Appartement Lumineux au Dernier Étage avec Vues Panoramiques

Cet appartement est situé au neuvième et dernier étage d'un immeuble résidentiel situé directement adjacent au verdoyant Engelandpark dans le quartier de Schalkwijk à Haarlem. La position au dernier étage signifie qu'il n'y a pas de voisins au-dessus, offrant un sentiment de confidentialité et de liberté souvent recherché dans la vie en appartement. L'immeuble a été construit en 1966 et appartient à la catégorie des biens existants.

La surface habitable mesure 54 mètres carrés et l'aménagement est pratique et fonctionnel. En entrant, vous êtes accueilli par un salon très lumineux et spacieux doté d'un mur de rangements intégré. Les nombreuses fenêtres de l'appartement assurent une belle lumière naturelle qui pénètre dans le logement tout au long de la journée. Le salon offre des vues s'étendant loin vers l'ouest.

L'appartement contient deux chambres, une positionnée à l'avant du bâtiment et une à l'arrière. La chambre arrière bénéficie des mêmes vues expansives vers l'ouest que le salon, vous permettant de voir à des kilomètres à la ronde. La chambre avant surplombe la ligne d'horizon de Haarlem, offrant une perspective différente mais tout aussi attrayante. Cette disposition offre une flexibilité dans l'utilisation des espaces, qu'il s'agisse de chambres à coucher, d'un bureau à domicile ou d'une pièce de loisirs.

La cuisine est une cuisine fermée située à l'avant de l'appartement, offrant également des vues sur la ligne d'horizon de Haarlem. La salle de bain a été rénovée relativement récemment et est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un sèche-serviettes et d'un lavabo. Bien que la salle de bain soit en bon état, le reste de l'appartement bénéficierait d'une modernisation. Cela présente une opportunité pour les acheteurs qui souhaitent créer un espace de vie correspondant à leurs goûts et préférences personnels.

Une caractéristique notable de ce bien est le généreux balcon mesurant 10 mètres carrés. Le balcon est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil de l'après-midi jusqu'au soir. Depuis cet espace extérieur, vous pouvez profiter des vues lointaines, observer les changements météorologiques à l'horizon et vivre de magnifiques couchers de soleil. Le soir, la ligne d'horizon illuminée de Haarlem ajoute à l'atmosphère. Un ombrage extérieur est présent du côté arrière de l'appartement, ce qui peut aider à gérer la quantité de lumière solaire pénétrant dans le logement pendant les périodes plus chaudes.

En plus de l'espace de vie, il y a une cave privée au sous-sol mesurant 6 mètres carrés. Cet espace est équipé d'électricité et convient au stockage de plusieurs vélos ainsi que d'effets personnels supplémentaires. L'entrée du bâtiment et le hall central sont bien entretenus, et il y a deux ascenseurs qui permettent un accès rapide et facile au neuvième étage.

La communauté résidentielle dans cet immeuble se caractérise par une atmosphère positive et engagée. L'association des copropriétaires est active et financièrement saine, avec un fonds de réserve en place et un plan d'entretien établi. Les frais de service mensuels s'élèvent à 201 euros, ce qui inclut un paiement anticipé de 82,81 euros pour le système de chauffage collectif. L'immeuble dispose de zones vertes bien entretenues avec des fleurs, d'une petite bibliothèque communautaire, d'espaces partagés au rez-de-chaussée, et d'activités régulières organisées pour les résidents de tous âges.

Un projet à venir concerne le renouvellement de la façade avant des appartements aux étages supérieurs, ce qui donnera au complexe une apparence rafraîchie. Cette rénovation pourrait également entraîner une amélioration de l'étiquette énergétique à l'avenir.

L'étiquette énergétique actuelle est E. Le bien dispose d'un double vitrage partiel comme isolation. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif central bien entretenu, avec le paiement anticipé inclus dans les frais de service. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz.

Un aspect financier important de ce bien est la situation du bail emphytéotique. L'appartement est situé sur un bail emphytéotique municipal qui a été définitivement payé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail à considérer.

L'emplacement à Schalkwijk offre un accès pratique à diverses commodités et options de transport. Un arrêt de bus est situé directement devant le bâtiment. Le centre commercial Schalkwijk est à proximité pour les courses quotidiennes et les besoins shopping. Le centre de Haarlem, Amsterdam, l'aéroport d'Amsterdam-Schiphol et les autoroutes menant à la côte et à d'autres villes sont tous facilement accessibles. Pour ceux qui aiment le cyclisme, il existe un itinéraire pittoresque à travers des zones vertes et des dunes qui mène à la plage en environ 20 minutes.

Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement public. Le transfert du bien peut avoir lieu rapidement, sous réserve d'accord entre les parties. Le prix demandé est de 275 000 euros, ce qui équivaut à environ 5 093 euros par mètre carré d'espace habitable.

Cet appartement combine une position élevée avec des vues expansives, un espace de vie pratique et un emplacement qui équilibre la proximité des commodités urbaines avec l'accès aux environnements naturels. Le besoin de modernisation dans certaines parties du logement permet aux futurs propriétaires de laisser leur empreinte sur le bien tout en bénéficiant de la salle de bain déjà rénovée et de la communauté établie dans l'immeuble.