Spacieux appartement d'angle avec 2 chambres et vue sur le Weerwater

Ce spacieux appartement d'angle est situé dans le quartier prisé de Filmwijk à Almere, offrant un emplacement de choix directement adjacent au Weerwater. Le bien se trouve au premier étage du complexe d'appartements moderne appelé Wijds Zicht, qui se traduit par Vue Large, un nom qui reflète parfaitement les vues panoramiques qu'offre cette résidence.

L'appartement dispose d'une surface habitable totale de 95 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un confort de vie optimal. En entrant par l'entrée centrale de l'immeuble, qui est équipée d'un système d'interphone sécurisé, les résidents ont accès à l'ascenseur ou aux escaliers menant aux appartements, ainsi qu'au box de stockage au rez-de-chaussée appartenant à ce bien.

L'aménagement intérieur commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique et donne accès aux toilettes séparées. Depuis ce couloir central, toutes les pièces principales de l'appartement sont accessibles. Le salon est d'une taille particulièrement généreuse et bénéficie d'une abondante lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres. La caractéristique la plus frappante du séjour est sans aucun doute la vue sur le Weerwater, qui attire immédiatement l'attention en entrant dans l'espace. Le salon s'ouvre directement sur le balcon, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Le balcon mesure 9 mètres carrés et est orienté au nord-ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Depuis cet espace extérieur, les résidents peuvent observer l'agréable activité des personnes qui se promènent et font du vélo le long du front d'eau, ajoutant à l'atmosphère vivante mais détendue du lieu.

La cuisine est positionnée pour profiter de la lumière naturelle et présente une disposition en angle avec une vue sur l'extérieur. Elle est finie dans une gamme de couleurs claires avec un plan de travail synthétique noir et offre un espace de rangement important grâce à ses placards et tiroirs. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four combiné micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une hotte à recyclage et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Les nombreuses fenêtres dans la cuisine et le salon assurent que ces espaces restent lumineux et aérés tout au long de la journée.

L'appartement contient deux chambres, toutes deux situées du côté nord-est plus frais de l'immeuble. La plus grande chambre mesure 14,2 mètres carrés, tandis que la deuxième chambre offre 7,3 mètres carrés d'espace au sol. Ces dimensions rendent les pièces adaptées à diverses configurations, qu'elles soient utilisées comme chambres à coucher, bureau à domicile ou chambre d'amis.

La salle de bain s'étend sur 5,4 mètres carrés et contient actuellement une baignoire, une cabine de douche et un lavabo. L'aménagement offre un espace suffisant pour que les résidents puissent potentiellement installer une douche à l'italienne et un meuble vasque avec tiroirs s'ils le souhaitent, permettant une personnalisation de l'espace.

Un placard de rangement pratique est situé dans l'appartement, abritant le raccordement de la machine à laver et offrant un espace de stockage supplémentaire pour les articles ménagers.

L'immeuble a été construit en 1998 et dispose d'un toit composite. L'appartement bénéficie d'une isolation complète, incluant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain, qui est une solution efficace et peu exigeante en entretien. Le bien détient une étiquette énergétique A, indiquant sa bonne efficacité énergétique.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Le Filmwijk est un quartier bien considéré à Almere, et cette position spécifique offre une proximité avec toutes les commodités essentielles. Le centre-ville d'Almere, connu sous le nom de Stadshart, est à proximité, offrant un large éventail d'options de shopping, de restauration et de divertissement. Les connexions aux transports en commun sont facilement accessibles, et un supermarché ainsi qu'un centre de santé se trouvent dans le voisinage immédiat. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A6 et A27 sont facilement accessibles.

Le parc Lumière adjacent offre un espace vert pour la marche et le cyclisme, avec des pistes cyclables dédiées garantissant des loisirs de plein air sûrs et agréables. La combinaison de commodités urbaines et d'environnement naturel rend cet emplacement attractif pour une variété de résidents.

Le complexe d'appartements est géré par une association de copropriétaires active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est de 228,85 euros, qui couvre les coûts partagés de l'entretien de l'immeuble et de ses installations.

Le stationnement dans le quartier est assuré par des places de parking publiques. Le bien comprend un box de stockage extérieur de 6 mètres carrés situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, utile pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels.

Le volume total de l'appartement est de 293 mètres cubes. L'immeuble est équipé d'une connexion par câble à fibre optique, d'un câble TV, d'une ventilation mécanique et d'un ascenseur, contribuant tous au confort de vie moderne.

Le prix demandé pour ce bien est de 400 000 euros, payable en frais pour l'acheteur. Cela représente environ 4 211 euros par mètre carré. Le bien est actuellement disponible, et le transfert peut avoir lieu en consultation avec le vendeur, avec la possibilité d'une livraison rapide. Le notaire du projet pour cette transaction est PVM Notarissen. L'annonce indique que le bien est offert avec un prix de mise à prix, suggérant que des offres supérieures au prix listé peuvent être envisagées.

Cet appartement d'angle dans le complexe Wijds Zicht présente une combinaison d'espaces de vie spacieux, de caractéristiques pratiques et d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau qui en fait une opportunité remarquable sur le marché immobilier d'Almere.