Appartement lumineux et spacieux avec balcon ensoleillé exposé à l'ouest à proximité de l'Engelandpark
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé orienté à l'ouest accessible depuis le salon et la chambre, offrant un bel espace extérieur.
- L'emplacement est très favorable, situé près du verdoyant Engelandpark et à distance de marche des magasins et des transports en commun, avec un accès rapide à Haarlem et Heemstede.
- La disposition est pratique et comprend un espace de travail séparé et une salle de bain spacieuse avec chauffage électrique au sol.
- Il y a beaucoup de rangement avec une cave extérieure privée et l'option d'acheter un grand garage double.
Points faibles
- Les charges de service mensuelles de près de 388 euros sont relativement élevées pour un appartement de cette taille.
- Il n'y a qu'une seule chambre distincte, ce qui peut être limitant pour les acheteurs potentiels cherchant deux chambres à coucher distinctes malgré la présence de l'espace de travail.
- L'immeuble date de 1966, ce qui implique d'éventuels soucis d'entretien typiques des structures plus anciennes, malgré l'association des copropriétaires active.
Description
Bienvenue dans cet appartement charmant situé sur la verdoyante Engelandlaan à Haarlem. Cette résidence offre un mélange unique de calme et de commodité, offrant un cadre de vie confortable dans un immeuble bien entretenu. Conçu à l'origine comme un trois pièces, les propriétaires actuels ont repensé la configuration pour créer un espace de vie plus spacieux et pratique. Cette maison est idéale pour les personnes ou les couples à la recherche d'un lieu de vie pratique et agréable.
En entrant dans l'appartement au premier étage, vous accédez à une entrée accueillante donnant accès au tableau électrique. Le cœur de la maison est le salon lumineux et spacieux, doté d'une disposition traversante. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. À l'avant de l'appartement se trouve une cuisine ouverte, un endroit idéal pour cuisiner et recevoir. Le salon donne directement accès au charmant balcon, orienté à l'ouest. Cet espace extérieur ensoleillé est un endroit merveilleux pour profiter de votre café du matin ou vous détendre au soleil du soir.
L'appartement comprend un espace de travail pratique situé à l'avant de la propriété. Cette pièce est polyvalente et sert actuellement de bureau à domicile, mais pourrait facilement être utilisée comme chambre d'amis ou dressing. Dans cet espace, vous trouverez également la chaudière et les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, maintenant ainsi les installations de linge à l'écart des espaces de vie principaux.
À l'arrière de l'appartement se trouve une grande chambre principale. Mesurant environ 3,28 mètres sur 4,13 mètres, cette pièce offre un espace suffisant pour un grand lit et d'autres meubles. Comme le salon, la chambre donne également accès au balcon orienté à l'ouest, vous permettant de sortir à l'air frais dès le réveil.
La salle de bain de cet appartement est exceptionnellement spacieuse et équipée d'équipements de haute qualité. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Une caractéristique particulièrement confortable est le chauffage électrique au sol, garantissant que la salle de bain reste chaude et confortable, surtout pendant les mois les plus froids.
Les solutions de rangement dans cette propriété sont excellentes. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous avez accès à votre propre cave privée et fermée. C'est parfait pour stocker des vélos, des valises ou des articles saisonniers. Pour ceux qui nécessitent un espace supplémentaire, un double garage en option est disponible à l'achat séparément. Ce garage est situé sous le bâtiment et mesure environ 9,93 mètres sur 3,32 mètres, offrant plus qu'assez de place pour une voiture et du rangement supplémentaire.
L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation et un cadre de vie plus calme. L'immeuble utilise le chauffage de ville pour le chauffage et une chaudière électrique pour l'eau chaude. Les charges de service mensuelles pour l'appartement s'élèvent à 387,92 euros. Ce montant inclut l'assurance de l'immeuble, un acompte sur les frais de chauffage, l'entretien quotidien et une contribution au fonds de réserve pour la maintenance future. L'Association des Copropriétaires active est gérée de manière professionnelle et financièrement saine, avec un plan de maintenance et un fonds de réserve en place.
L'emplacement de l'Engelandlaan est l'un de ses atouts majeurs. La rue longe l'Engelandpark, un parc verdoyant avec des plans d'eau où il est agréable de se promener ou de faire de l'exercice. Vivre ici signifie se réveiller au chant des oiseaux. Les commodités quotidiennes comme les épiceries sont à distance de marche. Pour des achats plus importants, la restauration et les loisirs, le centre commercial couvert est proche, avec un cinéma et la gare routière centrale. D'ici, des bus partent vers diverses destinations de la région.
Pour les navetteurs, l'emplacement est très pratique. La propriété est située très près des principales autoroutes menant à Amsterdam, Utrecht et La Haye. Si vous préférez le vélo, les centres-villes de Haarlem et Heemstede ne sont qu'à environ quinze minutes de route. De plus, les magnifiques dunes et les plages de Bloemendaal et Zandvoort sont facilement accessibles à vélo, offrant d'innombrables possibilités de loisirs et de détente dans la nature.
