pour une future modernisation. L'extérieur est en retrait de la rue, permettant un accès privé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage individuel séparé d'environ quatorze mètres carrés.

En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis dans un salon spacieux en forme de L qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. Cette pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle et donne un accès direct à un sous-sol pratique. Adjacent à l'espace de vie se trouve une véranda qui s'ouvre sur le jardin arrière grâce à un système de portes coulissantes. La véranda crée une connexion fluide entre les environnements intérieurs et extérieurs, en faisant un lieu idéal pour se détendre par beau temps.

Le couloir central mène à la cuisine, qui se situe dans une extension à l'arrière de la propriété. La disposition de la cuisine offre une flexibilité pour des mises à jour contemporaines et est positionnée pour servir à la fois la salle à manger et la véranda. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, ajoutant du confort pour les invités et les membres du foyer.

En montant au premier étage, la maison offre trois chambres. La chambre principale est généreusement proportionnée, tandis que les deux pièces supplémentaires sont plus compactes, adaptées aux enfants, aux invités ou à un bureau à domicile. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement intégrées. Une salle de bain familiale dessert le niveau supérieur, complétant ainsi le dispositif d'hébergement.

Le jardin arrière est un atout majeur de cette résidence. Orienté plein sud, le jardin reçoit une abondante lumière solaire tout au long de la journée. Le jardin est profond, richement planté et entouré de végétation mature, offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité. L'aménagement offre un espace suffisant pour les activités extérieures, le jardinage ou la création de zones de loisirs.

En plus du garage, la propriété comprend un espace multifonction adjacent d'environ vingt-et-un mètres carrés. Cette zone peut être adaptée à diverses utilisations telles qu'un atelier de loisir, un studio ou un espace de rangement supplémentaire. Une unité de stockage extérieure séparée augmente davantage la capacité fonctionnelle du site.

L'emplacement à Welgelegen combine une atmosphère résidentielle paisible avec un accès facile aux commodités urbaines. Le quartier est connu pour son aménagement spacieux, ses rues bien entretenues et une communauté de résidents engagés. Les services essentiels tels que commerces, restaurants, écoles et transports publics sont à courte distance à pied. Le centre-ville d'Apeldoorn et la gare sont tous deux facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

D'un point de vue énergétique, la maison possède un label énergie F, valable jusqu'au premier mai 2036. Le système de chauffage comprend une chaudière à chauffage central Remeha installée en 2018, assurant une chaleur fiable tout au long de l'année. Bien que la performance énergétique laisse place à amélioration, l'installation récente de la chaudière indique un certain niveau d'efficacité moderne.

La propriété est proposée à la vente au prix de cinq cent quatre-vingt-neuf mille euros, hors frais supplémentaires. Le vendeur a indiqué une date de transfert préférée au premier octobre 2026. Les visites sont organisées par SCND Vastgoed et sont programmées à des dates précises en juin 2026, uniquement sur rendez-vous.

Dans l'ensemble, la maison offre une base structurelle solide, un espace intérieur généreux et un cadre de jardin très recherché. Le besoin de modernisation intérieure représente une opportunité pour les nouveaux propriétaires d'adapter la maison à leurs goûts personnels et aux normes contemporaines. La combinaison d'espaces extérieurs privés, de dépendances fonctionnelles et d'un emplacement bien desservi fait de cette propriété une option attrayante pour les familles ou les individus à la recherche d'une maison néerlandaise traditionnelle avec un potentiel d'amélioration.

L'aménagement comprend une cave séparée qui peut être utilisée pour le stockage, la conservation du vin ou comme espace utilitaire. La présence à la fois d'un garage et d'une allée d'accès réduit la pression du stationnement sur la voirie, et la propriété peut accueillir confortablement plusieurs véhicules. Le quartier environnant bénéficie d'espaces publics bien entretenus et d'un réseau de pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif.

Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte l'investissement nécessaire pour mettre à jour les finitions intérieures, améliorer l'efficacité énergétique et éventuellement reconfigurer la cuisine aux normes modernes. Cependant, l'intégrité structurelle existante, la taille généreuse du terrain et la flexibilité offerte par les dépendances supplémentaires constituent une base solide pour un projet de rénovation gratifiant. Le jardin orienté plein sud, en particulier, représente un atout précieux pour la vie en plein air et peut améliorer considérablement le plaisir global de la propriété.

En résumé, cette maison individuelle des années 1950 présente un mélange d'architecture classique, d'espaces de vie spacieux et d'une oasis de jardin privé. Son emplacement dans un quartier recherché d'Apeldoorn, combiné à des caractéristiques pratiques telles qu'un garage, une annexe multifonctionnelle et un stationnement ample, crée une offre complète pour les acheteurs exigeants souhaitant investir dans une propriété avec du caractère et un potentiel futur.