Maison d'angle prête à emménager avec garage et 20 panneaux solaires à Amstelveen Bankrashof
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien obtient une étiquette énergétique A grâce à une combinaison de 20 panneaux solaires, d'un double vitrage complet, d'une isolation des murs creux et d'une isolation du sol installée en 2019, ce qui se traduit par des coûts énergétiques faibles et une empreinte environnementale réduite.
- La position d'angle offre des surfaces de fenêtre supplémentaires et un bow-window sur la façade latérale, créant une abondance de lumière naturelle dans les espaces de vie que les propriétés mitoyennes typiques ne peuvent offrir.
- L'emplacement dans Bankrashof combine un cadre résidentiel calme et semblable à un parc avec une excellente accessibilité, incluant une distance de marche vers les connexions de tramway, la proximité des autoroutes A9, A2 et A10, et des installations commerciales à proximité tant à Bankrashof qu'à Stadshart Amstelveen.
- Les rénovations récentes, incluant une nouvelle cuisine de luxe en 2025, une refonte complète du jardin en 2025 et une peinture intérieure et extérieure fraîche en 2025, signifient que le bien est prêt à emménager sans coûts d'amélioration immédiats.
- L'inclusion d'un garage en pierre détaché avec électricité et éclairage, combinée à un stationnement gratuit directement devant le bien, offre des options de stationnement et de stockage flexibles qui sont de plus en plus précieuses dans les zones suburbaines.
Points faibles
- La chaudière centrale date de 2014, ce qui signifie qu'elle a plus de dix ans et pourrait nécessiter un remplacement dans les années à venir, ce qui pourrait représenter une dépense supplémentaire significative.
- Avec quatre chambres mais une seule salle de bain, le bien peut sembler mal desservi pour une famille avec plusieurs enfants ou adolescents qui doivent se préparer simultanément lors des routines matinales.
- Le prix de demande de 825 000 euros se traduit par un prix au mètre carré de 7 051 euros, ce qui est relativement élevé pour un bien construit à l'origine en 1967, même avec les modernisations qui ont été réalisées.
- L'évaluation du risque de fondation offre une spécificité limitée, indiquant seulement que le bien se situe dans les catégories A, B ou C plutôt que de donner une classification définitive, ce qui laisse une certaine incertitude sur l'état réel des fondations.
- Le bien est décrit comme partiellement meublé, ce qui peut obliger les nouveaux acheteurs à soit s'adapter aux meubles existants, soit organiser leur retrait avant d'emménager.
Description
Cette maison d'angle est située dans le quartier Bankrashof d'Amstelveen, une zone résidentielle connue pour son caractère paisible combiné à un accès pratique aux commodités urbaines. Le bien a été construit à l'origine en 1967 et a été entièrement modernisé ces dernières années pour répondre aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes, un placard technique pour les compteurs, un vestiaire et l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis l'entrée, on accède à l'espace de vie ouvert qui combine le salon avec la cuisine. La position d'angle du bien permet à une abondance de lumière naturelle d'entrer par de multiples sections de fenêtres, y compris celles d'un bow-window sur la façade latérale. La cuisine a été positionnée à l'avant de la maison, créant une disposition de type cuisine-salle à manger. Cette cuisine de luxe a été installée en 2025 et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés.
Le premier étage comprend un palier, deux chambres de proportions confortables, une salle de bain spacieuse et une buanderie séparée qui sert également de deuxième toilettes. La salle de bain est remarquablement grande, ayant été aménagée dans ce qui était à l'origine une chambre. Elle est située à l'arrière du bien et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et une baignoire. La présence d'une buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique à cet étage.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Une lucarne à l'arrière de cet étage offre un espace supplémentaire et de la lumière naturelle à ces pièces. De plus, il y a un palier généreux qui abrite la chaudière centrale et offre un espace de rangement ample. Cet espace de palier peut également être utilisé comme coin bureau à domicile, offrant une flexibilité pour les télétravailleurs ou ceux ayant besoin d'un espace d'étude.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 90 mètres carrés, avec des dimensions de 15 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Il est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le jardin a été entièrement redessiné et aménagé en 2025. Un garage en pierre indépendant est accessible à la fois depuis le jardin et depuis le côté du bien. Le garage a une capacité pour un véhicule et est équipé d'un éclairage et d'électricité.
En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A. Cette note est soutenue par l'installation de 20 panneaux solaires, un double vitrage complet dans tout le bien, et une isolation des murs creux et du sol installée en 2019. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière murale à haut rendement Vaillant de 2014 qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude.
Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes. La peinture intérieure et extérieure a été réalisée en 2025. La cuisine a également été remplacée en 2025. Ces mises à jour contribuent à l'état prêt à emménager de la maison.
En ce qui concerne les fondations, le KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) a évalué le risque de fondation pour ce bien comme « Pas de risque élevé ». Cette classification indique que, sur la base des données disponibles, le bien se situe dans la catégorie d'indication A, B ou C, ce qui suggère un risque plus faible de problèmes de fondation.
