Maison mitoyenne prête à emménager avec quatre chambres et jardin ensoleillé à Wijchen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est prête à emménager avec un sol élégant en parquet de chêne massif et une disposition pratique qui crée une sensation d'espace au rez-de-chaussée.
- Elle offre une surface habitable généreuse avec quatre chambres réparties sur le premier étage et les combles, avec une chambre polyvalente sous les combles équipée de la climatisation qui régule la température pour toutes les chambres.
- La cuisine est bien équipée d'appareils encastrables de qualité, notamment une plaque à induction Bosch et une combinaison réfrigérateur-congélateur Liebherr.
- L'arrière-cour à faible entretien comprend un auvent pour s'abriter et un abri de jardin en pierre détaché, offrant un rangement suffisant pour les vélos et les articles supplémentaires.
Points faibles
- L'arrière-cour est située au nord-est, ce qui implique un soleil le matin mais limite généralement la quantité de lumière du soir et de l'après-midi par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Il n'y a pas de parking privé ou d'allée disponible, ce qui signifie que les résidents doivent compter sur le stationnement public dans la rue.
- Bien que la propriété ait une étiquette énergétique B, elle a été construite en 1986, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction plus ancienne qui ne répond pas aux normes d'efficacité énergétique modernes les plus élevées des nouvelles constructions.
Description
Cette maison mitoyenne accueillante et prête à emménager est située dans un quartier convivial et bien équipé à Wijchen. La propriété présente une disposition pratique conçue pour faciliter une vie confortable pendant de nombreuses années. En entrant dans la maison, on est immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse qui imprègne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée a été intelligemment agencé pour créer une agréable sensation de liberté spatiale.
Le hall d'entrée est bien fini et dispose d'une penderie pour les manteaux, d'un placard à compteurs et d'un accès aux toilettes séparées pour les invités. Depuis le hall, on accède au salon, qui bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La pièce est équipée de portes-fenêtres qui s'ouvrent parfaitement sur l'arrière-cour, fusionnant ainsi l'intérieur et l'extérieur. Une caractéristique marquante de l'espace de vie est le sol en parquet en chêne massif, qui confère à tout le rez-de-chaussée un caractère élégant et chaleureux.
Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine pratique. Cet espace est conçu pour offrir un plan de travail généreux pour les activités culinaires quotidiennes. Elle est équipée d'une plaque à induction Bosch et d'un lave-vaisselle, assurant un confort moderne. De plus, la cuisine accueille une combinaison réfrigérateur-congélateur Liebherr, offrant un espace de stockage suffisant pour les provisions. La disposition permet un flux de travail efficace, faisant de cette pièce une partie fonctionnelle de la maison.
Au premier étage, la propriété compte trois chambres à coucher confortables. Ces pièces offrent suffisamment d'espace pour le repos et la détente. Située également à cet étage se trouve une salle de bain particulièrement spacieuse. Cette salle de bain est entièrement équipée de toutes les commodités nécessaires, y compris une grande baignoire pour se détendre, une douche séparée, des toilettes et une double vasque. La présence d'un double lavabo ajoute un niveau de confort pour les routines quotidiennes.
L'étage combles offre encore plus d'espace et de polyvalence. Ce niveau contient des zones de rangement pratiques et une buanderie séparée, ce qui aide à garder la maison organisée. De plus, il y a une pièce de taille normale à cet étage, ce qui la rend parfaite pour être utilisée comme chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou un espace dédié aux loisirs. Une caractéristique importante des combles est le système de climatisation. Cette unité est capable de refroidir ou de chauffer toutes les chambres de la maison, assurant une température confortable tout au long de l'année quelle que soit la saison.
L'extérieur de la propriété est également conçu pour le plaisir. L'arrière-cour est facile à entretenir et dispose d'un auvent, offrant un endroit abrité pour s'asseoir à l'extérieur. Il y a suffisamment de place pour se détendre, jouer ou organiser un barbecue. L'emplacement du jardin permet de profiter du plein air, et l'auvent prolonge l'utilité de la terrasse par diverses conditions météorologiques. Un abri de jardin détaché offre suffisamment d'espace pour stocker plusieurs vélos et un congélateur supplémentaire, ce qui est un atout pratique pour les besoins de stockage. L'arrière-cour est également accessible par une entrée arrière, ajoutant une couche supplémentaire de commodité pour les résidents et les visiteurs.
