Maison individuelle avec grand jardin et auvent à Wormerveer
Caractéristiques principales
Points forts
- Maison individuelle offrant intimité et aucun mur commun avec les voisins, ce qui est relativement rare et recherché dans les zones résidentielles néerlandaises.
- Le jardin dispose de deux structures d'auvent, dont un grand s'étendant sur presque toute la largeur à l'arrière, créant un excellent espace de vie et de divertissement extérieur.
- Des améliorations récentes significatives incluent une nouvelle chaudière CV de 2023, une salle de bain rénovée en 2019, des panneaux solaires, un vitrage HR++ et un tableau électrique renouvelé, réduisant les préoccupations de maintenance immédiates.
- Emplacement pratique à Wormerveer avec des magasins, écoles, installations sportives et la gare NS à proximité, offrant de bonnes connexions vers Amsterdam, Zaandam et Alkmaar.
- Un abri de jardin indépendant offre un espace de stockage suffisant pour les loisirs, les projets de bricolage ou les besoins de stockage généraux.
Points faibles
- La surface habitable de 78 mètres carrés est relativement petite pour une maison individuelle, ce qui entraîne un prix élevé au mètre carré d'environ 4 936 euros.
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés malgré certaines améliorations d'isolation.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil direct par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- La propriété date de 1929, et la disponibilité d'un rapport de fondation suggère d'éventuelles préoccupations liées aux fondations que les acheteurs devraient investiguer.
- Aucun stationnement privé n'est disponible
- les résidents doivent compter sur le stationnement sur la voie publique.
Description
Cette propriété individuelle est située sur un terrain agréable à Wormerveer et offre une expérience de vie qui combine le confort intérieur avec la jouissance extérieure. La maison a été construite à l'origine en 1929 et a été entretenue et améliorée au fil des années par les propriétaires actuels. La façade présente un aspect attrayant à l'arrivée, et la propriété bénéficie d'une position qui offre un bon degré d'intimité.
La surface habitable totale mesure 78 mètres carrés, répartie sur deux étages principaux avec un espace supplémentaire sous les combles. Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, tandis que le premier étage contient les chambres et les installations sanitaires. Le volume intérieur de la propriété est de 304 mètres cubes.
En entrant dans la propriété par l'entrée principale, vous arrivez directement dans le salon. Cet espace sert d'espace de vie central et offre suffisamment de place pour aménager à la fois un coin salon confortable et une table à manger. La pièce dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'entrer et créant une connexion visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette disposition donne au salon une sensation d'espace plus important et le connecte à l'environnement extérieur.
Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui est positionnée pour offrir des vues sur le jardin. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés. Le réfrigérateur et le four ont été récemment remplacés, et le lave-vaisselle a également été renouvelé ces dernières années. Cet agencement pratique permet la préparation des repas tout en maintenant des lignes de vue vers l'espace extérieur.
Le premier étage abrite trois chambres et la salle de bain. La salle de bain a été rénovée en 2019 et présente un aspect bien entretenu. Elle est équipée d'une douche, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et d'un meuble lavabo. De plus, les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont situés dans la salle de bain, ce qui rend cet espace immédiatement pratique pour les besoins quotidiens de lessive. Il y a également des toilettes séparées sur cet étage.
La propriété a reçu plusieurs améliorations notables ces dernières années. Le tableau électrique a été renouvelé, et six panneaux solaires ont été installés, qui sont entièrement la propriété du propriétaire. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à condensation Intergas Xtreme 30 installée en 2023 et fonctionnant au gaz. Cette chaudière est propriétaire plutôt qu'en location.
Les châssis de fenêtres ont été améliorés à divers endroits dans la propriété. Le bow-window à l'avant a été équipé de châssis en plastique et de vitrages HR++. Au niveau supérieur, pratiquement tous les châssis de fenêtres ont été remplacés par des châssis en plastique avec double vitrage HR++. Ces améliorations contribuent à une meilleure isolation et à des coûts énergétiques réduits.
Des travaux extérieurs supplémentaires incluent le renouvellement de la zinguerie à plusieurs endroits, y compris le bow-window, diverses sections de toit et la jardinière. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.
