Luxueuse Maison de Ville Prête à Habiter dans le Quartier Prestigieux Emmakwartier d'Alkmaar

La propriété située au 85 Emmastraat se trouve dans le quartier très prisé de l'Emmakwartier à Alkmaar. Ce quartier résidentiel est reconnu comme l'un des quartiers les plus désirables et huppés de la ville, caractérisé par ses larges avenues bordées d'arbres, ses majestueuses maisons de ville, son abondante verdure et son atmosphère paisible. Malgré son cadre tranquille, tous les aménagements quotidiens sont facilement accessibles à proximité.

L'emplacement offre une excellente commodité avec diverses écoles, aires de jeux, supermarchés, restaurants et installations sportives situés à proximité. Un accès à l'eau avec des possibilités d'amarrage de bateaux est également disponible dans les environs. Le centre-ville historique d'Alkmaar, avec ses options de shopping diversifiées, ses restaurants, ses terrasses de cafés et ses lieux culturels, est accessible à pied en quelques minutes. De plus, l'autoroute A9 en direction de Haarlem, Amsterdam et de l'aéroport de Schiphol est accessible en environ cinq minutes en voiture.

Cette impressionnante maison de ville date de 1916 et a été entièrement rénovée tout en préservant soigneusement ses éléments architecturaux caractéristiques. La propriété est classée comme monument municipal et se trouve dans un paysage urbain protégé. Le bâtiment a été entièrement modernisé et amélioré avec des caractéristiques durables, résultant en une maison qui combine le charme historique avec les standards de vie contemporains.

En entrant dans la résidence, les visiteurs remarquent immédiatement les finitions de haute qualité et l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée et le premier étage présentent de beaux planchers en chêne combinés à un chauffage par le sol confortable. Les hauteurs sous plafond généreuses à ces niveaux créent une sensation d'espace particulièrement appréciable. Les détails caractéristiques tels que les vitraux, les hauts plafonds et les ornements classiques de la façade ont été soigneusement maintenus et s'intègrent parfaitement au confort moderne, aux éléments de luxe sur mesure et aux installations durables.

La cuisine luxueuse sert de cœur à la maison et comporte un spacieux îlot de cuisson avec des plans de travail en céramique de haute qualité et des appareils encastrés premium. La cuisine est équipée d'une table de cuisson à induction Bora avec système d'extraction intégré, d'un four Whirlpool, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Des spots encastrés subtils et un éclairage LED créent une ambiance élégante dans tout l'espace.

Des menuiseries en chêne sur mesure sont présentes dans toute la propriété, incluant des étagères murales en chêne, des armoires de lavage sur mesure, des meubles de rangement sur mesure et une cuisine de grenier finement réalisée. La résidence comprend également une buanderie pratique avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, un espace de travail supplémentaire et une grande capacité de rangement.

La propriété comprend une cave bien adaptée pour être utilisée comme espace de rangement ou cave à vin. Cet espace souterrain supplémentaire offre des options de rangement précieuses pour le ménage.

La chambre principale offre une atmosphère luxueuse de type hôtelier et comprend une salle de bain privative avec double vasque. La propriété contient un total de cinq chambres réparties sur les niveaux de vie. Il y a deux salles de bains complètes dans la résidence, comportant deux douches, une baignoire, des meubles de salle de bain et des lavabos. De plus, il y a deux toilettes séparées pour plus de commodité.

L'ensemble de la propriété a été rénové avec de nouvelles peintures partout, des fenêtres renouvelées et un standard de finition élevé. L'attention aux détails est évidente dans chaque aspect de la conception intérieure et de la qualité de construction.

L'étage du grenier offre de nombreuses possibilités et peut fonctionner excellentement comme espace de vie indépendant, hébergement pour invités, suite au pair ou bureau à domicile. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses configurations de ménage et besoins de style de vie. L'annonce mentionne spécifiquement qu'une double occupation est possible, ce qui pourrait concerner cet espace de grenier servant d'unité séparée.

L'extérieur de la propriété a été entretenu avec un soin égal. La façade caractéristique a été nettoyée dans le passé et présente des joints de maçonnerie soigneusement repointés, contribuant à l'apparence élégante du bâtiment. Les détails authentiques de vitraux avec double vitrage renforcent le caractère historique tout en améliorant l'efficacité énergétique.

À l'avant, la propriété bénéficie d'une grande allée de stationnement avec de la place pour deux véhicules. Le garage, décrit comme un carport dans les spécifications, offre de l'espace pour un troisième véhicule ou un rangement supplémentaire. Ce niveau de capacité de stationnement est relativement rare pour les propriétés dans les centres-villes historiques et représente un avantage pratique significatif.

Le jardin arrière paysager attrayant reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée et offre un espace agréable pour la détente en toute intimité. Le jardin comporte un étang décoratif et diverses zones d'assise. Le jardin arrière mesure 56 mètres carrés avec des dimensions de 8 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur, orienté vers le nord-ouest. L'accès à l'arrière est possible via un chemin latéral.

La propriété comprend également une terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur supplémentaire avec probablement des vues élevées sur les environs.

En termes de performance énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Le bâtiment a été isolé avec du double vitrage, du vitrage à haute efficacité et une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une combinaison de chaudière centrale et de chauffage par le sol partiel. La chaudière installée est une unité combinée au gaz HR 107 qui appartient à la propriété. L'eau chaude est fournie par le même système de chauffage central. La propriété comporte une ventilation naturelle dans tout l'espace.

La surface habitable totale mesure 197 mètres carrés, complétée par 12 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire. La taille du terrain est de 232 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 787 mètres cubes. La propriété s'étend sur trois niveaux de vie plus une cave, offrant un hébergement généreux pour une famille.

Le prix demandé est fixé à 1 325 000 euros, ce qui correspond à environ 6 726 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec une structure de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des taxes de transfert et des frais de notaire associés à l'achat. Les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation et la propriété peut être livrée très rapidement si souhaité.

Les visites sont possibles pendant les jours ouvrables, les week-ends et les heures du soir, indiquant une flexibilité pour les acheteurs potentiels ayant divers horaires. La propriété est offerte comme une résidence prête à habiter, ce qui signifie qu'elle est entièrement finie et prête pour une occupation immédiate sans besoin de travaux de rénovation ou de finitions supplémentaires. Cela représente une valeur considérable pour les acheteurs cherchant une transition sans tracas vers leur nouveau foyer, car tous les importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés à un standard élevé.

La combinaison de l'emplacement prestigieux de l'Emmakwartier, de l'état entièrement rénové, du caractère historique préservé, des commodités modernes et des caractéristiques pratiques telles que le stationnement et l'espace extérieur fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier d'Alkmaar. La propriété attire les acheteurs cherchant une combinaison d'authenticité historique et de luxe contemporain dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville.