Appartement de trois pièces rénové avec vue au centre de Zeist
Caractéristiques principales
Points forts
- Entièrement rénové en 2022 avec une cuisine et une salle de bain modernes. Deux espaces extérieurs privés, dont une grande terrasse ouest‑orientée et un balcon sud‑est. Climatisation offrant à la fois rafraîchissement et chauffage, réduisant la consommation de gaz. Accès par ascenseur à l'appartement du dernier étage et localisation centrale à proximité à pied des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Propriété pleine avec une association de copropriété bien gérée et une contribution mensuelle raisonnable.
Points faibles
- Le parking n'est pas inclus dans le prix d'achat et nécessite un permis séparé pour le parking voisin. Le bâtiment a été construit en 1991, ce qui peut suggérer des éléments structurels plus anciens malgré les rénovations récentes. La cotisation mensuelle à l'association de copropriété de 272 € engendre un coût récurrent pour le budget familial. Le bien dépend d'une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui peut inquiéter les acheteurs recherchant des solutions entièrement électriques. La zone privée extérieure est limitée aux balcons et à la terrasse, sans jardin privé.
Description
Cet appartement se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de plusieurs logements situé sur Emmaplein, au centre de Zeist. Le bâtiment a été construit en 1991 et dispose d'un ascenseur offrant un accès direct à la résidence. L'unité a été entièrement rénovée en 2022 et est prête à être occupée immédiatement, sans besoin d'investissement supplémentaire.
La surface de vie mesure 76 mètres carrés et présente une disposition moderne et ouverte. En entrant dans l'appartement, un couloir mène à un WC séparé avec un petit lavabo, une salle de service équipée pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'espace de vie principal.
Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la ville. Une porte à vitres coulissantes s'ouvre sur une grande terrasse orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur ensoleillé l'après‑midi. Un deuxième balcon, situé du côté sud‑est, est accessible par une porte latérale et donne sur le jardin intérieur partagé.
L'appartement est équipé d'une climatisation capable de rafraîchir en été et de chauffer en hiver. Ce système réduit la dépendance au chauffage au gaz et contribue à une faible consommation d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale à gaz de la série Nefit Proline, installée en 2016.
Le bien possède le label énergétique B et bénéficie d'une isolation complète sur toute la façade. La cuisine a été entièrement rénovée en 2022 et suit un concept d'aménagement en open‑plan qui se relie directement au salon. Elle est équipée d'appareils encastrés de haute qualité, notamment un Quooker pour l'eau bouillante instantanée, une plaque de cuisson à induction avec hotte, un lave‑dépoussière, un réfrigérateur, un congélateur et un four combiné. Le mobilier et les plans de travail sont modernes, et l'aménagement est pensé pour une cuisson efficace et un convivialité.
Il y a deux chambres à coucher. La chambre principale est assez grande pour accueillir un grand lit, comprend un placard sur mesure et est équipée de son propre système de climatisation. La deuxième chambre est polyvalente et peut servir de chambre d'invités, de bureau à domicile ou de chambre d'enfant. Elle donne un accès direct au balcon sud‑est et offre une vue agréable sur le jardin intérieur paysagé.
La salle de bain a également été rénovée en 2022. Elle comprend une douche à l'italienne, un lavabo contemporain avec meuble, un radiateur pour serviettes et un chauffage par le sol. Le revêtement du sol dans la majeure partie de l'appartement est un PVC à imitation bois. Le revêtement du sol de la chambre a été remplacé en 2022 par du nouveau moquette. L'installation électrique, y compris le tableau de distribution, a été remplacée lors de la rénovation.
Parmi les équipements supplémentaires figurent des écrans de protection externe motorisés sur la façade, une boîte de stockage privé dans le sous‑sol équipée d'éclairage et d'électricité, ainsi qu'une aire de jardin communal au premier étage du bâtiment, paysagée avec une variété de plantes et d'arbres. Le stationnement est disponible sur la voie publique et les résidents peuvent demander un permis de stationnement pour le garage fermé voisin « 1e Hogeweg » via la municipalité. La contribution mensuelle à l'association de copropriété s'élève à 272 €, couvrant l'entretien des parties communes, du jardin et des services du bâtiment.
L'emplacement est très pratique. L'appartement se situe à courte distance à pied d'une large gamme de commerces, de restaurants, de cafés et de marchés hebdomadaires. Les arrêts de transport public sont à proximité, offrant des correspondances faciles vers la région. La gare ferroviaire Driebergen Zeist, les grands axes routiers et plusieurs installations sportives sont également facilement accessibles.
La zone est entourée de réserves naturelles et de forêts étendues offrant des possibilités de loisirs. En résumé, le bien combine des finitions intérieures modernes, des systèmes éco‑énergétiques, de généreux espaces extérieurs et une localisation urbaine centrale. Le statut de pleine propriété, la rénovation récente et la présence d'un ascenseur en font une résidence confortable et peu exigeante pour une petite famille, un couple ou un investisseur cherchant un logement prêt à louer dans un quartier très recherché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states a 'ruime inloopdouche' which is a walk‑in shower, confirming the presence of a shower.
Bathtub
No mention of a bathtub; only a walk‑in shower is described, so bathtub is absent.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a central, separate bathroom with its own fixtures, not attached to a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet (apart toilet) is mentioned near the entrance, confirming a guest toilet.