Le jardin est une caractéristique importante de cette propriété et représente l'une de ses principales attractions. Le jardin arrière mesure 97 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 15,93 mètres de profondeur et 6,08 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-est et est accessible par un chemin à l'arrière. Immédiatement adjacent à la maison, il y a un auvent confortable où l'on peut s'asseoir confortablement du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. Plus loin dans le jardin, il y a un grand auvent qui s'étend sur presque toute la largeur du terrain. Cela crée un espace idéal pour recevoir famille et amis lors des soirées d'été.
La propriété comprend également un abri de jardin indépendant en plastique à l'arrière du jardin. Cette structure offre un espace suffisant pour le stockage, les loisirs ou les activités de bricolage. La combinaison des deux zones d'auvent, de l'abri et des diverses options de assise fait que le jardin donne l'impression d'être une véritable extension de l'espace de vie.
La surface totale du terrain est de 162 mètres carrés, ce qui inclut les jardins avant et arrière. La propriété est entièrement possédée, comme confirmé par la désignation cadastrale.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient actuellement un label énergétique D. Les caractéristiques d'isolation incluent le double vitrage et l'isolation du sol. Certains murs ont été partiellement isolés. Bien que le label énergétique ne soit pas la note la plus élevée, les diverses améliorations telles que les panneaux solaires, le vitrage HR++ et l'isolation du sol contribuent à des performances énergétiques raisonnables pour une propriété de cet âge.
La propriété est connectée à l'internet par fibre optique, garantissant des options de connectivité modernes pour les résidents.
Un rapport de fondation de la municipalité de Zaanstad est disponible et peut être consulté par les parties intéressées. Ce document fournit des informations sur l'état des fondations, ce qui est pertinent pour les propriétés de cet âge.
L'emplacement à Wormerveer offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. La propriété est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel. Les magasins, les écoles, les clubs sportifs et autres commodités sont situés à proximité, ce qui en fait un emplacement pratique pour divers types de ménages, y compris les débutants, les couples et les jeunes familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare NS située à courte distance. La gare offre des connexions rapides vers Amsterdam, Zaandam et Alkmaar. De plus, les routes principales sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture.
La zone environnante offre des possibilités récréatives pour les amateurs de plein air. La rivière Zaan est à proximité pour la marche, et il y a des itinéraires cyclables à travers les zones vertes. Les établissements de restauration locaux sont également facilement accessibles, ajoutant à l'attrait de vie de l'emplacement.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage de la propriété. La propriété est proposée au prix de 385 000 euros, avec les frais d'achat à la charge de l'acheteur. Le prix demandé se traduit par environ 4 936 euros par mètre carré d'espace habitable.
La propriété est disponible pour visite, et les conditions d'acceptation sont à discuter avec l'agent vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'Douche, inloopdouche' in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet, which typically serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the shower would not be shared with other units.
Shared Toilet
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the toilet would not be shared with other units.
His And Hers Sinks
Listing mentions singular 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), suggesting only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing
Rear Garden
Explicitly mentioned as 97 m² rear garden with overkapping and shed
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the features section
Side Garden
No side garden mentioned in the description or features
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned for this single-family detached home
Veranda
The 'overkapping' is a covered outdoor structure essentially functioning as a veranda, described as a major feature
Guest House
No guest house mentioned in the listing
Waterfront
While near the Zaan river, the property itself is not described as waterfront
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the description
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned for this residential property
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this urban residential listing
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned for this 162 m² plot property
Remarkable Mountain View
Wormerveer is in the flat Netherlands, no mountain views possible
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood, no city views mentioned
Remarkable Garden View
Description emphasizes garden views from both living room and kitchen, creating strong connection between inside and outside
Remarkable Sea View
Wormerveer is inland in North Holland, not a coastal location
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned despite proximity to the Zaan area
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions an Intergas Xtreme cv-ketel (central heating boiler) installed in 2023.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. Only floor insulation and central heating via CV-ketel are noted.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom or storage descriptions.
