Appartement rénové de 5 pièces avec vue spectaculaire sur l'Arena, parking privé et balcon orienté sud-ouest à Bijlmer
Caractéristiques principales
Description
Cet appartement bien entretenu est situé au septième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2003, offrant environ 98 mètres carrés d'espace de vie plus 14 mètres carrés supplémentaires de balcon. La propriété a subi une rénovation complète, garantissant que le nouveau propriétaire peut emménager immédiatement sans nécessiter d'investissements ou de mises à jour supplémentaires.
L'appartement comprend cinq pièces au total, dont quatre chambres de taille généreuse et un salon lumineux et spacieux. L'aménagement est conçu pour accueillir des familles ou des individus recherchant un espace et un confort importants. Le salon bénéficie de sa position élevée au septième étage, où de grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace tout au long de la journée. Les fenêtres panoramiques créent non seulement un environnement de vie agréable, mais offrent également une vue spectaculaire sur le Johan Cruijff Arena et les environs.
Depuis le salon, vous avez un accès direct au vaste balcon qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Cet espace extérieur est orienté sud-ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le balcon offre une excellente zone pour la détente, les repas en plein air, ou simplement pour admirer la vue impressionnante sur le stade et le paysage urbain en contrebas.
La cuisine ouverte a été récemment rénovée et comprend des armoires modernes et des appareils intégrés. Le design de la cuisine est contemporain et fonctionnel, offrant un espace de travail adéquat pour les besoins culinaires quotidiens. La rénovation a également inclus des mises à jour de la salle de bain, qui est équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Ces installations sanitaires ont été achevées avec des matériaux et des appareils modernes.
L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est l'inclusion d'une place de parking privée située dans le garage souterrain de l'immeuble. C'est particulièrement précieux dans la région d'Amsterdam, où le stationnement peut être difficile. L'immeuble offre également un stockage commun pour vélos au rez-de-chaussée, fournissant un rangement pratique et sécurisé pour les vélos.
La propriété est connectée au système de chauffage urbain, qui fournit un chauffage et de l'eau chaude efficaces et respectueux de l'environnement. Le bâtiment a une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Des mesures d'isolation supplémentaires incluent le double vitrage partout et l'isolation des murs, contribuant à des températures intérieures confortables et à des coûts énergétiques réduits.
L'association de copropriétaires, connue sous le nom de VvE Rubia, se compose de 50 appartements et est gérée professionnellement par Falcon VvE Management. Les charges de service mensuelles s'élèvent à environ 344 euros, ce qui couvre l'entretien du bâtiment, le nettoyage des parties communes, l'entretien des ascenseurs et les contributions au fonds de réserve. L'association tient des assemblées annuelles et maintient un plan d'entretien à long terme, garantissant l'entretien continu de la propriété.
Une opportunité d'investissement unique existe avec cette propriété, car il y a un permis actif pour louer quatre chambres non autonomes à des colocataires. Cela rend l'appartement adapté à la fois à l'occupation par le propriétaire et à des fins d'investissement. Le bail emphytéotique a été racheté jusqu'en 2052, éliminant les paiements annuels de redevance foncière jusqu'à cette date.
L'emplacement de cet appartement est très pratique pour la vie quotidienne. Le centre commercial Amsterdamse Poort est situé juste au coin de la rue, offrant un large éventail de magasins, de supermarchés et de services pour les besoins quotidiens. Le quartier commercial Villa Arena et le cinéma Pathé Arena sont également à proximité, offrant des options de divertissement. Les familles avec enfants apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires et de l'école internationale AICS dans la région. Les options d'enseignement supérieur comprennent une université de sciences appliquées, et l'hôpital AMC est à proximité pour les besoins de santé.
Pour les activités récréatives, le parc Nelson Mandela est à distance de marche, tandis que le Gaasperplas, l'Ouderkerkerplas, le Bijlmerweide et le Diemerbos sont facilement accessibles pour des activités de plein air telles que la marche, le cyclisme et les sports nautiques. La région offre donc une excellente combinaison de commodités urbaines avec un accès aux espaces verts.
Les connexions de transport en commun sont excellentes. Le métro permet un accès rapide à la gare centrale d'Amsterdam en environ 15 minutes. La gare de Bijlmer Arena offre des connexions qui atteignent l'aéroport de Schiphol en environ 20 minutes. Pour les propriétaires de voitures, le réseau autoroutier comprenant les A1, A2, A4, A9 et A10 est accessible en 10 minutes, rendant également les déplacements en voiture pratiques.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant le septième étage facilement accessible pour tous les résidents. L'entrée commune dispose d'un système d'interphone pour la gestion des visiteurs. L'appartement lui-même est présenté dans un état non tapissé, permettant au nouveau propriétaire d'installer son revêtement de sol préféré.
En résumé, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de finitions modernes, d'équipements pratiques et de potentiel d'investissement. La rénovation récente, le parking privé, le balcon orienté sud-ouest avec vue sur le stade et la gestion professionnelle font de cette propriété une option attrayante pour les familles, les professionnels ou les investisseurs recherchant un logement de qualité dans la région d'Amsterdam.