Spacieux appartement d'angle avec parking privé et balcon orienté sud-est
Caractéristiques principales
Points forts
- Balcon orienté sud-est avec vitrage complet utilisable toute l'année.
- Place de parking souterraine privée incluse dans la contribution mensuelle de la VVE.
- Label énergétique A avec des mesures d'isolation complètes résultant en des coûts de chauffage réduits.
- Emplacement directement en face d'un grand centre commercial et proche des transports en commun et des autoroutes.
- Seulement quatre appartements sur l'étage offrant un environnement de vie calme et privé.
Points faibles
- Chaudière à gaz installée en 2012 pouvant nécessiter un remplacement ou une mise à niveau future.
- Une seule salle de bain desservant les deux chambres, ce qui pourrait être inconvenable pour plusieurs occupants.
- La taille du balcon de dix mètres carrés peut être limitée pour de plus grandes réunions.
- La contribution mensuelle de la VVE de plus de deux cents euros ajoute aux coûts récurrents.
- Le bâtiment est de conception à toit plat qui peut avoir des considérations d'entretien différentes par rapport aux toits en pente.
Description
Ce bien est un appartement d'angle situé au deuxième étage d'un petit immeuble appelé Saturnus. Le bâtiment est positionné directement au-dessus de la zone commerciale du Woonhart dans le centre-ville de Zoetermeer. L'appartement offre une surface habitable totale de 120 mètres carrés mesurée selon l'instruction de mesure standard de l'industrie. La disposition comprend trois pièces, dont deux désignées comme chambres, un WC séparé, et une salle de bain combinée avec à la fois une douche et une baignoire.
En entrant dans le bâtiment, les résidents trouvent un hall central qui contient la sonnette de service, les boîtes aux lettres et l'accès soit à un ascenseur, soit à un escalier. L'étage où se trouve l'appartement ne contient que quatre unités, ce qui contribue à une atmosphère calme et privée. L'entrée de l'appartement mène à un couloir qui comprend un tableau électrique moderne équipé pour la fibre optique. Un WC et une petite buanderie avec espace pour une machine à laver se trouvent également dans cette zone.
L'espace de vie est agencé de manière flexible et est revêtu de moquette. De grandes fenêtres procurent un éclairage naturel abondant tout au long de la journée. Depuis l'espace de vie, un balcon s'étend en direction du sud-est. Le balcon est équipé de vitrage qui peut être entièrement fermé, permettant de l'utiliser confortablement pendant les saisons plus fraîches. Le vitrage ajoute également une couche supplémentaire de sécurité et de protection contre les intempéries.
La cuisine est positionnée dans une disposition semi-ouverte attenante à l'espace repas. Elle est équipée d'appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs et une hotte aspirante. Les meubles de cuisine sont de style contemporain et offrent un rangement suffisant pour un usage quotidien.
À l'arrière de l'appartement, les deux chambres sont situées côte à côte. L'une des chambres contient un dressing intégré, tandis que l'autre était auparavant divisée en deux pièces séparées et a maintenant été combinée pour créer un espace de couchage plus grand. Directement en face des chambres, une salle de bain dessert le foyer. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un meuble vasque. Un WC séparé est situé près du hall d'entrée pour plus de commodité.
Le bien comprend une place de parking privée située dans un garage souterrain accessible directement depuis le bâtiment. L'espace de parking est la propriété du propriétaire et fait partie de la contribution mensuelle de la VVE (copropriété). En plus de la place de voiture, il y a un espace de rangement dédié pour les vélos et autres articles. Le bâtiment offre également un ascenseur qui dessert le deuxième étage, facilitant l'accès pour tous les résidents.
La performance énergétique de l'appartement est classée label A. Le bâtiment bénéficie d'une isolation du toit, d'un double vitrage, de vitrage HR, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée Intergas installée en 2012, qui fournit également l'eau chaude sanitaire. Le bien est raccordé au réseau d'eau et d'assainissement municipal ainsi qu'au réseau de gaz naturel.
L'emplacement de l'appartement est très pratique. Il se trouve en bordure du centre-ville, directement en face de la zone commerciale Stadshart qui accueille une grande variété de magasins, de restaurants et de supermarchés. Les connexions aux transports en commun sont excellentes, avec une gare routière et un arrêt RandstadRail nommé Centrum West situés à distance de marche. Les autoroutes majeures A12 et A4 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements régionaux. Pour les visiteurs, il y a un stationnement public abondant dans la zone environnante, tant en zones bleues qu'en zones payantes.
L'association des copropriétaires est active et perçoit une contribution mensuelle de 203 euros pour la propriété de l'appartement et 29,17 euros supplémentaires pour la place de parking. La VVE maintient un fonds de réserve et suit un plan d'entretien approuvé. L'association fournit également une assurance pour la structure du bâtiment. Tous les documents pertinents tels que le plan cadastral, le label énergétique, les fichiers de la VVE et une liste d'inventaire détaillée sont disponibles pour les parties intéressées via une plateforme numérique.
L'appartement a été construit en 1997 et a bénéficié d'une peinture extérieure en 2023, garantissant une façade fraîche. Le toit est de conception plate recouvert de matériau de couverture bitumineux. Le bien est vendu en pleine propriété et l'acheteur peut choisir son propre notaire pour le transfert de titre. La date de remise des clés peut être arrangée selon le calendrier de l'acheteur.