Heated Towel Rail
The bathroom includes a 'handdoekradiator', which is a heated towel rail.
Bidet
No reference to a bidet in the description.
Double Shower
Only one shower is mentioned, so a double shower is not present.
Shared Shower
There is a single bathroom, thus no shared shower.
Shared Toilet
A separate toilet is listed, which is shared among the occupants.
His And Hers Sinks
Only one modern washbasin is described, indicating no his‑and‑hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is equipped with 'vloerverwarming', i.e., floor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions two balconies – a small south‑facing balcony and a larger west‑facing terrace‑like balcony.
Rear Garden
A communal garden is described behind the complex, but there is no private rear garden attached to the apartment.
Front Garden
No mention of any garden or green area at the front of the building or unit.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
A large sunny terrace on the west side with a wide view over Zeist is explicitly described.
Rooftop Terrace
The features list states a roof terrace is available, though the main description focuses on the west terrace; still likely present.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is described.
Patio
The description refers to balconies and a terrace, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is indicated.
Waterfront
The apartment is in the centre of Zeist, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zeist is a flat inland town; no mountain view is possible.
Remarkable City View
The listing highlights a wide view over Zeist, indicating a strong city view.
Remarkable Garden View
The second balcony overlooks the communal garden, providing a garden view.
Remarkable Sea View
No sea view is possible in inland Zeist.
Remarkable Harbour View
No harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly mentioned as present in the living room.
Central Heating
Heating is provided via a central CV boiler with partial floor heating (vloerverwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floors are described as PVC in wood look, not hardwood.
Tiled Floors
No tile flooring is mentioned; PVC wood-look flooring is used.
Laminate Flooring
Flooring is PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are indicated; only one bedroom may have new floor covering but not specified as carpet.
Underfloor Heating
Partial floor heating (vloerverwarming) is mentioned in the bathroom and possibly elsewhere.
Walk In Closet
Only a built‑in wardrobe is mentioned; no walk‑in closet is described.
Home Office
The second bedroom can be used as a home office but is not specifically designated as such.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a modern, playful layout with large windows and light-colored PVC flooring, but does not specify Scandinavian style elements such as minimalism or natural wood.
Modern
The property is explicitly described as modern, with a modern open kitchen, contemporary fixtures, and a contemporary layout.
Industrial
No industrial features like exposed brick, metal beams, or raw concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics such as terracotta tiles, stucco, or outdoor pergolas are described.
Classic
The description lacks classic elements like ornate moldings, fireplaces, or traditional room divisions.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a 1991 modern flat with 2022 renovations; not historic.
Early 20th Century
Construction date 1991 places it well after the early 20th century.
Post War Functional
While post‑war, the design is modern and not specifically functional mass‑production.
Modernist
The apartment is described as modern, with a playful layout, recent renovations, and contemporary fixtures.
Newly Build
The building was constructed in 1991 and renovated in 2022; not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The kitchen description includes 'vaatwasser', which is Dutch for dishwasher.
Oven
The kitchen includes a 'combi-oven', indicating an oven is present.
Refrigerator
The kitchen lists 'koelkast', which is a refrigerator.
Freezer
The kitchen includes a 'vriezer', indicating a freezer is present.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is open and directly connected to the living area.
Stove
An induction cooktop ('inductiekookplaat') is listed, which functions as a stove.
Induction Stove
The kitchen has an 'inductiekookplaat', an induction stove.
Boiling Water Tap
A Quooker is mentioned, which provides instant boiling water.
Shared Kitchen
The apartment is privately owned with its own kitchen, not shared with other units.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and newly renovated in 2022, indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2022, making it new.
Parking & Rangement
Parking
Parking is possible on the public road and via a subscription in a garage.
Storage Room
Private storage (berging) is mentioned in the souterrain.
Garage
An enclosed garage "1e Hogeweg" is described.
Double Garage
Only one garage space is mentioned; no double garage is indicated.
Attic
The building has a top floor (4th), but no attic is mentioned.
Cellar
The souterrain (basement) containing the private storage is described.
Covered Parking
The garage is enclosed, providing covered parking.
Street Parking Free
Parking on the public road is possible without a permit.
Street Parking Permit
Since street parking is free, a permit is not required.
Règles
Owners Association
Active owners association mentioned with monthly contribution.
Leasehold
Property is fully owned (volle eigendom), not leasehold.
Oa Fees
Monthly contribution €272 indicated fees are charged.
Oa Reserve Fund
Reserve fund indicated as present.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering indicated, implying building insurance.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Lift is explicitly mentioned as present in the building.
Intercom
Video intercom is described in the entrance hall.
Private Entrance
The entrance is a central hall with a shared gateway, not a dedicated private door to the unit.
Automatic Gate
The description states an automatically opening gate at the closed portico.
Video Door Phone
Video intercom is mentioned, which functions as a video door phone.
Wheelchair Accessible
Accessibility for wheelchair users is not mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly states a separate laundry room with connections for a washing machine/dryer.
Laundry Room
Describes a separate wasruimte (laundry room) with connections.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is explicitly mentioned.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in description
Wall Insulation
Listing states 'Volledig geïsoleerd', indicating full wall insulation
Heat Pump
Only a C.V. boiler is mentioned, no heat pump
Home Battery
No mention of a home battery
Other Energy Efficiency Measures
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.