Spacieuse maison indépendante avec garage intégré dans le quartier très recherché d'Amstenraderveld

Située dans le quartier très recherché d'Amstenraderveld à Brunssum, cette résidence indépendante offre une combinaison d'un espace de vie généreux, de finitions modernes et d'une excellente efficacité énergétique. Nichée dans une rue calme d'un quartier de villas résidentielles, la propriété offre un environnement de vie paisible tout en conservant une excellente connectivité avec les villes et les commodités environnantes.

La propriété a été construite en 2008 et dispose d'une surface habitable totale de 158 mètres carrés sur une parcelle de 385 mètres carrés. Avec une étiquette énergétique de classe A, la maison démontre d'excellentes performances thermiques, soutenues par une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation des sols. Le volume total de la propriété est de 667 mètres cubes, ce qui contribue à la sensation d'espace ressentie dans toute la maison. La propriété comprend également 23 mètres carrés d'espace utilitaire interne supplémentaire.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes d'invités modernes carrelées équipées d'un toilet suspendu et d'un petit lavabo, ainsi qu'à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le couloir donne le ton au reste de la propriété, avec ses finitions épurées et son aménagement pratique.

Le spacieux séjour forme le cœur de cette maison. Mesurant environ 7,54 sur 4,95 mètres en son point le plus large et se rétrécissant à environ 3,00 mètres, le salon offre de nombreuses possibilités d'aménagement de mobilier. La pièce dispose d'un sol carrelé facile à entretenir qui court de manière fluide dans les espaces de vie du rez-de-chaussée. La lumière naturelle pénètre par des fenêtres bien positionnées, créant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. Cet espace convient parfaitement à la détente comme pour recevoir des invités.

Donnant directement sur le séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger mesurent environ 6,64 sur 3,22 mètres. La cuisine est équipée d'une gamme moderne d'appareils électroménagers intégrés qui répondent aux besoins d'un ménage contemporain. Ces appareils comprennent une cuisinière à gaz à quatre brûleurs avec une hotte en acier inoxydable, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. La cuisine a été conçue avec la fonctionnalité à l'esprit, offrant un espace de travail et de rangement suffisant. Une double porte-fenêtre s'ouvre de la cuisine directement sur le jardin, créant une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs et facilitant l'extension des repas ou des réceptions dans le jardin pendant les mois les plus chauds.

Adjacente à la cuisine, la buanderie pratique mesure environ 3,03 sur 2,52 mètres et dispose de branchements pour les appareils ménagers tels qu'une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace est inestimable pour gérer les tâches ménagères sans empiéter sur les principaux espaces de vie.

Depuis la buanderie, vous avez un accès direct au garage intégré. Le garage mesure environ 6,50 sur 3,03 mètres et est équipé d'une porte basculante en acier, d'électricité, de chauffage, d'eau courante, ainsi que d'une isolation de toit et de murs. Le garage offre un stationnement sécurisé pour un véhicule, ou pourrait alternativement servir d'espace de stockage supplémentaire ou d'atelier. La construction isolée signifie qu'il pourrait également être adapté à d'autres usages, sous réserve des autorisations nécessaires.

En passant au premier étage via l'escalier depuis le hall d'entrée, le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées et à deux salles de bains. La première et plus grande chambre mesure environ 4,98 sur 3,72 mètres, offrant un refuge confortable avec de la place pour un lit king size et d'autres meubles. La deuxième chambre mesure environ 3,54 sur 3,24 mètres, et la troisième chambre mesure environ 3,55 sur 3,02 mètres. Les trois chambres sont de taille généreuse et conviennent pour être utilisées comme chambres principales, chambres d'enfants ou bureaux à domicile.

Cet étage bénéficie de deux salles de bains entièrement carrelées, ce qui est une caractéristique notable pour une maison familiale. La salle de bains principale mesure environ 3,27 sur 1,85 mètres et comprend une baignoire, une douche séparée et un lavabo. La deuxième salle de bains, mesurant environ 1,72 sur 1,55 mètres, est équipée d'une douche et d'un lavabo. Avoir deux salles de bains réduit considérablement les embouteillages matinaux dans un contexte familial et ajoute une valeur pratique considérable à la propriété. De plus, il y a des toilettes séparées carrelées sur le palier avec un toilet suspendu.

Un escalier fixe mène du palier du premier étage au deuxième étage, où se trouve une quatrième chambre spacieuse. Cette pièce mesure environ 4,50 sur 3,15 mètres et offre une excellente flexibilité. Elle pourrait servir de suite parentale avec une intimité accrue, de bureau dédié, de salle de loisirs ou d'hébergement pour les invités. Le deuxième étage abrite également la salle technique où se trouvent la chaudière combinée Nefit HR, installée en 2014, et le système de ventilation mécanique.

La propriété est équipée de câbles en fibre optique, garantissant une connectivité Internet à haute vitesse, ce qui est de plus en plus important pour les ménages modernes. Une connexion par câble TV est également présente. Le système de ventilation mécanique contribue à maintenir un climat intérieur sain dans toute la propriété.

À l'extérieur, la propriété bénéficie à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 102 mètres carrés, avec des dimensions de 7,70 mètres de profondeur et 13,29 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie d'une bonne exposition au soleil pendant une grande partie de la journée. L'accès au jardin arrière est également possible par un sentier arrière, offrant un accès pratique pour l'entretien du jardin ou un accès supplémentaire. La taille globale de la parcelle de 385 mètres carrés garantit qu'il y a un espace extérieur suffisant sans nécessiter un entretien excessif.

La propriété est située dans un quartier de villas bien établi qui a été initialement développé dans les années 1990. Cet emplacement combine le caractère et la maturité d'un quartier résidentiel établi avec les avantages d'une propriété construite selon des normes de construction relativement modernes. Le quartier est connu pour ses rues calmes et son atmosphère familiale.

En termes d'emplacement et d'accessibilité, la propriété est bien située pour les navetteurs et les familles. La route N300 est facilement accessible, offrant des connexions efficaces vers Heerlen et Aix-la-Chapelle dans une direction et vers Maastricht et Eindhoven dans l'autre. La N276 offre un itinéraire pratique vers Sittard et Geleen. Les transports en commun sont disponibles à proximité avec des liaisons par bus. Les commodités locales sont à portée de main, y compris le centre commercial du quartier de Treebeek et Brunssum Noord, où l'on trouve des supermarchés, des magasins et d'autres services essentiels. Plusieurs écoles primaires et secondaires sont également situées à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec des enfants de différents âges.

Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété ainsi que sur les routes publiques à proximité. La combinaison d'un garage intégré et d'options de stationnement supplémentaires garantit que le stationnement sera rarement un problème pour les résidents ou leurs visiteurs.

La propriété est offerte au prix demandé de 585 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction habituels. Le prix par mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 703 euros. La date d'acceptation est négociable, offrant une flexibilité pour la situation de l'acheteur. Une garantie bancaire ou un dépôt de 10 pour cent du prix d'achat doit être déposé chez le notaire compétent dans les deux semaines suivant l'expiration de toute condition de financement. La propriété est actuellement disponible pour la visite et le vendeur invite les parties intéressées à organiser une visite pour apprécier pleinement l'hébergement proposé.