Maison familiale individuelle avec option de vie au rez-de-chaussée dans un quartier calme

Cette résidence individuelle est située dans un coin calme du quartier résidentiel populaire connu sous le nom de Het Zandse Vierkant à Huissen. La propriété a été construite à l'origine en 1960 et a été soigneusement entretenue au fil des années. La maison offre une disposition pratique et attrayante qui rend la vie sur un seul niveau une véritable possibilité, grâce à la présence d'une chambre et d'une salle de bain modernes au rez-de-chaussée. Cette caractéristique rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent des aménagements de vie adaptés à leur âge ou accessibles.

Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible par une entrée couverte donnant sur un couloir. Depuis ce couloir central, on accède aux toilettes, à la cave, à la cuisine et à l'escalier menant à l'étage. La cave offre un espace de rangement supplémentaire et abrite également le tableau électrique. Il s'agit d'une caractéristique pratique qui ajoute à la capacité de rangement globale de la maison.

La cuisine a été aménagée dans une palette de couleurs claires et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un four, une plaque de cuisson en vitrocéramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La cuisine dispose également d'un placard encastré utile et offre suffisamment d'espace pour placer une table à manger, ce qui en fait un espace fonctionnel pour les repas quotidiens et les rassemblements décontractés.

Adjacente à la cuisine se trouve le salon, qui offre une atmosphère agréable grâce au plafond avec poutres en bois apparentes et un revêtement de sol en stratifié. De grandes fenêtres assurent une bonne entrée de lumière naturelle dans la pièce tout au long de la journée. Depuis le salon, on accède directement au jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Un ajout notable à la propriété est l'extension réalisée en 2014. Cette extension est accessible depuis la cuisine et représente une précieuse expansion de l'espace de vie. L'extension contient une chambre spacieuse avec un placard intégré et une salle de bain moderne. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes suspendues et de raccordements pour des appareils de lavage. Un puit de lumière assure à cette salle de bain une agréable lumière naturelle. Dans le couloir de l'extension, se trouve un placard contenant la chaudière de chauffage central, un modèle ATAG de 2017 inclus dans la vente. L'extension offre un accès direct au jardin arrière ainsi qu'à l'allée, ajoutant à la commodité de l'aménagement.

Le premier étage de la propriété dispose d'un palier avec un placard intégré donnant accès à trois chambres confortables. Les trois chambres offrent un espace de rangement pratique, et l'une d'elles bénéficie de l'avantage d'un balcon. La deuxième salle de bain de cet étage a été conçue dans un style rétro et comprend une douche et un lavabo. Une échelle de meunier permet d'accéder à un grenier spacieux, idéal pour ranger les objets dont on n'a pas besoin au quotidien.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été bien entretenus et aménagés avec soin. La maison possède un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté au nord-est et a été aménagé avec une combinaison de terrasse, de zones vertes, de gazon artificiel, de gravier et de clôtures végétalisées en bordure. Cela crée un environnement extérieur varié et agréable. Le jardin avant a été joliment planté de verdure, et le jardin latéral offre la possibilité d'être intégré à l'espace principal du jardin arrière si souhaité.

L'allée offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules et mène à un carport équipé d'un puit de lumière et à un garage attenant. Le garage dispose de raccordements électriques et comporte un grenier pratique pour un rangement supplémentaire. Ce garage est accessible à la fois depuis l'allée et depuis le jardin arrière, ce qui ajoute de la flexibilité à son utilisation.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'un label énergétique E. La propriété bénéficie d'une isolation du toit et est en grande partie équipée de double vitrage. Les exceptions à cela sont deux chambres au premier étage, la fenêtre de la cave et la porte d'entrée, qui ont encore un simple vitrage. L'extension de 2014 est entièrement isolée et revêtue d'un sol en carrelage au rendu bois, facile d'entretien.

Les premier et deuxième étages sont équipés de volets roulants, ce qui contribue au confort des espaces de vie. Les châssis de fenêtre sont en bois, et les portes à panneaux dans le salon et la cuisine donnent un caractère supplémentaire à la propriété. Le toit en bitume du carport a été renouvelé en 2019, ce qui constitue un travail de maintenance récent offrant une tranquillité d'esprit.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses points forts. La maison est située dans un emplacement central avec tous les commerces et services quotidiens à portée de main. À distance de marche, on trouve un centre intégré pour enfants avec des structures d'accueil de la petite enfance et une école primaire, un centre communautaire et des options de transports en commun. Un supermarché, un centre médical et des terrains de sport se trouvent également dans le voisinage immédiat. Le centre agréable de Huissen, avec sa large gamme de commerces et d'établissements de restauration, est accessible à vélo en quelques minutes. De plus, les villes d'Arnhem et de Nimègue sont facilement accessibles, et il existe une excellente connexion au réseau autoroutier.

La propriété a une surface habitable de 108 mètres carrés, 8 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 2 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 19 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le terrain couvre 370 mètres carrés et le volume total de la maison est d'environ 448 mètres cubes. Le prix demandé est de 497 500 euros, qui est à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire pour l'acte de vente constituent des dépenses supplémentaires pour l'acheteur. La date de transfert peut être convenue en consultation.