Maison mitoyenne spacieuse et modernisée avec espace de vie agrandi et quatre chambres à Goes
Caractéristiques principales
Points forts
- Le rez-de-chaussée a été agrandi à l'arrière, créant significativement plus d'espace de vie que typique pour ce type de bien, et l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire.
- Le bien offre quatre chambres au total, incluant un espace de grenier aménagé, ce qui procure de la flexibilité pour les familles en croissance ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.
- Le bien a été bien entretenu avec des caractéristiques modernes incluant un vitrage HR++, des stores roulants électriques sur toutes les chambres, une cuisine récemment mise à jour avec de nouveaux appareils, et un auvent en aluminium dans le jardin arrière.
- L'emplacement dans le quartier de De Goese Polder offre un environnement adapté aux familles avec des écoles, des commerces, des espaces verts et des aires de jeux à proximité, tandis que le centre-ville de Goes est à distance de vélo.
Points faibles
- La date de livraison est fixée à mi-septembre 2026, ce qui représente une très longue période d'attente qui peut ne pas convenir aux acheteurs ayant des besoins de logement immédiats.
- Le jardin arrière ne mesure que 29 mètres carrés, et bien qu'un terrain municipal supplémentaire de 34 mètres carrés soit loué pour environ 100 euros par an, ce terrain n'est pas possédé et s'accompagne d'un coût continu.
- Le bien n'offre qu'un stationnement public ouvert sans espace de stationnement privé ni garage, ce qui pourrait être gênant pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
- La salle de bain a été rénovée en 2016, ce qui signifie qu'elle pourrait nécessiter une mise à jour ou un rafraîchissement dans les années à venir compte tenu de la durée de vie typique des finitions de salle de bain.
Description
Cette maison mitoyenne, étonnamment spacieuse et modernisée, est située au 28 Europalaan dans la ville de Goes. Le bien offre plus d'espace intérieur qu'on ne pourrait le penser à première vue. La résidence comprend un rez-de-chaussée agrandi, trois chambres au premier étage, un grenier spacieux servant de quatrième chambre, et un jardin arrière bien entretenu qui inclut une parcelle adjacente de terrain municipal en location. Le bien a été mis à jour avec des fenêtres en PVC équipées de vitrages HR++, et toutes les fenêtres ont été équipées de moustiquaires. Grâce à l'aménagement pratique, la finition soignée et l'espace de vie supplémentaire créé au rez-de-chaussée, cette maison se présente comme une option idéale pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les acheteurs recherchant un confort de vie avec ce petit plus d'espace.
Le bien est situé dans le quartier connu sous le nom de De Goese Polder, qui est un quartier résidentiel agréable avec de nombreuses commodités incluant des écoles et des commerces. Le centre-ville atmosphérique de Goes est accessible à vélo en peu de temps, et en quelques minutes de vélo, on peut accéder à la campagne environnante. De plus, le quartier a été aménagé de manière spacieuse et comporte diverses zones vertes, des aires de jeux et de bonnes connexions avec les routes principales.
En entrant par l'entrée spacieuse, on arrive dans le hall où se trouvent le tableau électrique, l'escalier et des toilettes finies de manière moderne. Le salon est de conception spacieuse et présente un revêtement de sol soigné et des murs finis proprement. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace bénéficie d'un abondant éclairage naturel. Les moulures décoratives et les spots encastrés donnent à l'ensemble une allure bien entretenue et contemporaine. De par la forme et les dimensions du salon, mesurant 817 par 576 centimètres, cet espace peut être facilement et très spacieusement divisé. Depuis le salon, on a une vue sur le jardin arrière et la zone verte qui se trouve derrière.
La cuisine est située à l'avant du bien et a été disposée de manière pratique. De plus, un mur a été déplacé, ce qui a rendu la cuisine sensiblement plus spacieuse qu'à l'origine. Cela a créé un espace de travail et de rangement supplémentaire, et l'ensemble donne une impression agréablement ouverte. La cuisine dispose de divers appareils encastrés, dont un four de 2023, un lave-vaisselle de 2022, une plaque de cuisson au gaz et un réfrigérateur. La cuisine offre une vue sur le jardin avant, le chemin et les installations de stationnement spacieuses. Un store roulant électrique est présent pour assurer une intimité supplémentaire.