La maison est située dans un endroit favorable à Wijchen. Les résidents bénéficient de magasins, d'écoles et d'installations sportives à distance de marche. Les grands axes de sortie sont également facilement accessibles, combinant le charme de la vie résidentielle calme avec la praticité d'avoir des commodités quotidiennes à proximité. La propriété est située sur une rue calme dans un endroit abrité dans un quartier résidentiel.
Techniquement, la maison est équipée de plusieurs fonctionnalités modernes. Elle dispose d'une étiquette énergétique B, soutenue par l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz (CV-ketel) de la marque Daalderop, qui a été installée en 2008 et appartient à la propriété. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La surface habitable s'étend sur 101 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 133 mètres carrés. Le volume de la maison est de 338 mètres cubes.
En résumé, il s'agit d'une maison mitoyenne spacieuse et bien agencée dans un bel endroit. Elle offre quatre chambres au total grâce à l'aménagement des combles, ce qui la rend adaptée aux familles ou à ceux ayant besoin d'un bureau à domicile. La combinaison des sols en chêne, des électroménagers de cuisine modernes, des installations salles de bain étendues et de la climatisation fait de cette propriété un bien prêt pour une occupation immédiate. Le jardin à faible entretien et les solutions de rangement pratiques complètent le tableau d'une maison familiale confortable à Wijchen.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot ligbad' (large bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms on the first floor sharing one large bathroom, with no indication of a private ensuite facility.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the ground floor ('entree... met... aangrenzend toilet').
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the description or the detailed features list.
Bidet
This feature is not mentioned in the description or the detailed features list.
Rain Shower
The listing mentions a generic 'douche' (shower) but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower), implying a standard shower.
Double Shower
The listing refers to 'douche' in singular, and 'dubbele wastafel' (double sink) is mentioned separately, indicating the shower is not a double unit.
Shared Shower
The bathroom serves the three bedrooms located on the first floor, indicating a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the listing. While common in renovations, without explicit mention, it is treated as absent.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes French doors to the back garden ('openslaande deuren naar de achtertuin') on the ground floor, which is not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'onderhoudsvriendelijke tuin' (low-maintenance garden) of 55m² located at the rear ('Achtertuin').
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have side gardens.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with a pitched roof ('zadeldak'), and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The text mentions barbecuing is possible ('gezellig barbecueën'), but there is no specific designated barbecue area feature.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'tuin met overkapping' (garden with canopy), which corresponds to a veranda.
Guest House
There is a storage shed ('berging'), but no guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Wijchen; no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The house is located in Wijchen, Netherlands, which is a flat area.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street ('aan rustige weg'), not a location with a notable city skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a standard backyard, but it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Wijchen is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No view of a landmark is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states the attic floor has air conditioning which can cool or heat all bedrooms. Also listed in features.
Central Heating
Features list mentions 'Cv-ketel' for heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
Description mentions 'massief eikenhouten parketvloer' (solid oak parquet floor).
Laminate Flooring
Specific mention of solid oak parquet flooring suggests laminate is not present in main living areas.
Carpeted Floors
No mention of carpets; solid oak floor is highlighted.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (coat rack/cloakroom) is mentioned in the entrance.
Home Office
The attic room is described as suitable for work ('werk-'), but is currently a multi-purpose room/bedroom, not a dedicated office.
Skylight
Listed in 'Voorzieningen' (Facilities) as 'dakraam'.
Exposed Beams
No mention of visible beams or structural elements.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
Standard terraced house without amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; highly unlikely for this property type.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes.
French Doors
Description mentions 'openslaande deuren naar de achtertuin'.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; standard 1980s construction.
Style intérieur
Scandinavian
No specific mention of Scandinavian design elements, though it has a warm atmosphere.
Modern
Built in 1986 but described as move-in ready with modern appliances (Bosch induction, Liebherr fridge).
Industrial
No mentions of industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or decorative features mentioned.
Classic
Standard terraced house layout with solid oak parquet flooring giving a warm, classic feel.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1986, which is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1986, this is late 20th century, not early 20th century ('jaren 30').
Post War Functional
Built in 1986, this is a typical mass-produced terraced house designed for functional living in the post-war housing boom.
Modernist
While built in the modern era, the style is a standard suburban terraced house rather than a specific modernist architectural movement style.
Newly Build
The building year is 1986, which is not considered newly build.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states 'Bosch inductiekookplaat en vaatwasser', confirming a dishwasher is present.
