Appartement galerie clé en main avec parking privé dans le quartier vert Park de Meer

Cet appartement spacieux et clé en main est situé au 74 Esplanade de Meer, dans le quartier recherché de Park de Meer à Amsterdam Oost. Construit en 2002, ce logement en galerie offre environ 96 mètres carrés de surface habitable et représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien prêt à emménager dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

L'appartement vous accueille avec un généreux hall d'entrée offrant amplement d'espace pour les manteaux, les chaussures et un rangement supplémentaire, séparant efficacement les espaces de vie du reste de la maison. Depuis ce hall central, toutes les pièces de l'appartement sont facilement accessibles.

La propriété comprend deux chambres bien proportionnées, toutes deux situées sur le côté silencieux de la galerie de l'immeuble. La chambre principale mesure environ 12 mètres carrés tandis que la seconde chambre offre environ 10 mètres carrés d'espace au sol. Les deux pièces ont été conçues avec des armoires sur mesure et des touches chaleureuses en bois, créant une atmosphère raffinée tout en maximisant les options de rangement. Un avantage particulier de cet appartement est le généreux espace de vie, qui offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre bien proportionnée, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou ceux nécessitant un bureau à domicile.

Dans tout l'appartement, un plancher en bois Cabbes de haute qualité apporte chaleur et caractère à l'intérieur. Ce revêtement de sol premium complète les finitions soigneusement sélectionnées et contribue au caractère clé en main de la propriété.

L'espace de vie est spacieux et polyvalent, accueillant confortablement un coin salon, une zone repas et même un coin bureau dédié. De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, et un accès direct au balcon exposé sud‑ouest d'environ 7 mètres carrés crée une liaison harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Donnant sur les jardins intérieurs luxuriants du complexe, ce balcon offre le cadre idéal pour savourer un café matinal, dîner en plein air ou profiter du soleil du soir en toute tranquillité.

La cuisine ouverte présente un agencement pratique de type chef avec un plan de travail et des espaces de rangement généreux. Elle est équipée d'appareils encastrés "Miele" et "Siemens", comprenant une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave‑vaisselle.

La salle de bain centrale offre confort et fonctionnalité, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque. De plus, l'appartement dispose d'un cellier interne actuellement utilisé comme buanderie pratique, complété par des solutions de rangement sur mesure pour l'organisation quotidienne.

L'appartement a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans, présentant une véritable propriété clé en main où confort, design et praticité se retrouvent sans effort.

Dans le sous‑sol du complexe, l'appartement bénéficie d'une cave privée et d'une place de parking privée dans le garage souterrain sécurisé, toutes deux incluses dans le prix demandé.

La performance énergétique de l'appartement est excellente, avec une étiquette énergétique A. Le bien est équipé de double vitrage et d'une isolation murale, et le chauffage est assuré par le chauffage urbain (stadsverwarming). Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie et à des coûts énergétiques relativement bas.

Les charges mensuelles de la VvE s'élèvent à 253 euros, couvrant la gestion professionnelle de l'association des copropriétaires, l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et les contributions au fonds de réserve. La VvE est correctement enregistrée, tient des assemblées annuelles et dispose d'un plan d'entretien.

En ce qui concerne la situation de bail à construire, le bien est situé sur un terrain en bail à construire municipal de la Ville d'Amsterdam. La période actuelle de bail à construire est entièrement payée jusqu'au 31 janvier 2050. Il est important de noter que la transition vers un bail à construire perpétuel dans des conditions favorables "AB2016" a déjà été effectuée. À partir du 1er février 2050, une redevance annuelle d'environ 1 285 euros sera due, soumise uniquement à l'indexation annuelle.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement attrayant. Park de Meer est un quartier calme, vert et familial à Amsterdam Oost, connu pour son atmosphère de village. Cette zone résidentielle à faible circulation offre un excellent équilibre entre la tranquillité de vie et la commodité de la vie urbaine. Le quartier est caractérisé par des espaces verts, avec Park de Meer lui-même, Flevopark et Park Frankendael tous à proximité.

Les commodités quotidiennes sont bien servies, avec plusieurs supermarchés et commerces spécialisés à distance de marche. La région offre également une variété de cafés et restaurants populaires, dont De Kas, Elsa's Café et Restaurant Merkelbach. Pour les amateurs de sport, plusieurs clubs sportifs, centres de fitness et installations récréatives sont disponibles à proximité. Un centre communautaire au coin de la rue organise régulièrement des activités où les résidents peuvent socialiser et profiter de repas communautaires, favorisant un fort esprit de voisinage.

L'accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Science Park est à distance de marche, tandis que le tram 19 et plusieurs lignes de bus offrent un accès rapide au centre-ville et à la gare Amsterdam Amstel. En voiture, le périphérique A10 est accessible en quelques minutes. Les cyclistes bénéficient d'excellentes pistes cyclables reliant le quartier au reste de la ville.

Avec sa combinaison d'intérieur spacieux et bien équipé, parking privé, balcon exposé sud‑ouest, performance énergétique excellente et emplacement souhaitable dans un quartier vert et familial, cet appartement au 74 Esplanade de Meer représente une proposition attrayante sur le marché immobilier d'Amsterdam.