Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon orienté sud-est dans le complexe Woning van het Licht
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A indique des coûts énergétiques faibles et un logement durable, soutenus par une isolation complète et un double vitrage.
- Le balcon orienté sud-est d'environ 10 mètres carrés offre un espace extérieur agréable avec une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
- La situation du leasehold est favorable avec le canon payé jusqu'en 2059 et un arrangement clair pour le leasehold perpétuel par la suite à un montant annuel connu.
- L'emplacement à IJburg offre un éventail complet d'équipements comprenant des magasins, des écoles, des parcs et des restaurants, tous à distance de marche.
- La construction moderne de 2011 signifie que le bien bénéficie de normes de construction contemporaines et d'une association des copropriétaires bien organisée.
Points faibles
- Le stationnement n'est disponible que par le système de stationnement payant et aucun espace de stationnement n'est inclus avec l'appartement.
- L'appartement est au troisième étage et l'annonce ne mentionne pas d'ascenseur, ce qui pourrait être une considération pour la mobilité ou lors du déménagement de meubles.
- Après 2059, il y aura un canon annuel de leasehold de 566,21 euros qui sera indexé sur l'inflation, représentant un coût continu.
- Les frais de service de 143 euros par mois sont une dépense fixe supplémentaire en plus de l'hypothèque et d'autres coûts de logement.
- Le prix au mètre carré de 5 357 euros peut être considéré comme relativement élevé selon les comparaisons du marché.
Description
Cet appartement est situé dans le complexe recherché Woning van het Licht sur Haveneiland dans la partie est d'Amsterdam. Le bâtiment date de 2011 et l'appartement se trouve au troisième étage. Avec une surface habitable d'environ 84 mètres carrés, ce bien de trois pièces offre une disposition confortable qui comprend deux chambres, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.
Le séjour est un point fort particulier de cet appartement grâce aux grandes surfaces vitrées qui permettent à une abondance de lumière naturelle d'entrer dans l'espace tout au long de la journée. Ces grandes fenêtres sont une caractéristique déterminante du complexe Woning van het Licht, qui se traduit par Maison de la Lumière, et ce principe de conception est clairement réalisé dans cette résidence particulière. Depuis le séjour, des portes coulissantes donnent accès au balcon qui est orienté sud-est et mesure environ 10 mètres carrés. Cette orientation garantit que le balcon reçoit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée, ce qui en fait un espace extérieur agréable pour la détente ou les repas.
La cuisine ouverte est intégrée au séjour et comprend un espace adapté pour manger ou s'asseoir. La cuisine est équipée de divers appareils et accessoires, bien que les marques et types d'équipement spécifiques ne soient pas détaillés dans les informations de l'annonce. La finition générale de l'appartement est décrite comme moderne, ce qui est cohérent avec l'année de construction de 2011.
Le hall donne accès à toutes les autres pièces de l'appartement. Deux chambres sont situées au bout du hall, toutes deux décrites comme spacieuses. De plus, il y a un dressing accessible depuis le hall, offrant un espace de rangement supplémentaire qui est toujours une caractéristique précieuse dans la vie en appartement.
La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo avec meuble vasque, d'un miroir et d'un meuble de salle de bains. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bains, ce qui est un agencement pratique pour les ménages avec plusieurs occupants. La buanderie, qui sert également de laverie, abrite le système de ventilation mécanique et contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.
L'appartement bénéficie de l'étiquette énergétique A, qui est valable jusqu'en décembre 2030. Cette note énergétique élevée est obtenue grâce au double vitrage et à l'isolation complète de l'enveloppe du bâtiment. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain, qui est une solution courante et efficace à Amsterdam. La ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.
Le bien est détenu sur un terrain en leasehold (erfpacht). Le canon du leasehold a été payé intégralement jusqu'au 15 décembre 2059. Après cette date, le bien a déjà été converti en leasehold perpétuel (eeuwigdurende erfpacht). Le canon annuel pour ce leasehold perpétuel est fixé à 566,21 euros, qui sera indexé annuellement selon l'inflation. Cet arrangement offre de la clarté et de la prévisibilité pour les coûts futurs.
Les frais de service mensuels s'élèvent à 143 euros. L'association des copropriétaires (VvE) semble bien organisée, comme en témoignent les éléments de la liste de contrôle confirmant l'enregistrement à la Chambre de Commerce, les assemblées générales annuelles, les contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et l'assurance du bâtiment.
Haveneiland fait partie du quartier d'IJburg, un quartier relativement nouveau dans l'est d'Amsterdam qui s'est développé en une zone résidentielle populaire. L'emplacement de cet appartement offre des vues sur un pont récemment construit qui permet un accès rapide à l'autoroute A-ring et à d'autres routes principales. Cela rend l'emplacement particulièrement pratique pour ceux qui se déplacent en voiture.
Le voisinage immédiat offre un éventail complet d'équipements. Les installations de shopping comprennent un grand supermarché Albert Heijn, un supermarché Vomar, un magasin HEMA et un Blokker, ainsi que des magasins d'alimentation artisanale et divers endroits pour déjeuner et bars à espresso. Il y a un magasin Bruna pour les lectures et les cartes, et des salons de coiffure sont également disponibles dans la zone. Pour les familles avec enfants, il y a des crèches, des écoles primaires et le collège IJburg qui offre un enseignement secondaire aux niveaux VWO, HAVO et VMBO.