De plus, une extension a été ajoutée à l'arrière, ce qui a rendu l'ensemble du rez-de-chaussée sensiblement plus spacieux. Cela offre un espace de vie supplémentaire et une expérience de vie agréable et ouverte. Un avantage supplémentaire est que l'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol.
Le palier du premier étage donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La plus grande chambre est située à l'arrière du bien et offre une taille spacieuse avec une vue sur le parc adjacent avec des installations de jeux. La deuxième chambre est également spacieuse et présente une finition claire. La troisième chambre est un peu plus compacte mais, grâce à la grande fenêtre, est agréablement lumineuse et parfaitement adaptée comme chambre d'enfant, salle de hobby ou bureau à domicile. Toutes les chambres sont équipées de stores roulants électriques, qui procurent un confort et une intimité supplémentaires.
La salle de bain a été entièrement finie et comporte un grand lanterneau, une douche à l'italienne, un meuble vasque et un mur d'accent fini avec style. La salle de bain a été rénovée en 2016 et a une apparence moderne. Cet espace a été agrandi en incorporant le grenier de l'espace de rangement, ce qui a créé une abondance d'espace.
Via un escalier fixe, on accède au deuxième étage isolé avec un palier et une chambre. Le palier offre une énorme quantité d'espace de rangement, et l'installation de buanderie et la chaudière à gaz, une Remeha Calenta de 2015, y sont installées. La pièce séparée au grenier sert de quatrième chambre mais peut également fonctionner comme chambre d'amis ou espace de hobby. Cette pièce est également équipée d'un lanterneau, qui assure une entrée de lumière agréable.
Le jardin arrière a été aménagé soigneusement et offre beaucoup d'intimité. Le auvent en aluminium présent avec du verre dépoli permet de s'asseoir à l'extérieur même par temps moins favorable. Il y a un accès arrière libre, et derrière le bien se trouve la zone verte et l'aire de jeux.
Un avantage supplémentaire est la parcelle adjacente de terrain municipal mesurant environ 34 mètres carrés qui est actuellement louée et a été incluse avec le jardin. Les coûts pour cela s'élèvent à environ 100 euros par an. Cela offre un espace extérieur supplémentaire et une expérience de jardin encore plus spacieuse.
De plus, le bien comporte un abri de jardin pratique en pierre à l'avant, idéal pour stocker des vélos ou ranger des objets supplémentaires.
Le bien a une surface habitable totale de 137 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre et 22 mètres carrés d'espace extérieur attenant. La parcelle mesure 126 mètres carrés, et le volume du bien est de 503 mètres cubes. La maison a été construite en 1975 et possède un toit composite couvert de tuiles. L'étiquette énergie est B, et le toit a été isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz à condensation.
La livraison du bien est prévue pour mi-septembre 2026. Il s'agit d'une période relativement longue, que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte dans leurs plans de logement.
Cette maison mitoyenne au 28 Europalaan à Goes se présente comme une maison familiale bien entretenue et modernisée avec un aménagement pratique et diverses extensions et améliorations qui ont considérablement augmenté le confort de vie et l'espace utilisable par rapport à la construction d'origine.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; the bathroom is described as having a walk-in shower.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing (overloop) and is not described as being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern afgewerkt toilet' on the ground floor and lists '1 apart toilet' in the features.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned anywhere in the bathroom description or features list.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described simply as an 'inloopdouche' without specific details about a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The property is a single-family home (tussenwoning), so the shower is not shared between separate households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the home's residents, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor (begane grond), while the bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden ('achtertuin') of 29 m², plus an additional 34 m² of rented municipal land.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin') and a view over it from the kitchen.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') which typically shares walls on both sides, leaving no room for a side garden, and none is mentioned.