Dans l'ensemble, l'appartement offre un intérieur spacieux, un balcon privé avec vitrage complet, une place de parking dédiée, des installations modernes et un emplacement de premier choix en centre-ville. La combinaison de ces caractéristiques rend la résidence adaptée à une variété d'acheteurs recherchant une maison prête à emménager nécessitant un minimum de travaux supplémentaires.
L'annonce inclut un prix de 485 mille euros, payable par l'acheteur. Le prix demandé par mètre carré s'établit à environ 4 042 euros. Le bien est actuellement disponible et peut être visité après avoir contacté le représentant du vendeur. Les acheteurs potentiels sont encouragés à consulter le dossier de documentation numérique avant d'organiser une visite physique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located opposite the bedrooms in the hallway, not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hall, distinct from the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom features or description.
Double Shower
The description only mentions 'douche' (singular), implying a single shower.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony with glass enclosure.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony instead.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located above a shopping center in the city center, not on the water.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor with a free view over the city center, but it is not exceptionally high or explicitly described as remarkable.
Remarkable Garden View
The apartment is above shops and does not overlook a garden.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this apartment.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) Intergas from 2012 is explicitly mentioned as the heating source.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The living room is explicitly stated to have carpet (tapijt); no hardwood floors are mentioned.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned; living room has carpet.
Carpeted Floors
The listing explicitly states the living room is finished with carpet (afgewerkt met tapijt).
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is via CV-ketel.
Walk In Closet
Only a fixed built-in closet (vaste inbouwkast) is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; the building has a flat roof and the apartment is on the 2nd floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is a 1997 apartment building where exposed beams would be unusual.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this would be highly unusual for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned; this would be highly unusual for this type of apartment.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a fixed built-in closet (vaste inbouwkast) in one of the bedrooms.
French Doors
No French doors are mentioned; the balcony has glazing but no specific door type is described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; this is a 1997 apartment where such features would be unusual.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Only a modern meter cabinet is mentioned; the building is from 1997 and the interior appears neutral rather than modern.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal, or raw materials are described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements like terracotta, warm colors, or arched features are mentioned.
Classic
The building is from 1997 with a standard apartment layout; no specific classic design elements are highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1997, which is not a traditional or historic period.
Early 20th Century
The building is from 1997, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1997, this falls outside the post-war functional building period.
Modernist
While a 1990s building, it is a standard apartment block and does not strictly represent the architectural modernist style of the early 20th century.
Newly Build
The listing states it is existing construction and was built in 1997.
Cuisine
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'ingebouwde koelkast' (built-in fridge).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' and adjacent to the dining room, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'half open keuken' (half-open kitchen), meaning it is not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the layout or kitchen description.
Stove
Explicitly mentioned as '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
Explicitly described as having a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned; such luxury fixtures are typically highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described as a 'nette keukenopstelling' (neat kitchen setup), which is standard phrasing and does not indicate a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1997 and the kitchen is described simply as 'neat', indicating it is older and not recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder' (own parking space in the parking garage).
Storage Room
The listing mentions a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) in the apartment and 'externe bergruimte 23 m²' (external storage space).
Garage
The listing mentions 'parkeerkelder' (parking cellar) and lists 'Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats'.
Double Garage
The listing mentions 'eigen privé-parkeerplaats' in singular, indicating a single parking space, not a double garage.
Attic
The listing describes a 2nd floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
There is a parking cellar ('parkeerkelder') but no separate storage cellar mentioned for the apartment resident.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'eigen (fietsen-)berging' (own bike storage).
Covered Parking
The parking is in an enclosed 'parkeerkelder' (underground parking garage), which is covered.
Underground Parking
The listing states 'Direct onder het complex ligt de afgesloten parkeergarage' (Directly under the complex is the enclosed parking garage).
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing mentions 'eigen (fietsen-)berging' which functions as a shed for bikes/storage.
Street Parking Free
The listing states 'blauwe zone of betaald' (blue zone or paid) for public parking, indicating it is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' as a parking type, and blue zone typically requires a permit.
Parkspot Rent Price Month
The parking is owned (included in the sale), not rented separately. The €29.17/month is VvE contribution, not rent.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the apartment sale price of €485,000; no separate price is listed for the parking spot.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states there is an active VvE (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €203.
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €203.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Explicitly mentioned as 'lift' in the facilities list and description.
Intercom
Mentioned as 'bellen' (bells/intercom system) in the central hall description.
Private Entrance
Described as a 'portiekflat' (porch apartment) with a central hall shared with at least 3 other apartments.
Gated Community
It is a standard apartment building located above shops in a city center, not a residential area secured by perimeter gates.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator is a positive factor, but the apartment is on the second floor and lacks specific details regarding doorway widths, ramp access, or modified bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing mentions 'opstelplaats van de wasmachine' in the laundry room, indicating washing machine connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) in the apartment layout.
High Speed Internet
Fiber optic cable is mentioned as a feature ('Glasvezelkabel'), which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions/features.
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation systems, or smart devices in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
No mention of a water softener ('waterontharder') in the listing. This is not a standard feature in Dutch apartments and would typically be mentioned if present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Energy label A is achieved through insulation measures, not solar panels.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the 'Isolatie' section as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly mentioned in the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2012) for heating and hot water. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has achieved energy label A through comprehensive insulation (roof, walls, floor, glazing). Additional measures include mechanical ventilation and balcony glazing (balkonbeglazing) which creates an extra buffer zone for energy efficiency. The external painting was updated in 2023.
Localisation
Historique
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