L'environnement naturel contribue de manière significative à la qualité de vie dans cette zone. Le parc Theo van Gogh est à proximité, et le Diemerpark est juste au coin de la rue. Strand Blijburg, une plage urbaine, est l'une des attractions notables du quartier. IJburg se caractérise par sa relation avec l'eau, avec des canaux navigables entourant la zone et sa propre marina où plusieurs restaurants sont agréablement situés.
Les connexions de transport public sont excellentes. La ligne de tram 26 a son terminus à IJburg et se connecte au centre-ville d'Amsterdam en environ 18 minutes. La zone est également facilement accessible à vélo et en voiture. Cette combinaison d'accessibilité et du caractère relativement spacieux et paisible d'IJburg en fait une alternative attrayante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus spacieux tout en maintenant de bonnes connexions avec le cœur d'Amsterdam.
/Le stationnement dans la zone est réglementé par un système de stationnement payant. Un espace de stationnement n'est pas inclus avec l'appartement. Le bâtiment a une entrée centrale au rez-de-chaussée avec des boîtes aux lettres, un système d'interphone, un escalier et une installation de stockage de vélos partagée. L'appartement est accessible via l'escalier, et l'annonce ne mentionne pas d'ascenseur dans le bâtiment.
Le prix demandé pour cet appartement est de 450 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 357 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et la livraison peut être négociée. La désignation cadastrale est Amsterdam AU 2440.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douchecabine' (spacious shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
Only a shower cabin is mentioned in the bathroom description; no bathtub is referenced.
Ensuite Bathroom
The layout describes bedrooms accessible from the hall, with the bathroom also accessible from the hall, not from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony of approximately 10 m².
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; outdoor space is limited to a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is an 84 m² apartment, making a guest house impossible.
Waterfront
While the area (IJburg) has a lot of water, the apartment specifically looks out over a recently built bridge leading to the highway, not directly over the water.
Kitchen Garden
The property is a third-floor apartment with no garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this apartment complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over a recently built bridge towards the A-highways, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from the third-floor apartment.
Remarkable Sea View
IJburg is located on the IJ lake, not the sea, and the view is of a bridge.
Remarkable Harbour View
Although IJburg has a marina, the apartment's specific view is directed towards a bridge and highways.
Remarkable Landmark View
The view is of a recently built highway bridge, which does not qualify as a remarkable landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, and it is not standard in Amsterdam apartments from 2011.
Central Heating
The features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is typical for a modern apartment of this size.
Carpeted Floors
Not mentioned and highly unusual for modern Dutch apartments.
Walk In Closet
The description explicitly states 'ook is er een inloopkast bereikbaar vanuit de hal' (there is also a walk-in closet accessible from the hall).
Home Office
The layout only mentions a living room, two bedrooms, and a walk-in closet, with no dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large window sections but does not mention any skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which aligns with a standard modern 2011 apartment build.
Bay Window
The description mentions large windows and French doors, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a standard 84 m² third-floor apartment and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren naar het balkon' (French doors to the balcony).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which is consistent with a modern 2011 build.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes a sea of natural light, space, and comfort, which are key elements of Scandinavian design, but lacks specific mentions of light woods or minimalist furniture.
Modern
The apartment was built in 2011 and is explicitly described as 'modern ingericht en afgewerkt' (modernly furnished and finished) with an open kitchen.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete, or loft-style elements typical of industrial design.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, warm color palettes, or other Mediterranean architectural elements.
Classic
The property is a relatively new build (2011) with a modern finish, lacking classic period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2011, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2011, long after the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2011 and does not represent the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Built in 2011 with large window panels and named 'Woning van het Licht' (House of Light), it represents a modern architectural style.
Newly Build
The building is from 2011, which makes it over a decade old, so it no longer qualifies as newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Betaald parkeren' (paid parking) under parkeergelegenheid, indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing mentions 'berging/washok' (storage/laundry room) and lists 1 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
No mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
No mention of an attic space. It's a 3rd floor apartment with no indication of attic access.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage) on the ground floor.
Covered Parking
No mention of covered parking facilities in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
No separate shed mentioned. The storage room is internal to the apartment.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
In Amsterdam, 'Betaald parkeren' typically requires a parking permit system for residents.
Règles
Owners Association
The listing mentions service costs and includes a VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) and details about the canon.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions 'Servicekosten € 143 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions a central entrance with stairwell (trappenhuis) but no elevator is mentioned. In a 3rd floor apartment built in 2011, an elevator would typically be mentioned if present.
Intercom
Explicitly mentioned in the ground floor description: 'Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis'.
Private Entrance
The listing describes a 'Centrale entree' (central entrance) on the ground floor with the apartment accessed via a shared stairwell on the 3rd floor.
Automatic Gate
No mention of any gates or barriers in the description. The complex appears to have a standard central entrance without gated access.
Gated Community
The description portrays a normal residential apartment complex with a central entrance, not a gated community with security barriers or controlled access.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a connection for a washing machine in the laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'berging/washok' which translates to a storage/laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a mechanical ventilation system in the laundry room and in the general features section.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The property uses district heating, making solar thermal redundant, and solar PV is not listed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing), which contradicts the presence of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, though not explicitly specified.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation, though not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). As a top-floor apartment (3rd floor), roof insulation is highly likely to achieve the Energielabel A.
Heat Pump
The listing explicitly states the property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. It is highly unusual for a 2011 apartment without solar panels to have a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) for space heating and hot water, and features a mechanical ventilation system. These systems, combined with full insulation and double glazing, achieve the Energielabel A rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.