Maison mitoyenne de style avec jardin au bord de l'eau à Leimuiden
Caractéristiques principales
Description
Cette résidence mitoyenne est située dans un quartier résidentiel récent et très recherché du charmant village de Leimuiden. La propriété comprend un garage, un parking privatif et un magnifique jardin paysager qui borde directement l'eau. Construite en 2003, la maison a été excellemment entretenue et finie avec un haut niveau de qualité dans les moindres détails.
Le rez-de-chaussée offre un environnement de vie lumineux et spacieux. De vastes baies vitrées et une large porte coulissante garantissent une abondance de lumière naturelle et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'élégant sol en PVC en chevrons, les murs lisses en plâtre et les éléments intérieurs sur mesure donnent à la propriété une apparence contemporaine et luxueuse. Le salon prolongé offre un espace suffisant pour divers aménagements de mobilier et les activités familiales quotidiennes.
À l'avant du rez-de-chaussée, une cuisine ouverte moderne avec un îlot central a été installée. La cuisine est conçue pour s'harmoniser avec l'esthétique générale de la maison et offre un espace de travail fonctionnel pour la préparation des repas. Une baie vitrée caractéristique avec un banc assis sur mesure ajoute une touche conviviale à l'espace cuisine, créant un endroit invitant pour les repas décontractés ou le café du matin. Une porte noire de style industriel mène au couloir, ajoutant une touche de design distinctive à l'intérieur.
Le couloir donne accès à l'escalier et aux toilettes du rez-de-chaussée, qui ont été entièrement rénovées en 2023. Dans toute la propriété, des portes à panneaux ont été installées, contribuant au style intérieur cohérent et raffiné.
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une quatrième chambre si désiré. Les pièces offrent une flexibilité pour diverses utilisations, que ce soit comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'amis. La salle de bain moderne de cet étage est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un meuble vasque, fournissant toutes les installations nécessaires pour un usage quotidien confortable.
Le deuxième étage ajoute un autre niveau de vie à la propriété, offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon les besoins des résidents. Ce niveau améliore encore la polyvalence de la maison.
À l'arrière de la propriété se trouve le jardin ensoleillé et magnifiquement paysagé orienté au sud. Le jardin mesure environ 95 mètres carrés, avec une profondeur de 10,38 mètres et une largeur de 9,14 mètres. Une terrasse a été créée directement adjacente à l'eau, offrant un endroit idéal pour dîner en plein air, se détendre et profiter des environs paisibles. Le jardin bénéficie d'un système de pompe à eau qui facilite l'irrigation des plantations, aidant à maintenir l'aspect vert de l'espace extérieur avec un minimum d'effort.
La propriété est entièrement isolée et dotée de double vitrage partout, ce qui se traduit par une classification en étiquette énergie A. Ce niveau élevé d'efficacité énergétique contribue à réduire les coûts de l'énergie et à augmenter le confort de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Intergas installée en 2023, qui appartient à la propriété. L'ensemble de la maison est équipé d'un chauffage par le sol, garantissant une répartition uniforme de la chaleur et un climat intérieur confortable pendant les mois les plus froids.
Le garage en pierre attenant dispose d'une porte sectionnelle électrique qui peut être actionnée avec une télécommande, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule. Un stationnement supplémentaire est disponible sur la propre allée de la propriété, et des options de stationnement public existent également dans les environs.
Le quartier résidentiel où se trouve cette propriété présente une architecture caractéristique inspirée du style des années 1930, bien qu'il s'agisse d'un développement plus récent. Le quartier est connu pour son atmosphère paisible et convient particulièrement aux familles avec enfants. Les espaces verts et les plans d'eau abondent dans la zone, créant un environnement de vie agréable.
Les commodités quotidiennes sont commodément situées à courte distance. Les écoles, les magasins et les clubs de sport sont tous facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour la vie de tous les jours. Pour les navetteurs, la propriété offre une excellente connectivité à la région de la Randstad et à l'aéroport de Schiphol, avec des routes principales facilement accessibles.
La propriété a une surface habitable totale de 145 mètres carrés, complétée par 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 10 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le terrain couvre 246 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 554 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.
Les caractéristiques techniques de la propriété incluent des stores extérieurs, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle, une porte coulissante et des connexions de câble TV. La propriété est proposée partiellement meublée, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
Le prix demandé pour cette propriété est de 795 000 euros, à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 5 483 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions d'acceptation sont ouvertes à la discussion et la propriété est actuellement disponible sur le marché.
Sur le plan cadastral, la propriété est enregistrée sous la référence LEIMUIDEN A 3408 avec une superficie de 246 mètres carrés en pleine propriété.
Cette résidence représente une maison prête à emménager où le luxe, l'espace et le confort résidentiel se retrouvent dans un emplacement souhaitable. La combinaison d'équipements modernes, de finitions de qualité et du cadre attrayant au bord de l'eau rend cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale dans un quartier bien considéré.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'Douche' (shower) under the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) under the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) and notes it was renovated in 2023.
Bidet
Bidets are extremely rare in Dutch homes and it is not listed among the bathroom facilities.
Shared Toilet
The separate toilet is located on the ground floor (implied by the ground floor description) and serves as a shared facility for the household and guests.
His And Hers Sinks
The listing uses the singular form 'wastafel' (sink) rather than indicating a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the property features 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Zonnige achtertuin op het zuiden' (sunny south-facing rear garden) of 95 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a semi-detached house which typically limits side space.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'terras aan het water' (terrace by the water).
