Penthouse spacieux avec vues panoramiques et balcon orienté à l'ouest à Haarlem

Bienvenue dans cet appartement penthouse exceptionnel situé au dernier étage d'un complexe d'appartements bien entretenu dans le quartier De Burgen de Haarlem. Situé au 343 Engelenburg, ce bien offre une expérience de vie unique caractérisée par la lumière, l'espace et une vue panoramique dégagée sur la verdure et l'eau. L'appartement occupe le huitième étage, offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité rarement trouvé dans les environnements urbains. L'une des caractéristiques les plus notables de cette résidence est l'absence de voisins supérieurs et latéraux, garantissant un cadre de vie paisible.

L'intérieur de l'appartement impressionne immédiatement par son atmosphère lumineuse et aérée. De grands encadrements de fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée, tandis que l'orientation et l'élévation offrent des vues qui changent avec les saisons. Le salon est généreusement proportionné et comporte une large porte coulissante qui se connecte de manière fluide à l'espace extérieur. Cette conception crée une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure, faisant paraître l'appartement plus grand que ses 68 mètres carrés ne le suggèrent.

La cuisine ouverte est de design moderne, avec des façades de placards brillantes qui contribuent à l'esthétique contemporaine de l'espace. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, ce qui en fait un espace fonctionnel et pratique pour la préparation quotidienne des repas ainsi que pour des projets culinaires plus élaborés. L'aménagement ouvert permet au cuisinier de rester connecté avec les membres de la famille ou les invités dans l'espace de vie, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui aiment recevoir chez eux.

L'appartement comprend deux chambres de bonnes dimensions, toutes deux situées à l'arrière du bien. Cette disposition offre un retraite calme à l'écart de l'espace de vie, ce qui est bénéfique pour un sommeil réparateur. La flexibilité d'avoir deux chambres signifie que l'appartement peut accueillir diverses configurations de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou des personnes nécessitant un espace de bureau à domicile dédié en plus d'une chambre. Les pièces sont décrites comme ayant de bonnes dimensions, suggérant qu'elles peuvent accueillir confortablement des meubles de chambre standard.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, offrant l'essentiel pour les routines quotidiennes. Un WC séparé est disponible, ce qui est un agencement pratique qui permet à plusieurs occupants d'utiliser les installations simultanément sans inconvénient. Le bien bénéficie également d'une ventilation mécanique, qui contribue à maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.

Peut-être que la pièce maîtresse de ce penthouse est le large balcon qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Orienté à l'ouest, cet espace extérieur est parfaitement positionné pour capter le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente, les repas en plein air, ou simplement pour profiter des couleurs changeantes du ciel au crépuscule. Le balcon offre les mêmes vues spectaculaires que le salon, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

En termes de rangement, les résidents ont accès à une unité de stockage externe située au rez-de-chaussée. D'une superficie de six mètres carrés, cet espace est parfaitement adapté pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même. C'est un ajout précieux, particulièrement dans un contexte d'appartement où le rangement peut souvent être limité.

L'immeuble lui-même date de la période comprise entre 1971 et 1980 et comporte un toit plat. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur, ce qui représente un confort considérable, surtout lorsqu'on porte des courses ou qu'on déplace des meubles au huitième étage. L'immeuble possède sa propre entrée, ajoutant au sentiment d'intimité et d'exclusivité.

L'emplacement du 343 Engelenburg est particulièrement attrayant. L'appartement est situé dans une zone résidentielle verte et spacieuse de Haarlem qui offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont tous facilement accessibles. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les routes principales menant à Amsterdam, à l'aéroport de Schiphol et aux zones côtières sont commodément accessibles. Malgré cette connectivité, les environs immédiats sont caractérisés par la paix, une verdure abondante et des opportunités de promenade. Le centre animé de Haarlem est également facilement accessible, offrant un large éventail d'expériences culturelles, gastronomiques et commerciales.

Le bien est livré partiellement meublé, ce qui peut inclure certains éléments fixes et aménagements qui contribuent à l'apparence moderne de l'intérieur. Les acheteurs potentiels devraient clarifier exactement quels articles sont inclus dans la vente.

En ce qui concerne les performances énergétiques, l'appartement détient actuellement un label énergétique E. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage, qui offre un certain degré d'isolation. Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale. Bien que le label énergétique ne soit pas parmi les plus efficaces, l'emplacement au dernier étage peut offrir certains avantages en termes de lumière naturelle et de potentiel d'amélioration.

L'Association des Copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, semble bien organisée et financièrement saine. Les indicateurs clés de cela incluent l'enregistrement auprès de la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles régulières, la collecte cohérente des contributions périodiques, la présence d'un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble. Les frais de service mensuels s'élèvent à 334,83 euros, ce qui couvre une avance sur l'eau, les coûts de chauffage, l'assurance immeuble, l'entretien quotidien et les contributions au fonds de réserve pour l'entretien futur. Ce montant offre une couverture complète et suggère que l'immeuble est géré de manière responsable.

Le stationnement au bien est disponible grâce aux installations de stationnement public dans les environs. Les résidents devraient se familiariser avec les réglementations de stationnement locales et les exigences de permis.

Le prix demandé pour cet appartement penthouse est de 398 000 euros, payable selon la base «kosten koper», ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus du prix d'achat. Cela se traduit par environ 5 853 euros par mètre carré d'espace de vie, ce qui fournit un point de référence utile pour comparer avec des biens similaires dans la région.

En résumé, le 343 Engelenburg représente une opportunité d'acquérir un appartement au dernier étage qui combine les avantages pratiques de la vie en appartement avec l'intimité et les vues typiquement associées aux maisons individuelles. La combinaison de lumière, d'espace, d'un balcon sur toute la largeur et d'un emplacement vert mais accessible rend ce bien particulièrement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un foyer confortable et pratique à Haarlem. L'appartement est décrit comme étant prêt pour une occupation immédiate avec des modifications minimales requises, permettant au nouveau propriétaire de s'installer rapidement et de commencer à profiter du style de vie unique qu'offre ce penthouse.