Maison individuelle entièrement rénovée avec jardin privé et jacuzzi proche du centre d'Apeldoorn

Cette charmante maison individuelle est située au Elsweg 48 dans le quartier de Brinkhorst à Apeldoorn, une zone agréable et résidentielle avec un accès facile aux commodités urbaines et aux espaces naturels. Construite en 1948, la propriété a fait l'objet d'une modernisation approfondie entre 2022 et nos jours, offrant une maison prête à emménager qui allie caractère et confort contemporain. Le prix demandé est de 369 500 euros, frais à la charge de l'acheteur.

La maison offre une surface habitable totale de 63 mètres carrés sur un terrain de 179 mètres carrés. L'agencement est pratique et bien pensé, avec tous les espaces disposés sur deux étages. Le rez-de-chaussée commence par une entrée arrière qui donne accès aux raccordements pour les appareils de lessive et la buanderie. Il y a des toilettes séparées luxueuses et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée d'appencuis encastrés comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte. Le séjour donne sur la rue et dispose d'un chaleureux poêle à bois, d'un placard de rangement, d'un nouveau tableau électrique et d'un escalier menant à l'étage.

Le premier étage se compose d'une grande pièce mansardée qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Cet espace est lumineux et aéré grâce à deux grandes fenêtres de toit installées respectivement en 2019 et en 2012. Les deux fenêtres de toit sont entièrement construites en matériaux synthétiques sans entretien et sont équipées de doubles vitrages HR++, ce qui contribue à l'efficacité énergétique de la maison. La disposition open space de cette pièce lui confère une sensation d'espace particulièrement grande, bien qu'elle puisse facilement être divisée en deux chambres séparées si souhaité. Le toit est une toiture en pente en tuiles.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin mesure environ 9 mètres sur 11 mètres et se situe côté est de la maison. Comme la maison est relativement basse, le jardin bénéficie d'une abondance de lumière tout au long de la journée. L'espace extérieur est soigneusement paysagé et comprend un jacuzzi, une terrasse, du gazon artificiel et un portail latéral pratique offrant un accès arrière. Un abri de jardin en bois offre une capacité de rangement supplémentaire, et une véranda couverte crée un espace de siège abrité pour la détente par tout temps. Le jardin offre une intimité totale et est arrangé avec goût.

Le stationnement est bien assuré grâce à un abri voiture, une entrée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules, et il est même possible de construire un garage complet. Des volets roulants ont été installés à l'arrière de la propriété pour une intimité et une ombre supplémentaires.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurée par une combinaison de systèmes. La source principale est une chaudière à gaz de marque Intergas, installée en 2018, dont l'unité est possédée plutôt que louée. Celle-ci est complétée par une pompe à chaleur air conditionné et un poêle à bois dans le séjour. La propriété dispose d'une étiquette énergétique C, et une isolation a été appliquée tant sur le toit que sur les murs.

Tous les cadres de fenêtres et les vitres ont été remplacés par des cadres en acier noir et en plastique équipés de vitrage isolant HR++. Le programme de modernisation a également inclus la pose de nouveaux sols, la rafraîchissement des finitions murales, le recâblage complet du système électrique, une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains, de nouveaux toilettes, un nouveau tableau électrique, la peinture extérieure, le renouvellement des gouttières et l'installation de systèmes de drainage des eaux pluviales. Le volume total du bâtiment est d'environ 230 mètres cubes.

L'emplacement d'Elsweg est une rue latérale calme perpendiculaire à l'Asselsestraat, plaçant tous les services essentiels à portée de main. Un supermarché et l'ensemble des équipements du centre-ville d'Apeldoorn sont à courte distance, tandis que les forêts voisines offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Malgré le caractère calme et résidentiel du quartier, le centre-ville reste facilement accessible.

Une caractéristique supplémentaire intéressante est que la propriété a fonctionné en tant que chambre d'hôtes et a reçu d'excellentes critiques dans ce rôle. L'ensemble de l'intérieur et des mobilier sont disponibles pour être repris par un nouveau propriétaire, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un investissement clé en main ou la possibilité de poursuivre l'activité hôtelière existante. La surface totale de stockage externe est d'environ 20 mètres carrés, et l'espace extérieur lié au bâtiment est d'environ 16 mètres carrés.

En résumé, cette propriété offre une combinaison rare d'une maison individuelle entièrement modernisée avec son propre stationnement privé, un jacuzzi, plusieurs espaces de vie extérieurs et un espace de vie flexible pouvant s'adapter aux besoins changeants. La qualité de la rénovation, l'attention aux détails partout, et la localisation prisée à proximité du centre-ville et de la nature environnante font de cette option un choix compelling pour les personnes seules ou les couples souhaitant une maison confortable et bien equipée à Apeldoorn.