Appartement Spacieux et Lumineux avec Parking Privé à IJburg

Le bien est situé au 554 Erich Salomonstraat à Amsterdam, plus précisément dans le quartier d'Ed Pelsterparkbuurt sur IJburg. Il s'agit d'un appartement spacieux et lumineux réparti sur deux niveaux avec une surface habitable totale d'environ 137 mètres carrés. Le bâtiment a été construit en 2008 et présente un toit plat avec un revêtement bitumineux.

L'entrée du bien se situe au premier étage. Depuis le couloir, vous pouvez accéder aux différentes pièces de ce niveau. À l'avant du bien, il y a deux chambres qui bénéficient d'un agréable éclairage naturel grâce aux grandes fenêtres. Ce niveau comprend également des toilettes séparées pour plus de commodité.

L'espace de vie principal forme le cœur du foyer et se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et un coin repas. L'espace de vie est généreusement proportionné et reçoit une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées. Les propriétaires actuels ont laissé le séjour non fini, permettant au nouveau propriétaire de l'aménager et de le meubler entièrement selon ses propres goûts et préférences. La taille de cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

La cuisine ouverte se connecte de manière fluide avec le coin repas et le séjour, créant une atmosphère agréable et ouverte idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des invités. Depuis le séjour, on accède à une loggia, qui est un espace extérieur couvert pouvant être apprécié tout au long de l'année tout en étant abrité des intempéries.

Un escalier mène du premier étage au niveau du rez-de-chaussée. Sur ce niveau inférieur, il y a deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain moderne. La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble vasque. Il y a également un espace de rangement ou de penderie pratique disponible sur ce niveau. L'aménagement intelligent de ce niveau offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille en croissance, l'accueil d'invités, un bureau à domicile ou une pièce de loisir.

Pour les besoins de rangement supplémentaires, le bien comprend une cave extérieure mesurant 23,10 mètres carrés. Cela offre un espace suffisant pour les articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans les espaces de vie principaux.

Le stationnement est disponible grâce à une place de parking privée située dans le parking sécurisé sous le bâtiment. Cette place de parking est disponible à l'achat séparé au prix de 30 000 euros. Dans les rues environnantes, le stationnement payant s'applique, ce qui fait de la place de parking privée un atout précieux pour les résidents disposant d'un véhicule.

Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. L'isolation comprend un double vitrage et une isolation complète dans tout le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chauffage urbain, qui est une méthode de chauffage fiable et efficace. Le bien dispose à la fois de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.

La situation du droit de superficie implique des droits de bail emphytéotique continus. Le droit de superficie a été payé d'avance jusqu'au 15 septembre 2056. Les Dispositions Générales du Droit de Superficie de 2000 s'appliquent à ce bien. Les informations cadastrales indiquent que le bien est sous propriété municipale grevée d'un droit de superficie, avec la période de bail se terminant à la date mentionnée.

L'Association des Copropriétaires (VvE) est active et enregistrée à la Chambre de Commerce sous le numéro 34391653. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 163,20 euros. Il convient de noter que la liste de contrôle VvE dans l'annonce montre plusieurs éléments marqués comme non complétés, ce qui peut justifier des investigations supplémentaires lors du processus d'achat.

L'emplacement sur IJburg est décrit comme attrayant et paisible, avec une disposition spacieusement conçue et toutes les commodités quotidiennes à proximité. Le quartier se caractérise par sa proximité avec l'eau et la verdure, avec le lac IJmeer situé à proximité. Cela en fait un emplacement idéal pour des activités telles que la promenade le long du front d'eau, le jogging, ou simplement se détendre en plein air.

Malgré son caractère paisible, l'emplacement offre une excellente connectivité avec le reste d'Amsterdam. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont tous facilement accessibles. Un arrêt de tram se trouve à courte distance, offrant une connexion directe avec le cœur d'Amsterdam en environ 15 minutes. Pour ceux qui voyagent en voiture, les routes principales à proximité permettent un accès facile au périphérique A10, garantissant que le centre-ville et les destinations au-delà d'Amsterdam sont facilement accessibles.

Le prix de demande pour le bien est de 765 000 euros, ce qui représente une réduction par rapport au prix de demande initial de 795 000 euros. Cela se traduit par environ 5 584 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec la désignation « coûts à la charge de l'acheteur », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction, y compris les droits de mutation et les frais de notaire.

La livraison du bien se fait par accord mutuel, permettant une flexibilité dans la date de déménagement. Le notaire peut être choisi par l'acheteur, à condition que le notaire soit situé dans un rayon de 15 kilomètres du bien. Un accord de vente n'est considéré comme conclu que lorsque l'acheteur privé et le vendeur ont tous les deux signé l'accord de vente écrit. Le vendeur se réserve le droit d'adjudication, ce qui signifie qu'il n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée ou toute offre.

Le bien est situé dans le quartier d'Ed Pelsterparkbuurt, qui fait partie du plus grand développement d'IJburg à Amsterdam. IJburg est une zone résidentielle relativement nouvelle construite sur des îles artificielles dans le lac IJmeer, à l'est du centre-ville historique. Le quartier est connu pour son architecture moderne, ses caractéristiques aquatiques et son atmosphère familiale.

Le volume total du bien est de 477,10 mètres cubes, ce qui est substantiel pour un appartement et reflète les hauteurs sous plafond généreuses et l'espacement global des espaces de vie. La combinaison des grandes fenêtres, de l'espace de vie à plan ouvert et des multiples chambres rend ce bien adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou l'accueil d'invités.

Il est important de noter que le bien nécessite des travaux de finition à réaliser par le nouveau propriétaire. Bien que cela signifie un investissement et un effort supplémentaires après l'achat, cela offre également l'opportunité de personnaliser entièrement l'intérieur selon les préférences personnelles et les normes modernes. Les éléments structurels et la disposition sont déjà en place, fournissant une base solide pour que le nouveau propriétaire crée son espace de vie idéal.

Le bâtiment date de 2008, le plaçant dans la catégorie de la construction existante plutôt que de la construction neuve. Cela signifie que le bâtiment a eu le temps de se tasser et que tout problème de construction initial a probablement été résolu. L'Association des Copropriétaires active suggère que le bâtiment est bien entretenu, bien que les acheteurs potentiels seraient avisés de demander les procès-verbaux de réunion les plus récents et les états financiers pour obtenir une image complète de l'état du bâtiment et de tout entretien planifié.

En résumé, ce bien offre une combinaison d'espace, de lumière et d'emplacement de plus en plus difficile à trouver à Amsterdam. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations de ménage, tandis que le grand espace de vie offre le potentiel d'une vie familiale confortable. L'inclusion d'une option de place de parking privée et d'un stockage externe ajoute une valeur pratique à l'offre. L'emplacement à IJburg offre un équilibre entre la tranquillité de la vie insulaire et la commodité des équipements urbains, en faisant une option attrayante pour ceux qui cherchent un environnement résidentiel de haute qualité à Amsterdam.