Le quartier Bankrashof offre un cadre semblable à un parc en bordure d'Amstelveen. La zone récréative d'Amstelland est à distance de marche, offrant des opportunités de promenade et d'appréciation de la nature. Le centre commercial local Bankrashof est à proximité, tandis que la zone commerciale plus importante de Stadshart Amstelveen, avec diverses options de vente au détail dont De Bijenkorf, un théâtre et des établissements de restauration, se trouve à environ cinq minutes en voiture ou en transports en commun.
Pour les familles avec enfants, la zone offre l'accès à plusieurs écoles, y compris une école internationale, ainsi qu'à divers clubs sportifs et installations. L'emplacement offre une bonne connectivité aux autoroutes principales, y compris l'A9, l'A2 et l'A10. Les services de tramway et de tramway express sont disponibles à distance de marche, permettant des déplacements pratiques vers Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et Haarlem. Un stationnement gratuit est disponible directement devant le bien.
Le bien est proposé au prix de demande de 825 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela correspond à environ 7 051 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable totale est de 117 mètres carrés, avec 16 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur dans le garage. La taille du terrain est de 172 mètres carrés de terrain en pleine propriété. Le bien comprend six pièces au total, comprenant quatre chambres, une salle de bain et deux toilettes séparées sur trois étages résidentiels. Le volume total du bien est de 416 mètres cubes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having direct access to the bathroom. The bathroom is described as being at the rear of the property, separate from bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall on the ground floor and a separate toilet in the laundry room on the first floor.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; it has a dormer window instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 90 m² west-facing rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden in both the description and the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden in both the description and the features section.
Rooftop Terrace
The property has a saddle roof and three living layers, with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in a park-like setting, but no water features or waterfront are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a suburban family home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property has an unobstructed view in a residential neighborhood, but no specific city skyline view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the landscaped rear garden, but it is a standard residential garden rather than a remarkable estate view.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2014.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (CV-ketel) is listed as the heating method; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Only a standard cloakroom cupboard (garderobekast) near the entrance is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states that the spacious landing on the second floor can be used as a home office corner (bureauhoek).
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but no specific skylights (dakramen) are listed.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description explicitly mentions a side extension with a bay window (erkerraam/erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics.
Modern
The property has been recently modernized with a luxury kitchen (2025), new garden, solar panels, and contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are mentioned.
Classic
Although built in 1967 with a traditional gable roof, the interior has been heavily updated, reducing classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1967 and heavily modernized recently, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1967, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, it fits perfectly into the post-war functional building period in the Netherlands, despite recent interior upgrades.
Modernist
While it features modern updates like a 2025 kitchen and solar panels, the core structure remains a standard 1967 suburban corner house.
Newly Build
The listing explicitly classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1967.
Cuisine
Kitchen Island
The description mentions a kitchen-diner but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'living room with open-plan kitchen'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family corner house, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxury kitchen' (luxe keuken).
New Kitchen
The kitchen is explicitly stated to be from 2025.
Parking & Rangement
Parking
The property has a garage and offers ample free parking directly in front of the house.
Storage Room
The listing mentions a large landing area on the second floor with ample storage space and a separate laundry room.
Garage
The listing explicitly mentions a detached stone garage with lighting and electricity.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The top floor is described as a second floor with two bedrooms and a dormer window, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house with a standard garage and street parking; no underground parking is present.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur' (ample free parking directly in front).
Street Parking Permit
The listing specifies that street parking is free, so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
Parking is freely available in front of the property, so there is no rental price.
Parkspot Sale Price
Parking is freely available and the garage is included, so there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
This is a corner house (hoekwoning) with its own garage and freehold land. There is no mention of a VvE (owners association) in the listing or features section.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) and '172 m² eigen grond' (own land), confirming this is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property, so there would be no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property, so there would be no annual meeting.
Oa Fees
No owners association exists for this property, so there would be no OA fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property, so there would be no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property, so there would be no OA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property, so there would be no OA buildings insurance.
Open Viewing
The listing only mentions scheduling a viewing online via their website, with no specific open viewing days or times provided.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house with no mention of an elevator; standard for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of any gate, automatic or otherwise, in the description.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (Bankrashof, Amstelveen) with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story house with stairs to all upper levels and no mention of accessibility adaptations or a ground-floor bedroom/bathroom.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separaat wasruimte' (separate laundry room), which inherently implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states there is a 'separaat wasruimte/toilet' (separate laundry room/toilet) on the first floor.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '20 zonnepanelen' (20 solar panels).
Double Glazing
The listing states 'Gehele woning voorzien van dubbel glas' (Entire property fitted with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing; triple glazing is not mentioned and would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019' (Cavity wall and floor insulation installed in 2019).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019' (Cavity wall and floor insulation installed in 2019).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR Vaillant combi boiler from 2014, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Localisation
Historique
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