Terrace
There is no mention of a terrace; the outdoor seating area is under an overkapping (canopy/veranda).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on the second floor or anywhere else.
Barbecue Area
No barbecue area or facilities are mentioned in the description.
Patio
No paved patio area is specifically described, as the outdoor space features an aluminium canopy.
Veranda
The listing specifically mentions an 'aluminium overkapping met melkglas' (aluminium canopy with milk glass) which serves as a veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood near a polder, not on the water.
Kitchen Garden
No vegetable or fruit garden is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential terraced house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Goes is located in the province of Zeeland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The views described are of the garden and a park, not of a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights views over the backyard and the adjacent park/green area from the living room and main bedroom.
Remarkable Sea View
The property is inland in Goes and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned anywhere; AC is uncommon in Dutch residential properties
Central Heating
Explicitly states Cv-ketel Remeha Calenta (gas combi boiler from 2015) for heating
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Underfloor Heating
Explicitly states 'de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming' (entire ground floor has underfloor heating)
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing
Home Office
Third bedroom mentioned as suitable for 'werkkamer' (work room), but it's a bedroom, not a dedicated home office
Skylight
Explicitly mentions 'groot dakraam' in bathroom and 'dakraam' on second floor bedroom
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay window mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows) mentioned
Private Indoor Pool
No pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
Sierlijsten (decorative moldings/ornamental plasterwork) explicitly mentioned in living room
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Listing explicitly mentions 'gemoderniseerde', 'modern afgewerkt toilet', 'eigentijdse uitstraling', and 'moderne uitstraling' for bathroom
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned
Classic
Sierlijsten (decorative moldings) mentioned in living room, but overall modernized
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1975 and has been heavily modernized, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1975, it does not fit the early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1975, it perfectly represents the mass-produced, functional residential architecture typical of the post-war period in the Netherlands.
Modernist
While the interior has a contemporary finish ('eigentijdse uitstraling'), the structural architecture is a standard 1970s functional row house.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1975.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) from 2022.
Oven
The listing explicitly mentions an oven from 2023.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as being in a practical layout against the wall, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the living room and extension are at the back, indicating they are separate rooms.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a gas cooktop (gaskookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop, not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and practical with standard appliances, but lacks mentions of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The kitchen has been modified with a moved wall and has new appliances from 2022/2023, but the kitchen itself is not stated to be completely new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a spacious parking facility at the front and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) in the features.
Storage Room
The listing mentions a 'voorzolder' (landing) with enormous storage space and an 'overige inpandige ruimte' of 5 m².
Garage
There is no mention of a garage in the text; only a stone shed is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The second floor is explicitly referred to as a 'zolderverdieping' and 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing description.
Bike Storage
The front stone shed is described as being ideal for storing bicycles.
Covered Parking
Only public parking and a parking facility are mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions a 'stenen berging' (stone shed) at the front of the property.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent, only public parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being sold with or separately from the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold). There is rented municipal ground of 34 m² for €100/year, but this is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1975 with no mention of an elevator, which is typical for this type of residence.
Private Entrance
The property is a townhouse (tussenwoning) with its own entrance described as 'ruime entree' leading to a hall.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the listing describes a 'vrij achterom' (free back entrance) and public parking.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) called 'de Goese Polder' with no mention of gated access.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs (trapopgang, vaste trap); no accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a 'witgoedopstelling' (laundry setup) indicates that connections for a washing machine are available.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room; the laundry setup is located on the 'voorzolder' (landing/attic space) of the second floor.
High Speed Internet
The property is listed as having a 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or centralized app control, despite having electric roller blinds.
Ventilation System
The description does not mention a mechanical ventilation system (MVHR or extraction), only windows and roof windows for natural ventilation.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states that the window frames are equipped with 'HR++ beglazing', which is a type of energy-efficient double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and does not mention HR+++ (triple glazing).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ glazing, roof insulation, underfloor heating on the ground floor, and achieves an Energy Label B.
Localisation
Historique
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