Appartement Lumineux et Rénové à Vleuterweide avec Balcon Orienté au Sud

Eyckenstein 66 est un appartement bien entretenu situé dans le quartier de Vleuterweide à Vleuten, une zone résidentielle qui combine des environs verdoyants avec un accès pratique aux commodités urbaines. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble à entrée commune construit en 2006 et est accessible via une entrée partagée avec des boîtes aux lettres, un escalier et un ascenseur. L'appartement offre 59 mètres carrés d'espace de vie avec quatre mètres carrés supplémentaires de stockage extérieur au rez-de-chaussée.

En entrant dans l'appartement, vous accédez à un couloir qui donne accès au tableau électrique et à des toilettes séparées. L'aménagement a été pensé pour maximiser l'espace disponible tout en maintenant une circulation confortable entre les différentes zones.

Le salon est situé à l'arrière de l'appartement et dispose de grandes fenêtres orientées au sud. Cette orientation garantit que la pièce reçoit la lumière naturelle du soleil tout au long de la journée. Un balcon français relie l'intérieur à l'extérieur, vous permettant d'ouvrir les portes et de faire entrer l'air frais dans l'espace. La vue depuis le salon donne sur une zone de parc verdoyant, et comme les bâtiments environnants sont bien espacés, l'appartement bénéficie d'un sentiment d'ouverture et d'intimité sans être vu par les voisins.

La cuisine ouverte a été entièrement renouvelée en 2020 et présente une finition propre et chaleureuse. Elle offre un plan de travail ample et des solutions de rangement astucieuses pour garder l'espace organisé. La cuisine comprend divers appareils encastrés qui facilitent la préparation quotidienne des repas. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui abrite le raccordement de la machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire pour les courses et les articles ménagers.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et est assez spacieuse pour accueillir un lit double ainsi qu'une grande armoire. Les fenêtres de cette pièce sont équipées de volets roulants, qui aident à créer un environnement de sommeil sombre et calme. Cette caractéristique est particulièrement utile pour ceux qui sont sensibles à la lumière tôt le matin ou pour les travailleurs postés qui doivent dormir pendant les heures de jour.

La salle de bain a également été entièrement rénovée en 2020 et présente une apparence moderne, semblable à celle d'un hôtel. Elle comprend une douche à l'italienne spacieuse avec une douche à effet pluie, des niches intégrées pour ranger les produits de douche, et un large lavabo avec un meuble vasque. Le miroir au-dessus du lavabo dispose d'un chauffage pour éviter la condensation. Un deuxième WC est situé dans la salle de bain pour plus de commodité.

L'appartement bénéficie de l'étiquette énergétique A, ce qui reflète ses bonnes normes d'isolation. Le bâtiment dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation Intergas installée en 2020, qui est la propriété du propriétaire actuel plutôt que louée.

Le quartier de Vleuterweide est connu pour son aménagement vert et spacieux tout en restant bien connecté à la ville d'Utrecht. La zone a mûri pour devenir une communauté établie avec une architecture variée, des cours agréables et une atmosphère de quartier active. Depuis Eyckenstein 66, il ne faut que quelques minutes de marche pour atteindre le centre commercial Vleuterweide, qui offre une gamme de magasins incluant Hema, Kruidvat et plusieurs supermarchés. Le vieux centre du village de Vleuten est également à distance de marche, où vous pouvez trouver des magasins spécialisés tels que De Ridder Delicatessen.

L'une des principales attractions de la zone est le Máximapark, situé littéralement au coin de la rue du bien. Ce grand parc offre des opportunités de course, de marche, de cyclisme et de pique-nique. Les vendredis après-midi, de nombreux résidents se rassemblent à la Brouwerij Maximus, une brasserie située dans le parc, pour profiter d'une bière spéciale en plein air. Le parc est comparable en taille à Central Park à New York et maintient son attrait tout au long de toutes les saisons.

Le Castellum Hoge Woerd, un fort romain reconstruit situé au milieu du quartier, ajoute un caractère historique à la zone. Le site comprend un café où les visiteurs peuvent profiter d'un café et d'un gâteau tout en découvrant l'héritage romain de la région. Le Vlinderhof, un jardin conçu par le célèbre architecte paysagiste Piet Oudolf, est une autre caractéristique notable qui devient plus impressionnante chaque année au fur et à mesure que les plantations mûrissent.

Les connexions de transport depuis cet endroit sont excellentes. La gare de Vleuten se trouve à environ 500 mètres de l'appartement, et de là vous pouvez atteindre Utrecht Centraal en environ onze minutes en train. Des connexions directes vers d'autres villes telles que La Haye sont également disponibles. Les services de bus s'arrêtent pratiquement à la porte, y compris les bus de nuit pour ceux qui voyagent tard.

L'association des copropriétaires est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, un plan d'entretien et un fonds de réserve. L'assurance du bâtiment est en place. La contribution mensuelle VvE est de 175 euros, ce qui couvre les coûts partagés de l'entretien du bâtiment et de ses installations.

Le stationnement dans la zone est assuré par des places de stationnement publiques près du bâtiment. L'appartement comprend une unité de stockage extérieure au rez-de-chaussée qui est raccordée à l'électricité, adaptée pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels.

La combinaison d'un intérieur rénové, de l'efficacité énergétique, d'une bonne lumière naturelle et d'un emplacement pratique fait de cet appartement un choix adapté à divers types d'acheteurs, y compris les primo-accédants, les professionnels célibataires ou les couples à la recherche d'une maison peu exigeante en entretien près d'Utrecht.