Home Office
No home office is mentioned. There is a large shed for hobbies, but not a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
The listing explicitly mentions 'De erker is voorzien van kunststof kozijnen' (The bay window has plastic frames) and mentions the erker multiple times.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and it would be extremely unusual for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) providing access to the garden from the living room.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing description.
Modern
While the house has modern updates (HR++ glazing, solar panels, 2023 boiler, 2019 bathroom), the overall style is not described as modern given its 1929 construction.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched elements are described.
Classic
Built in 1929 with a bay window (erker) and traditional layout, suggesting classic elements though the interior style is not explicitly described.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1929 with some historic character, but extensively modernized with plastic windows, solar panels, and updated systems
Early 20th Century
Built in 1929, typical period for what in the Netherlands would be called a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Built in 1929, before WWII, so cannot be post-war functional style
Modernist
Despite modernizations, the 1929 detached house with traditional roof style doesn't represent modernist architecture
Newly Build
Built in 1929, nearly 100 years old, clearly not newly built
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states 'ook de vaatwasser is de afgelopen jaren vervangen' (the dishwasher has also been replaced in recent years).
Oven
The listing explicitly states 'De koelkast en oven zijn recent vernieuwd' (The refrigerator and oven have recently been renewed).
Refrigerator
The listing explicitly states 'De koelkast en oven zijn recent vernieuwd' (The refrigerator and oven have recently been renewed).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a practical, traditional kitchen layout rather than an island configuration.
Open Plan Kitchen
The description says 'Aansluitend bevindt zich de keuken' (Adjacent is the kitchen), suggesting it is a separate space from the living room, not open plan.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'een praktische ruimte' (a practical space), not as a luxury or design kitchen.
New Kitchen
Individual appliances have been replaced recently, but there is no indication the entire kitchen is new. The house was built in 1929.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 'Grote schuur voor hobby's, klussen of opslag' and 'Externe bergruimte 15 m²', plus 'Overige inpandige ruimte 5 m²'.
Garage
No garage is mentioned. The freestanding structure is described as a 'schuur/berging' (shed/storage), not a garage for vehicle parking.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing states '2 woonlagen en een vliering'. A 'vliering' is a loft/attic space in Dutch.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The overkapping (canopy/pergola) is for outdoor living, not for vehicle parking. No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as 'ideaal voor wie graag klust' (ideal for those who like to do DIY), suggesting workshop potential.
Shed
Listing explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaand kunststof' and describes it in detail as a large shed for hobbies and storage.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 2-story detached house from 1929 with an attic. No elevator is mentioned and this would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Intercoms are not typical for detached single-family homes in the Netherlands.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
This is a detached house (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance separate from other residences.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a back path (achterom) but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing description or features.
Gated Community
This is a standalone detached house on a quiet residential street, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
House from 1929 with bedrooms and bathroom located on the first floor (op de verdieping), requiring stairs. No ramps, ground-floor bathroom, or accessibility modifications mentioned. Very limited accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions that the connections for the washing machine are present in the bathroom, but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for the washing machine and dryer are present in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the bathroom, not in a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions that the connections for the dryer are present, but does not state that the dryer itself is included.
High Speed Internet
The listing mentions a fiber optic connection is present, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states that a fiber optic connection (Glasvezelaansluiting) is present.
Smart Home
There is no mention of any smart home devices, home automation, or related systems in the description.
Ventilation System
The text mentions insulation and window replacements, but does not mention a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the provided listing details.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 6 owned solar panels.
Double Glazing
The listing states HR++ glazing is present, which is a type of double glazing, and explicitly lists 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing is made; the property features HR++ glazing, which is double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'Gedeeltelijk nageïsoleerde gevels' (partially insulated facades/walls).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Vloerisolatie aanwezig' (floor insulation present) in the features.
Roof Insulation
There is no mention of roof insulation in the description or feature list.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas Xtreme) installed in 2023, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include an updated electrical panel (groepenkast) and renewed zinc work (zinkwerk) on the roof, bay window, and flower box to improve building maintenance and durability.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.