Oven
While not explicitly listed, an oven is a standard fixture in 99% of Dutch family homes, especially one described as 'practically arranged'. The omission suggests it is a standard feature not worth highlighting.
Refrigerator
The listing specifies a 'koel-vriescombinatie van het merk Liebherr', which is a refrigerator-freezer combo.
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' includes a freezer compartment. Additionally, the shed is noted to have room for 'een extra diepvries', implying at least one freezer already exists in the home.
Kitchen Island
The property is a 101m² 'tussenwoning' (townhouse) from 1986 with a 'practically arranged' kitchen. Kitchen islands are highly unlikely in this type and size of property due to space constraints.
Pantry
The listing does not mention a pantry or storage cupboard. Given the age and type of property, it is unlikely to have a dedicated pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'Bosch inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'Bosch inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature not mentioned in the listing. The described appliances are standard functional ones, suggesting a built-in coffee maker is absent.
Boiling Water Tap
This is a premium feature not mentioned in the listing. The description focuses on practical aspects, not high-end amenities like a Quooker.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a premium, modern feature. It is not mentioned, and no other high-end kitchen features are described.
Shared Kitchen
The listing is for an 'eengezinswoning' (single-family home), which implies a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically arranged' with standard brands (Bosch, Liebherr). The language does not suggest a high-design or luxury aesthetic.
New Kitchen
The house is from 1986 and the text focuses on it being 'instapklaar' (move-in ready) and having a 'stijlvolle uitstraling' (stylish appearance) due to the floor. It does not mention the kitchen being new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions 'praktische bergruimte' on the attic floor and lists 'Externe bergruimte 6 m²' (External storage space) in the features.
Garage
The listing specifically mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) but does not list a garage. In Dutch real estate terminology, a shed/berging is distinct from a garage intended for car parking.
Automatic Garage Door
There is no garage listed on the property.
Double Garage
There is no garage listed on the property.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) with a full room and storage, and lists 'Aantal woonlagen: 3' (3 living layers).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or the list of features, which is standard for this type of terraced house if present.
Bike Storage
The description states: 'De schuur biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen' (The shed offers sufficient space for, for example, several bicycles).
Covered Parking
Parking is listed as public ('Openbaar parkeren'). There is no mention of a carport or covered parking area for cars, only a shed for bikes.
Underground Parking
The property is a terraced house ('tussenwoning') and parking is listed as public, with no mention of underground facilities.
Workshop
The shed is described as storage for bikes and a freezer. It is not explicitly described as a workshop ('werkplaats').
Shed
The features list 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot available for purchase.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). The listing mentions no Owners Association (VvE) or service costs, suggesting there is no active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating the property is freehold and not subject to leasehold.
Other Rules
The description and features provided do not mention any specific additional rules or bylaws.
Open Viewing
The listing invites interested parties to 'Maak snel een afspraak' (make an appointment) but does not list any specific open viewing dates or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard terraced house ('tussenwoning') built in 1986 with three floors. There is no mention of an elevator in the description or features, which is typical for this type of housing.
Intercom
The listing describes a single-family home. No intercom system is mentioned in the description or list of features.
Alarm System
The text does not mention an alarm system in the description or the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'Eengezinswoning' (single-family home), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and the garden is accessible via an 'achterom' (back entrance). There is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the provided text.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specialized security hardware (such as extra locks or safety glass) in the listing.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential area) with public street parking and is not described as being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors ('3 woonlagen') and is a terraced house built in 1986. There is no mention of an elevator, ramps, or adapted bathroom facilities, indicating it is not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions the presence of a separate laundry room ('apart wasruimte') on the attic floor, which implies the presence of connections.
Laundry Room
The text explicitly states 'Hier vind je praktische bergruimte, een aparte wasruimte...' on the zolderverdieping (attic).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature for this type of property in this region.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. Real estate agents typically highlight solar panels as a selling point due to their value, so their absence suggests they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' and does not mention triple glazing (HR++ or HR+++), which would usually be specified if installed.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The listing details 'Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie'. Floor insulation (vloerisolatie) is notably absent from this list.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler), specifically a Daalderop model from 2008, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing, and there are no solar panels to connect it to.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label B. It is equipped with a Daalderop central heating boiler from 2008. The attic features an air conditioning unit that can cool or heat the bedrooms.
Localisation
Historique
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