Spacieuse Maison Mitoyenne Énergie A+ avec Carport dans le Vert Sveaparken
Caractéristiques principales
Points forts
- Label énergétique A+ avec 12 panneaux solaires et isolation complète pour des coûts énergétiques réduits
- Place de parking propre sous un carport, ce qui est précieux dans les zones résidentielles néerlandaises
- Propriété située sur un terrain en pleine propriété (volle eigendom) plutôt qu'en bail emphytéotique
- Grandes chambres avec la chambre principale dépassant 22 mètres carrés
- Emplacement calme en impasse directement adjacent à une zone boisée de Midden Delfland
Points faibles
- Jardin orienté à l'est reçoit le soleil du matin mais un ensoleillement limité l'après-midi et le soir
- Seulement trois chambres malgré la surface habitable substantielle de 149 mètres carrés
- Chaudière centrale de 2008 peut nécessiter un remplacement dans un avenir proche
- Le carport offre un parking couvert mais ne fournit pas la sécurité d'un garage fermé
- Écart dans le volume déclaré entre la description (679,9 m3) et la section des caractéristiques (524 m3) peut causer de la confusion
Description
Cette propriété au Fjorddal 14 à Schiedam offre une maison familiale spacieuse et bien entretenue située dans le quartier attrayant de Sveaparken. La résidence est construite sur un terrain en pleine propriété et comprend le confort d'une place de parking dédiée sous un carport. Avec une surface de plancher utile d'environ 149 mètres carrés répartis sur trois étages, cette maison mitoyenne offre un espace de vie ample pour les familles recherchant confort et praticité dans un cadre résidentiel verdoyant.
Le quartier Sveaparken à Schiedam est reconnu pour son aménagement minutieusement planifié comprenant une variété de divisions de parcelles, des plans d'eau et de vastes espaces verts. La conception du quartier met l'accent sur les jardins privés qui se connectent à des espaces verts semi-publics, avec des clôtures basses et des haies créant une atmosphère ouverte et verdoyante. Cette maison particulière est située à Sveadal, la phase finale du développement de Sveaparken, positionnée directement adjacente à une zone boisée qui fait partie de la zone verte Midden Delfland. L'architecture de cette section se caractérise par de douces pentes de toit, de larges débords de toit, des cadres de fenêtres blancs et un bardage en bois bleu clair combiné à une maçonnerie aux couleurs soigneusement coordonnées. Les maisons de cette zone se distinguent par leurs vérandas et carports, donnant au paysage urbain une apparence unifiée et distinctive.
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall d'entrée avec un compteur électrique et un toilette pour invités équipé d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Une porte Gers distinctive mène à l'espace de vie et cuisine combiné, qui mesure environ 51 mètres carrés. La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et est configurée en forme de L avec des façades de placards blanches et un plan de travail en pierre. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur de style américain avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, et une table de cuisson à gaz à quatre brûleurs avec un brûleur wok supplémentaire. Cette disposition offre un espace de rangement et de travail considérable. L'espace de vie possède des portes qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière.
Le premier étage est accessible via un palier qui comprend un placard de rangement fixe et l'escalier vers le deuxième étage. Ce niveau contient deux chambres et la salle de bain principale. La plus grande chambre à l'arrière mesure plus de 22 mètres carrés et comprend un agencement de placard d'angle et la climatisation. La deuxième chambre sur cet étage mesure environ 17 mètres carrés et dispose d'un dressing ainsi que de la climatisation. La salle de bain sur cet étage est généreusement proportionnée et comprend un deuxième WC, un double vasque, et une douche à l'italienne spacieuse.
Le deuxième étage offre un palier spacieux qui sert d'espace idéal pour le lavage et le repassage, avec de la place pour la machine à laver, le sèche-linge et la chaudière centrale, ainsi qu'un évier. Une chambre supplémentaire de près de 20 mètres carrés est située à ce niveau, comportant un grand velux qui procure de la lumière naturelle, un mur de placards intégré, et un rangement supplémentaire derrière les murs de sous-toiture.
Le jardin arrière est orienté à l'est et mesure environ 6 mètres de largeur et 7,5 mètres de profondeur, offrant un espace extérieur agréable pour la détente et les jeux des enfants. Le jardin dispose d'un chemin d'accès arrière et borde les espaces verts entre les propriétés. À l'avant de la propriété, il y a un bâtiment de stockage de 5 mètres carrés. La place de parking désignée est située sous un carport au début de la rue.
La propriété bénéficie d'une isolation complète et est équipée de 12 panneaux solaires, contribuant à son label énergétique A+. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation dans les chambres, la ventilation mécanique, et une connexion par câble à fibre optique. La chaudière centrale date de 2008 et est une unité mixte à gaz appartenant au propriétaire actuel. La propriété a un volume total de 679,9 mètres cubes selon la norme de mesure NEN 2580 telle qu'énoncée dans la description, tandis que la section des caractéristiques indique 524 mètres cubes. La superficie du terrain est de 219 mètres carrés telle qu'enregistrée au Bureau des Hypothèques.
Le prix demandé pour cette propriété est de 650 000 euros payable par l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 4 362 euros par mètre carré d'espace de vie. La date de transfert est à convenir entre les parties. La propriété est offerte avec les conditions standard NVM applicables. Le choix du notaire revient généralement à l'acheteur, avec des dispositions spécifiques concernant les frais de radiation de l'hypothèque au Bureau des Hypothèques. Si ces frais dépassent 400 euros TVA incluse, le montant excédentaire sera facturé à l'acheteur. Si l'acheteur sélectionne un notaire situé à plus de 20 kilomètres de la propriété, tous les frais facturés par ce notaire pour un éventuel mandat de vente au nom du vendeur seront aux frais de l'acheteur.
