Grand garage dans un quartier résidentiel calme de Rotterdam Lombardijen

Ce bien immobilier présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution de stationnement sécurisé ou de stockage dans le district de Rotterdam Lombardijen. Situé au Fichtestraat 200 dans le Karl Marxbuurt, ce vaste garage-box se trouve au sein d'un complexe d'appartements bien entretenu, offrant commodité et accessibilité pour le stockage de véhicules ou des besoins de stockage supplémentaires.

Le garage est situé dans le sous-bâtiment du complexe, ce qui signifie qu'il se trouve au rez-de-chaussée ou au niveau sous-sol du bâtiment résidentiel. Cette position offre une sécurité naturelle grâce au contrôle d'accès et à la surveillance générale de l'immeuble. L'emplacement dans le Karl Marxbuurt est décrit comme beau et calme, en faisant un cadre idéal pour un espace de stationnement à l'abri des rues animées et des risques de vandalisme.

L'un des principaux avantages de ce garage-box est sa proximité avec les commodités locales. Il se trouve à distance de marche d'une rue commerçante, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement accessibles. De plus, le bien est commodément proche des routes principales, facilitant l'accès depuis différentes parties de Rotterdam et au-delà. Cette situation stratégique réduit le temps de trajet et offre une excellente connectivité pour les navetteurs ou ceux qui transportent fréquemment des marchandises.

Le garage-box lui-même offre des dimensions généreuses répondant à divers besoins. Il mesure environ 6,00 mètres de long et 3,15 mètres de large, offrant une surface utile totale d'environ 19 mètres carrés. La hauteur du garage est d'environ 2,51 mètres, avec une hauteur de passage sous la porte de garage d'environ 2,00 mètres. Ces dimensions rendent l'espace adapté à la plupart des véhicules de tourisme standards, aux petites fourgonnettes ou aux motorcycles. Le volume total du garage est d'environ 48 mètres cubes, offrant également amplement d'espace vertical à des fins de stockage.

Il est important que les acheteurs potentiels notent que le garage ne dispose pas de raccordement électrique ni d'alimentation en eau sur place. Cette limitation doit être prise en compte lors de la planification de l'utilisation de l'espace, car elle peut ne pas convenir aux activités nécessitant ces utilités. Cependant, pour un stockage simple de véhicules ou un stockage à sec, cette absence d'utilités ne constitue pas un obstacle significatif. L'absence de ces raccordements signifie également des responsabilités d'entretien moindres et des coûts de services publics réduits pour le propriétaire.

Le bien est situé sur son propre terrain, ce qui signifie que l'acheteur reçoit la pleine propriété du bien sans aucun arrangement de bail emphytéotique. Cela offre une sécurité à long terme et élimine les paiements de loyer foncier en cours. La structure de propriété est classée comme 'volle eigendom', ou pleine propriété, ce qui constitue une position favorable sur le marché immobilier néerlandais.

En raison de l'année de construction de 1965, une clause d'âge, connue sous le nom de 'ouderdomsclausule', sera incluse dans l'acte d'achat. Il s'agit d'une pratique courante pour les biens construits avant un certain âge, reconnaissant que les propriétés plus anciennes peuvent présenter des caractéristiques ou des problèmes associés à leur époque de construction. Cette clause protège les deux parties en garantissant la transparence sur l'historique du bien et les considérations potentielles liées à son âge.

La contribution mensuelle à l'association des propriétaires (Vereniging van Eigenaren, VvE) est d'environ 9,73 euros par mois. Cette cotisation mensuelle relativement faible couvre l'entretien général et l'administration des espaces communs et du bâtiment. Elle représente un bon rapport qualité-prix compte tenu des avantages de faire partie d'un complexe bien entretenu avec des structures de gestion professionnelles en place.

L'acceptation et le transfert du bien auront lieu d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur. Le processus peut être accéléré rapidement, ce qui est avantageux pour ceux qui souhaitent finaliser l'achat promptement. Cette flexibilité permet une transition en douceur de la propriété sans délais inutiles.

En résumé, ce garage-box à Rotterdam Lombardijen offre une solution de stockage pratique et sécurisée dans un quartier résidentiel prisé. Avec son emplacement pratique, ses dimensions généreuses et ses conditions de propriété avantageuses, il constitue une option attractive pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire dans la région de Rotterdam.