En résumé, cet appartement sur l'Engelandlaan offre un ensemble fantastique avec ses espaces de vie inondés de lumière, sa disposition pratique, son balcon ensoleillé et son emplacement excellent près des parcs et des centres-villes. La combinaison du confort intérieur et de l'environnement extérieur en fait un endroit vraiment merveilleux pour appeler maison.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifically mentions a walk-in shower and does not mention a bathtub. In apartments of this size, a bathtub is typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes one central bathroom accessible from the hall/living area, with no mention of a bathroom connected directly to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet inside the bathroom but does not mention a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a student house or shared living complex.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a student house or shared living complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), implying a single sink rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing title and description explicitly mention a 'zonnig balkon op het westen' (sunny balcony on the west).
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor ('Eerste etage'), which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor ('Eerste etage'), making a private front garden highly unlikely.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor; no side garden is mentioned or typical for this type.
Terrace
The listing specifically mentions a 'balkon' (balcony) and does not mention a separate ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor of a building built in 1966, and no roof terrace is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment; no private yard, fenced or otherwise, is present.
Patio
The property is an apartment with a balcony; no ground-level patio is mentioned.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
The property is a 69 m² apartment; there is no space or mention of a separate guest house.
Waterfront
Located near a park with water features ('waterpartijen'), but not directly on a significant body of water like a canal or river.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden, so a kitchen garden is not present.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment listing with no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment; no small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
This is a 1966 apartment complex; a private outdoor pool is not mentioned and highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features or description.
Private Tennis Court
This is an apartment in a residential area; no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, which is a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes views of a green park and birds, rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment is located next to the green Engelandpark and the description mentions waking up to bird sounds, indicating a view of greenery.
Remarkable Sea View
While near the coast, the property is inland in Haarlem and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is near a park and residential area; no harbour is mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing description.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (Block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van elektrische vloerverwarming' (provided with electric floor heating).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'handige werkkamer' (handy work room).
Skylight
There is no mention of skylights; the apartment features windows and a balcony.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical for a 1966 apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing with no mention of luxury amenities like a private pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the building is from 1966.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a light apartment near a park, which fits the Scandinavian vibe, but there is no specific mention of Scandinavian interior design elements.
Modern
Features like an open kitchen, electric floor heating in the bathroom, and a changed layout suggest modern updates, though the building is from 1966.
Industrial
No elements indicative of an industrial style (e.g., exposed bricks, concrete) are mentioned.
Mediterranean
No features suggesting a Mediterranean style (e.g., terracotta, colors) are mentioned.
Classic
The building dates back to 1966, which is a modernist era, and the layout has been changed to open plan, reducing its 'classic' appeal.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1966, which is post-war and not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, this falls into the mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a 'portiekflat' (gallery flat), this is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The building dates from 1966 and has a flat roof, characteristics typical of modernist/post-war functionalist architecture.
Newly Build
The construction year is explicitly listed as 1966.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'doorzon woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private apartment with its own entrance and facilities.
Design Kitchen
The description only mentions 'open keuken' without luxury descriptors like 'design' or 'luxe', suggesting a standard finish.
New Kitchen
The building is from 1966 and although the layout was changed, the kitchen is not described as new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing indicates 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking). While a permit or fees are not detailed, public parking is available.
Storage Room
The listing explicitly states 'Eigen, afgesloten berging op parterre van complex' (Own, closed storage on the ground floor of the complex) and lists 'Externe bergruimte 38 m²'.
Garage
The listing mentions an 'Optioneel garage te koop' (Optional garage for sale) located under the residence. Although optional and at an additional cost, it is a feature offered with the listing.
Double Garage
The listing explicitly describes the optional garage as a 'dubbele (!) garage' (double garage).
Attic
The property is a third-floor apartment in a 1966 'Portiekflat' (gallery flat). The layout description and features list make no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions a storage room on the ground floor ('berginkelder' is not mentioned). Given the building type (flat), a private cellar is unlikely. I will assume no.
Covered Parking
The primary parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically not covered. The optional garage is not a standard part of the listing.
Underground Parking
The optional garage is located 'onder de woning' (under the property), but the apartment listing itself does not include an underground parking space. The complex does not appear to have general underground parking.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box) in the features and describes a private, closed storage room on the ground floor.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
The listing offers an optional double garage for sale at a 'vraagprijs € 70.000'.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) and details such as fees and meetings.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The features section explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 387,92 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features section explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly describes access via a 'trappenhuis' (staircase) and does not list an elevator in the building features.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' (gallery flat), which by definition has a shared entrance and staircase.
Gated Community
The property is an apartment building located on a public street (Engelandlaan), not a private residential community with a gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and access is via a staircase ('trappenhuis') with no elevator available.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine are present, but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen zitten voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer are located) in the workroom.
Laundry Room
The room containing the boiler and laundry connections is described as a 'werkkamer' (workroom/study), not as a dedicated laundry room.
Dryer
Only connections for a dryer are mentioned; the appliance itself is not listed as included.
Smart Home
The apartment is from 1966 and the description mentions standard features like double glazing and block heating, with no mention of smart home technologies.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the text.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels or photovoltaic systems.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbel glas' (Fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas'). It does not mention triple glazing, HR++ glass, or similar high-efficiency window types.
Heat Pump
The listing specifies the heating system as 'Blokverwarming' (district/block heating) and hot water via an 'Elektrische boiler'. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels installed which would typically accompany such a system.
Other Energy Efficiency Measures
Double glazing is the only specific energy efficiency measure detailed in the text.
Localisation
Historique
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