Les informations fournies dans l'annonce ont été compilées avec le soin voulu, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces énoncées sont indicatives. La mesure est basée sur la norme NEN 2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. Cette instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Les acheteurs potentiels ayant des exigences spécifiques concernant les dimensions exactes sont invités à vérifier eux-mêmes ces mesures.
Cette maison mitoyenne à Sveaparken représente une maison familiale bien aménagée dans un quartier qui privilégie les espaces verts et un environnement de vie tranquille. La proximité de la zone Midden Delfland offre des opportunités de loisirs en plein air, tandis que l'emplacement à Schiedam permet l'accès aux commodités urbaines et aux connexions de transport. La combinaison d'une construction moderne de 2008, de mesures d'efficacité énergétique comprenant des panneaux solaires et une isolation complète, et de caractéristiques pratiques telles que le carport et l'espace de stockage rend cette propriété adaptée aux acheteurs recherchant une maison prête à emménager dans une communauté résidentielle planifiée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'riante inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Given the detailed description of bathroom fixtures, a bathtub would likely have been mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from a bedroom. No mention of an ensuite arrangement.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor with 'hangend closet en fonteintje' (hanging toilet and small sink).
Bidet
No bidet is mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned when present in Dutch listings.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) on private property, not a shared accommodation.
Shared Toilet
This is a single-family home on private property with its own toilets, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 persoons wastafelmeubel' (2-person sink vanity), which indicates a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 45 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle voortuin' (attractive front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a standard terraced house (tussenwoning) layout.
Terrace
No specific terrace is mentioned, though there is a veranda and patio doors to the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Patio
No distinct paved patio area is described in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'voortuin met overkapping/veranda' (front garden with canopy/veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house or separate living quarters.
Waterfront
While the neighborhood has water features, this specific house is described as being located directly next to 'the forest' rather than water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and Schiedam has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green residential area near a forest, with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The backyard borders green spaces between houses, and the neighborhood is characterized as very green and open.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Although Schiedam has harbors, this property is situated near the Midden Delfland forest area, not the harbors.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are visible from the property according to the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: the largest bedroom has an airco and the second bedroom also has an airco.
Central Heating
Stated: 'Verwarming en warm water middels CV uit 2008' - CV is central heating (centrale verwarming).
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only CV (central heating) is mentioned for heating.
Walk In Closet
Stated: 'De 2e slaapkamer... heeft de beschikking over een eigen inloopkast' - inloopkast means walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
Stated: 'Een groot dakraam zorgt voor daglicht' - dakraam means skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a 2008 modern construction.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Mentioned: 'hoekkastopstelling' (corner closet setup) in bedroom, and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) on 2nd floor.
French Doors
Stated: 'Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin' - openslaande deuren are French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a 2008 modern build which typically doesn't feature such elements.
Style intérieur
Scandinavian
The neighborhood 'Sveaparken' has a Swedish name and the architecture features light blue wooden cladding, white frames, flat roof slopes, and verandas typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2008 with modern kitchen including American fridge, modern bathroom, A+ energy label, 12 solar panels, and contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows described.
Classic
This is a 2008 build with contemporary styling, not traditional or classic architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2008 with modern architectural features, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2008, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2008, this does not represent the post-war functional building style from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2008, the description highlights shallow roof slopes, wide roof overhangs, white window frames, and light blue wooden facade cladding, which are modern architectural elements.
Newly Build
The building year is 2008, making it over 15 years old, so it does not qualify as newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The kitchen appliance list includes fridge, dishwasher, extractor hood, and gas cooktop - no oven is mentioned.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description or appliance list.
Refrigerator
The listing mentions 'Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte' (American refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The American refrigerator includes a freezer compartment ('vriesgedeelte').
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekkeuken' (corner kitchen), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned; only general cabinet space is noted due to the corner setup.
Stove
The listing mentions '4 pits gaskookplaat met extra wokbrander' (4-burner gas cooktop with extra wok burner).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list or description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard wall/ceiling extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with white fronts and stone countertop, but not specified as a high-end design kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 2008 and the CV boiler is from 2008, suggesting the kitchen is likely original to the home and not recently replaced.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states the property includes an own parking space ('eigen parkeerplaats').
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces including a fixed closet on the 1st floor, a walk-in closet, a wardrobe wall, storage behind knee walls, and a utility room on the 2nd floor.
Garage
The features section explicitly lists 'Soort garage: Carport', meaning there is a carport but not a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, only a carport, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has three floors (begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping). The top floor is a full bedroom with knee walls, but not described as a separate attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
The listing states there is a parking space located under a carport ('parkeerplaats onder de carport').
Underground Parking
This is a detached/semi-detached style family home with a carport; there is no underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the description or features, which is typically highlighted if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions a 5m2 wooden shed ('berging') at the front of the house.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the house and does not have a separate sale price listed.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen EIGEN GROND' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story townhouse, which typically does not include an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse ('eengezinswoning') with its own distinct front door ('Entree').
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard backyard path ('achterom') and a carport.
Gated Community
The neighborhood (Sveaparken) is described as having an open character with semi-public green spaces and walking paths, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and explicitly mentions stairs to the upper levels ('trapopgang naar de 2e verdieping'), making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is present on the second floor.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, the necessary connections must exist.
Laundry Room
The second floor landing is explicitly described as 'een ideale was/strijkruimte' (an ideal laundry/ironing room) where the washer and dryer are located.
Dryer
The listing explicitly states that a dryer is present on the second floor alongside the washing machine.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) which guarantees high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers floors.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired CV combi boiler from 2008.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and an overall A+ energy rating.
Localisation
Historique
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