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Patio
The terrace by the water serves as a paved outdoor living area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned; there is a large sliding door but no covered roof structure attached to the building.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The listing repeatedly states the garden borders the water ('aan het water', 'grenzend aan water').
Kitchen Garden
There is a beautifully landscaped garden, but no specific kitchen garden for growing vegetables is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is 246 m² which is too small.
Remarkable Mountain View
Leimuiden is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential neighborhood, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
Large windows and a sliding door provide a good view of the landscaped south-facing garden and water, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Leimuiden is an inland village, not located at the sea.
Remarkable Harbour View
The property borders water, but it is described as a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. It is not a standard feature in Dutch residential homes from 2003.
Central Heating
The listing explicitly states there is an 'Intergas cv-ketel uit 2023' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a 'PVC-visgraatvloer' (PVC herringbone floor), not hardwood.
Tiled Floors
The main living area is specified as having a PVC herringbone floor. While bathrooms might have tiles, it is not explicitly highlighted as a primary flooring type for the house.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'PVC-visgraatvloer' (PVC floor), which is distinct from laminate flooring.
Carpeted Floors
The description highlights a 'hoogwaardige PVC visgraatvloer' (high-quality PVC herringbone floor) and smooth walls, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the property has 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions or the list of features.
Home Office
The listing mentions a possible fourth bedroom, but does not specify or mention a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a sliding door, but does not mention any skylights.
Exposed Beams
The interior is described as having 'strakke wanden' (smooth walls) and a modern finish, which typically excludes exposed beams.
Bay Window
The listing explicitly mentions a 'Sfeervolle erker met op maat gemaakt zitbankje' (atmospheric bay window with custom-made seating).
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'paneeldeuren' (panel doors) throughout the house, which refers to the doors themselves, not built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions a 'brede schuifpui' (wide sliding patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestuukte wandafwerking' (plastered wall finish) and 'strakke wanden' (smooth walls), indicating a modern, flat finish rather than ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern, bright, and light living environment with a PVC herringbone floor, but lacks characteristic Scandinavian elements like light pastel colors, specific hygge mentions, or typical minimalist Scandinavian furniture.
Modern
Explicitly described as having a 'moderne en luxe uitstraling' (modern and luxurious appearance), 'moderne woonkeuken' (modern kitchen), 'strakke wanden' (smooth walls), and 'maatwerkinterieur' (custom interior).
Industrial
The listing mentions an 'Industriële zwarte deur naar de hal' (industrial black door to the hall), but this is the only industrial element; the rest of the house is modern and luxurious.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned. The setting is a Dutch residential area near water, and the style is modern rather than Mediterranean.
Classic
While the neighborhood has a 'characteristic 1930s appearance', the interior of the house is explicitly described as modern with smooth walls and a PVC herringbone floor.
Style extérieur
Traditional Historic
The neighborhood has a 1930s character and traditional architecture, but the house itself was built in 2003.
Early 20th Century
The listing explicitly states the neighborhood has a 'karakteristieke jaren ’30-uitstraling' (characteristic 1930s appearance), meaning it represents this style despite being built in 2003.
Post War Functional
The house represents a 1930s style, not post-war functionalist architecture.
Modernist
The interior has a 'moderne en luxe uitstraling' (modern and luxurious appearance) but the architectural style is traditional 1930s.
Newly Build
The house was built in 2003 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), making it over 20 years old.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'luxe keuken met kookeiland' (luxury kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
Described as a 'woonkeuken' (living kitchen), which typically implies an open-plan layout connected to the living area.
Pantry
No mention of a pantry or utility room in the description.
Stove
A 'kookeiland' (cooking island) inherently requires a stove or hob.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a luxury and modern living kitchen with custom interior, but the exact designer brand or ultra-high-end status is not confirmed.
New Kitchen
The house was built in 2003 and while described as modern, there is no specific mention of the kitchen being recently renovated unlike the toilet (2023) and boiler (2023).
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen oprit' (own driveway) and 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property).
Garage
The listing explicitly states there is a garage ('aangebouwde stenen garage').
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an 'elektrische kanteldeur (afstandsbediening)' (electric roller door with remote control).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto'.
Cellar
There is no mention of a cellar, and it is extremely uncommon for a 2003-built Dutch semi-detached house to have one.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and above-ground garage; no underground parking is mentioned or expected.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story semi-detached family home built in 2003. No elevator is mentioned and such homes in the Netherlands do not typically have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are commonly installed.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
Semi-detached house with its own driveway (eigen oprit) and garage. The property has its own separate entrance from the street.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garage has an electric door (elektrische kanteldeur) but no gate for the driveway entrance.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gates, security barriers, or controlled access.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with no elevator or stairlift mentioned. While the ground floor might be partially accessible, the multi-story layout makes full wheelchair accessibility unlikely without modifications.
Services & Technique
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list, which typically would highlight them if present.
Double Glazing
Explicitly stated as 'dubbele beglazing' and 'Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation, but it is not explicitly detailed.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation, though not explicitly broken down.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation, though not explicitly broken down.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Intergas cv-ketel from 2023), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions whole-house underfloor heating, mechanical ventilation, and exterior sun blinds (buitenzonwering), contributing to its Energy Label A rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.